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        房地產(chǎn)的走向應(yīng)該照顧弱勢群體

        2014-04-26 08:47:01峻嶺
        上海企業(yè) 2014年4期
        關(guān)鍵詞:棚戶區(qū)公共服務(wù)城鎮(zhèn)化

        峻嶺

        城鎮(zhèn)化只是一種手段和方式,讓公民均等享受政府提供的公共產(chǎn)品和公共服務(wù)才是核心,并要在圍繞實現(xiàn)核心目標的過程中,去發(fā)展產(chǎn)業(yè),形成既有“城”也有“市”的可持續(xù)發(fā)展格局,保證公民生活質(zhì)量的提高。

        當(dāng)今中國城鎮(zhèn)化的核心目標,應(yīng)當(dāng)是讓每一位共和國公民都能均等享受公共產(chǎn)品和公共服務(wù),讓所有人都能過上有尊嚴、有幸福感的現(xiàn)代生活,而不僅僅是提高城鎮(zhèn)化人口的比重,不是要造更多的城鎮(zhèn),也不是單純追求GDP增長。如果不能準確把握城鎮(zhèn)化的核心目標,所謂的城鎮(zhèn)化只能是一場新的造城運動,必然會出現(xiàn)一大批空城、鬼城。

        棚戶區(qū)居民和農(nóng)民是“均等”對象

        首先,要弄清何謂公共產(chǎn)品和公共服務(wù)。所謂公共產(chǎn)品,就是與公民生命財產(chǎn)密切相關(guān)的物品。其實,所有的產(chǎn)品都可以由市場供給,但資源利用的有效性不同,市場供給難度大、成本高的物品,都應(yīng)當(dāng)列入公共產(chǎn)品,由政府供給。對于那些稀缺而又不可再生或再生成本很高的資源,政府就必須納入公共產(chǎn)品的范疇,進行計劃性的有限供給,以減少和防止濫用資源。所謂公共服務(wù),就是公民的保護性所需、保障性所需、發(fā)展條件所需的一切,都是由政府提供公共服務(wù)來給予滿足。國家的建立、政府的出現(xiàn),就是為了滿足公民的需要,也就是說,政府要履行公民需要的保護性職能。由政府提供預(yù)見、預(yù)防、救護、救助等避險防害的公共服務(wù)。社會的發(fā)展擴大了人們的需要,政府的公共服務(wù)職能也相應(yīng)擴大。但是,公民總是先求生存再享自由、秩序與福祉。國家因此負有廣泛照料公民生存的義務(wù),并且受到這種義務(wù)的拘束。滿足了生存保障,發(fā)展條件便成為人們的新需求。政府的公共服務(wù)職能,必然拓展到創(chuàng)造公平發(fā)展的領(lǐng)域。

        其次,要弄清當(dāng)下還有哪些人沒有享受到公共產(chǎn)品和公共服務(wù),或者是沒有享受均等的公共產(chǎn)品和公共服務(wù)。目前看,起碼有三部分公民沒有均等享受公共產(chǎn)品和服務(wù)。一部分是棚戶區(qū)的居民。棚戶區(qū)大都沒有自來水,沒有基本的居住空間,人均居住面積很小,幾代人同擠一屋,沒有良好的衛(wèi)生條件,環(huán)境臟亂差,北方城市的棚戶區(qū)沒有暖氣等等,所有這些,讓居住在棚戶區(qū)的居民生活沒有尊嚴,沒有幸福感。

        另一部分是已進城的農(nóng)民。他們雖然長期生活在城市,但沒有享受到同城里人一樣的待遇,包括醫(yī)療保障、子女教育、養(yǎng)老、住房等等,雖然城市的市民享受了他們提供的勞動所帶來的一切,但他們自己卻還“漂”在城市,沒有安身立命之地。

        還有一部分是農(nóng)村的農(nóng)民。在中國的廣大農(nóng)村,尤其是中西部的農(nóng)村比較落后,有1億多農(nóng)村人口還處在貧困線以下。他們的生活環(huán)境還處于原始狀態(tài),沒有電氣,沒有交通,沒有醫(yī)療衛(wèi)生保障,沒有教育,沒有社保,其他人享受的公共產(chǎn)品和公共服務(wù),對于他們而言還只是奢望。

        第三,要找到讓公民均等享受公共產(chǎn)品和公共服務(wù)的路徑。從中國的實際情況看,讓公民均等享受公共產(chǎn)品和公共服務(wù)的重要途徑之一便是城鎮(zhèn)化。城鎮(zhèn)化可以打破空間與時間、成本與效率、現(xiàn)實與可能的制約,讓公民均等享受公共產(chǎn)品和公共服務(wù)。這就決定了城鎮(zhèn)化的核心是要讓公民均等享受公共產(chǎn)品和公共服務(wù)。否則,城鎮(zhèn)化便會喪失基本的意義與價值。因此,讓公民均等享受公共產(chǎn)品和公共服務(wù),是當(dāng)今中國城鎮(zhèn)化要追求和實現(xiàn)的核心目標。

        城鎮(zhèn)化不是造城運動

        從目前的情況看,讓棚戶區(qū)的居民享受公共產(chǎn)品和服務(wù),沒有其他的選擇,唯有投入相應(yīng)的資金對棚戶區(qū)進行改造,就可向市民提供設(shè)施配套齊全的居所條件和環(huán)境。過去幾年,各級政府一直都在這樣做,不少棚戶區(qū)的居民已經(jīng)享受到均等的公共產(chǎn)品和服務(wù),用不了幾年,棚戶區(qū)將在中國消失。

        讓進城的農(nóng)民享受與市民同樣的待遇,是這幾年中央政府一直在追求和實現(xiàn)的目標,只要政策到位,在未來幾年里有望獲得一定程度的解決。

        但農(nóng)村的農(nóng)民要享受均等的公共產(chǎn)品和公共服務(wù)就比較困難了,這也決定了中國今后城鎮(zhèn)化要解決的主要問題是如何讓農(nóng)民均等享受政府提供的公共產(chǎn)品和公共服務(wù)。

        將公共產(chǎn)品和公共服務(wù)送達給農(nóng)民,要因地制宜,需要造城才造城,不需要造城的就不造城。首先,在條件許可的情況下,保證農(nóng)民不遷移就能均等享受公共產(chǎn)品和公共服務(wù),這樣有利于保持濃濃的“鄉(xiāng)味”,減少造城的成本和耕地占用。美國從紐約到華盛頓路兩邊的森林里基本都是居民,但他們同城里的市民一樣享受著均等的待遇,甚至在居住空間、環(huán)境與空氣等方面,比城市還要好一些。中國的城鎮(zhèn)化也可以讓一處處民宅像星星一般灑落在林中,坐落在小河畔,只要充分借助現(xiàn)代科技手段完全能夠做到,不需要通過造城來實現(xiàn)。其次,有些地區(qū)因受客觀條件的制約,如距離太遠,山太高,農(nóng)戶之間太分散等因素,一些公共產(chǎn)品和公共服務(wù)無法送達。這就需要進行適度集中,建一些小城鎮(zhèn),讓當(dāng)?shù)剞r(nóng)民均等享受公共產(chǎn)品和公共服務(wù)。因此,城鎮(zhèn)化只是一種手段而非目的,其目標不是造城,更不是造大城市,而是要將公共產(chǎn)品和公共服務(wù)送給農(nóng)民,讓他們享受現(xiàn)代人的生活。

        中國的城鎮(zhèn)化,在解決當(dāng)下問題的同時,還應(yīng)當(dāng)有更長遠的考慮。今后,凡公民選擇宅基地建住宅,首先要考慮公共產(chǎn)品和公共服務(wù)能否送達,如果受客觀條件制約無法送達,那就不宜建住宅,政府應(yīng)不予批準,并引導(dǎo)其在能夠均等享受公共產(chǎn)品和公共服務(wù)的地方建房而居。在美國,人們要買地蓋房子,首先看你選擇的地方是否是公共產(chǎn)品和服務(wù)能夠送達的地方,假如因客觀條件所限,一些公共產(chǎn)品和服務(wù)無法送達,政府就禁止建造供人居住的房屋。

        中國走城鎮(zhèn)化道路需要轉(zhuǎn)觀念。城鎮(zhèn)化只是一種手段和方式,讓公民均等享受政府提供的公共產(chǎn)品和公共服務(wù)才是核心,并要在圍繞實現(xiàn)核心目標的過程中,去發(fā)展產(chǎn)業(yè),形成既有“城”也有“市”的可持續(xù)發(fā)展格局,保證公民生活質(zhì)量的提高。目前,國務(wù)院決定實行城鄉(xiāng)社保一體化,追求的就是將公共產(chǎn)品和服務(wù)均等地送達給每一位共和國公民的重大舉措。

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