【摘 要】 在房屋設(shè)計和建造的過程中，首先要考慮的一定是房屋的質(zhì)量及其使用壽命，而房屋質(zhì)量最重要的就是屋面、墻壁、衛(wèi)生間是否滲水、漏水，針對這個問題，本文經(jīng)過分析其形成原因，找到了高效預(yù)防和治理的方法，具有應(yīng)用價值。

【關(guān)鍵詞】 預(yù)防治理；滲水；漏水；房屋質(zhì)量；房屋建筑

1 探究房屋建筑滲漏水質(zhì)量通病產(chǎn)生的緣由

房屋建筑不僅要追求其美觀、經(jīng)濟性，也要注重其滲水性。造成房屋建筑滲水的質(zhì)量通病的原因有很多，本文主要討論了屋面滲透水、外墻滲透水、衛(wèi)生間滲透水等三方面，并針對該問題提出防治措施。

1.1屋面滲透水

屋面滲透水是房屋建筑滲透水質(zhì)量通病之一，造成的原因主要有以下幾點：第一、屋面本身的結(jié)構(gòu)。在屋面的建筑時結(jié)構(gòu)層不穩(wěn)定，設(shè)計不合理，防水材料沒有達到標準，這樣就造成了屋面結(jié)構(gòu)的不牢固，在長時間的外界自然環(huán)境的侵蝕下容易產(chǎn)生裂縫，造成屋面滲透水，比如瓦屋面的基層不平整、牢固、瓦片排列不整齊、平直，搭接不合理，接縫不嚴密，并有殘缺瓦片等很容易造成屋面漏水。第二、女兒墻泛水。女兒墻泛水是屋面滲水的主要表現(xiàn)之一，在構(gòu)造或者設(shè)置時，特別是在設(shè)置鋼筋混凝土柱和附墻柱時，沒有注重防水構(gòu)造，很容易引發(fā)漏水；同時封口和泛水槽設(shè)計和布局不規(guī)范，比如封口沒有按照標準進行粘貼，密封材料與基層粘貼不牢固，密封部位不光滑，不符合標準，會導致鼓泡、龜裂、開口現(xiàn)象的產(chǎn)生，從而造成雨水的滲透；泛水槽的槽口設(shè)置太淺，沒有注重槽口的牢固性，就會使得槽口滲透水。當然女兒墻出水口留設(shè)過小、鋼板水斗焊縫不滿焊、安裝找坡不準，甚至倒坡等造成雨水口前積水滲漏。第三、節(jié)點做法不符合設(shè)計要求，封固不嚴密、開縫、翹邊，水落口及突出屋面設(shè)施與屋面連接處不牢靠、密封不嚴實。

1.2外墻滲透水

外墻滲水是建筑施工中一種常見的質(zhì)量通病，外墻的美觀一直是人們追求的效果，從而忽視了其滲水的預(yù)防，這種思想上的不重視以及施工具體操作在一定程度上造成了外墻滲水現(xiàn)象的產(chǎn)生。就施工過程中產(chǎn)生的具體原因主要有以下幾點：第一、砌體方面。砌體在砌筑時的方法不當，沒有按照具體的操作規(guī)范進行使得砂漿不飽和，這種不飽和的砂漿就會帶來滲漏隱患。同時使用劣質(zhì)的磚和濕度不夠的磚，砂漿中的水份被磚吸收，使得磚和灰的粘合性差，形成裂縫，也會造成滲水。第二、框架結(jié)構(gòu)方面?？蚣芙Y(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，采用結(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重，僅起到圍護和分隔作用，一般用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材等材料砌筑或裝配而成。這些材料在運輸與施工的過程中容易產(chǎn)生破損等現(xiàn)象，這樣就會存在著滲水隱患。同時框架結(jié)構(gòu)在與填充墻接縫的過程中容易受到溫度的影響，出現(xiàn)收縮性開裂現(xiàn)象，存在著滲水隱患。

1.3衛(wèi)生間滲漏水

衛(wèi)生間滲透水也是房屋滲透水中一種常見的現(xiàn)象，這種滲透現(xiàn)象的產(chǎn)生主要有以下幾方面的原因：第一、管道滲透水。衛(wèi)生間的管道一般有上水管道和下水管道，這些管道如果本身存在質(zhì)量問題就會造成管道滲透水，同時管道與過墻管邊緣有縫隙也會存在滲水隱患。第二、表面滲漏。這種現(xiàn)象主要是由于地面與墻體產(chǎn)生積水、淋水，而衛(wèi)生間地面結(jié)構(gòu)本身存在著裂縫，從而使這些水通過裂縫進入結(jié)構(gòu)層而造成的滲透。第三、馬桶、浴盆、手盆等衛(wèi)生間設(shè)施，如果存在質(zhì)量問題，也會導致衛(wèi)生間滲透水。

2 房屋建筑滲漏水通病的防治

2.1屋面滲透水問題的防治

對屋面滲透水現(xiàn)象的防治必須從以下幾方面進行：在屋面施工前必須進行合理的設(shè)計，特別是防水、防震設(shè)計，以從根本上預(yù)防滲透水現(xiàn)象的產(chǎn)生；同時嚴格按照各種規(guī)范對屋面的結(jié)構(gòu)和各種模板的質(zhì)量進行檢查，及時地預(yù)防。在進行屋面施工時，首先應(yīng)對各種施工材料進行嚴格的質(zhì)量控制，特別是防水材料的使用，防止卷材、防水砂漿等不存在空鼓、漏洞現(xiàn)象；對于屋面女兒墻，必須嚴格按照設(shè)計和施工標準進行施工，特別是對于構(gòu)成女兒墻的主體部分鋼筋混凝土柱和附墻柱的設(shè)置與安裝，必要時按規(guī)范做R角，在出水管口做喇叭口；屋面出水口在結(jié)構(gòu)施工時做好出水管的預(yù)埋，裝修時在管內(nèi)口處周圍留lO～15mm深凹槽，待干后嵌油膏；同時應(yīng)做好各種排水實驗，及時地檢查有無積水、倒排水，排水是否通暢，保證施工質(zhì)量。施工后，應(yīng)做好工程的養(yǎng)護工作，屋面的施工大多采用混凝土材料，因此必須十分重視混凝土工程的養(yǎng)護工作，養(yǎng)護時間不能少于七天，以防止因為養(yǎng)護不到位而產(chǎn)生裂縫。

2.2外墻滲透水問題的防治

外墻不僅要關(guān)注它的美觀度，更要關(guān)注其質(zhì)量，特別是要防治滲透水現(xiàn)象的產(chǎn)生，可以從以下幾方面進行：（1）就砌體砂漿而言：砌體砂漿的配置應(yīng)嚴格按照施工要求進行配置，在配置中最好使用潔凈的中砂，并將含泥量控制在5%以下，同時嚴格控制砂漿中外加劑的使用，以保證其硬度和強度，因為如果外加劑含量過大，會使砂漿的密實性差，從而降低砂漿的強度。對于添加了外加劑的砂漿，在施工的過程中必須使用濕度比較高的磚，因為這種形式下的砂漿在硬化過程中所需要的水分比較多。（2）在外墻抹灰前應(yīng)注重基層的處理，清除表面的浮沉，對于那些松動的砂漿和水泥漿可以用清水沖洗。并進行分層抹灰，抹灰的次數(shù)必須在2次以上，以保證其厚度，并嚴格按照現(xiàn)行國家標準《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210.2001等規(guī)定“抹灰厚度大于或等于35ram來進行。同時在磚墻與結(jié)構(gòu)相接處應(yīng)使用防腐鋼絲網(wǎng)，對于輕質(zhì)墻應(yīng)鋪點焊鋼絲網(wǎng)，以防止因溫度的變化而產(chǎn)生開裂。（3）外墻的粉刷應(yīng)分層進行。對于底層抹灰一般按照從上往下的順序進行，并使用1：3的水泥砂漿打底，最好不使用外加劑，并嚴格控制好配合比；對于面層而言，應(yīng)進行反復搓壓，并保證粘貼層砂漿的飽滿度，防止出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象（4）在面磚鑲貼過程中應(yīng)認真鋪滿低灰，輕輕擠揉或用木錘輕輕敲擊，直到擠出灰漿并刮除。勾縫時不得澆水引漿灌縫，應(yīng)采用圓鋼或木條壓漿入縫，按先橫縫后豎縫順序進行。

2.3衛(wèi)生間滲水問題的防治

衛(wèi)生間滲水是比較常見的現(xiàn)象，在一定程度上影響了人們?nèi)粘５纳睿胱龊眯l(wèi)生間的滲水防治必須做到以下幾點：（1）頂部防潮遮蓋處理?，F(xiàn)在的衛(wèi)生間設(shè)置，一般是浴室與衛(wèi)生間一體，這樣容易出現(xiàn)很多水蒸氣，因此必須注重頂棚的防潮設(shè)計，必須使用防水性能較好的材料，同時也可添加一層玻璃層。（2）為保證很好的排水，在施工時要嚴格按照坡向設(shè)計進行，并做好防水保護層，特別是在基坑四周的陰角和磚墻與樓板面交接的地方應(yīng)嚴格按照施工規(guī)范要求進行，防止遺漏。（3）墻內(nèi)水管的安置在一定程度上也會造成衛(wèi)生間漏水。首先要保證水管的質(zhì)量達到要求，同時也要很好的出來水管的接頭，以避免因劣質(zhì)水管漏水或者街頭的縫隙而引發(fā)衛(wèi)生間滲水現(xiàn)象；其次，墻體水管的鋪設(shè)要合理布局，必須做大于管徑的凹槽，同時為保證凹槽的防水質(zhì)量可以使用高滲透性環(huán)氧防水材料。

3 結(jié)語

綜上所述，房屋設(shè)計和建造的過程中，為了提高房屋的建筑質(zhì)量和延長使用壽命，預(yù)防治理滲漏水至關(guān)重要，如果房屋滲漏水防治不完善，可能會影響到住戶的正常生活，甚至威脅到人們的生命，在現(xiàn)實生活中，由于房屋建筑不合格導致的事故屢見不鮮，我們一定要吸取教訓，要保證房屋建筑滲漏水標準合格，提高房屋建筑的安全高效。

參考文獻：

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