摘 要：隨著城市化的進程，社會對居住品質(zhì)或商業(yè)建筑功能化的需求以及土地利用率大幅度提高，隨之而來的地下室工程越來越多，同時地下室滲漏現(xiàn)象也不斷出現(xiàn)，嚴重影響了正常使用功能，甚至威脅到建筑結(jié)構(gòu)的耐久性。地下室滲漏現(xiàn)象，成為現(xiàn)代地下室工程項目的質(zhì)量通病之一。控制地下室滲漏的對策，從而加強施工中質(zhì)量控制和技術(shù)改進成為首要任務(wù)。本文主要針對地下室滲漏的原因分別從設(shè)計、材料及施工方面進行分析，并結(jié)合實際經(jīng)驗從相對應(yīng)的角度提出防治措施。

關(guān)鍵詞：地下室；滲漏；原因；防治措施

1 地下室滲漏主要原因分析

引起地下室滲漏的原因就多且復(fù)雜，以下主要從設(shè)計方面、用材方面以及施工方面進行重點分析。

2 設(shè)計原因及防治措施

（1）建筑做法設(shè)計的合理性欠缺：某些項目設(shè)計時過于強調(diào)結(jié)構(gòu)混凝土的自防水功能，從而削弱混凝土結(jié)構(gòu)自防水以外的外設(shè)防水層。

防治措施：在進行相關(guān)防水設(shè)計時，在整個防水結(jié)構(gòu)體系中，除了結(jié)構(gòu)自防水以外，重點再考慮附加設(shè)置的防水層，建議以柔性防水為主，減少滲漏的可能性，提高混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性?，F(xiàn)行的做法是在自防水混凝土外的迎水面加設(shè)防水附加層，抑制水資源的滲入，并且要在地下室外圍結(jié)構(gòu)涂上附加防水材料，如防水卷材或涂膜，從而有效的隔離外界水資源浸入，防水層的具體材料和厚度需結(jié)合建筑物的特定區(qū)域環(huán)境以及水資源豐富與否而定。

（2）結(jié)構(gòu)留縫設(shè)計不合理：主要是墻板的變形縫或后澆帶留設(shè)位置不合理，存在未按規(guī)范要求留設(shè)，從而導(dǎo)致局部位置出現(xiàn)滲漏。

防治措施：加強對細部防水構(gòu)造的設(shè)計，盡量減少建筑物構(gòu)造縫的數(shù)量。在施工縫處要安裝一定的止水帶或止水條，并對細微結(jié)構(gòu)進行材料明確。在高層建筑地下室不宜設(shè)置變形縫。當(dāng)?shù)叵率议L度超過伸縮縫最大間距時，可考慮利用混凝土后期強度，降低水泥用量；也可每隔30～40m設(shè)置貫通頂板、底板及墻板的施工后澆帶?？傊诮Y(jié)構(gòu)設(shè)計時要結(jié)合整體結(jié)構(gòu)的性質(zhì)去優(yōu)化變形縫位置的留設(shè)以及后澆帶的合理設(shè)置。

（3）結(jié)構(gòu)配筋設(shè)計不合理：目前很多項目還存在在地下室結(jié)構(gòu)配筋設(shè)計中采用二級鋼，從而導(dǎo)致含筋量過高，使得某些特殊部位鋼筋非常密集，在澆筑混凝土?xí)r候，無法全數(shù)振搗密實，給滲漏埋下隱患。

防治措施：不論從成本角度還是工程質(zhì)量的角度，建議地下室結(jié)構(gòu)配筋設(shè)計時候，盡量采用三級鋼，減少鋼筋用量；適當(dāng)增大梁、柱、墻板截面寬度，從而增大鋼筋間距。

（4）保護層的構(gòu)造設(shè)置合理性欠缺：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，迎水面鋼筋保護層厚度不應(yīng)小于50mm，減少結(jié)構(gòu)主筋盡可能的遠離地下水的侵蝕，但相應(yīng)的，保護層較大將導(dǎo)致外墻與底板迎水面面層的抗拉強度較一般情況下要弱，易產(chǎn)生表層裂縫，從而產(chǎn)生滲漏。

防治措施：可在結(jié)構(gòu)鋼筋主筋外側(cè)增加一層小直徑鋼筋網(wǎng)片，從而對地下室外墻面裂縫起到一定的抗裂作用，從而減少滲漏隱患以及增強結(jié)構(gòu)的耐久性。

（5）安裝專業(yè)涉及的管道預(yù)埋口部周邊防水節(jié)點設(shè)計不夠細致：正常情況下相關(guān)套管穿過地下室結(jié)構(gòu)時，均會預(yù)埋帶止水環(huán)的套管。套管與結(jié)構(gòu)混凝土之間結(jié)合是緊密的，但外設(shè)防水層與套管周邊的細部做法設(shè)置不當(dāng)，極容易此處形成滲漏通道。

防治措施：地下室出墻管處為極容易滲漏的位置，常規(guī)要求采用剛性防水套管，務(wù)必加強與止水翼環(huán)之間的對接處理，消防管等鋼管有條件的話建議以直埋為主，盡量避免管道與套管之間因填塞不嚴導(dǎo)致的滲漏。

3 原材料原因?qū)е聺B漏及防治措施

（1）商品混凝土所用原材料控制存在問題：在地下工程大體量的商品混凝土的使用過程中，往往由于混凝土的原材料的質(zhì)量問題而引起后期混凝土出現(xiàn)裂縫、低強度等現(xiàn)象，從而造成地下室嚴重滲漏。

防治措施：

加強對混凝土原材料的控制，具體體現(xiàn)如下方面：

水泥的使用：

商品混凝土所用的水泥要符合現(xiàn)行的《通用硅酸鹽水泥》規(guī)定的硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，不得使用早強水泥，因為任何早強水泥都不利于結(jié)構(gòu)混凝土后期強度的增長。

摻和料的使用：

摻和料的主要作用主要為了改善混凝土和易性，降低水泥用量，在使用摻和料時應(yīng)注意摻和料的使用范圍，尤其是注意超細礦物質(zhì)摻料的加入對于高強度混凝土的性能產(chǎn)生的影響，材料的使用必須經(jīng)過有關(guān)部門檢驗及附有合格證明，符合現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定。

砂和石料的使用：

石料優(yōu)先選用玄武巖或花崗巖，碎石在生產(chǎn)、采集、運輸、儲存過程中，嚴禁混入影響混凝土性能的有害物質(zhì)，并按品種規(guī)格分別堆放，不得混雜，且在裝卸及儲存時，應(yīng)采取措施使得骨料顆粒級配均勻，保持潔凈。砂料務(wù)必選用級配良好、顆粒潔凈、質(zhì)地堅硬、吸水率低、孔隙率小、粒徑小于4.75mm的中砂為優(yōu)。

外加劑的使用：

在使用外加劑時，材料必須經(jīng)過有關(guān)部門檢驗及附有合格證明且符合現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，在滿足減水率和工作性能的同時，還應(yīng)滿足緩凝時間、坍落度損失等多項指標(biāo)的要求。使用時應(yīng)符合產(chǎn)品說明及相應(yīng)混凝土的配合比、拌制、澆筑等各項規(guī)定。除此之外，外加劑最好分為多次添加，以減少混凝土的坍落損失度，在最大程度上降低水灰比。

（2）防水材料的選擇上存在問題：因過于強調(diào)混凝土結(jié)構(gòu)的自防水性能，而忽略了附加防水層防水材料的選擇，純粹為了驗收程序而進行相關(guān)防水材料選擇，從而導(dǎo)致后期使用過程中出現(xiàn)嚴重滲漏現(xiàn)象。

防治措施：地下室防水一般采用剛?cè)釓?fù)合防水層，即剛性防水材料和柔性高分子涂料或卷材有機結(jié)合。剛性防水材料與地下室混凝土結(jié)構(gòu)的牢固有機結(jié)合，滲透其內(nèi)部，堵塞毛細滲水通道，因其同是水泥基材料，自成一體，互溶互補。柔性防水高彈、密封、整體，真正發(fā)揮材料自身的特性，充分利用材料各自的互補性能，達到其永久防水的目的。

4 施工原因?qū)е聺B漏及防治措施

（1）大體積混凝土施工中存在問題導(dǎo)致滲漏：地下室大體積混凝土施工過程中，未嚴格控制混凝土配比、澆筑過程未按要求進行監(jiān)控管理、泵送混凝土速度偏差以及后期養(yǎng)護不到位等造成混凝土結(jié)構(gòu)開裂從而導(dǎo)致滲漏發(fā)生。

防治措施：混凝土施工中嚴控以下幾點：

①嚴格控制混凝土的配比

施工時應(yīng)嚴格進行配比試驗。尤其要加強控制混凝上的用水量、坍落度、水灰比，并控制好攪拌時間和速度。

②加強混凝土澆筑過程的監(jiān)控

在進行大體積混凝土澆筑施工時，對現(xiàn)場澆筑的混凝土要進行監(jiān)控，運抵現(xiàn)場的混凝土嚴禁隨意加水。澆筑時，混凝土應(yīng)從低處向高處水平分層連續(xù)澆筑。澆筑時要注意振搗到位，使混凝土充滿端頭角落，要振搗密實，不得漏振，也不得過振。

③有效控制泵送混凝土的速度

在施工中應(yīng)特別注意泵送混凝土的速度，要避免一次入模量過量。

④加強混凝土的后期養(yǎng)護

在后期養(yǎng)護中，設(shè)專人負責(zé)混凝土的養(yǎng)護，以防止混凝土干縮而導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。特別是頂板的養(yǎng)護、荷載控制：頂板混凝土養(yǎng)護對裂縫的控制非常關(guān)鍵，最好蓄水養(yǎng)護，防水混凝土要求養(yǎng)護在14天以上。而地下室頂板澆好后，嚴禁施工單位馬上作為材料堆放、加工場地，甚至后期頂板上未采取任何措施跑重型土方車、混凝土車等等，造成頂板相應(yīng)位置的梁、板開裂并滲漏。

（2）細部節(jié)點未按要求施工，給后期埋下滲漏隱患：施工過程對施工縫、變形縫以及穿墻管等細部關(guān)鍵位置施工及后期處理未按要求操作，作為防水薄弱部位，如果處理不好極易在后期出現(xiàn)大面積滲漏，嚴重時會影響正常使用甚至影響結(jié)構(gòu)的強度和耐久性，而且處理起來相當(dāng)困難

防治措施：尤其在施工縫、穿墻管等細部施工中主要嚴控以下幾點：

①施工縫處理控制要點：

對于地下室防水混凝土施工在澆筑時應(yīng)連續(xù)澆筑，宜少留置施工縫。當(dāng)需留置施工縫時，應(yīng)遵守下列規(guī)定：第一，底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。第二，墻體不應(yīng)留垂直施工縫。水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上。當(dāng)墻體有孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300mm。拱墻結(jié)合的水平施工縫，宜留在拱（板）墻接縫線以下150～300mm處，先拱后墻的施工縫可留在起拱線處，但必須注意加強防水措施?？p的迎水面采取外貼防水止水帶，外涂抹防水涂料和砂漿等做法。第三，承受動力作用的設(shè)備基礎(chǔ)不應(yīng)留置施工縫。

施工縫混凝土澆筑前，應(yīng)鑿除已澆筑混凝土表面的水泥砂漿和松弱層，鑿毛后露出的新鮮混凝土面積不低于75%。

②后澆帶處理控制要點

加強對后澆帶位置的支撐和保護：后澆帶處的模板應(yīng)采用獨立支模體系，確?；炷翝仓竽軌虮M量保持原狀態(tài)，特別是地下室頂板，切忌在混凝土后對原模板拆除后重新對后澆帶二次支撐，因為后澆帶處的梁板此時為懸臂狀態(tài)，混凝土梁可能已經(jīng)在自重下變形，出現(xiàn)裂縫。也正因為此，施工中應(yīng)加強對后澆帶位置的管理，杜絕在后澆帶附件堆放荷載。另外加強后澆帶澆筑過程的控制。

③穿墻管道處理

首先，在澆筑混凝土結(jié)構(gòu)前應(yīng)在穿墻管道處預(yù)埋套管，并在套管上加焊止水翼環(huán)；穿墻管道與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于250mm；當(dāng)止水環(huán)數(shù)量按設(shè)計規(guī)定安裝穿管時，先將管道穿過預(yù)埋管件，并將位置找準，作臨時固定，然后一端穿墻管的封口鋼板應(yīng)與墻上的預(yù)埋角鋼滿焊嚴密；最后從鋼板上預(yù)留的澆筑孔注入改性瀝青軟性密封材料或細石混凝土處理，且套管周圍澆筑的混凝土要振搗密實。

5 結(jié)束語

引起地下室滲漏的因素很多，而且地下室滲漏問題的防治是一項復(fù)雜而又細致的工作，但只要能夠從設(shè)計源頭把關(guān)，嚴控材料的選用，加強施工過程監(jiān)控，及時分析原因，總結(jié)教訓(xùn)。就能夠有效的減少地下室出現(xiàn)滲漏的可能性。

參考文獻

[1]《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）.

[2]《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208-2011）.

[3]李彩霞.地下結(jié)構(gòu)防水工程滲漏的分析與防治[J].黑龍江科技信息.2008（25）.

作者簡介：郝北京（1981-），男，江蘇人，工程師。