越來(lái)越乏味的活動(dòng)方案，陳詞濫調(diào)的文案、大同小異的廣告……不少樓盤(pán)操盤(pán)手們絞盡腦汁，只求創(chuàng)意在腦中閃現(xiàn)，那電光火石的一刻，變成實(shí)實(shí)在在的客戶關(guān)注度。

在如今隱隱有些冷感的行情大勢(shì)之下，樓盤(pán)營(yíng)銷牛人們更不得不逼著自己不斷去突破想象力和創(chuàng)意的極限。

“只有想不到，沒(méi)有辦不到”。近期，全國(guó)多地多有“花式”樓盤(pán)營(yíng)銷方法現(xiàn)身江湖，打破常規(guī)，堪稱“奇葩”，有的令人驚喜，有的令人無(wú)語(yǔ)，可謂想象力豐富到“腦洞大開(kāi)”，給平淡的日子也添不少歡樂(lè)。

4月，一則《尋狗啟事》刊登在浙江杭州市某都市報(bào)上，占據(jù)整整一版的空間，大意是某人在杭州某街區(qū)內(nèi)遺失了一叫名叫查理的白色馬爾濟(jì)斯犬，如果有人尋回此狗，貴婦主人愿意贈(zèng)送一套房產(chǎn)以示感謝。幾乎同時(shí)，在微博、朋友圈上，這條消息被瘋傳。

網(wǎng)友們紛紛吐槽調(diào)侃“辭職去找狗”、“活得不如狗”……然而，不久之后，有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)《尋狗啟事》中標(biāo)明的某街區(qū)位置，正是杭州某樓盤(pán)所在地，正好和贈(zèng)與一套房產(chǎn)的內(nèi)容相呼應(yīng)。網(wǎng)友們這才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)醉翁之意不在酒，尋找小狗是幌子，賣樓才是真訴求。

時(shí)值杭州正處于“降價(jià)潮”的風(fēng)暴漩渦之中，更有觀點(diǎn)認(rèn)為，與其如此拐彎抹角含蓄地打廣告，還不如降價(jià)賣房來(lái)得實(shí)在。然而不論如何，這個(gè)創(chuàng)意文案，的確收獲了眼球，成為了話題，算是成功的“奇葩”營(yíng)銷手法。

不久之后，南京某樓盤(pán)推出了“立定跳遠(yuǎn)決定優(yōu)惠幅度”的現(xiàn)場(chǎng)促銷活動(dòng)，購(gòu)房人可以通過(guò)立定跳遠(yuǎn)爭(zhēng)取1000元到10萬(wàn)元不等優(yōu)惠，可以自己跳，也可以請(qǐng)別人跳。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w新聞報(bào)道，參與活動(dòng)的買房者大多能跳1米多遠(yuǎn)，拿到 5000或8000元的優(yōu)惠；如果能跳出2米，優(yōu)惠在一萬(wàn)左右；而要拿到最高的10萬(wàn)元優(yōu)惠，至少得跳出3米遠(yuǎn)。

不僅現(xiàn)場(chǎng)人群躍躍欲試，氣氛活躍，這一促銷方式在網(wǎng)絡(luò)上也普遍叫好，因?yàn)榇蠹叶加X(jué)得這種“買房也是體力活”，辦得“新穎有趣”。使得這個(gè)原本很普通的樓盤(pán)、原本很普通的降價(jià)促銷，變成了一個(gè)全民性的娛樂(lè)事件。

5月初，北京順義某樓盤(pán)開(kāi)放日設(shè)“博彩”活動(dòng)，也引發(fā)了爭(zhēng)議。據(jù)悉所謂“博彩”并不涉及現(xiàn)金交易，而是通過(guò)免費(fèi)籌碼來(lái)進(jìn)行博彩游戲贏取獎(jiǎng)品。不過(guò)是打了個(gè)“擦邊球”，也同樣能激起人們的“玩性”。

近年來(lái)，樓盤(pán)項(xiàng)目的活動(dòng)營(yíng)銷可謂風(fēng)生水起，花樣百出，請(qǐng)大師開(kāi)講座談風(fēng)水、請(qǐng)僧人辦開(kāi)光做法事，搞拍賣行慈善、開(kāi)個(gè)唱辦堂會(huì)、美女嫩模齊捧場(chǎng)……售樓處里盡是營(yíng)銷奇招花招，盡是亮點(diǎn)和話題，吸引購(gòu)房者上門(mén)來(lái)看一眼。

開(kāi)盤(pán)儼然開(kāi)party，賣房也靠賣創(chuàng)意，呈現(xiàn)出獨(dú)特的熱鬧景象。

有句話一度很流行，信心比黃金更重要。對(duì)于當(dāng)下樓市而言，其實(shí)也非常有道理。最近這段時(shí)間，樓市崩盤(pán)論、房?jī)r(jià)暴跌論再度獲得生發(fā)滋長(zhǎng)，將本就不平靜的樓市攪動(dòng)得更加“波濤洶涌”。這些“奇葩”營(yíng)銷，逗得客戶歡樂(lè)一笑，未嘗不是好事。

其實(shí)每個(gè)噱頭背后，都是營(yíng)銷人才絞盡腦汁、匠心獨(dú)運(yùn)；每個(gè)看似不關(guān)聯(lián)的事件，都從各個(gè)側(cè)面隱喻或折射著大勢(shì)的走向。

樓盤(pán)營(yíng)銷需要炒作，但更需要對(duì)樓盤(pán)價(jià)值精工細(xì)作，這才是真正能力敵千鈞的法門(mén)。幾個(gè)開(kāi)發(fā)商敢說(shuō)“恨不得扒開(kāi)胸膛讓世間看看，開(kāi)發(fā)商的心，也有紅的?！蹦敲传@贊的，就不只是創(chuàng)意巧思而已。