朱芳琳 ZHU Fang-lin；曹譯勻 CAO Yi-yun

（西華大學(xué)，成都 610039）

（Xihua University，Chengdu 610039，China）

0 引言

工程竣工結(jié)算作為建設(shè)項目工程造價的最終體現(xiàn)，是工程造價控制的最后環(huán)節(jié)，并直接關(guān)系到建設(shè)單位和施工企業(yè)的切身利益，因此竣工結(jié)算的審核工作尤為重要。但竣工結(jié)算作為一種事后控制，更多是對已有的竣工結(jié)算資料、已竣工驗收工程實體等事實結(jié)果在價格上的客觀體現(xiàn)。本文將從工程竣工結(jié)算關(guān)鍵環(huán)節(jié)中存在的問題入手分析，結(jié)合BIM技術(shù)，試圖建立基于BIM技術(shù)的竣工結(jié)算方式，以期提高竣工結(jié)算審核的準(zhǔn)確性與效率。

1 工程竣工結(jié)算關(guān)鍵環(huán)節(jié)存在問題分析

1.1 竣工結(jié)算資料的全面審查 竣工結(jié)算資料的完整性和準(zhǔn)確性直接影響工程竣工結(jié)算的高效及精確性。對于工程竣工結(jié)算資料的完整性審查，首先應(yīng)自查已存檔的工程資料，分工期節(jié)點或進度款節(jié)點收集整理出齊全的工程結(jié)算資料。其次對施工方提交的竣工結(jié)算資料全面審查，及時發(fā)現(xiàn)處理上述結(jié)算依據(jù)缺送漏送的情況。對竣工結(jié)算的符合性審查主要針對送審資料是否真實有效。如設(shè)計變更文件是否由設(shè)計、監(jiān)理單位有效的簽字蓋章，現(xiàn)場簽證資料文字表達(dá)是否清楚，相關(guān)工程量、費用計算是否完整，有無存針對同一事件重復(fù)簽證的問題，并確認(rèn)其由建設(shè)、施工、監(jiān)理三單位的簽字蓋章，以及竣工圖紙有無竣工圖章等。建設(shè)工程往往存在項目規(guī)模大，建設(shè)周期長等問題，而期間不可避免的發(fā)生大量各類設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、及相關(guān)法律法規(guī)政策發(fā)生變化等問題，由此產(chǎn)生的工程資料體量龐大，并且大多以紙質(zhì)資料保管，直接造成竣工結(jié)算期間資料收集整理工作繁瑣。并且由于建筑業(yè)從業(yè)人員流動性較大，人員工作交接中往往發(fā)生工程資料信息的錯亂、流失等情況，嚴(yán)重降低竣工結(jié)算工作開展的效率。

1.2 量價費的精細(xì)審查 在工程量清單計價模式下，工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算，以現(xiàn)行工程中常見單價合同為例，工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計量的工程量確定。竣工結(jié)算中對工程量的審查，應(yīng)基于招標(biāo)工程量清單中的工程量，重點針對缺項、工程量偏差、或工程變更引起的工程量增減開展審查工作。工程量的審查往往由于缺乏更為有效的工具，或存在耗時長，工作量大，效率不高等問題。并且在工程量核對過程中中，常因雙方計算方式的差異，導(dǎo)致工程量核對工作進展緩慢，甚至因為雙方主觀原因造成工程量失真。單價合同中對于單價的審查，主要依據(jù)投標(biāo)報價中的綜合單價，同時結(jié)合合同、招投標(biāo)文件相應(yīng)價格條款，對出現(xiàn)單價允許調(diào)整的情況進行調(diào)整，并以調(diào)整后的單價進入竣工結(jié)算。而對于費用的審查重點在于確定取費依據(jù)是否符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)及政策規(guī)定以及合同約定，審查計費程序及各項費用費率是否是否按照合同約定進行調(diào)整。而費用調(diào)整的相關(guān)政策法規(guī)文件時效性強，因此需要全面及時的更新掌握相關(guān)政策法規(guī)資料，并且如何應(yīng)對建筑工程合同條款的準(zhǔn)確高效的引用，以上問題成為掣肘費用審查的關(guān)鍵因素。

2 BIM定義及主要技術(shù)分析

根據(jù)美國國家BIM標(biāo)準(zhǔn)定義，“BIM是一個建設(shè)項目物理和功能特性的數(shù)字表達(dá)，它是一個共享的知識資源，提供項目有關(guān)信息，為該項目全生命周期中所有決策提供可靠依據(jù)的過程；BIM在項目不同階段，不同利益相關(guān)各方在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自職責(zé)的協(xié)同作業(yè)”。BIM建模軟件引入面向?qū)ο蠹夹g(shù)，使建筑物構(gòu)件不再是二維的點線面，設(shè)計人員可直接調(diào)用基本元素來表達(dá)對象，以此建立三維立體模型，同時引入透視渲染功能，實現(xiàn)建筑物可視化效果。BIM還提供開放的圖形式系統(tǒng)，工程人員以參數(shù)化構(gòu)件作為建筑構(gòu)件的基礎(chǔ)，再根據(jù)需求賦予構(gòu)件相應(yīng)的幾何信息，物理屬性，功能信息等。同時參數(shù)化修改引擎所提供的參數(shù)更改技術(shù)，可以在構(gòu)件移動刪除變化的情況下，通過三維布爾運算，實現(xiàn)聯(lián)動式變化。在BIM模型中，通過賦予構(gòu)件其他增值屬性，可實現(xiàn)項目決策所需數(shù)據(jù)的自動化、智能化統(tǒng)計與分析。BIM包含多種建模軟件，不同的BIM建模軟件只有建立在中性公開的標(biāo)準(zhǔn)之下，才能進行多方的信息交換，目前通用的是國際標(biāo)準(zhǔn)化組織所認(rèn)定的IFC標(biāo)準(zhǔn)。項目各方所建立的模型利用IFC格式文件存儲，通過IFD（國際字典框架）標(biāo)準(zhǔn)化信息交換理解以及IDM（信息交互手冊）定義信息交換內(nèi)容，使建筑信息在專業(yè)各方實現(xiàn)無縫對接。

3 BIM在竣工結(jié)算中的應(yīng)用

從竣工結(jié)算的重點環(huán)節(jié)來看，對于工程資料的儲存、分享方式對竣工結(jié)算的質(zhì)量有著極大影響。傳統(tǒng)的工程資料信息交流方式，人為重復(fù)工作量大，效率低下，信息流失嚴(yán)重。而BIM技術(shù)提供了一個合理的技術(shù)平臺，基于BIM三維模型，并將工期、價格、合同、變更簽證信息儲存于BIM中央數(shù)據(jù)庫中，可供工程參與方在項目生命周期內(nèi)及時調(diào)用共享。從業(yè)人員對工程資料的管理工作融合于項目過程管理中，實時更新BIM中央數(shù)據(jù)庫中工程資料，參與各方可準(zhǔn)確、可靠地獲得相關(guān)工程資料信息。而項目實施過程中的大量資料信息存儲于BIM中央數(shù)據(jù)庫中，可按工期、或分構(gòu)件任意調(diào)取。在竣工結(jié)算中對結(jié)算資料的整理環(huán)節(jié)中，審查人員可直接訪問BIM中央數(shù)據(jù)庫，調(diào)取全部相關(guān)工程資料?；贐IM技術(shù)的工程結(jié)算資料的審查將獲益于工程實施過程中的有效數(shù)據(jù)積累，極大縮短結(jié)算審查前期準(zhǔn)備工作時間，提高結(jié)算工程的效率及質(zhì)量。

基于BIM的三維布爾計算功能，在竣工結(jié)算對工程量審核過程中，可直接利用招投標(biāo)過程中的工程三維模型，直接對原設(shè)計圖變更部分進行修改，如柱的尺寸由500*500變?yōu)?00*600，只需將構(gòu)建屬性重置為600*600，BIM軟件通過布爾計算，同步關(guān)聯(lián)計算因改尺寸變更引起的其他結(jié)構(gòu)構(gòu)建的工程量。此外，還可利用通用格式文件儲存下的竣工圖信息，直接導(dǎo)入該格式竣工圖，軟件即可自動生成竣工工程三維模型及相應(yīng)工程量信息。在工程量核對過程中，雙方可將各自的BIM三維模型置于BIM技術(shù)下的對量軟件中，軟件自動按樓層、分構(gòu)件標(biāo)記出工程量差異部位，更快捷準(zhǔn)確的找出雙方結(jié)算工程量差異，提高工程量核對效率。同樣，利用BIM技術(shù)的云端技術(shù)，直接從云端服務(wù)器獲取由政府部門發(fā)布的最新與取費相關(guān)的政策法規(guī)，如人工費調(diào)整系數(shù)、建安稅稅率等，BIM模型根據(jù)模型所具有的工程屬性，自適應(yīng)的提取符合相應(yīng)政策法規(guī)的相應(yīng)費用標(biāo)準(zhǔn)，保證竣工結(jié)算費用審核的準(zhǔn)確無誤。

圖1 基于BIM的竣工結(jié)算流程

4 結(jié)語

基于BIM技術(shù)的竣工結(jié)算審核模式將充分運用BIM的智能化技術(shù)，將結(jié)算工作前置于項目實施過程中的成本管理環(huán)節(jié)中，大幅度減少竣工結(jié)算階段的人力、物力成本，提高工程造價管理的事前控制效力，從而充分保證竣工結(jié)算的高效進行，維護發(fā)承包方的合理利益，最終體現(xiàn)更為全面、準(zhǔn)確、客觀的建設(shè)項目工程造價。

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