俞娟

摘 要：建筑工程設(shè)計和建筑工程造價的控制是建筑工程中的重要部分，建筑工程設(shè)計在很大程度上決定著建筑工程的總體走向和建筑風(fēng)格，影響著工程的造價。工程造價貫穿建筑工程的每一個環(huán)節(jié)，影響著整個建筑工程的總體質(zhì)量。加強(qiáng)對建筑工程設(shè)計和工程造價的有效控制，對確保整個建筑工程的質(zhì)量和水平有重要的意義。因此，必須對建筑工程設(shè)計和工程造價進(jìn)行有效控制。本文主要分析在設(shè)計階段，工程造價控制的內(nèi)容以及控制的原因，并結(jié)合工程實例進(jìn)行分析，探究設(shè)計階段工程造價控制分析的措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程設(shè)計；工程造價；有效控制

1 前 言

建筑工程是一項非常龐大的工程，會涉及到眾多的人員、材料、設(shè)備等，同時會產(chǎn)生很多的消耗，這就需要考慮工程造價的影響，工程造價對整個工程建設(shè)影響較大，在工程建設(shè)過程中，必須對工程造價進(jìn)行有效控制。而在建筑工程的設(shè)計階段，對建筑工程的工程造價的影響最大，因此，必須充分重視工程建設(shè)的設(shè)計階段的工程造價控制，以確保整個建筑工程建設(shè)的質(zhì)量和水平。筆者結(jié)合個人工作經(jīng)驗，地建筑工程設(shè)計與工程造價的有效控制進(jìn)行探析，僅供同行參考。

2 設(shè)計階段，建筑工程造價控制的主要內(nèi)容

2.1 方案設(shè)計

在建筑工程的設(shè)計階段，方案設(shè)計是設(shè)計階段一項十分重要的工作，占據(jù)著設(shè)計階段的核心位置。在此階段，需要做的工作是做出造價估算書，估價的做出需要參考建筑工程說明書以及設(shè)計的圖紙等資料。

2.2 初步設(shè)計

初步設(shè)計是方案設(shè)計完成之后的又一環(huán)節(jié)，在初步設(shè)計階段，主要工作是做好工程規(guī)模的初定和布局的安排。這一階段的工程造價計算方法是在已經(jīng)計算完成的概算定額的基礎(chǔ)上，初步計算出設(shè)計的總概算?？偢潘銓φ麄€工程建設(shè)意義重大，一旦總概算得到認(rèn)可，那么在整個工程建設(shè)中，總概算就成為了該建筑工程的最高造價限額，對整個工程建設(shè)發(fā)揮目標(biāo)限制作用。

2.3 技術(shù)設(shè)計

技術(shù)設(shè)計是初步設(shè)計完成之后的擴(kuò)大環(huán)節(jié)，在這一環(huán)節(jié)中，主要工作就是對總概算進(jìn)行修正。依據(jù)的資料就是技術(shù)設(shè)計階段的圖紙和相關(guān)說明書，這一環(huán)節(jié)對那些技術(shù)相對復(fù)雜、工程大的項目來說更有必要性。

2.4 施工圖設(shè)計階段

在這一階段，對施工圖預(yù)算的編制仍然要以施工圖紙、說明書及預(yù)算定額為基本依據(jù)，只有這樣才能判斷，是否已將施工圖設(shè)計階段的造價控制在已獲批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算之內(nèi)。設(shè)計階段的造價控制是一個有機(jī)聯(lián)系的整體，各設(shè)計階段的造價“占算、概算、預(yù)算”相互制約，相互補(bǔ)充，前者控制后者，后者補(bǔ)充前者，共同組成設(shè)計階段工程造價的控制系統(tǒng)。

3 設(shè)計階段對工程造價進(jìn)行控制的原因

3.1 有利于保證造價合理

設(shè)計階段可以利用編制的概預(yù)算，進(jìn)行相關(guān)分析，了解整個建筑工程各個環(huán)節(jié)的資金分配比例，以此來對資金分配是否合理進(jìn)行判斷，這樣可以最大程度的提高資金的使用率，保證工程造價更加合理。

3.2 有利于使造價控制工作更加主動

造價控制主要是先通過制定造價計劃，對建筑工程的每一項目編制相應(yīng)的費用支出報表，然后再對工程中的分項目進(jìn)行工程估價，把工程估價和相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行對比，有利于及時發(fā)現(xiàn)其中的存在的差異，便于工程控制人員及時采取相關(guān)措施，消除兩者之間的差異，主動對工程造價進(jìn)行有效控制。

3.3 可以實現(xiàn)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的結(jié)合

在設(shè)計階段，造價工程師會全過程的參與設(shè)計，這樣能夠保證整個設(shè)計階段在所計劃的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之內(nèi)，投資限額的確定會對整個工程的建設(shè)進(jìn)行約束，便于建筑師在限額范圍之內(nèi)，充分考慮技術(shù)目標(biāo)的實現(xiàn)方式，選擇最經(jīng)濟(jì)的實現(xiàn)方式，從而確保經(jīng)濟(jì)目標(biāo)和技術(shù)目標(biāo)的完美實現(xiàn)。

3.4 設(shè)計階段的工程造價控制效果最明顯

據(jù)相關(guān)研究表明，設(shè)計階段對工程造價的影響在75%以上，也就是說設(shè)計階段的工程造價控制最為重要，它影響著整個工程建設(shè)的質(zhì)量和水平。因此我們必須重視起工程設(shè)計階段的造價管理，不斷強(qiáng)化設(shè)計階段對工程造價的管理，起到良好的控制效果。

4 應(yīng)用實例分析

濟(jì)南歷下區(qū)一適用房工程，要求在保證舒適度的前提下，合理控制工程造價，降低成本，建筑材料選擇節(jié)能環(huán)保的。下面將以濟(jì)南第二鋼鐵7號樓為例，從設(shè)計方面來分析如何控制工程造價。7號樓共有六層，1至5層層高是2.8m，6層層高是3m，墻體材料主要是以空心磚為主，結(jié)構(gòu)方案采用縱橫墻承重。

4.1 地基處理

地基優(yōu)先選擇天然地基，當(dāng)無法滿足時，再選擇比較經(jīng)濟(jì)的方案。7號樓處在粘土層上，采用換王法來避免不均勻沉降，在粘土層上用整體3：7灰土墊層，通過處理，可以使得地基的承載力達(dá)到200kPa。

4.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計

墻體材料的選擇以空心磚為主；鋼筋以使用三級鋼筋為主，主要是因為三級鋼筋的強(qiáng)度較高，并且和一、二級的鋼筋價格相差無幾；層高對工程造價的影響較大，根據(jù)計算結(jié)果顯示，層高下降10cm，造價可省1%左右，所以在設(shè)計時，盡可能的降低層高，1至5層層高是2.8m，6層的層高是3m。在基礎(chǔ)設(shè)計中，將主要采用手工計算方法。

5 設(shè)計階段工程造價控制分析

5.1 設(shè)計費用計算方式的調(diào)整

現(xiàn)行的計算方式往往只考慮了工程的規(guī)模、難易等因素，并沒有充分考慮、設(shè)計的經(jīng)濟(jì)效益，不能有效調(diào)動設(shè)計人員重視節(jié)約的積極性。因此，可以在設(shè)計的計算方式中添加經(jīng)濟(jì)效益的控制因素，對那些重視經(jīng)濟(jì)效益的設(shè)計人員給予獎勵，以此來實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)。計算方法是：設(shè)計費=概算數(shù)額×基本費率+（概算數(shù)額-預(yù)算數(shù)額）×獎罰費率。實現(xiàn)在工程項目設(shè)計階段運用到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的經(jīng)濟(jì)原則。

5.2 進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)

進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)要求相關(guān)建筑單位制定出相應(yīng)的評價指標(biāo)，完善招標(biāo)體系，對招標(biāo)工作給予規(guī)范和指導(dǎo)。同時在招標(biāo)文件中，還應(yīng)當(dāng)突出重視投資估算工作，在招標(biāo)評選工作中，還應(yīng)當(dāng)組織經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員參與評標(biāo)，選出最佳的設(shè)計方案。

5.3 引入設(shè)計監(jiān)理控制

建設(shè)單位選派專業(yè)的造價工程師或委托既有經(jīng)驗的專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對設(shè)計階段對的工作進(jìn)行監(jiān)理，及時發(fā)現(xiàn)隱患，有效將必要的設(shè)計變更控制在施工前，降低經(jīng)濟(jì)損失，實現(xiàn)對設(shè)計階段工程造價的有效控制。

6 結(jié) 語

建筑工程設(shè)計是建筑工程的重要工作，決定著整個工程建設(shè)的質(zhì)量和水平，并且對整個工程建設(shè)的造價影響最大，也是工程造價控制的有效環(huán)節(jié)。所以，必須重視工程設(shè)計階段的工程造價控制，通過采取有效地工程造價控制措施來降低成本，以此來實現(xiàn)工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)和技術(shù)目標(biāo)，確保整個工程建設(shè)的質(zhì)量和水平。

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