摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的不斷提升，建筑行業(yè)更是迅猛發(fā)展，為了使建筑工程造價(jià)方面更加合理，所以各建筑單位要十分注重工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的各項(xiàng)審核工作。只有對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行科學(xué)系統(tǒng)完善的檢查程序，及時(shí)檢查出存在的問(wèn)題，并加以改正，才能使工程造價(jià)的結(jié)果更加正確，才能有效的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制。本文作者結(jié)合自身長(zhǎng)期進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)問(wèn)題提出了自己得意見(jiàn)和建議，供大家參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核

1 引 言

現(xiàn)如今，建筑行業(yè)的快速發(fā)展在既提升了人民的生活水平，也很大程度的帶動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。近些年來(lái)，人們對(duì)于住房的要求越來(lái)越高，所以，建筑行業(yè)也在不斷地提升自身的要求，完善自身的不足。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的工作要求十分嚴(yán)格，它具有技術(shù)含量高，專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的特點(diǎn)，對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算主要是為了對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制，它能夠有效的節(jié)約國(guó)家資金，促進(jìn)建筑業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。我們應(yīng)該從實(shí)踐中積累更多的工作經(jīng)驗(yàn)，不斷增強(qiáng)工程造價(jià)水平，所以，為了強(qiáng)效進(jìn)行資金管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，必須加強(qiáng)關(guān)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

建筑項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算的審核內(nèi)容主要為以下幾個(gè)方面，分別是：設(shè)計(jì)圖、建筑合同、工藝準(zhǔn)則、變更項(xiàng)目以及一些其他的經(jīng)濟(jì)材料。基于資料的基礎(chǔ)上，再根據(jù)規(guī)定的計(jì)算方法，確定工程的實(shí)施范圍以及材料價(jià)格，最后對(duì)這些方面進(jìn)行審核。

2.1 確認(rèn)工程量

在計(jì)量工程量時(shí)，可能會(huì)有計(jì)量過(guò)多或計(jì)量過(guò)少的情況產(chǎn)生。發(fā)生這些情況的原因既有人為的主觀因素，這類(lèi)原因是可避免的；同時(shí)也有一些很難避免甚至無(wú)法避免的客觀因素。然而根據(jù)現(xiàn)在國(guó)內(nèi)大多數(shù)項(xiàng)目所采用的工程量計(jì)算模式，較大工程量的工程大多采用單價(jià)合同。合同中會(huì)夾帶一張附件，清單上面會(huì)注明工程量一般表示招標(biāo)人編制清單的暫定量，具體的結(jié)算方式是將施工圖紙與實(shí)際中的現(xiàn)場(chǎng)情況相結(jié)合，之后再進(jìn)行工程量的計(jì)量。通過(guò)以上的介紹我們可以得出結(jié)論，在審核預(yù)結(jié)算時(shí)，必須將測(cè)量的數(shù)據(jù)與a施工圖紙的數(shù)據(jù)進(jìn)行系統(tǒng)的比較分析。

2.2 審核單價(jià)

對(duì)于審核工程造價(jià)預(yù)結(jié)算來(lái)說(shuō)，審核單價(jià)是十分重要的環(huán)節(jié)。如果對(duì)工程進(jìn)行定價(jià)時(shí)直接使用定額標(biāo)準(zhǔn)的，一定要認(rèn)真審核施工現(xiàn)場(chǎng)的材料使用狀況，不能隨意的提高或降低定額標(biāo)準(zhǔn)；如果現(xiàn)有的定額中不包含新興材料的定價(jià)內(nèi)容，必須要依據(jù)建筑行業(yè)的市場(chǎng)情況來(lái)規(guī)定合適的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的問(wèn)題

3.1 管理方面的不足所帶來(lái)的問(wèn)題

工程施工的過(guò)程中，提高材料的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是影響工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的重要因素。由于企業(yè)進(jìn)行施工時(shí)需要大量的施工材料，其價(jià)格和使用的定額數(shù)量對(duì)整個(gè)工程造價(jià)有著重要的影響，因此許多施工單位在編制上產(chǎn)生虛假造價(jià)的情況，或是故意隱瞞材料價(jià)格和材料的使用狀況、數(shù)量。然而實(shí)際中也經(jīng)常存在施工單位過(guò)高估算某些特殊材料的現(xiàn)象，從而造成企業(yè)工程造價(jià)較高的狀況。某些施工單位甚至出現(xiàn)造假行為，施工時(shí)采用低成本的材料，但在進(jìn)行造價(jià)時(shí)卻利用高成本的材料預(yù)算，這使得材料的投標(biāo)預(yù)計(jì)價(jià)位高于材料的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

3.2 設(shè)計(jì)圖紙混合所帶來(lái)的問(wèn)題

在審核造價(jià)預(yù)結(jié)算時(shí)，首先最重要的是要有效區(qū)分施工設(shè)計(jì)圖與竣工設(shè)計(jì)圖的不同點(diǎn)，這無(wú)疑給工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的各項(xiàng)審核工作帶來(lái)了很大的困難。因?yàn)槭┕ぴO(shè)計(jì)圖紙對(duì)于整個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)意義重大，它可以算是施工過(guò)程的重要依據(jù)，而竣工圖紙就是指在竣工工程中所做的所有數(shù)據(jù)的記錄，其中包括了施工設(shè)計(jì)上的變化或是某些數(shù)據(jù)的更改，等等。所以可以看出施工設(shè)計(jì)圖與竣工設(shè)計(jì)圖之間存在著很多差異性，同時(shí)，施工與峻工設(shè)計(jì)圖的項(xiàng)目數(shù)據(jù)也有許多不同之處。但是會(huì)有許多不太了解情況的人將這兩者混淆，尤其是一些中型、大型企業(yè)，他們將一些廢除的設(shè)計(jì)圖紙重新用到造價(jià)中，從而達(dá)到增加工程費(fèi)用的目的。

3.3 計(jì)量材料取得不及時(shí)

就如今建筑行業(yè)的高速發(fā)展情況來(lái)說(shuō)，所取材料的計(jì)量很大程度上低于其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。由于施工技藝的不斷進(jìn)步完善以及新興材料的出現(xiàn)，人們對(duì)計(jì)量時(shí)所需的材料作出了更高要求，也沒(méi)有對(duì)相關(guān)材料的價(jià)格進(jìn)行明確標(biāo)價(jià)。其中，許多材料價(jià)格是由專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定價(jià)，這就使得項(xiàng)目的實(shí)情與計(jì)劃成本不相對(duì)應(yīng)，從而導(dǎo)致審核工作出現(xiàn)失誤。

3.4 工程造價(jià)虛高

不得不承認(rèn)，在現(xiàn)在的建筑行業(yè)中，如果一些企業(yè)想獲取大的利潤(rùn)空間，就會(huì)想方設(shè)法采取策略使工程成本虛增。這種不正當(dāng)手段得到的工程造價(jià)會(huì)與真實(shí)的情況產(chǎn)生很大矛盾，這些手段基本就是虛增作業(yè)量、定價(jià)超準(zhǔn)、設(shè)立虛無(wú)事項(xiàng)、編造虛假項(xiàng)目等等，如此做來(lái)，使工程的建設(shè)成本增加，但給項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的工作增加了更大的難度。

4 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)

總體上看來(lái)，存在許多不同的審核方法，其中包括重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、分組計(jì)算審核法、全面審核法、和篩選法，但是每種預(yù)結(jié)算審核法都存在不同的利弊，所以在進(jìn)行審核時(shí)一定要認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)，重點(diǎn)注意以下幾點(diǎn)：

（1）在對(duì)清單進(jìn)行工程量審核時(shí)，一定要做到對(duì)清單計(jì)價(jià)的計(jì)算原則和規(guī)范十分熟練，掌握施工圖紙的全部?jī)?nèi)容，仔細(xì)考察施工現(xiàn)場(chǎng)的所有情況，并且在對(duì)工程量進(jìn)行校對(duì)時(shí)要保證招標(biāo)文件具有一致性。同時(shí)，在對(duì)招標(biāo)的控制價(jià)進(jìn)行審核時(shí)，要嚴(yán)格保證和市場(chǎng)的實(shí)際情況相同，依據(jù)此，既能夠優(yōu)質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)，還可以保證工程擁有較高的質(zhì)量。因此，其一要熟悉費(fèi)率和定額的套用方法，最重要的就是要十分了解市場(chǎng)信息，不能得過(guò)且過(guò)，心里要對(duì)最重要的材料、部件的實(shí)際價(jià)位做到大致了解，最后綜合市場(chǎng)價(jià)格的各方面因素進(jìn)行計(jì)算。

（2）審核中期付款時(shí)首先要注意是否按照規(guī)定的合同開(kāi)展審核工作，再?lài)?yán)格依據(jù)合同規(guī)定的付款方式，節(jié)點(diǎn)和比例對(duì)工程款做仔細(xì)的批付，確保無(wú)誤，同時(shí)要要嚴(yán)格實(shí)施好現(xiàn)場(chǎng)簽證工作，高效的做好設(shè)計(jì)變更的相關(guān)控制與審核事項(xiàng)，防止在簽證與變更的環(huán)節(jié)上出現(xiàn)主觀隨意性，全面協(xié)調(diào)好各項(xiàng)工作，嚴(yán)格把握工程造價(jià)過(guò)程中的事中控制。所以，我們一定要著重強(qiáng)調(diào)合同管理的重要性，只有對(duì)合同的起草、談判、簽訂等所有過(guò)程起到完全的重視，才能全面的實(shí)施合同條款，為結(jié)算結(jié)果奠定基礎(chǔ)。

（3）另外，在結(jié)算審核的時(shí)候，首先應(yīng)該檢查工程結(jié)算的結(jié)果與工程施工合同還有某些招投標(biāo)條款內(nèi)容是否相符。施工方所呈報(bào)的相關(guān)資料是否有缺失或是信息不夠準(zhǔn)確或是真實(shí)度不高，還要檢查所計(jì)算的工程費(fèi)用是否無(wú)誤，是否全部扣除了圖紙上沒(méi)有達(dá)成的項(xiàng)目。尤其審核的重中之重就是審核工程變更方面。

（4）在審核預(yù)結(jié)算時(shí)還可以用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行輔助，這樣可以有效的提高審核工作的質(zhì)量。近年來(lái)，科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展進(jìn)步，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的工作誤差越來(lái)越小

5 總 結(jié)

從以上內(nèi)容得出結(jié)論，工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作對(duì)施工企業(yè)來(lái)說(shuō)十分重要，它能夠有效降低投資，那作為中介方就更要合理正確的審核工程造，細(xì)致分析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)容，不斷地進(jìn)行審查、復(fù)核，努力發(fā)現(xiàn)工作中的不足并加以改正，將工程造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)，嚴(yán)格選拔建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的負(fù)責(zé)人員，要求他們必須具有實(shí)事求是的精神，秉持客觀公平的原則，努力擴(kuò)展視眼，提升個(gè)人的專(zhuān)業(yè)知識(shí)能力，不斷突破個(gè)人的職業(yè)發(fā)展。

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作者簡(jiǎn)介：楊梅（1973-），女，工程師，主要從事工程造價(jià)工作。