李慶峰

【摘 要】滲漏問題一直是建筑施工中常見的問題，它直接影響到人們的居住質(zhì)量。因此，一定要做好建筑工程施工中的防滲工程施工，這樣才能保證建筑的整體質(zhì)量。文中主要分析了建筑外墻滲漏的成因并針對此制定了解決方案。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；滲漏施工；監(jiān)理

引言

在現(xiàn)代化的施工過程之中， 如何有效的實現(xiàn)對高層住宅滲漏的問題的防治，一直以來都是施工過程中的難點，并且也是研究的重要項目。 在最近幾年的高層住宅施工過程中，建設(shè)施工的主體責(zé)任方以及施工的監(jiān)督管理方都對滲漏的問題引起了高度的重視， 并且在實踐中采取了相對應(yīng)的對策實現(xiàn)了對質(zhì)量通病的有效控制，取得了不錯的成果。 在今后，高層建筑防滲漏同樣是施工中的重點問題，相關(guān)施工項目應(yīng)當(dāng)從建筑的外墻施工堯屋面施工以及衛(wèi)生間施工等多個不同的環(huán)節(jié)實施全方位的改進，在真正意義上實現(xiàn)對質(zhì)量的控制， 實現(xiàn)對整個施工技術(shù)的全面發(fā)展。

一、建筑工程外墻裂縫和滲漏形成原因

1、外墻施工過程中沒有采取有效封堵

措施處理預(yù)留洞。 開展建筑外墻的施工時，常常會產(chǎn)生由于加固穿墻螺桿模板和懸挑外腳手架上面采用的懸挑結(jié)構(gòu)或者構(gòu)件穿墻等施工技術(shù)的原因，促使外墻上面出現(xiàn)大小不一的預(yù)留孔洞，若沒有給予這些預(yù)留孔洞足夠的重視，便可能使建筑的外墻層和保溫層產(chǎn)生裂縫，進一步發(fā)展、蔓延下去便會出現(xiàn)滲漏情況。

2 外墻抹灰層未能做好裂縫防控

開展建筑外墻部分的施工，尤其是某些高層建筑的外墻施工工作時，往往會出現(xiàn)由于施工方未能很好的把握好整體建筑物的豎向測量精度而導(dǎo)致建筑的外墻抹灰層在找平工作時，某些區(qū)域的打底厚度太大；結(jié)構(gòu)層表面太光滑，極易產(chǎn)生空鼓、龜裂、結(jié)構(gòu)不良等現(xiàn)象，由此就會使外墻抹灰層產(chǎn)生開裂的情況。

3、外墻施工中沒有采取有效措施處理基層砌體

開展建筑外墻的施工工作時，一定要做好基層砌體方面的施工，可是在實際施工時，往往會由于采用的砌體砌筑砂漿粘灰率不足，砂漿不飽滿，特別是豎向灰縫， 再加之收縮性強、 強度小，密實度差；有時某些砌體還可能由于濕潤工作進行的不夠徹底使其與施工要求不一致。

4、外墻施工中采用的面磚未能采取有效防滲漏措施

外墻施工過程中，墻面產(chǎn)生滲漏問題主要是由于面磚空鼓、勾縫不密實，有了較小的空隙，雨水等液體便會沿著這些縫隙流入外墻，還可能流進砂漿的裂縫和灰縫空隙的“空鼓囊”內(nèi)。如果裂縫通道的毛細(xì)虹吸作用吸進的水分，被內(nèi)墻面的疏松粉刷層吸附和積聚，便會產(chǎn)生虹吸現(xiàn)象，積水極易附著在墻體內(nèi)部。

二、建筑工程外墻應(yīng)采取的防滲漏施工監(jiān)理措施

1、監(jiān)督有關(guān)施工部門采取有效處理預(yù)留洞現(xiàn)象

建筑外墻工程在正式開展抹灰施工作業(yè)前，需要仔細(xì)檢查一遍外墻的墻身，然后將所有預(yù)留洞找出來，并認(rèn)真督促相關(guān)施工單位做好封堵工作。假如局部部位有平整度偏差較大的現(xiàn)象出現(xiàn)，就可按照 1 ：3 的比例配制水泥砂漿并將其作為找平層，給予找平，如果找平層太厚，就要采取分層找平的方法防止裂縫的出現(xiàn)，如有必要還要借助鋼筋網(wǎng)或者網(wǎng)格布等多種抗裂材料將抗裂效果提升上來，進而保證預(yù)留洞封堵得以密實有效，進而有效避免滲漏問題的出現(xiàn)。

2、監(jiān)督有關(guān)施工部門采取有效措施控制好抹灰層

要想完美的控制裂縫，當(dāng)務(wù)之急就是保證抹灰層的施工質(zhì)量，因為抹灰層的施工質(zhì)量直接影響著建筑物整體的裂縫問題。施工監(jiān)控過程中要認(rèn)真督促各施工單位開展施工作業(yè)時要保持均勻的操作力度，砂漿的含水率要盡可能適中，這樣才不會有開裂和掉灰現(xiàn)象出現(xiàn)。

3、監(jiān)督施工單位采取有效措施處理好基層砌體

一般而言，墻體砌筑徹底完成需要較多的次數(shù)，因為只有保證足夠的次數(shù)，才能從最大程度上降低出現(xiàn)沉降縫的可能性。應(yīng)該努力避免外墻施工中問題的出現(xiàn)，或者在出現(xiàn)之后要予以迅速、徹底的處理，這是出于保證外墻平整度的需要。

4、監(jiān)督施工單位采取有效防治措施處理面磚鑲貼問題

①施工前要采用清水把面磚浸泡 2h～3h，隨后拿出晾到陰干或者內(nèi)濕外干便可；

②施工人員要采取一些刀灰將其涂抹到面磚的背面，這樣做有助于增強面磚的粘結(jié)度；

③最后為了避免施工作業(yè)結(jié)束后仍然會出現(xiàn)開裂問題，就要采取澆水方法對其進行養(yǎng)護，這樣才能保證不會有質(zhì)量問題出現(xiàn)。

5、監(jiān)督施工單位還應(yīng)處理好混凝土施工環(huán)節(jié)工作

為了確?；炷潦┕べ|(zhì)量，需要對大體積混凝土施工過程進行嚴(yán)密監(jiān)察，其中，對大體積混凝土的配制工作的監(jiān)察尤為必要和重要，因為大體積混凝土的配制工作隊整個工程的施工質(zhì)量可以說是起著決定性的作用，若要做好監(jiān)督與控制工作，個人認(rèn)為，需要做好以下幾個方面 ：

①相關(guān)人員一定要控制好混凝土的配合比，以最大程度的減少表面滲漏情況的發(fā)生。通常要經(jīng)試驗確定最合理的混凝土配合比，并要綜合考慮各方面的影響因素，以和防滲要求一致。

②要保證所使用的混凝土原材料的高質(zhì)量?，F(xiàn)今混凝土的種類繁多，他們的防滲作用也是千差萬別的，因此一定要根據(jù)施工實際和施工人員的能力來確定。

③要控制好防水劑和防滲劑的使用量，以保證所澆筑的混凝土有較強的抗?jié)B性，通常添加劑應(yīng)在混凝土攪拌過程中加入。

④混凝土的攪拌應(yīng)該引起重視。砂、水泥、碎石、水泥、砂進行拌合之前，要按照目前的順序進行添加，一旦順序錯亂。將起不到其固有的作用，還有可能使建筑工程存在安全隱患，為了避免不必要的麻煩和損失，要嚴(yán)格按照這種順序添加原材料，如果在攪拌時發(fā)現(xiàn)材料的濕度不夠，所以可以添加一定量的水進行稀釋。如果攪拌時間不夠充分，或者攪拌機中得不到攪拌的死角中的材料都會影響水泥混凝土的結(jié)實度，還要保證各種材料組成的混合體質(zhì)地均勻、顏色相同。

⑤對每一個施工工序都要進行嚴(yán)格的監(jiān)督，尤其是施工過程中的各個施工環(huán)節(jié)。

⑥要控制好所使用的混凝土的強度。待立管堵洞工作完成后，一定要保證混凝土強度與標(biāo)準(zhǔn)一致，做到這些才能使建筑物整體的防滲性能大大增強， 避免雨水等液體流入墻內(nèi)。

6、嚴(yán)格監(jiān)督養(yǎng)護工作的開展

混凝土養(yǎng)護作為后期工作，也是十分有必要做好的。由于混凝土受到自身因素和外界因素兩方面的影響，而且混凝容易發(fā)生斷裂情況，所以混泥土養(yǎng)護工作應(yīng)運而生。如果混凝土發(fā)生斷裂情況，就應(yīng)該仔細(xì)觀察其危害性有多大，根據(jù)裂縫的實際情況對出現(xiàn)的裂縫實行修補，修補材料的選擇需要恰當(dāng)、合理，以這種方法解決混凝土的斷裂情況。

總而言之，為了降低建筑物出現(xiàn)滲漏的概率，保證建筑物的質(zhì)量，使其使用更長的年限，促進混凝土施工技術(shù)的發(fā)展，降低混凝土受到的自身因素和外界因素的影響等各種問題，做好養(yǎng)護方面的工作不但不容忽視，還應(yīng)該引起高度重視。

結(jié)束語

綜上所述，建筑物的質(zhì)量直接關(guān)系到居民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量，而且還與建筑企業(yè)的信譽和品牌直接掛鉤，所以保證建筑物質(zhì)量是建筑企業(yè)建筑施工的工作中心。

而建筑工程防滲漏施工直接關(guān)系到建筑物質(zhì)量，由此可見其地位和重要性的不一般。所以，防滲漏施工監(jiān)理工作必須得到重視，相關(guān)技術(shù)必須得到創(chuàng)新和發(fā)展，這是當(dāng)前建筑行業(yè)所共同面臨的重要課題之一。也只有這樣才能提高建筑物的防滲漏水平和建筑物的質(zhì)量，并且可以提高建筑企業(yè)的信譽和品牌，提高我國現(xiàn)代建筑的質(zhì)量和安全性，從而為我國建筑行業(yè)未來的發(fā)展博得更好的前景。

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