國(guó)內(nèi)房東們“五一”節(jié)過(guò)得并不安心，中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)的54個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，今年五一假期的樓市不僅未見(jiàn)開(kāi)門紅，成交量較去年同期大幅下滑47%，其中一線、二線、三四線城市均有明顯下挫，降幅分別為40%、65%、32%。而借助QDII當(dāng)上“美國(guó)房東”的投資者則受益于美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇，收獲了不錯(cuò)的收益。

銀河證券截至4月30日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，鵬華美國(guó)房地產(chǎn)基金今年以來(lái)回報(bào)率達(dá)到13.60%，在全部103只QDII中名列第二。該基金成立以來(lái)累計(jì)回報(bào)率已經(jīng)達(dá)到19.32%，年化收益率7.54%。

與國(guó)內(nèi)樓市的下行截然相反，美國(guó)樓市在經(jīng)濟(jì)緩慢復(fù)蘇的進(jìn)程中表現(xiàn)良好，全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)（NAR） 4月28日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)3月成屋簽約銷售指數(shù)月率錄得新高，創(chuàng)2011年5月以來(lái)的最高水平，并錄得9個(gè)月以來(lái)首次走高。海通證券5月份基金投資策略報(bào)告建議關(guān)于投資于美國(guó)的QDII產(chǎn)品，在美國(guó)就業(yè)數(shù)據(jù)向好，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇的情況下，投資美股QDII是較好選擇。

據(jù)悉，鵬華美國(guó)房地產(chǎn)基金以美國(guó)上市交易R(shí)EIT、REITs ETF及房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)股票為主要投資標(biāo)的。鵬華美國(guó)房地產(chǎn)基金經(jīng)理裘韜表示，美國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)依然會(huì)延續(xù)前兩年的態(tài)勢(shì)，即前低后高，加上貨幣政策不確定性較低，利率環(huán)境仍相對(duì)溫和。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，我們認(rèn)為近期住宅市場(chǎng)的放緩屬于暫時(shí)性現(xiàn)象，供需結(jié)構(gòu)尤其是新房供應(yīng)仍對(duì)住宅價(jià)格長(zhǎng)期利好；隨著經(jīng)濟(jì)情況持續(xù)改善，就業(yè)和消費(fèi)活動(dòng)繼續(xù)拉動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)需求，商業(yè)地產(chǎn)處于長(zhǎng)期復(fù)蘇通道中，我們預(yù)計(jì)物業(yè)出租率、租金增長(zhǎng)率及商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。