崔濤

(甘肅第七建設集團股份有限公司，蘭州 730000)

房產工程建設質量把關的意義探討

崔濤

(甘肅第七建設集團股份有限公司，蘭州 730000)

房產建筑是給予人們正常生產生活的先提條件，成語有安居樂業(yè)之說，“安居”排在前面，可見安居的重要性。所以房屋建筑工程的首要問題就是安全質量。如果房屋建筑工程質量不達標，則會造成經濟乃至人員傷亡事故。房屋建筑工程的質量管控是必須做好的工作。如何有效地在建筑房屋時把質量控制好是很關鍵的。主要從建設項目的特殊性開始，以及其建設發(fā)展的重要性，就如何以完善的質量管理體系對住房建設項目進行質量管理，如何從根本上優(yōu)化施工人員的技術標準來確保材料和建筑科學等一系列問題進行探討。

房屋建筑工程；工程施工過程；質量管理；措施

0 引言

房產建設施工所涵蓋的內容非常廣，包括了一系列復雜繁多的工作。其中對建筑工程質量形成影響的因素有很多，設計方案設計、地質地形、天氣、工藝以及操作過程中所遇到的各種問題等都無時不在影響著建筑工程質量。就我國的當前情況來看，差不多每一個項目所處的地點和環(huán)境都不一樣。我們完全無法找到相應的參考，比如教科書或者現(xiàn)成案例之類的東西。建筑施工過程，可以說是我們摸著石頭過河的過程。在這個過程中，我們要依靠積累的經驗，并不斷學習和探索。更為重要的是，它不像企業(yè)工廠生產，它沒有固定的生產流水線，因此，在流程管理中也就顯得更加復雜。除此之外，造成工程質量不達標的原因還有人為或者自然因素，又或者是不符合房屋工程質量檢驗的要求，比如，在材料的使用上，會存在不同的差異；不同的技術工人，在操作過程中也會有微小的差異；還有氣候環(huán)境的變化和波動，也會造成一定的影響；另外，還有機械設備上的正常磨損等也會對工程質量有相應的影響。上述這些原因，都很容易造成質量不合格，甚至造成質量事故。房產工程建設質量的重要性由此可見一斑。因此，在工程施工過程中，我們必須要實行并探索科學有效的管理措施。

1 施工質量管理在房屋建筑工程中的重要性

1.1 建筑施工的特殊性

從施工類型上，可以把建筑工程分為很多種，不同的類型在建筑規(guī)模的要求上也不盡相同。就我國當前的建筑施工情況來看，自然天氣還是一個重要的影響因素。如北方進入寒冷的冬季之后就不能施工了。另外各種復雜工程在技術融入、工序搭配等方面都需進行嚴格管控，這樣才能有條不紊地保證施工順利進行，使其質量合格，成本合理。

1.2 管理工作的重要性

建筑企業(yè)要想很好地發(fā)展下去，就必須做好施工管理工作。只有把管理工作做好了，企業(yè)才能生存，如果一個企業(yè)連管理工作都做得不好，何談興亡。在建筑工程的施工過程中，對于專業(yè)技術和相關設備的要求十分嚴格，因此，建筑企業(yè)必須具備雄厚的技術力量以及優(yōu)秀的經營管理能力，只有這兩方面做好了，企業(yè)才有核心競爭力。

1.3 施工過程中起到統(tǒng)籌兼顧的作用

當前，我國房地產的發(fā)展形勢十分迅猛，關于建筑施工方面的工藝、裝備、材料、技術等不斷地進步和革新。所以說，隨著社會進步，將來所承擔的工程肯定會同如今有很大差異。比如，在建筑結構上可能會更加復雜，在建筑用途和功能上更加特殊，在建筑設計和裝修上更加多元化。這些發(fā)展變化都要求我們必須要不斷提高建筑施工水平，與此同時，在建筑技術裝備上也必須能滿足施工需要，而在技術管理上也必須要更加科學、合理和有效。施工管理的重要性是不言而喻的。

2 施工質量管理的措施

2.1 必須完善相應的制度規(guī)范

如何做好相關的質量管控工作，這是一個值得我們思考、探究的問題。首先，完善的質量管理體系必不可少，它是我們施工工程的重中之重。比如，制定一系列的施工質量責任制，另外，在事故應急處理等方面要制定合理、有效的制度。制定好相應的制度只是第一步，更為重要的是要保證這些制度能夠行之有效，具有強大的執(zhí)行力，使其在工程施工過程中發(fā)揮監(jiān)督和管控的作用，不能只是流于空談，任何一個制度沒有有效的執(zhí)行力就是一只紙老虎。無論如何，人在建筑施工過程中永遠發(fā)揮著根本性的作用，也是最為重要的要素。人是施工過程的操作者、組織者和執(zhí)行者；他發(fā)揮著管控質量的作用，又是被管理的對象；他既是保證工程按時按質按量完成的基礎，又是影響工程質量的因素。所以，在整個施工過程以及質量管控工作中，要始終以“人”為核心，加強對“人”的管理。要使每一個人都清楚地知道自己的權限和職責，按時按質按量做好自己本職工作，這樣就能有效地把施工質量責任制落到實處，質量也才有保證。

當我們在建筑施工過程中出現(xiàn)一些現(xiàn)實存在的事故的時候，例如：施工人員配合不好致使材料使用不當；在設計方案上，由于存在著某些失誤甚至錯誤從而使得工程質量不合格。當出現(xiàn)上述問題的時候，管理單位就要對其后果及時有效的進行處理，處理時間越早越好，以免造成更大的損失，并能在最短的時間內調整施工方法，保證建筑工程按時保質保量地完成。最后還要進行調查形成事故報告，對相關責任人進行處理，并引以為戒，避免在今后的施工過程中出現(xiàn)相同的問題。

2.2 不斷完善質量保證體系

所謂質量保證體系，就是從工程開始承包之初一直到工程結束，這其中的每一環(huán)節(jié)都在質量管理之下，做到每一環(huán)節(jié)有規(guī)可循，并在出現(xiàn)問題之后還能有據(jù)可查。只有健全的質量保證體系才能保證工程安全平穩(wěn)的運行下去，要想更好的發(fā)揮質量管理體系的作用，在平日的施工中就要不斷完善其內容，管理人員根據(jù)施工中出現(xiàn)的各種問題不斷去更新和修改，使其發(fā)揮實際效果。

2.3 提升施工人員職業(yè)水平

在工程施工過程中，相關人員的技術水平對工程的質量起到了決定性作用。因為施工人員是直接參與房屋建設，關系到建筑質量的。在目前許多施工單位中，都還存在很多的問題，比如在雇用相關的技術人員上，都沒有進行相關的考核，有些工人甚至連工程中最基本的常識都不懂，專業(yè)技術和素養(yǎng)嚴重不合格，就匆忙上崗。正是因為這些工人的專業(yè)素養(yǎng)不夠，常常會引起各種問題，甚至會引發(fā)安全隱患。這對施工質量控制工作來說，是極其不利的；甚至還有可能影響整個工程的進度，既耽誤了時間還浪費了資源成本，直接影響施工的信譽度。所以，要想工程能夠按時按質按量完成，就必須具有嚴格的審查和考核制度，只有提高了施工人員的技術水平，才能從根本上解決相應的問題。選用合格的有資質的作業(yè)人員，保證施工人員有證上崗，都是專業(yè)人士，技術水平素質落到所有上崗工作的工人和技術人員身上。這樣房產的工程質量才有保障。

2.4 施工材料質量的管控

除了上述的一些問題，對于施工材料的管控也同樣重要。比如，對施工時所要用到的原材料要進行嚴格的檢驗，對于施工設備等的質量要進行嚴格的檢查。相關部門在這些問題上必須嚴格把關，從原材料的選購、檢驗一直到使用，都要毫不松懈，這樣才能確保工程質量。

除此之外，在選購材料時也存在很多問題。我國目前市場經濟環(huán)境并不完善，許多商家的銷售手段還存在違規(guī)現(xiàn)象。比如“提成”“回扣”等等，這些都對采購人員具有一定的誘惑力。其實當中很多建筑原材料都不符合國家標準。當然這樣的建筑材料無法保證工程的質量。所以，如何選用優(yōu)秀的材料選購員，也很重要。首先，選購員一定要嚴于律己并具有一定的專業(yè)水平；另外，還要通過一系列的學習培訓來促進他們思想水平和專業(yè)技能的提高。這樣才能更加有效地降低成本，而且也能保證原材料的質量。

就我國目前建材市場上的情況來看，各種建材產品琳瑯滿目，質量也參差不齊，甚至還有個別以次充好的建材產品，要想在其中挑選出符合國家標準的建筑材料，就必須在材料檢測上花工夫。面對復雜的材料市場，我們要建立健全的材料送檢制度，采購的所有材料都要進行抽樣送檢，其中包括那些有合格的產品質量保證書的材料，以防治弄虛作假。對于那些三無產品，更應該對其檢測，對檢測不合格的材料，要嚴格的追查清楚，以保證不走進施工工地；施工需要的各種材料在進入施工現(xiàn)場之前必須進行嚴格的檢查，確認合格之后方可用于施工。這樣才能從源頭保證工程質量。

另外，在使用相關材料時，也要合理、科學地使用，盡量避免不必要的浪費。在施工之前，我們要劃分一些場地或者用倉庫來保管材料，以便于管理和施工。在施工過程中，我們應該根據(jù)具體的需求量，使材料的分配更加合理和有效。除此之外，對于施工所要使用的儀器、機械等相關設備也要進行科學有效的管理，并做好相關的檢測工作，以確保在施工過程中不會出現(xiàn)問題。

2.5 合理選擇施工方法

在工程施工時，一定要根據(jù)具體情況，合理選擇施工方式。特別要注重實用和先進，在保證質量的前提下對施工方案和工藝進行最優(yōu)化。當出現(xiàn)新工藝新方法的時候，要對其進行深入學習，并進行可行性和可靠性論證，以求得企業(yè)的生產效率和產品質量。同時在選擇最優(yōu)的施工方式的時候還要考慮投資成本，既不能為了最優(yōu)方案盲目的增加成本，也不能為了節(jié)省成本而選擇有質量隱患的施工方案，最后得不償失。

3 結語

一項施工工程是否能夠成為滿意工程，施工質量是其決定性因素。在施工之前，我們需要做好充分的準備工作。比如，制定完善、詳細而又合理的建筑質量目標，從總體上把握好方向，防患于未然。另外，以質量控制為主，采取一系列合理有效的施工方法，完成達標符合要求的建筑質量為最終目的，對施工工程進行全面而又具體的管理，使每一個管控措施和制度都能真正落到實處。只有如此，才能從根本上保證房屋建筑工程質量達標。

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TU7

A

1673-1093(2014)04-0032-03

崔濤(1971)，女，北京人，高級工程師，主要研究方向：工民建。

10.3969/j.issn.1673-1093.2014.04.008

2013-12-02；

2014-01-06