紀飛　汪文博

【摘 要】隨著城市化進程的加快，城市人口不斷的增多，因而城市住宅小區(qū)建設(shè)也處于空前的高漲時期，如何才能滿足人民居住的需求是建筑設(shè)計人員關(guān)注的焦點?；诖?，本文就高層住宅小區(qū)的建筑設(shè)計進行分析與研究。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；住宅小區(qū)；建筑設(shè)計

引言

高層住宅小區(qū)，由于建筑的高度比較高，因此具有許多低層建筑不具備的特殊性，近些年來，由于人口的壓力越來越大，高層住宅小區(qū)的重要性受到了廣泛的關(guān)注，其建筑設(shè)計方面的問題也引起了普遍的重視。高層住宅小區(qū)在建筑設(shè)計方面，具有非常明顯的特色，設(shè)計過程也具有不確定性，尤其是其安全性能更是重中之重?；诖耍茖W合理地對高層住宅小區(qū)進行建筑與設(shè)計，已經(jīng)成為了社會發(fā)展的客觀要求。

一、高層住宅小區(qū)設(shè)計理念

考慮到近幾年城市發(fā)展和設(shè)計理念的轉(zhuǎn)變，研究資源、經(jīng)濟和政策的綜合性，從環(huán)境、空間、文化和效益四個方面對高層住宅建筑進行設(shè)計。環(huán)境設(shè)計應與時俱進，在符合時代發(fā)展，追求人與自然的和諧共處，共享和有效的社會資源的協(xié)調(diào)，為新建筑的出現(xiàn)和相關(guān)設(shè)施環(huán)境的改善。形式的建筑空間設(shè)計的核心，簡單的平面設(shè)計成一個序列的空間組合，空間，公共機構(gòu)必須持有的不僅是人的活動，也為了更好地促進公眾的活動，所以我們應該可以接受這些空間變?yōu)橐粋€有意義的和有價值的變化空間。文化設(shè)計在建筑中體現(xiàn)的是工程科技與造型藝術(shù)的結(jié)合，文化設(shè)計應緊隨時代性、民族性，且與地區(qū)歷史文化技術(shù)傳統(tǒng)相連。一個好的建筑外觀往往成為一個地區(qū)和城市的標志。效益設(shè)計是住宅建筑設(shè)計的最終歸屬。效益設(shè)計首先從實用效益出發(fā)，兼顧社會效益和經(jīng)濟效益。

二、高層住宅小區(qū)的整體戶型設(shè)計

（一）管網(wǎng)的架設(shè)設(shè)計

高層住宅小區(qū)，由于絕對高度比較高，因此其排水以及供電的管網(wǎng)設(shè)計方面存在著比較大的難度，管網(wǎng)設(shè)計規(guī)劃不科學，往往會導致高層住宅小區(qū)的排水不順暢，影響住戶的正常生活秩序。首先，在高層住宅小區(qū)的管網(wǎng)設(shè)計與架設(shè)的過程當中，廚房與衛(wèi)生間這些需要經(jīng)常用水的地方的管道設(shè)計，應該采用豎向管道，并設(shè)置集中的管道井，同時在豎向管道的操作后臺設(shè)置寬度為1m的管線區(qū)。

此外，由于高層住宅小區(qū)的的層數(shù)一般都比較多，如果當管道出現(xiàn)堵塞或是漏水問題的時候，往往需求到下一層里面去進行維修，這在很大程度上，對下一層住戶造成了不便與影響，因此，在高層住宅小區(qū)的建筑設(shè)計過程當中，盡量將所有的管道都集中安裝在同一層樓里，合理部署，一旦出現(xiàn)問題，可以在本層內(nèi)進行維修，提高了維修的效率，也降低了對其余住戶的影響。

（二）人性化設(shè)計，注重居住質(zhì)量

據(jù)調(diào)查，愿意居住在較高層數(shù)的人們占參與調(diào)查人數(shù)的73%，在大多數(shù)人的心目當中，樓層的層數(shù)越高，意味著居住質(zhì)量也就越高，居住環(huán)境也就越舒適。

事實上，樓層的高低與居住的質(zhì)量沒有必然的聯(lián)系。但是，高層住宅小區(qū)由于層數(shù)比較高，因此在進行建筑設(shè)計的過程當中，必須要注意秉持“以人為本”的設(shè)計原則，首先要注意住宅的采光問題，根據(jù)現(xiàn)場的現(xiàn)實情況，合理安排窗口以及門口的朝向，保證日常的采光能夠滿足住戶的要求；最后，要注意高層住宅小區(qū)的隔熱問題，樓層數(shù)高，尤其是在陽光猛烈的天氣里，樓層會直接受到陽光的照射，導致室內(nèi)溫度急劇升高，影響住戶的居住質(zhì)量，在實際的設(shè)計過程當中，應考慮比如安裝隔熱板等方法，落實高層住宅小區(qū)的隔熱問題。

（三）公共使用部位的建筑設(shè)計

高層住宅小區(qū)的公共部位主要指的是電梯的部位，由于樓層較高，住戶步行上下樓非常不實際，因此電梯部位的建筑設(shè)計顯得尤為重要。通常情況下，高層住宅小區(qū)的每一層，都應該設(shè)置有一定面積的大堂空間，以方便住戶。在電梯的建筑設(shè)計方面，電梯的門口，以直面大堂的入口為最佳，方便住戶搭乘電梯，同時在電梯的位置選擇方面，盡量保證在大堂的任何一個角度都能看到電梯的的具體位置。此外，高層住宅小區(qū)的公共使用部位還包括公共走道，部分開發(fā)商，為了最大限度地提高經(jīng)濟效益，往往會將公共走到設(shè)置得過窄，不僅對住戶的日常出行造成不便，還留下了安全隱患，因此，走道寬度與位置都要進行科學的規(guī)劃，合理地設(shè)計，消除安全隱患，方便住戶的日常出入。

三、住宅小區(qū)空間設(shè)計的策略

（一） 空間組合設(shè)計

在住宅設(shè)計中，建筑使用功能作為設(shè)計的一個主導方面，確實對其空間組合與外形構(gòu)造的發(fā)展具有一定的推動作用，但是，建筑空間形式的創(chuàng)新也可能改善建筑的使用功能，一種新的空間形式的出現(xiàn)（或被設(shè)計出來），已包含著其對既有功能要求的適應和滿足，同時還可能會反過來促使建筑功能要求朝著新的高度或方向發(fā)展。在住宅設(shè)計中，因使用功能要求不同而可能導致的空間形式變化主要包括以下幾方面：

1.尺寸

客廳（起居室）通常是一家人生活、起居、休閑、娛樂的主要場所，其尺寸應設(shè)置為相對最大值，住宅建筑相關(guān)的最低面積尺度分析表明，其有效使用面積應在12m2以上才能滿足基本的家具布置和生活活動要求；相對而言，衛(wèi)生間在住宅居室中僅需配置必要的衛(wèi)生設(shè)施和預留相應的使用空間，但其為最小的有效使用面積也不應低于1.2m2；臥室和廚房也均規(guī)定了相應的最小有效面積，雙人臥室應不小于10m2，單人臥室應不小于6m2，廚房有效使用面積在4m2以上可保證基本的操作要求。

2.形狀

室內(nèi)各個隔間因其功能要求不同，對形狀的要求也就不同，如居室應盡量方形或圓形設(shè)置，若設(shè)置太狹長，會導致家具布置欠靈活且令人不舒適，而廚房既使相對狹長一些也不影響其使用功能的正常發(fā)揮。

3.朝向

為爭取適量的陽光直接照射但又避免烈日長時間暴曬，以及房間窗外的環(huán)境關(guān)系，應根據(jù)房間的性質(zhì)進行合理布置。在戶型配置時，針對南北朝向的住宅，應盡量在南向布置一個或更多的臥室。

（二）內(nèi)部空間的組織與處理——戶型配置

住宅建筑中功能對于空間形式的規(guī)定性，也即要求住宅建筑的空間組合設(shè)計必須滿足住戶的基本使用功能的要求。隨著人們生活居住水平的提高，現(xiàn)代住宅戶型結(jié)構(gòu)也正朝向適用性和舒適性發(fā)展，戶型配置也越發(fā)多樣化，戶型面積不斷增大，且必須體現(xiàn)室內(nèi)各分隔區(qū)間不同用途的功能合理組合的要求，如臥室、客廳、飯廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、陽臺等各分隔區(qū)間的布局應具有適用性、靈活性、舒適性的特點，滿足“私密性強、公私分區(qū)、動靜分開、潔污分開”等要求。

（三）潔污、廚衛(wèi)分離

過去的廚衛(wèi)設(shè)計時經(jīng)常為廚衛(wèi)中使用的上下水管道能夠集中容易處理，多數(shù)將衛(wèi)、廚設(shè)置在隔壁相鄰位置，能節(jié)省一定的投資，其后果是后期使用時長期處于潔污混雜的局面。

所以，在建筑功能設(shè)計中，應注意將潔污、廚衛(wèi)分離，避免使用時潔污混雜的現(xiàn)象。

（四）動靜分開

客廳、餐廳、廚房通常是“人多口雜”、流通性大的地方，而臥室則要求相對安靜，二者在設(shè)置時應盡量做到動靜分開。

結(jié)束語

經(jīng)濟的快速發(fā)展，加快我國城市化進程中，土地的人均占有率減小高層建筑的高層住宅建筑設(shè)計，蓬勃發(fā)展的環(huán)境，空間和交通等，成為我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的主要趨勢。但高層住宅設(shè)計中不應盲目的、機械的砌體不思考，在當前的城市化建設(shè)的發(fā)展趨勢來看，建筑設(shè)計方法和原則，應充分考慮到居住環(huán)境，經(jīng)濟，空間，布局，環(huán)境保護等各種因素，高層住宅區(qū)環(huán)境，系統(tǒng)分析，使會議目前的生活與生活需求的前提下，居住區(qū)的設(shè)計，可以使人們在單調(diào)的鋼筋混凝土達到一個更高層次的精神生活和社會生活的要求，實現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。

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