在美國硅谷地區(qū)山景城的Castro Street，有一座兩層獨立建筑，面積約1400平方米，與它比鄰而居的是世界500強惠普、谷歌等公司總部，這座建筑就是華夏幸?；鶚I(yè)硅谷高科技孵化器。

華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司從1998年成立至今，一直致力于以產(chǎn)業(yè)促進為核心，推動中國產(chǎn)業(yè)升級。經(jīng)過十余年發(fā)展，現(xiàn)已成為產(chǎn)業(yè)新城領域的領先企業(yè)。華夏幸?；鶚I(yè)確立以產(chǎn)業(yè)新城為核心產(chǎn)品的業(yè)務模式，全力打造產(chǎn)業(yè)新城三條產(chǎn)品線，即以固安為代表的產(chǎn)業(yè)新城、以無錫為代表的城市產(chǎn)業(yè)綜合體、以北京豐臺為代表的產(chǎn)業(yè)商務綜合體。

市場的歸市場

產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展方式，有可能是中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展的一條主線，并且在當下中國探尋新型城鎮(zhèn)化具有現(xiàn)實意義。新型城鎮(zhèn)化應該通過市場化的手段配置土地、資本和產(chǎn)業(yè)等要素資源，把發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的主體變?yōu)槠髽I(yè)，因為只有企業(yè)主動調(diào)整結(jié)構，產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整的目標才能實現(xiàn)。但是企業(yè)創(chuàng)新存在成本高、風險大、見效慢等特點，又成為創(chuàng)新投入的制約因素。

華夏幸?；鶚I(yè)在基于十多年產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設和產(chǎn)業(yè)升級經(jīng)驗上，規(guī)劃出了一個完整的產(chǎn)業(yè)鏈條去承載企業(yè)在創(chuàng)新過程中的成本支出。

正如本文開頭提到的硅谷高科技孵化器，正是華夏幸福基業(yè)的獨特之處。與之前遠赴硅谷的中國企業(yè)相比，華夏幸?；鶚I(yè)不僅關注于高新技術孵化這一端，更希望通過硅谷孵化器搭建，找到中美產(chǎn)業(yè)對接的路徑，打造可持續(xù)的產(chǎn)業(yè)價值鏈。

具體來說，通過搭建硅谷高科技孵化器平臺，華夏福基業(yè)將為海外的技術創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化提供全新的商業(yè)思路：通過此平臺，海外的技術創(chuàng)新成果可以得到全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展土壤，美國高新科技產(chǎn)業(yè)技術轉(zhuǎn)化與中國市場可以順利對接，從而為以技術創(chuàng)新驅(qū)動中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整找到一條新路徑。將硅谷的新技術甚至創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶到中國，對自身園區(qū)產(chǎn)業(yè)進行再造和升級。

對于華夏幸福基業(yè)來說，在硅谷設立高新科技孵化器，可以說是其對自我產(chǎn)業(yè)促進思路的再創(chuàng)新。一方面，這是華夏幸福基業(yè)的“轉(zhuǎn)移、整合、孵化”產(chǎn)業(yè)促進思路從國內(nèi)區(qū)域資源整合轉(zhuǎn)變?yōu)槿騾^(qū)域資源整合；另一方面，則是從自身資本和需求的角度驅(qū)動，從過去的被動轉(zhuǎn)移變?yōu)橹鲃愚D(zhuǎn)移，中國產(chǎn)業(yè)升級需要什么項目就去主動轉(zhuǎn)移什么項目，己有園區(qū)能承載什么項目就去主動尋找什么項目，這對華夏幸?；鶚I(yè)來說，本質(zhì)上是一種角色的轉(zhuǎn)變。

同時，華夏幸?；鶚I(yè)硅谷孵化器將按照美國成功的孵化器運作模式來進行運營管理。在運營模式上，華夏幸?；鶚I(yè)硅谷孵化器將建立四大機制，打造新興產(chǎn)業(yè)孵化平臺。一、導師機制，孵化器將引入行業(yè)專家、經(jīng)驗豐富的企業(yè)家、投資人組成創(chuàng)業(yè)導師團隊，為創(chuàng)業(yè)者分享經(jīng)驗，指導培育項目；二、產(chǎn)業(yè)聚焦，孵化器將結(jié)合河北重點發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和硅谷優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，聚焦清潔能源、新一代信息技術、生物醫(yī)藥、硬件等產(chǎn)業(yè)。河北固安等產(chǎn)業(yè)新城已設立的孵化器，將成為這些項目在中國落地的過渡平臺；三、平臺機制，孵化器將搭建服務平臺，提供法律、市場、財務、人力等專業(yè)化的服務，同時，積極推進初創(chuàng)企業(yè)與大企業(yè)的合作與交流；四、風投機制，建立風投聚合平臺，邀請風投機構代表擔任導師，搭建再孵項目和風投基金的溝通橋梁。

產(chǎn)業(yè)為先

從實踐來看，一個經(jīng)濟體的真正靈魂應該是具有高增長力與高技術附加值的產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城鎮(zhèn)化是影響中國未來經(jīng)濟增長的兩大因素，宏觀經(jīng)濟的內(nèi)生增長模式必須借助這兩大要素。

那么，新興產(chǎn)業(yè)如何突破與創(chuàng)新，進而來促進新型城鎮(zhèn)化持續(xù)發(fā)展？

華夏幸福基業(yè)股份有限公司副總裁轷震宇在接受記者采訪時說：“新興產(chǎn)業(yè)的突破與創(chuàng)新是一個系統(tǒng)化、綜合化的工程，通過科技創(chuàng)新和孵化來促進戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這也是華夏幸?；鶚I(yè)近些年一直在推動的工作。具體而言就是引進核心資源，建立孵化加速體系，構筑產(chǎn)業(yè)鏈，通過這種產(chǎn)業(yè)升級的方式，打造科技孵化類產(chǎn)業(yè)園項目。以我們開發(fā)的肽谷固安生物醫(yī)藥孵化港為例，它定位于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，通過‘人才、資本、技術、平臺、政策以及服務’等六大要素的整合，引進國外專家資源和技術，通過資本干預的創(chuàng)新模式手段，直接從產(chǎn)業(yè)鏈中段開始介入生物產(chǎn)業(yè)，建立產(chǎn)業(yè)孵化體系，促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展?！?/p>

轷震宇還告訴記者，與VC集中在IPO之前進入項目不同，華夏幸?；鶚I(yè)在臨床前中試階段就引入項目并注入資金。從產(chǎn)業(yè)促進的角度，研發(fā)高端產(chǎn)業(yè)項目，打通產(chǎn)業(yè)鏈條，建立真正意義上的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)孵化器，實現(xiàn)科研成果的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化。同時，肽谷通過與生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈上的先進企業(yè)和機構合作（如美國華人生物醫(yī)藥科技協(xié)會），整合生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新要素，構筑完整的生物醫(yī)藥研發(fā)生態(tài)，從而實現(xiàn)以孵化平臺培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，推動區(qū)域整體產(chǎn)業(yè)升級。

從華夏幸福基業(yè)的經(jīng)驗可以看到，將區(qū)域性的產(chǎn)業(yè)發(fā)展置于首位，從高科技附加值方面轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，為地區(qū)發(fā)展尋找長期的增長極，乃是謀求產(chǎn)業(yè)長久發(fā)展的良策。

區(qū)域共榮

但是區(qū)域產(chǎn)業(yè)化發(fā)展過程中，肯定會伴隨著區(qū)域競爭，現(xiàn)在大家都在談論產(chǎn)業(yè)化避免千城一面，那么需如何確定自己的定位？

轷震宇同記者分析道，“千城一面”的核心問題就是產(chǎn)城發(fā)展不匹配。所以華夏幸福基業(yè)所關注的一些項目，首先要考慮的維度就是這個區(qū)域是否具備產(chǎn)業(yè)發(fā)展的可能性，產(chǎn)業(yè)發(fā)展了才有機會帶動城市發(fā)展?！叭A夏幸?；鶚I(yè)對此非常重視，這個維度一定不能弄錯。”

此外，避免“千城一面”，推動產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還需要三方共同合力。第一方是打造產(chǎn)業(yè)集群的龍頭企業(yè)，比如跟華夏幸?；鶚I(yè)合作的中國航天科技集團公司和中國電視節(jié)目制作總公司。龍頭企業(yè)的介入，對產(chǎn)業(yè)集群的快速打造起到重要的作用。在影響力塑造、產(chǎn)業(yè)集群快速引進和獲取地方政府相關支持等方面多有很大的助益。第二個角色是地方政府，地方政府應該去分析本地區(qū)相關產(chǎn)業(yè)結(jié)構，迎合整個產(chǎn)業(yè)鏈打造的過程，做好相關的配合工作和服務工作。第三個角度是諸如華夏幸?；鶚I(yè)之類的產(chǎn)業(yè)促進者，需要憑借市場化的角度和行為，促進產(chǎn)業(yè)鏈升級和集合。

這三個因素在很多區(qū)域作出很多成功的案例，政府、龍頭企業(yè)和產(chǎn)業(yè)促進機構，這三方合力就可以快速打造產(chǎn)業(yè)鏈。

以華夏幸福基業(yè)布局已久的固安為例，11年前，固安全縣的財政收入還不到1億元。如今通過系統(tǒng)推進區(qū)域經(jīng)濟、社會、環(huán)境的和諧發(fā)展，固安工業(yè)園區(qū)帶動了縣域經(jīng)濟的整體躍遷，已成為推動中國產(chǎn)業(yè)升級的的樣板區(qū)域。截至2013年，固安全縣地區(qū)生產(chǎn)總值突破100億元，財政收入完成近30億元，主要經(jīng)濟指標增幅高居河北全省前列，并吸引了中國航天科技集團、京東方、東方信聯(lián)等一大批龍頭企業(yè)紛紛入駐，肽谷固安生物醫(yī)藥孵化港、航天科技產(chǎn)業(yè)基地等產(chǎn)業(yè)園區(qū)拔地而起，生物醫(yī)藥、航空航天、電子信息等在內(nèi)的五大新興產(chǎn)業(yè)集群初具規(guī)模。

正是由于華夏幸?；鶚I(yè)的準確布局，并通過產(chǎn)業(yè)集聚帶動這個地區(qū)從無到有的成長，進而帶動了一個區(qū)域價值發(fā)現(xiàn)的過程，這個過程符合國家區(qū)域發(fā)展邏輯和趨勢。

轷震宇說：“變化即是機遇。產(chǎn)業(yè)的交融，能讓我們更深遠的把握未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢，搶占價值鏈的上游環(huán)節(jié)。綠色創(chuàng)新推動經(jīng)濟升級是一個長期經(jīng)營的過程，在不斷的市場化經(jīng)驗摸索和理念創(chuàng)新的積累下，才能最終實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈運營。”