摘要：高層建筑地下室的防水工程是工程中防水的關鍵，特別是在地下水位高的項目，不僅是結構設計時必須考慮到其的受力和相應的施工環(huán)境，而且在相關的建筑防水選型也是很重要的，施工過程中必須嚴格按照設計要求和規(guī)范進行施工，以確保地下室防水工程的質量。

關鍵詞：防水工程 裂縫 滲漏

1 項目概況

工程位于某市綜合服務區(qū)，用地面積約16722.034平方米，規(guī)劃建筑面積約十萬平方米，主要設置有主樓辦公高度130米，配樓高度50米，裙樓三層，地下一層，局部二層。

2 施工情況

該項目從2009年12月開工，地下室施工中按后澆帶分布按塊按流水進行施工，但由于開發(fā)商要求的工期相當緊，工程是在加班加條件下趕出來的，按設計要求澆筑帶有澆筑時間必須是45天至60天后才能進行澆筑，而且在頂板沒有進行回填土的上部結構施工完成，地下室不能外側不能停止抽水。但實際施工中，現(xiàn)場根據(jù)業(yè)主的銷售場地要求，30天后就把后澆帶提前澆筑，并在結構完成到10層就停止的地下室的抽水，并開始在頂板完成了防水及相關的保護層施工，并回填土后進行園林施工。

3 質量問題

在施工過程中就發(fā)現(xiàn)了或多或少的結構的裂縫問題，裂縫主要存在塔樓和車庫之間的底板和頂板位置，且?guī)缀鯇儆谄叫械貛旌退墙唤拥牡谝豢缥恢?，特別很多顯現(xiàn)在板在中心位置，顯貫通形狀，開始都是用修補來完成，最終交樓給小業(yè)主入住后，地下室要作為停車所用，特別是2011年春節(jié)之后，出現(xiàn)底板和頂板都有著嚴重的裂縫滲漏問題。而且涉及了很大的面積都出現(xiàn)較多的裂縫，相當?shù)膰乐?。地下室相當一部分已?jīng)到了無法使用狀況，原來施工單位的普通的修補措施已經(jīng)很難見效。故由業(yè)主招開施工單位、監(jiān)理公司、設計院、勘察院和專業(yè)的防水堵漏公司對現(xiàn)狀質量問題進行分析和采用解決的方案。

4 原因分析

4.1 本地下室抗浮設計均采用抗拔樁，抗浮設計時考慮了頂板覆土的重量，本工程設計時嚴格要求在地下室頂板回填土工程完工后，方可停止地下室的施工降水工作。但在實施過程中并沒有執(zhí)行，在頂板大面積覆土完工之前已經(jīng)回填基坑且停止地下室的降水工作，造成抗拔樁抗拔力不足，塔樓部分為高層結構，高層結構限制了地下室結構整體上浮，使得兩塔樓之間樓板產(chǎn)生向上拱的變形，當產(chǎn)生的內力超過樓板的抵抗力的時候，即出現(xiàn)了平行于塔樓的受力裂縫。

4.2 本地下室為大型超長結構，溫度變化影響會發(fā)生伸張變形，結構底板受溫度差的影響會產(chǎn)生收縮裂縫。

4.3 施工方面的原因，經(jīng)過多次查看現(xiàn)場，地下室北部區(qū)域裂縫明顯比其他區(qū)域多，由于在不同時間進行施工，不同混凝土的配比，坍落度的控制，外加劑的摻加及養(yǎng)護的不同造成。

4.4 防水層選擇上的不合理性，在底板和側壁使用1.5mm聚合物水泥基防水，特別是底板上，這樣就沒有保護層， 防水層在鋼筋綁扎過程中會受到破壞，并且此水泥基的伸縮性能比一般的柔性防水會差。

5 處理措施

5.1 地下室頂板和側壁的迎水面補漏防水。①查找裂縫或滲漏的位置；②人工從基面打鑿至鋼筋混凝土面；③沿結構板裂縫開鑿寬×深=30mm×30mm的“V”形槽（如遇風管應先拆除），清理后采用LB-8聚合物快硬水泥封縫，并@250～400預埋一個灌漿嘴，采用LB-91改性環(huán)氧漿液無壓力密集化學灌漿封裂縫，使板內鋼筋不再受雨水風化銹蝕，以達到延長使用壽命；④批抹5厚LB-21環(huán)氧乳液水泥做抹封層，施工范圍裂縫以外寬度不少于150mm，以達到延長使用壽命；⑤按原狀修復飾面

5.2 地下室底板的滲漏處理。①地下室底板采用疏水方案；②人工清理基面的泥砂和浮塵等；③地下室板面鋪設成品疏水板（高度約180mm）；④現(xiàn)澆100mm厚配6@150的雙向鋼筋網(wǎng)C25細石混凝土層。

6 對混凝土結構的安全性及耐久性的評估

根據(jù)現(xiàn)場情況，對于地下室頂板，采用灌漿補強的加固方法，混凝土結構的安全性并不受影響，是可以得到保證的。而對于地下室底板，底板開裂主要表現(xiàn)為溫度裂縫，屬于穩(wěn)定裂縫特征，采用加疏排水方案。根據(jù)地質報告，據(jù)場地環(huán)境條件分析以及水質化驗結果，綜合評定本場地水對混凝土結構無腐蝕性，對鋼筋混凝土結構中的鋼筋無腐蝕性。而混凝土內部的堿性環(huán)境使用鋼筋表面形成鈍化膜，起保護鋼筋、防止鋼筋銹蝕的作用。另一方面，在正向荷載作用下，底板底面所處土層承載較高、壓縮變形小，對結構底板受力提供了富余。底板結構的安全性和耐久性是得到一定的保證，能滿足建筑物正常使用要求。

7 結束語

從項目的嚴重的裂縫質量問題可以看來，很大原因是設計的溫差系數(shù)取值偏小，頂板和底板的厚度較小，造成剛度不夠，施工中后澆帶的提前封閉施工、提前停止抽地下室、頂板提前回填及防水層選型、耐磨層取消等施工質量控制上等諸多原因造成了此嚴重的質量問題?？梢哉f是一個綜合性的質量問題，這種質量問題帶來很大的社會負面影響，所以在施工時必須保證以質量為重的基本原則。

參考文獻：

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[3]劉紹君，淺談對高層建筑地下室混凝土墻、板裂縫的形成、原因及解決辦法[J].黑龍江科技信息，2010（1）.

作者簡介：

李保霞（1964-），女，河南安陽人，副教授，本科學歷，主要從事建筑工程技術研究。