在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，馮侖旗下的萬(wàn)通地產(chǎn)卻在8月遭遇了董事會(huì)重組。

“萬(wàn)通系”人馬全面退出董事會(huì)，萬(wàn)通控股第二大股東的“嘉華實(shí)業(yè)系”人馬將全面上位。萬(wàn)通控股有限公司董事長(zhǎng)馮侖主導(dǎo)的萬(wàn)通地產(chǎn)董事會(huì)，或許將成為歷史。

利益爭(zhēng)奪的背后，有著說不清的糾葛。馮侖名震全國(guó)，但萬(wàn)通卻每況愈下。根據(jù)公開資料顯示，2013年萬(wàn)通地產(chǎn)簽約額僅為40.49億元，總在施項(xiàng)目13個(gè)，不足百億元的規(guī)模，排在了中國(guó)房企50強(qiáng)之外。在近4年的時(shí)間里，萬(wàn)通地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入僅維持在30億到50億元的規(guī)模，并呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。

盡管萬(wàn)通地產(chǎn)為萬(wàn)通控股貢獻(xiàn)了絕大多數(shù)業(yè)績(jī)，但身為萬(wàn)通掌門人的馮侖，早已無(wú)意于房地產(chǎn)。馮侖近年來(lái)的主要精力都在立體城市、海外投資等創(chuàng)新業(yè)務(wù)上。

2008年，馮侖就提出，將凱德置地作為學(xué)習(xí)標(biāo)桿，提出“濱海新區(qū)、美國(guó)模式、萬(wàn)通價(jià)值觀”的發(fā)展戰(zhàn)略，要完成向房地產(chǎn)投資公司的轉(zhuǎn)型。從業(yè)務(wù)板塊來(lái)看，萬(wàn)通控股的業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)地產(chǎn)、基金管理和資產(chǎn)管理等四大領(lǐng)域。

尤其是立體城市，更是馮侖孜孜不倦推崇的夢(mèng)想。立體城市耗資巨大，現(xiàn)在已經(jīng)在7個(gè)城市開展，西安和武漢兩個(gè)城市的立體城市已經(jīng)開工建設(shè)了。馮侖曾承認(rèn)，立體城市最初的主要困難在于，理念上是不是被大家接受，“現(xiàn)在已經(jīng)被大家接受了”。

對(duì)于未來(lái)萬(wàn)通地產(chǎn)控制權(quán)何去何從，萬(wàn)通方面尚未作出回應(yīng)。但可以肯定的是，賺錢與花錢、職業(yè)與事業(yè)、稻粱之謀與理想情懷，這個(gè)二元矛盾的碰撞，會(huì)將萬(wàn)通推到一個(gè)十字路口，也可能使得馮侖面臨職業(yè)生涯一次艱難的抉擇。

聲音

“4年左右建有效運(yùn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)。”

——8月27日，國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局常務(wù)副局長(zhǎng)冷宏志表示，從2014年開始，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作力爭(zhēng)1年左右時(shí)間基本完成各級(jí)職責(zé)整合和基礎(chǔ)制度建設(shè)，2年左右時(shí)間逐步銜接過渡，統(tǒng)一規(guī)范實(shí)施，3年左右時(shí)間全面建立并完善各項(xiàng)制度，4年左右時(shí)間建立有效運(yùn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。

“目前最實(shí)質(zhì)性的特點(diǎn)還是應(yīng)該理解為市場(chǎng)分化?！?/b>

——著名財(cái)經(jīng)專家、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康日前表示，應(yīng)該先看到現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)是有調(diào)整，最實(shí)質(zhì)性的特點(diǎn)還是應(yīng)該理解為市場(chǎng)分化。在他看來(lái)，雖然調(diào)整有一定力度，這一調(diào)整改變了單邊式一路往上走的特征，但并不意味著市場(chǎng)就會(huì)轉(zhuǎn)調(diào)頭，一路往下走。

“取消限貸恐怕還需要時(shí)日。”

——在2014博鰲房地產(chǎn)論壇期間，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任陳淮將限購(gòu)限貸比為血壓高大夫開的兩服藥，“后來(lái)血壓正常，其實(shí)主要是一種藥（限貸）管用，另一服藥（限購(gòu)）可吃可不吃，取消限貸恐怕還需要時(shí)日?！?/p>

“無(wú)論調(diào)控者還是房地產(chǎn)本身，要跟市場(chǎng)規(guī)律走?！?/b>

——國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松近日在媒體上表示，當(dāng)市場(chǎng)足夠大，有幾十萬(wàn)億元龐大規(guī)模的時(shí)候，調(diào)控是要服從市場(chǎng)規(guī)律的。“無(wú)論調(diào)控者還是房地產(chǎn)本身，要跟市場(chǎng)規(guī)律走，對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行應(yīng)有基本敬畏之心，如果逆市場(chǎng)趨勢(shì)而動(dòng)，就會(huì)被碾得粉碎?！?/p>

“房地產(chǎn)公司不上市不可思議?！?/b>

——德意志銀行亞太區(qū)投資銀行執(zhí)行主席蔡洪近日表示，房地產(chǎn)公司不上市是不可思議的，90%的房地產(chǎn)公司必須上市。蔡洪平稱，企業(yè)若只是靠債務(wù)融資，在中國(guó)當(dāng)下利率條件下，企業(yè)面臨死亡的危機(jī)將更大，所以必須要打通走向資本市場(chǎng)的管道。