東方小四

只要用心，生活就充滿無(wú)限可能性。

每個(gè)人都會(huì)有特別長(zhǎng)處。很偶然地認(rèn)識(shí)了一個(gè)打工妹，閑聊時(shí)就說(shuō)了她的故事：從一個(gè)生產(chǎn)線的打工妹成長(zhǎng)為某公司的會(huì)計(jì)，從一無(wú)所有到如今在廣州有兩套房產(chǎn)，而她的房子基本上是“炒”回來(lái)的，目前她還利用業(yè)余時(shí)間，繼續(xù)做著其他投資。

1995年，20歲的她離開(kāi)家徒四壁的福建農(nóng)村老家，揣著一張高中畢業(yè)證、鼓足勇氣到了深圳。經(jīng)過(guò)老鄉(xiāng)幫忙，她落足一家電子廠打工。流水線上夜以繼日的辛勤勞作和微薄的收入讓她下定決心，一定要努力，去更大的天地。于是，她學(xué)習(xí)去觀察城市，牢牢記住一句話：與比自己優(yōu)秀的人交朋友。此外就是不動(dòng)聲色地留意周?chē)臋C(jī)會(huì)，同時(shí)培養(yǎng)自己某一方面的專長(zhǎng)。

1999年，省吃儉用的她已經(jīng)積攢了3萬(wàn)多元，還考到了助理會(huì)計(jì)師資格。24歲的她來(lái)到廣州，經(jīng)過(guò)無(wú)數(shù)次面試后得以在一家小公司當(dāng)會(huì)計(jì)，工資自然是比做工廠妹時(shí)高了許多。一年多下來(lái)，她的存款總額已經(jīng)達(dá)到5萬(wàn)多元。

2000年，她打算拿這點(diǎn)錢(qián)做點(diǎn)什么，于是關(guān)注股市、匯市、期市等等一切投資途徑。不久就明白了，她的這點(diǎn)錢(qián)，入了這些市，很可能水漂都沒(méi)一個(gè)，就蒸發(fā)掉。一次偶然的機(jī)會(huì)，她發(fā)現(xiàn)公司旁邊有一個(gè)小區(qū)，有同事在那里買(mǎi)了房出租。她便又不動(dòng)聲色地“研究”房地產(chǎn)。每天她都對(duì)廣告和各種信息條分縷析，最后在一個(gè)比較偏僻的地方相中了一套房子，55平方米的毛坯房，19萬(wàn)。她憑借自己的誠(chéng)信和努力，借了親朋一些錢(qián)，交了8萬(wàn)元的首期，按揭11萬(wàn)。剩下的錢(qián)，只夠裝修一個(gè)廁所了。交樓后，她還是很歡欣地搬了進(jìn)去，依然是家徒四壁，但她信心滿滿。她知道這里只是她的一個(gè)碼頭，但這個(gè)碼頭一定會(huì)水漲船高的。因?yàn)樗屑?xì)分析了市政規(guī)劃，明白那里的交通會(huì)日益方便。

恰如所思所料，她的房子價(jià)格一路上漲，到2004年下半年遂以30萬(wàn)元實(shí)收的方式出手。加上積蓄，此時(shí)她的“動(dòng)產(chǎn)”已有了20多萬(wàn)元。她將這些錢(qián)分成兩部分，按揭了兩套房子：一套在從化，當(dāng)時(shí)還是廣州市的一個(gè)縣級(jí)市；另一套在番禺，廣州外來(lái)人口比較聚集的地方。從化那套100平方米左右，總價(jià)23萬(wàn)；番禺那套80多平方米，總價(jià)18萬(wàn)。兩邊她都首付五成，余下的錢(qián)付雜費(fèi)。此后她自住番禺的那套房子，從化的則一直空著。因?yàn)闆](méi)有人去那么遠(yuǎn)的地方租房，且租金太便宜，可能還抵不上由此帶來(lái)的損耗。

如此，一直到了2006年，房?jī)r(jià)嘩啦啦地上升。從化那套房居然一路升到了50萬(wàn)元，她心滿意足地出手了；番禺那套也升得厲害，幾乎翻了一倍，但她還是自己住著。她說(shuō)，“我那時(shí)感覺(jué)會(huì)升的。你以后如果買(mǎi)房子一定要注意，買(mǎi)投資房一定要留意，房子必須有一個(gè)最大的優(yōu)點(diǎn)，這樣才可能有升值的空間。以前我的第一套房子最大的優(yōu)點(diǎn)就是屬于市政規(guī)劃的地段和改進(jìn)后的便利交通；從化那套房子的風(fēng)景非常好，開(kāi)發(fā)商的口碑也不錯(cuò)，不過(guò)我還是沒(méi)想到會(huì)升那么多，里面也有運(yùn)氣的成分吧，廣州人突然就喜歡上了這個(gè)樓盤(pán)；番禺這套也是勝在小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，交通也方便”。

賣(mài)掉了從化的房子后，她又馬上在廣州花都某大開(kāi)發(fā)商的名盤(pán)里選購(gòu)了一套大戶型，所賺的錢(qián)大部分付了首期，而番禺的房子也提前一次性還貸。她說(shuō)現(xiàn)在有空就看報(bào)紙或上網(wǎng)，注意房地產(chǎn)業(yè)的動(dòng)態(tài)?；ǘ家?yàn)閺V州新機(jī)場(chǎng)的建成使用，以及本身的山水特色，她的房子又漲了不少。2009年，她又以比心理價(jià)位更高的價(jià)錢(qián)賣(mài)掉了花都的房子，拿著這筆錢(qián)和積蓄，她基本上以全款的方式在廣州市中心天河的黃金地段買(mǎi)了一套小兩房，在拿到鑰匙后的第二天她就將房子在中介掛牌出租，租金和租客都讓她很滿意。一直到現(xiàn)在，她廣州天河的房子仍在，租金卻已漲了幾輪。如今她依然是樸素的，還住在番禺的房子里，“這么多年，我現(xiàn)在才算輕松一點(diǎn)了，按揭的壓力也不大，工資也漲了一些。如果有好的機(jī)會(huì)，我會(huì)考慮將番禺的房子賣(mài)掉再換房；天河的房子就不動(dòng)了，如果我有一天不想那么累了，靠市中心房子的租金也可以過(guò)得不錯(cuò)。”

嗯，這個(gè)姑娘其實(shí)是個(gè)容貌出眾的美女，但很少刻意妝扮。她說(shuō)，“我從小就知道，要靠頭腦而不是漂亮，才有可能活出自己的路來(lái)”。endprint