由于我國(guó)寫(xiě)字樓發(fā)展歷程較短，尚未形成統(tǒng)一的綜合評(píng)價(jià)體系，存在分級(jí)指標(biāo)混亂、考評(píng)維度劃分混淆、照搬國(guó)外評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等多方面問(wèn)題。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)邀請(qǐng)行業(yè)專(zhuān)家和開(kāi)發(fā)企業(yè)、相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)歷時(shí)三年多，在通過(guò)住建部科技司《寫(xiě)字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)研究》成果的基礎(chǔ)上，經(jīng)大量調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)測(cè)評(píng)成果，廣泛征求各方意見(jiàn)制定了《商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，目前已通過(guò)中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)審查（編號(hào)為CECS368：2014）。依據(jù)中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)公告第166號(hào)，自2014年8月1日起施行。同時(shí)，樂(lè)居寫(xiě)字樓網(wǎng)將于8月1日同期上線，樂(lè)居寫(xiě)字樓網(wǎng)將是申請(qǐng)測(cè)評(píng)的唯一入口。屆時(shí)，商務(wù)寫(xiě)字樓在完成竣工驗(yàn)收通過(guò)并投入使用滿一年后可申報(bào)等級(jí)評(píng)價(jià)。在完成建筑設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收階段可申請(qǐng)階段性預(yù)評(píng)。

據(jù)悉，該評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)致力于提升我國(guó)商務(wù)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)化和國(guó)際化水平，增強(qiáng)商務(wù)寫(xiě)字樓物業(yè)資產(chǎn)的保值、升值能力，引導(dǎo)商務(wù)寫(xiě)字樓的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)的健康發(fā)展，滿足使用者對(duì)不同等級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓的需求。新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)寫(xiě)字樓的考評(píng)維度不同于原有的辦公建筑概念，大力倡導(dǎo)“以人為本、可持續(xù)發(fā)展”的商務(wù)寫(xiě)字樓建設(shè)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)理念，統(tǒng)籌考慮商務(wù)寫(xiě)字樓全壽命周期內(nèi)，設(shè)計(jì)、建造和使用之間的關(guān)系，從商務(wù)寫(xiě)字樓最終用戶的需求和體驗(yàn)出發(fā)，不僅對(duì)商務(wù)寫(xiě)字樓的實(shí)用性進(jìn)行評(píng)價(jià)，更重視其環(huán)境資源的均享。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰出席發(fā)布會(huì)并指出，《商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》摒棄盲目追求奢華外觀的陋習(xí)，重視節(jié)能低碳、綠色生態(tài)的新理念。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)將大力支持標(biāo)準(zhǔn)的推行與普及。劉志峰會(huì)長(zhǎng)同時(shí)倡導(dǎo)商務(wù)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)企業(yè)加強(qiáng)行業(yè)自律，積極參與商務(wù)寫(xiě)字樓評(píng)級(jí)，用《商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指導(dǎo)和規(guī)范自身發(fā)展。

會(huì)上，對(duì)首期先行參與評(píng)測(cè)的優(yōu)異項(xiàng)目進(jìn)行了授牌儀式，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、金隅嘉業(yè)、新保利地產(chǎn)、方興地產(chǎn)、陸家嘴集團(tuán)、楷林置業(yè)、金融街置業(yè)集團(tuán)等企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目被評(píng)定為五星級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓。獲獎(jiǎng)項(xiàng)目不僅為國(guó)內(nèi)商務(wù)寫(xiě)字樓樹(shù)立了標(biāo)桿，更在整個(gè)評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的研究及規(guī)范過(guò)程中給出了實(shí)際指導(dǎo)和積極的建議。

對(duì)此，與會(huì)嘉賓表示，《商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》適應(yīng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)高企之勢(shì)，面向中國(guó)城市發(fā)展迅速?lài)?guó)際化的進(jìn)程。新標(biāo)準(zhǔn)以更科學(xué)的發(fā)展理念引導(dǎo)商務(wù)寫(xiě)字樓的行業(yè)自律，不僅有助于推動(dòng)國(guó)內(nèi)商務(wù)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)水平的拉升，更有助于商務(wù)寫(xiě)字樓與城市規(guī)劃的和諧可持續(xù)發(fā)展。