摘要：漳州花卉集散中心，是2010年實(shí)施完成的一個(gè)綜合性的大型花卉交易、交流中心與花卉產(chǎn)業(yè)園。本文通過介紹海峽福建漳州花卉集散中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容，體現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)及場(chǎng)地后期發(fā)展的重要作用。

關(guān)鍵詞：花卉、規(guī)劃、交易、生產(chǎn)、場(chǎng)地

一、設(shè)計(jì)背景

漳州市位于福建東南，地理位置優(yōu)越，花卉產(chǎn)業(yè)是漳州農(nóng)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)。漳州作為閩臺(tái)交流合作的前沿，具有良好的對(duì)臺(tái)合作交流基礎(chǔ)和條件。為貫徹落實(shí)中共福建省委第八次黨代會(huì)提出的“兩個(gè)先行區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，漳州市政府計(jì)劃以國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)為依托，設(shè)立海峽兩岸花卉集散中心。項(xiàng)目距離東南花都約5公里，規(guī)劃經(jīng)營(yíng)面積1916畝，計(jì)劃投資1.2億元。

規(guī)劃基于兼顧商業(yè)、旅游、文化的原則，從現(xiàn)狀出發(fā)、合理規(guī)劃用地，將實(shí)現(xiàn)綜合商貿(mào)、倉儲(chǔ)物流、休閑娛樂、辦公居住、檢驗(yàn)檢測(cè)、信息服務(wù)、科學(xué)研究等功能的合理分布開發(fā)。

二、現(xiàn)狀分析

規(guī)劃場(chǎng)地內(nèi)北面環(huán)山，東南面為自然村落，現(xiàn)狀以丘陵為主，地形起伏較大。西北側(cè)山體與國(guó)道相對(duì)高差最大達(dá)到70米。場(chǎng)地內(nèi)包含若干山泉水源與水庫魚塘，基本無建筑物，地被以低矮灌木和地被為主。

三、思考與分析

就規(guī)劃場(chǎng)地本身而言，最大限度的提升土地利用回報(bào)率，提高規(guī)劃園區(qū)的利益回報(bào)，是開發(fā)的最基礎(chǔ)目標(biāo)，也是規(guī)劃的最根本目的。因此，設(shè)計(jì)確立了“將場(chǎng)地合理布局劃分、運(yùn)用一定的設(shè)計(jì)、規(guī)劃手法引導(dǎo)人流、實(shí)現(xiàn)土地利用最大化”為規(guī)劃的基本方向。

五、山水格局分析

規(guī)劃用科學(xué)的方法對(duì)園區(qū)的山水格局進(jìn)行分析，取法自然，目的是通過對(duì)山水格局的整理，營(yíng)造一個(gè)舒適宜人的小氣候，通過大自然的力量將良好的氣息貫通園中，從而打造一個(gè)“草木茂盛，生氣相隨”的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)中心。整理后的風(fēng)水格局構(gòu)架如下：（1）龍脈清晰：龍的分支又向左右展開，成為阻擋西北部寒風(fēng)，迎納東南部陽光和溫暖氣流的天然屏障。（2）四神砂山環(huán)繞：規(guī)劃場(chǎng)地及附近四座山體，形成四神砂山環(huán)繞的格局。（3）冠帶之水，繞園而流：泉水緩緩而流，將氣脈貫通全園。人天生具有親水性，在園區(qū)中水體的營(yíng)造，對(duì)吸引人流，增加留園時(shí)間起著不可忽視的作用。（4）明堂寬闊，穴位高瞰：設(shè)計(jì)以山為核心，在園區(qū)的軸線的制高點(diǎn)建標(biāo)志性建筑。并將其作為整體布局的控制中心。標(biāo)志性建筑的設(shè)置，對(duì)加深進(jìn)園人流對(duì)園區(qū)印象起著重要作用。（5）藏風(fēng)聚氣，紫氣東來：“氣”是萬物生長(zhǎng)之源。也是園區(qū)內(nèi)植物能欣欣向榮的重要因素。規(guī)劃保留北面山體，使東入春風(fēng)，西避寒氣，達(dá)到山氣茂盛的自然狀態(tài)。

六、總體規(guī)劃思想

規(guī)劃目標(biāo)：通過場(chǎng)地的合理開發(fā)和利用，形成山水格局與營(yíng)銷市場(chǎng)的有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)造高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)際化的花卉集散和交易中心。以高效率、低消耗、生態(tài)型的產(chǎn)業(yè)發(fā)展為要素，建設(shè)國(guó)際一流的花園式、一體化的綜合經(jīng)濟(jì)園區(qū)。

功能定位：把漳州花卉集散中心規(guī)劃為布局合理，功能配套、基礎(chǔ)設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美，體現(xiàn)漳州城市特色，集交易、展示、觀光、交流、科研、檢驗(yàn)檢疫、物流配送、信息服務(wù)為一體的現(xiàn)代花卉產(chǎn)業(yè)園。

七、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)

規(guī)劃以多核心層圈式向外擴(kuò)散的方式布置。兩條明顯的景觀軸線貫穿全園，引導(dǎo)人流。規(guī)劃土地利用分為公共設(shè)施用地、道路廣場(chǎng)用地、市政基礎(chǔ)設(shè)施用地和綠地。規(guī)劃結(jié)構(gòu)可以概括為“一心兩軸三片區(qū)”。“一心”指以景觀塔、湖區(qū)、展覽區(qū)、辦公區(qū)為全區(qū)的中心。 “兩軸”是沿主入口的中央主園路，延續(xù)至園區(qū)東北部景觀塔為全園的景觀軸。 “三片”三片指的是商業(yè)銷售為主的三大片區(qū)。

規(guī)劃在景觀層面進(jìn)行園路、水體、綠地等的設(shè)計(jì)和組合，形成有機(jī)統(tǒng)一的景觀結(jié)構(gòu)序列。突出重點(diǎn)，制造景觀亮點(diǎn)。道路設(shè)計(jì)充分考慮人流容量、集散等多方面因素，結(jié)合規(guī)劃發(fā)展的要求，聯(lián)系市政道路、公共交通設(shè)置出入口，使園路與城市、現(xiàn)有道路形成無縫對(duì)接。并留出后期建設(shè)的規(guī)劃路口。主園路采用環(huán)路設(shè)計(jì)，便于全園游覽。并在出入口配置了一定規(guī)模的停車場(chǎng)。

全園根據(jù)使用功能的不同要求，將場(chǎng)地分為十個(gè)功能區(qū)。

八、分區(qū)規(guī)劃

1、入口綜合服務(wù)區(qū)：主入口廣場(chǎng)既是整個(gè)場(chǎng)地門面，又是景觀與視線的焦點(diǎn)，是一個(gè)開放交流的平臺(tái)，吸引著八方來客，形象尤其重要。主入口建筑采用參數(shù)化設(shè)計(jì)理念，折線、六邊形與不規(guī)則幾何體塊等元素的應(yīng)用，營(yíng)造如寶石般神秘的吸引力、高雅的色彩以及繽紛的光澤。前廣場(chǎng)鋪裝以圓形水紋為特色，使主入口建筑猶如浮出碧藍(lán)水面的寶石，閃閃發(fā)光、變幻莫測(cè)。入口建筑包括了花卉信息中心、交易中心、金融中心、餐飲中心等多個(gè)功能區(qū)。建筑由通透的玻璃內(nèi)核和起伏的多邊形屋頂框架組成。形如閃閃生輝的寶石。氣勢(shì)恢宏、璀璨奪目。

2、景觀軸線區(qū)：景觀軸線區(qū)是入口景觀的延伸，也是貫穿全園的紐帶。它通過綿延的溪流為這個(gè)商業(yè)性很強(qiáng)的場(chǎng)地，注入了文化、景觀的內(nèi)涵。設(shè)計(jì)匯集了原有山澗的水源，整理形成為具有自然駁岸的溪流。兩岸設(shè)置親水平臺(tái)與景觀木棧道供游人休閑游憩，并設(shè)有亭臺(tái)作為休息停留的場(chǎng)所，使兩岸的展位形成有機(jī)互通與互動(dòng)。攬翠塔是園區(qū)的標(biāo)示，采用現(xiàn)代感強(qiáng)的鋼結(jié)構(gòu)和玻璃材質(zhì)，塔頂可以登臨眺望，俯瞰全園。作為大門的框景和核心區(qū)，東南花都的企業(yè)標(biāo)識(shí)打在建筑塔的上面，形象的代表這東南花都在集散中心的領(lǐng)頭地位。

3、綜合展覽區(qū)：位于園區(qū)中心，結(jié)合全園的中心水體布置，形成一個(gè)展覽、游覽和休憩的中心。綜合展覽區(qū)包含了大苗展覽和盆景展覽區(qū)。此區(qū)域可為園區(qū)內(nèi)的商戶提供苗木展示的場(chǎng)地，同時(shí)吸引客商來園區(qū)進(jìn)行投資、消費(fèi)。商戶與開發(fā)商達(dá)到雙贏。

4、東南花都企業(yè)區(qū)：辦公區(qū)背靠連綿山體，山體連綿不斷，擋住北面來風(fēng)。辦公區(qū)南門正對(duì)園區(qū)的景觀中心，展覽區(qū)和中心湖區(qū)近在咫尺。企業(yè)辦公區(qū)內(nèi)也布置了員工宿舍等配套，采用園林式布置，流水小橋布設(shè)其中，環(huán)境優(yōu)美舒適。

5、科研區(qū)科研區(qū)：布置在園區(qū)的最東面，靠近友愛村，場(chǎng)地相對(duì)獨(dú)立?？蒲袇^(qū)內(nèi)按需要布置科研基地辦公樓及植物培育研究所需的一些棚屋、溫室等，也承擔(dān)參觀、展覽功能。

6、檢驗(yàn)檢疫區(qū)結(jié)合物流運(yùn)輸建筑區(qū)，位于園區(qū)次入口處。方便貨運(yùn)車輛的停留。

7、盆苗展銷區(qū)：位于入口軸線左右側(cè)，建成后將是人流量最大的區(qū)域。其交通便捷，具有顯著的商業(yè)價(jià)值。盆苗區(qū)內(nèi)部根據(jù)銷售品種進(jìn)行分類。主要有：花卉盆栽展銷區(qū)、花鳥魚蟲展銷區(qū)、盆器容器展銷區(qū)、園林小品展銷區(qū)、園林器材展銷區(qū)。

8、大苗展銷區(qū)：由于大苗的客戶群相對(duì)較穩(wěn)定，目的性強(qiáng)，對(duì)鋪位地理位置的要求較低，只要交通順暢，苗木就可進(jìn)行流通。因此將部分大苗攤位布置在園區(qū)的外圍。這樣不僅可以減少鋪位的租金，也可以充分利用紅線范圍內(nèi)零散、不規(guī)則地塊作為后備的儲(chǔ)苗用地，提高土地利用率。

9、臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園區(qū)：位于主入口南側(cè)，有獨(dú)立的和出入口和園區(qū)庭院。中心庭園提供臺(tái)灣創(chuàng)業(yè)者展示臺(tái)灣特色花卉品種，攤位使用層圈式布置，具有向心力和凝聚力。

10、自然風(fēng)貌區(qū)是指對(duì)原有山體和自然植被的保留區(qū)域。體現(xiàn)生態(tài)設(shè)計(jì)的區(qū)域。

結(jié)束語

在對(duì)漳州花卉市場(chǎng)場(chǎng)地地本身及周邊環(huán)境進(jìn)行分析后，設(shè)計(jì)也對(duì)花卉集散中心的遠(yuǎn)期發(fā)展做了規(guī)劃和設(shè)計(jì)。為“打造東南大花都，將漳浦臺(tái)灣農(nóng)民產(chǎn)業(yè)園、花博會(huì)連成一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈”這一設(shè)想提出了可行性的規(guī)劃。通過對(duì)整個(gè)花卉市場(chǎng)的景觀打造和市場(chǎng)布置，2010年漳州花卉中心一期設(shè)計(jì)正式實(shí)施完成。實(shí)施后的漳州花卉中心迅速的成為了當(dāng)?shù)鼗ɑ芙灰椎闹饕⒒?，最終實(shí)現(xiàn)了景觀帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的愿景。