“三亞是一個(gè)年輕的有活力的城市，這里的年輕人很多，我們希望在三亞市中心不只是開一家咖啡店，更希望把星巴克的文化帶給三亞的年輕人。”2013年11月9日，海南三亞中鐵置業(yè)有限公司打造的海南首個(gè)“第三代住宅”——中鐵-子悅薹發(fā)布現(xiàn)場(chǎng)，吸引了星巴克、HM、康年酒店等國(guó)際知名商業(yè)品牌負(fù)責(zé)人悉數(shù)到場(chǎng)，他們對(duì)這座定位于國(guó)際度假綜合體的商業(yè)中心不約而同地表達(dá)了濃厚的興趣。

作為旅游業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)，三亞商業(yè)一直是旅游業(yè)“心頭之痛”。三亞作為中國(guó)最年輕的國(guó)際旅游城市景觀資源、星級(jí)酒店較為豐富，而必要的生活配套設(shè)施、綜合型商業(yè)中心卻屈指可數(shù)，核心CBD更是一項(xiàng)空白，在亞龍灣、大東海等重點(diǎn)旅游區(qū)內(nèi)對(duì)于游客的生活需求只能靠酒店的自身配套來滿足，這對(duì)于三亞城市的升級(jí)與海南國(guó)際旅游島的建設(shè)發(fā)展有著極為不利的影響，國(guó)際旅游島政策已然實(shí)施，三亞這張海南島的名片卻是無法完成表達(dá)海南的重任。

目前三亞市以城市規(guī)劃拉動(dòng)城市發(fā)展，中心城區(qū)是總體規(guī)劃的重點(diǎn)地區(qū)，中心城區(qū)的總體發(fā)展策略為：發(fā)展城市新區(qū)，塑造城市新中心；疏解優(yōu)化老城，完善旅游及各類公共配套設(shè)施；保護(hù)優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，營(yíng)造風(fēng)景旅游城市優(yōu)美的風(fēng)貌意境，三亞城區(qū)規(guī)劃為“一心五片”，其中月川片區(qū)規(guī)劃定位為城市綜合性功能片區(qū)，以居住、商業(yè)服務(wù)、文體教育、行政辦公等功能為主，同時(shí)為濱海一線旅游地區(qū)提供商業(yè)商務(wù)、文體娛樂等后臺(tái)服務(wù)，為其奠定了三亞乃至整個(gè)國(guó)際旅游島發(fā)展新引擎的地位。中鐵一子悅薹位于三亞唯一的市政保留用地——月川行政中心，未來最繁華的核心商圈地段。

2009年12月15日，央企中鐵置業(yè)在10分鐘內(nèi)擊敗18家開發(fā)商，斥資16.8億元斬獲位于三亞市區(qū)的112畝靚地。兩年后，在這片原本屬于行政保留地的地塊之上，聳立起三亞首個(gè)國(guó)際濱海度假城市綜合體，并擁有一個(gè)響亮又富有詩(shī)意的名字——中鐵-子悅薹。該項(xiàng)目定位打造中國(guó)首席國(guó)際旅游度假城市綜合體，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)充分借鑒了國(guó)內(nèi)外多個(gè)豪宅項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)劃理念，聘請(qǐng)了國(guó)際頂級(jí)的度假、養(yǎng)生、園林、商業(yè)、建設(shè)、規(guī)劃等方面的專家，組成了專門的研究團(tuán)隊(duì)，完成了對(duì)中鐵-子悅薹國(guó)際度假綜合體價(jià)值服務(wù)體系的構(gòu)建：20萬平方米高檔住宅社區(qū)，締造市中心唯一的世界級(jí)綜合度假典范空間；為高端人士量身定制的4.9萬平方米國(guó)際精品度假產(chǎn)權(quán)酒店、2萬平方米的頂級(jí)商業(yè)休閑長(zhǎng)廊、旅游公共設(shè)施等多種業(yè)態(tài)同步進(jìn)行，3.2萬平方米中鐵置業(yè)廣場(chǎng)成為三亞首個(gè)甲級(jí)寫字樓。