隨著中國(guó)內(nèi)地一二線城市樓市趨于飽和，越來(lái)越多的中國(guó)房企開(kāi)始“出?！碧剿鳌Ｈツ暌詠?lái)，包括萬(wàn)科、綠地、新華聯(lián)、富力、泛海建設(shè)在內(nèi)的多家房企紛紛踏足海外，掀起新一輪海外投資開(kāi)發(fā)熱。專家表示，2013年已成為中國(guó)品牌房企的“出海年”，在第一批“試水”房企的帶動(dòng)下，2014年品牌房企或?qū)⒃诤Ｍ庥懈笞鳛?，可能?huì)直接通過(guò)并購(gòu)、合作等方式大范圍布局海外房地產(chǎn)市場(chǎng)。

從海外投資分布來(lái)看，美國(guó)、加拿大、澳大利亞等國(guó)家最受中國(guó)房企青睞，其次是歐洲的英國(guó)、德國(guó)，以及亞洲的新加坡和馬來(lái)西亞等國(guó)家。從項(xiàng)目分類來(lái)看，中國(guó)房企投資的海外項(xiàng)目此前多以住宅項(xiàng)目和旅游地產(chǎn)為主，近期則加快了進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的步伐。目前，一些房企投資項(xiàng)目已進(jìn)入收獲期，取得了不俗的銷售業(yè)績(jī)。

近年來(lái)中國(guó)富人在海外住宅市場(chǎng)表現(xiàn)出強(qiáng)大的購(gòu)買力及巨大的消費(fèi)潛力，也引起國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)關(guān)注。事實(shí)上，瞄準(zhǔn)國(guó)內(nèi)富裕人群海外置業(yè)的契機(jī)，正是房企出海熱的第一大動(dòng)因。房企出海熱的第二大動(dòng)因則源于拓寬融資渠道的需求。此外，盡管不少上市房企在國(guó)內(nèi)的投資規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，但凈利潤(rùn)卻在不斷下滑。如何尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，成為擺在這些房企面前的難題。摘自《人民日?qǐng)?bào)·海外版》