黃麗萍

摘要：從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的角度論述了在傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下的工程投資中存在的問題，分析了3個(gè)階段不同的工程項(xiàng)目投資內(nèi)涵，從工程建設(shè)項(xiàng)目不同階段的投資含義出發(fā)，并提出了改進(jìn)方法和建議。

關(guān)鍵詞：工程建設(shè)項(xiàng)目；造價(jià)管理

中圖分類號(hào)：F83文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：16723198（2014）08011102

1建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀

在近幾年利率、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)沒有明顯變化的情況下，建筑業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)?！獋€(gè)工程項(xiàng)目所需的社會(huì)投入的勞動(dòng)消耗價(jià)值包括建筑項(xiàng)目初次投資的費(fèi)用、生產(chǎn)使用的原材料費(fèi)、經(jīng)營(yíng)中使用的設(shè)備折舊費(fèi)和維護(hù)費(fèi)、向國(guó)家交付的稅金以及使用終期的殘值等。建筑業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)，以房地產(chǎn)開發(fā)為例，2002年的投資額比2001年增加21.9%，平均每年增加20多家。1999年底唐山市有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)80多家，到2005年發(fā)展到209家，因此，對(duì)建筑工程經(jīng)濟(jì)分析研究也格外引人注目。參加工作以來一直從事工程經(jīng)濟(jì)工作，作為市場(chǎng)運(yùn)行之一的設(shè)計(jì)單位逐步成為自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展、自我約束、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析主要是對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果和投資效益進(jìn)行分析。其主要目的既要做出恰當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)還要對(duì)這些費(fèi)用的成分、性質(zhì)以及不同時(shí)期的等效價(jià)值進(jìn)行研究，作為設(shè)計(jì)單位的工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員如何在企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中尋求適合自身生存和發(fā)展的路子、在建設(shè)領(lǐng)域里為國(guó)家把好投資關(guān)，適應(yīng)改革的需要，參與市場(chǎng)改革，就此談?wù)勛约旱膸c(diǎn)看法：

2建筑工程項(xiàng)目費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)分析

建筑工程項(xiàng)目費(fèi)用是建設(shè)和運(yùn)用于某項(xiàng)工程或技術(shù)項(xiàng)目生產(chǎn)效益過程所支付的貨幣金額。從中找出方案可比條件和經(jīng)濟(jì)效果的差別。隨著我國(guó)改革開放不斷深人，一個(gè)方案的技術(shù)組織方法又可能有多種，一個(gè)完整的建設(shè)市場(chǎng)體系已正在逐步形成，建筑工程的可行性方案可能有多個(gè)經(jīng)濟(jì)分析的任務(wù)就是選擇經(jīng)濟(jì)效益好的建筑工程方案組織實(shí)施，經(jīng)濟(jì)分析要分析怎樣消耗，怎樣回收和怎樣帶來直接、間接的經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程項(xiàng)目基本建設(shè)投資費(fèi)用包括：房屋土建費(fèi)用，設(shè)備和材料的購(gòu)置費(fèi)用，施工費(fèi)用和設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)用，公關(guān)、保安和法律服務(wù)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用和咨詢費(fèi)用，占用的地皮、人員初次培訓(xùn)費(fèi)用，道路使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施占用與協(xié)調(diào)費(fèi)用等。據(jù)此，按動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)計(jì)算出投資總額。

3建筑工程項(xiàng)目費(fèi)用種類

考慮固定資產(chǎn)原值、年數(shù)之和遞減法、固定資產(chǎn)使用年限、固定資產(chǎn)殘值，按照使用年限法、計(jì)算生產(chǎn)維護(hù)費(fèi)和年經(jīng)費(fèi)。單位產(chǎn)量法或償還年金法計(jì)算折舊費(fèi)。年經(jīng)費(fèi)是建筑項(xiàng)目投產(chǎn)使用期間每年經(jīng)營(yíng)的全部費(fèi)用，在數(shù)量上其等于折舊年金和生產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用年金之和。設(shè)維修人員的工資和工資附加費(fèi)，設(shè)施保險(xiǎn)、房屋維修、工具開支、法律服務(wù)、意外事故。施運(yùn)轉(zhuǎn)能源費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)費(fèi)，生產(chǎn)維護(hù)費(fèi)包括設(shè)施的維修材料、配件、低值易耗費(fèi)、運(yùn)輸和保管，等費(fèi)用。

4建筑工程項(xiàng)目基本建設(shè)投資費(fèi)用

人員初次培訓(xùn)費(fèi)用，公關(guān)、保安和法律服務(wù)費(fèi)用，設(shè)備和材料的購(gòu)置費(fèi)用，占用的地皮、房屋土建費(fèi)用，施工費(fèi)用和設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)用，道路使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施占用與協(xié)調(diào)費(fèi)用，設(shè)計(jì)費(fèi)用和咨詢費(fèi)用等。據(jù)此，按動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)計(jì)算出投資總額。

5當(dāng)前我國(guó)工程造價(jià)管理的狀況

在實(shí)際項(xiàng)目建設(shè)中其工程造價(jià)是分3個(gè)階段來確定的。建設(shè)單位與承包施工單位簽定或由專業(yè)銀行審定，工程造價(jià)是指一項(xiàng)工程建設(shè)所需的全部費(fèi)用。是工程項(xiàng)目實(shí)施中的合同價(jià)，這是工程項(xiàng)目的確定性造價(jià)。設(shè)計(jì)單位概（預(yù)）算專業(yè)人員在不同的設(shè)計(jì)階段確定設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，工程投資估算，工程項(xiàng)目竣工后，由建設(shè)單位編制的竣工決算，它反映的才是建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)。這是在工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施前預(yù)計(jì)造價(jià)。

大多數(shù)工程項(xiàng)目在3個(gè)階段確定的工程造價(jià)差別很大，使得項(xiàng)目在實(shí)施中往往由于資金不能如期到位而拖長(zhǎng)了建設(shè)期，（預(yù)）算定額、費(fèi)用定額、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格后者補(bǔ)充前者的造價(jià)管理體系。建設(shè)工程投資無論在哪個(gè)階段都分別依據(jù)有關(guān)的估算指標(biāo)，建設(shè)工程投資有關(guān)管理部門的有關(guān)文件規(guī)定確定的，階段預(yù)計(jì)造價(jià)不利于政府主管部門宏觀控制和調(diào)節(jié)固定資產(chǎn)投資規(guī)模與結(jié)構(gòu)，因此必須改革和強(qiáng)化工程造價(jià)管理避免缺口，資金不足。

6市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下工程造價(jià)管理的改革發(fā)展方向

根據(jù)本人在工作實(shí)踐中遇到的問題和有關(guān)資料介紹的經(jīng)驗(yàn)和方法，在建設(shè)領(lǐng)域也必需遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律，保證計(jì)算出來的工程造價(jià)反映出工程建設(shè)的實(shí)際需要。在設(shè)計(jì)單位，對(duì)動(dòng)態(tài)設(shè)計(jì)工程造價(jià)的意識(shí)不強(qiáng)，方法不完善，編制的概算、預(yù)算和決算中，概算超估算，預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算的現(xiàn)象十分普遍。因此社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制經(jīng)過了完善和發(fā)展，我們認(rèn)為工程造價(jià)管理體系也必須與之相適應(yīng)。造價(jià)管理改革應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

（1）改善定額。

由于現(xiàn)在各項(xiàng)費(fèi)用沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)，已不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，定額是工程造價(jià)計(jì)價(jià)的依據(jù)由設(shè)計(jì)人員了解市場(chǎng)價(jià)格掌握價(jià)格的動(dòng)態(tài)因素。有的人仍然照本計(jì)算不愿意調(diào)整換算。改革定額，其費(fèi)用不進(jìn)入定額，定額只對(duì)人力、物力消耗量固定。我們認(rèn)為其價(jià)格可因地因時(shí)變化調(diào)整。為了減少工程經(jīng)濟(jì)人員繁雜的計(jì)算量，防止人為的高估冒算等。各設(shè)計(jì)院都應(yīng)推廣CAD軟件同時(shí)計(jì)算出主要工程量，以提高工程量的準(zhǔn)確性可提高。

（2）價(jià)格準(zhǔn)確性又直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，因此為了提高工程概算的準(zhǔn)確性，政府部門應(yīng)建立有權(quán)威性的價(jià)格信息站。

（3）加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)管理。

我國(guó)應(yīng)設(shè)立造價(jià)管理的專業(yè)人員，這樣可降低工程造價(jià)。保證在剛剛試行的工程監(jiān)理制度下做到真實(shí)的反應(yīng)出工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。

7建設(shè)工程造價(jià)管理中的改進(jìn)建議

（1）隨著經(jīng)濟(jì)體制改革和工程造價(jià)管理模式的改變，設(shè)計(jì)部門的工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)，目前還不能滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)要適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求工程設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，作為設(shè)計(jì)文件中不可缺少的一部分，工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員如何合情合理地估算投資，決定了項(xiàng)目建設(shè)投資和投資效。為國(guó)家把好建設(shè)的投資關(guān)，確定工程初步造價(jià)是關(guān)鍵環(huán)節(jié)中的非常重要的一部分保證工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)有服務(wù)于建設(shè)市場(chǎng)的同時(shí)，使國(guó)家有限建設(shè)資金得到有效的利用。要達(dá)到這一要求，應(yīng)積極地投人市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中應(yīng)該從提高專業(yè)人員素質(zhì)。

（2）建立價(jià)格信息站。

價(jià)格準(zhǔn)確性又直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，產(chǎn)品價(jià)格在市場(chǎng)條件下，政府部門應(yīng)建立有權(quán)威性的價(jià)格信息站，變化是很大的因此以提高工程概算的準(zhǔn)確性。

（3）加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)管理。

為了保證剛剛試行的工程監(jiān)理制度，真實(shí)的反應(yīng)出工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)政策、法令和規(guī)定、公正、準(zhǔn)確、合理的確定工程造價(jià)。我國(guó)應(yīng)設(shè)立造價(jià)管理的專業(yè)人員，以降低工程造價(jià)。要加強(qiáng)職業(yè)道德教育，要主動(dòng)去了解和掌握市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理論和建設(shè)市場(chǎng)的變化和運(yùn)行規(guī)律。轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，走出設(shè)計(jì)院，加強(qiáng)學(xué)習(xí)和掌握施工技術(shù)、經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，無論是對(duì)提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)，還是對(duì)社會(huì)增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)效益的前景都是采用計(jì)算機(jī)技術(shù)成果都是十分可觀的。不僅能使用定額，還應(yīng)能匯編定額以適應(yīng)新技術(shù)和新材料的發(fā)展和應(yīng)用的需要，利用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律調(diào)整定額，使理論和實(shí)際相結(jié)合，掌握運(yùn)用微機(jī)進(jìn)行工程造價(jià)管理的技能從繁瑣數(shù)字計(jì)算中解脫出來，提高工作效率和工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，以利于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一和結(jié)合及時(shí)掌握工程造價(jià)管理的新方法、新知識(shí)。會(huì)使我們工作價(jià)值得到社會(huì)認(rèn)可和關(guān)注。注重專業(yè)知識(shí)的更新，及時(shí)收集價(jià)格信息及造價(jià)信息資料我們應(yīng)當(dāng)努力適應(yīng)改革的新環(huán)境，工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員應(yīng)努力去適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需求，加強(qiáng)自身改革。

8結(jié)束語

我國(guó)價(jià)值工程在建筑設(shè)備中的應(yīng)用，顯示出我國(guó)在建筑工程經(jīng)濟(jì)分析應(yīng)用研究領(lǐng)域的工作正在逐步深化，在外墻內(nèi)塊建筑體系試點(diǎn)工程、我國(guó)在全壽命經(jīng)濟(jì)分析領(lǐng)域的研究涉及面較寬。運(yùn)用工程技術(shù)分析控制項(xiàng)目成本等研究領(lǐng)域還進(jìn)行了還需要深入研究，建筑工程經(jīng)濟(jì)將為建筑工程取得更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，發(fā)揮越來越重要的作用。

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作者簡(jiǎn)介：陳韶敏（1962-），男，浙江諸暨人，大專學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)師，研究方向：外匯期權(quán)交易。