曾經(jīng)有人這樣感嘆：“種棉花的孟菲斯因?yàn)闄C(jī)場突然發(fā)達(dá)了！”孟菲斯市位于美國田納西州，這座僅有60多萬人口的城市，十分之一勞動(dòng)力直接從事運(yùn)輸業(yè)，三分之一人的職業(yè)與航空城有關(guān)。航空和貨運(yùn)已經(jīng)成為孟菲斯的兩大產(chǎn)業(yè)支柱和經(jīng)濟(jì)引擎。短短幾十年間里，孟菲斯地區(qū)的GDP超過了美國的10多個(gè)州，同時(shí)也超越了世界上120多個(gè)國家。

昔日的“棉花城”一步步變身全美貨運(yùn)航空中心，而且十幾年保持全球最大航空貨運(yùn)港地位而不倒，這就是航空物流帶來的城市大變身。

孟菲斯機(jī)場以空港貨運(yùn)物流業(yè)為核心，以聯(lián)邦快遞為重點(diǎn)，為空港經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供源源不斷的動(dòng)力。孟菲斯機(jī)場附近有5條一級鐵路、3個(gè)國際自由貿(mào)易區(qū)、1個(gè)大型倉儲(chǔ)配送區(qū)。區(qū)域可通過交通集散條件的提升支持多式聯(lián)運(yùn)的發(fā)展，同時(shí)逐漸擴(kuò)散航空運(yùn)輸?shù)母沟刭Y源，使孟菲斯國際機(jī)場發(fā)展成為大型貨運(yùn)樞紐。

孟菲斯國際機(jī)場依托聯(lián)邦快遞超級中心建成全球最大貨運(yùn)空港，其空港經(jīng)濟(jì)區(qū)為孟菲斯創(chuàng)造了16.6萬個(gè)工作崗位和207億美元的直接經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值，成為田納西州最大城市。通過聯(lián)邦快遞的網(wǎng)絡(luò)，所有由美國運(yùn)往海外的貨件都是經(jīng)孟菲斯機(jī)場配送到全球各地，孟菲斯已成為全球的主要物流樞紐和北美洲的貨件配送中心。

在航空城產(chǎn)業(yè)輻射下，與它相關(guān)聯(lián)的物流業(yè)、制造業(yè)、醫(yī)療服務(wù)業(yè)、計(jì)算機(jī)維修、旅游業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。依托航空城，孟菲斯如今已成為全美最大的醫(yī)療器械制造中心，還是美國中南部最大的醫(yī)療中心，不僅吸引多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)公司入駐，還帶動(dòng)高知人群在此聚集。

全球地產(chǎn)服務(wù)公司CushmanWakefield在其發(fā)布的《貿(mào)易新時(shí)代》白皮書中指出目前幾個(gè)物流發(fā)展趨勢：包括使用更大的船只和更少的港口、鐵路的重新崛起、分撥中心的巨型化、交叉駁運(yùn)業(yè)務(wù)等。該白皮書認(rèn)為全美四座城市能夠完全滿足今后物流發(fā)展需要，即達(dá)拉斯、芝加哥、亞特蘭大、孟菲斯。

憑借強(qiáng)大的物流產(chǎn)業(yè)勢能，孟菲斯的物流產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)亦發(fā)展的如火如荼。例如，Belz企業(yè)公司作為一家房地產(chǎn)開發(fā)和投資公司隨著孟菲斯發(fā)展而發(fā)展。耐克公司就購買了Belz的土地新建占地1百萬平方英尺的分撥中心。Belz的執(zhí)行副總裁Andy Groveman表示：“耐克的案例就證明了孟菲斯可以提供充足的勞動(dòng)力、地域、運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施?！?/p>

（文|袁穎）