【摘 要】一個(gè)建筑項(xiàng)目的成本花費(fèi)主要是建筑施工管理、員工工資、施工材料和機(jī)械設(shè)備使用等方面，建筑企業(yè)若是想對成本進(jìn)行控制和管理，最好的方式既是采取目標(biāo)成本法來控制成本，從而提高經(jīng)濟(jì)利潤。而此方法，依然需要概預(yù)算來進(jìn)行，注重實(shí)際、加強(qiáng)多方面聯(lián)系、虛擬信息化操作，以此來保證概預(yù)算所得數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、合理性、科學(xué)性和安全性。本文中結(jié)合建筑工程概預(yù)算編制與工程造價(jià)的關(guān)系分析，對建筑工程造價(jià)管理概預(yù)算編制面臨的問題、改進(jìn)工程概預(yù)算編制的對策與建筑工程造價(jià)在概運(yùn)算的作用進(jìn)行了分析，以供參考。

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)；概預(yù)算；編制；問題；措施；作用；關(guān)系

引言：

建筑工程概預(yù)算是指建筑工程單位在即將建工程項(xiàng)目出資預(yù)算的控制下，按照其初步規(guī)劃圖紙或許擴(kuò)展初步規(guī)劃圖紙以及概預(yù)算目標(biāo)（概預(yù)算定額）、闡明、費(fèi)用定額、材料價(jià)格編制、設(shè)備的擬建工程項(xiàng)目一切建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

由于工程概預(yù)算通常是由建筑單位規(guī)劃部門在規(guī)劃階段進(jìn)行編制的，因而被稱為是規(guī)劃概預(yù)算。如果有技能規(guī)劃階段，還應(yīng)該編制批改概預(yù)算。

一、建筑工程

1、概預(yù)算編制與工程造價(jià)的關(guān)系分析

在微觀的意義上，工程項(xiàng)目的本錢造價(jià)與概預(yù)算數(shù)據(jù)有很大相似性，建筑工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)工作是建筑工程概預(yù)算，它處于建筑工程建造的全過程，建筑工程概預(yù)算是用建造項(xiàng)目為依據(jù)，是由建造項(xiàng)目總概算、單項(xiàng)建筑工程歸納概算即單項(xiàng)建筑工程造價(jià)、單位建筑工程施工圖核算，或工程量清單分項(xiàng)歸納單價(jià)、建筑單位工程造價(jià)，是圍繞建造項(xiàng)目分層次的建筑工程報(bào)價(jià)構(gòu)成系統(tǒng)等構(gòu)成的方案報(bào)價(jià)系統(tǒng)。

建造項(xiàng)目是一種特別的商品，耗資額無窮，覆蓋建造建筑項(xiàng)目施行的全過程，有必要嚴(yán)厲遵循基本建造的法規(guī)、制度以及程序，依據(jù)建筑單位概預(yù)算發(fā)作的各個(gè)期間，使“編”、“管”互相結(jié)合，實(shí)施一切期間的全面操控與管理。

作為一切建筑公司內(nèi)部項(xiàng)目建造的中心內(nèi)容之一，概預(yù)算的合理編制和科學(xué)管理可以使用最經(jīng)濟(jì)的方式來進(jìn)行建造本錢的投入，有用管理和操控本錢，然后進(jìn)步建筑公司的經(jīng)濟(jì)收益。

國外一些專家研討指出：規(guī)劃費(fèi)即便只占工程全壽命費(fèi)用的不到1%，但是在決議計(jì)劃正確的條件下其對建筑工程造價(jià)的影響程度達(dá)75%以上，因而經(jīng)過優(yōu)選建筑單位規(guī)劃方案，推廣建筑單位限額規(guī)劃對工程造價(jià)管理有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。

而建筑單位工程概預(yù)算的編制和管理，一開始就應(yīng)該重視建筑單位項(xiàng)目建議書和初步規(guī)劃完成后規(guī)劃總概算的編制以及可行性研討期間的出資估算，然后確保建筑工程可以徹底順利施工。

二、建筑工程造價(jià)管理概預(yù)算編制面臨的問題

擬定科學(xué)合理的概預(yù)算編制，是為了可以有用操控工程造價(jià)，確保投資者的經(jīng)濟(jì)效益，可是概預(yù)算編制在實(shí)踐施行中卻面對許多疑問，致使實(shí)踐造價(jià)超出概預(yù)算，對投資者發(fā)生影響。

（一）概預(yù)算編制過于簡略。

概預(yù)算編制過于簡略粗糙，是直接影響工程造價(jià)的疑問。一些建筑工程編制的概預(yù)算文件，內(nèi)容簡略，并且漏洞百出，具體表現(xiàn)為縮短項(xiàng)目規(guī)劃的勘查周期，這樣就形成“核算超概算，決算超核算”的表象，添加工程造價(jià)本錢。

（二）工程規(guī)劃與工程造價(jià)無法進(jìn)行有用聯(lián)系。

有時(shí)為了進(jìn)步工程規(guī)劃的質(zhì)量，常常挑選外地的工程規(guī)劃單位進(jìn)行工程規(guī)劃，這樣就形成了地域間的差異性，不一樣區(qū)域的工程規(guī)范不一樣，天然會使工程概算發(fā)作偏差。

（三）商場經(jīng)濟(jì)競爭發(fā)生的影響。

跟著商場經(jīng)濟(jì)的開展，建筑材料與機(jī)電設(shè)備的報(bào)價(jià)也在發(fā)作著改變，建筑工程工期較長，前后跨度可達(dá)數(shù)月之久，即便在概預(yù)算編制之初現(xiàn)已留有余地，但關(guān)于報(bào)價(jià)改變發(fā)生的誤差也無法進(jìn)行精確核算。同時(shí)，商場競爭日益嚴(yán)肅，給建筑工程投標(biāo)也帶來許多疑問。一些合理的項(xiàng)目投標(biāo)，就會對工程概預(yù)算編制發(fā)生影響，有時(shí)超出概預(yù)算，有時(shí)卻因嚴(yán)峻縮水而引發(fā)質(zhì)量疑問。

（四）工程項(xiàng)目管理無序。

工程項(xiàng)目管理的效果即是高效的使用資本來完結(jié)工程方針，科學(xué)有序的項(xiàng)目管理工作可以保證概預(yù)算編制的精確性。

但在實(shí)踐工程中，項(xiàng)目管理工作尤其是概預(yù)算的管理工作往往缺少有序性與連貫性。

三、改進(jìn)工程概預(yù)算編制的對策

（一）完善概預(yù)算編制，熟悉原材料市場。

概預(yù)算作為整個(gè)建筑企業(yè)成本預(yù)算的中心，具有舉足輕重的地位，必須嚴(yán)格其數(shù)據(jù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算依據(jù)。

同時(shí)，由于其重要的影響力，在完善其工作時(shí)就必須更加細(xì)致和合理，而建筑所必需的施工材料無疑是概預(yù)算的一個(gè)重要依據(jù)，也是需要不斷完善的一個(gè)環(huán)節(jié)。

由于市場的固定屬性，尤其是材料市場波動頻繁，必須熟悉和握材料市場的動向和規(guī)律，在結(jié)合其他環(huán)節(jié)因素后，計(jì)算出最具可行性的數(shù)據(jù)方案。

（二）強(qiáng)化設(shè)計(jì)工作的管理。

在工程項(xiàng)目成本控制中，設(shè)計(jì)方案無疑是最重要的因素，它不僅在整個(gè)工程建設(shè)中起到導(dǎo)航作用，而且是概預(yù)算數(shù)據(jù)計(jì)算時(shí)的一個(gè)根本出發(fā)點(diǎn)。

所以，設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容無疑是概預(yù)算進(jìn)行編制時(shí)最需要詳細(xì)掌握的基本內(nèi)容之一，編制員工要全面的掌握設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容，尤其是建筑項(xiàng)目的地理位置、占地面積、具體的施工要求等，同時(shí)還要了解建筑施工時(shí)使用的機(jī)械型號、對環(huán)境造成的代價(jià)、建筑內(nèi)外的裝飾要求和結(jié)構(gòu)布置等細(xì)致內(nèi)容，仔細(xì)分析其可行性和科學(xué)性。在充分掌握設(shè)計(jì)方案后，再進(jìn)行概預(yù)算工作，能夠有效的提高工作效率、減少誤差、增加數(shù)據(jù)科學(xué)性和合理性。

（三）利用概預(yù)算編制實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)操作。

在以前的概預(yù)算工作計(jì)算時(shí)，由于數(shù)據(jù)量大、精準(zhǔn)度要求高，時(shí)常會發(fā)生遺漏數(shù)據(jù)、計(jì)算重復(fù)等問題，而且人工進(jìn)行所得數(shù)據(jù)的謄錄、檢驗(yàn)時(shí)需要較長的時(shí)間過程，應(yīng)運(yùn)而生的計(jì)算機(jī)編制很好的解決了這些問題，降低了人為原因造成的錯(cuò)誤，同時(shí)節(jié)省了人力，并且數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性較高，因此成為現(xiàn)代建筑企業(yè)數(shù)據(jù)編制的首選。

在此同時(shí)，因?yàn)橛?jì)算機(jī)的精確操作，減少了編制數(shù)據(jù)的人員和詳細(xì)數(shù)據(jù)的知情者，一定程度上提高了數(shù)據(jù)安全性，并且利于企業(yè)員工制度的改善。

四、建筑工程造價(jià)在概運(yùn)算的作用

概運(yùn)算對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)概算即是在在建筑工程的開端期間。核算、鑒定、核算工程的預(yù)期造價(jià)，而且編制一些對應(yīng)的文件。

這些設(shè)計(jì)概算經(jīng)過審閱后能夠作為編制出資方案、簽定承攬、借款合同的根據(jù)。

同時(shí)對編制工程方案、設(shè)計(jì)方案對建筑產(chǎn)品本錢進(jìn)行查核，處理撥款等供給了極好的憑據(jù)。

工程設(shè)計(jì)概算經(jīng)過國家有關(guān)部門審閱今后銀行能夠根據(jù)這些設(shè)計(jì)概算對工程方進(jìn)行放貸或撥款不過數(shù)額不會超出工程設(shè)計(jì)概算的限額。對工程施工圖核算是指在工程施工圖的設(shè)計(jì)期間，核算、鑒定、核算工程的預(yù)期造價(jià)的對應(yīng)文件的編制。

對施工圖核算進(jìn)行編制時(shí)著先要根據(jù)已被同意的施工圖紙，依照國家的工程量核算規(guī)則核算出各工程項(xiàng)目的工程量然后依照相應(yīng)的核算定額算出悉數(shù)直接費(fèi)用，再經(jīng)過各項(xiàng)費(fèi)用的規(guī)范得出工程的直接費(fèi)用經(jīng)過這些。得出單位工程的造價(jià)。以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

對工程進(jìn)行施工核算即是為了對施工本錢的控制而編制的它是由施工公司根據(jù)施工圖核算的前提下靠施工圖紙、定額聯(lián)系組織設(shè)計(jì)，核算出工程所耗費(fèi)和費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工核算是施工單位詳細(xì)核算施工過程中所需的用工、用料以及機(jī)械的耗費(fèi)的數(shù)量它是依托施工圖紙、定額聯(lián)系組織設(shè)計(jì)等狀況進(jìn)行編制的它更是本錢的核算方案文件。

結(jié)束語：

綜上所述，概運(yùn)算的決定在整個(gè)工程造價(jià)的挑選中具有重要的效果。二者之間具有關(guān)鍵性的聯(lián)系，建筑工程中的概預(yù)算關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)有著重要的決定性的要素的影響。

在概預(yù)算編制過程中，一定要努力提高編制人員的歸納本質(zhì)，嚴(yán)格管理，聯(lián)系實(shí)際情況以及各方面需要。全部把握影響工程造價(jià)的各個(gè)要素，提高概預(yù)算編制質(zhì)量。以確保建筑工程施工順利完成，力求取得最大的出資效益。

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