近日，住建部召開共有產(chǎn)權住房試點城市座談會。北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產(chǎn)權住房試點城市。

所謂共有產(chǎn)權房就是政府和市民雙方共同擁有房屋的產(chǎn)權。中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例共同擁有房屋產(chǎn)權，而當市民有購買能力后，則可以向政府“贖回”另一部分產(chǎn)權，變“共有產(chǎn)權”為“自有產(chǎn)權”。

業(yè)內(nèi)人士介紹，共有產(chǎn)權房個人和政府的出資比例可以進行調(diào)整，既有利于解決低收入家庭的住房困難，也可以破解夾心階層的難題。

早在2007年，江蘇省淮安市就已經(jīng)開始進行共有產(chǎn)權房試點，目前這一模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。 2012年1月，上海也降低了共有產(chǎn)權房的準入門檻，月收入達5000元的也可申請。 2013年10月末，上海共有產(chǎn)權保障房開始搖號選房，去年全年共籌集3萬套房源。

此外，2013年10月北京公布的自住商品房其實就是共有產(chǎn)權房的一種。今年，北京市政府工作報告中首次提出了 “共有產(chǎn)權”這一概念，也就是自住型商品房。至于價格方面，北京市副市長陳剛表示，自住房的價格會比市場低30%甚至到50%。

目前，共有產(chǎn)權住房被納入到保障房體系管理，屬于保障房范疇。但一些專家認為，共有產(chǎn)權房應“自成體系”，住建部副部長仇保興曾表示，未來應該會對其單獨歸類進行管理。因為共有產(chǎn)權房在產(chǎn)權所有上有特殊之處，隨之在產(chǎn)權變更上，此類房產(chǎn)也與其它保障性住房不同。

來源：新浪財經(jīng)