康國(guó)俊 劉宏利

(1．北京市西城區(qū)教育委員會(huì)房管基建處，北京 100035;2．北京市弘都城市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院，北京 100000)

0 引言

當(dāng)您駕車(chē)奔馳在北京西六環(huán)上享受兩旁的青山環(huán)繞的時(shí)候，也許您會(huì)留意到在綠茵后面有數(shù)棟建筑隱隱約約聳立著，這不是幻覺(jué)。這就是門(mén)頭溝西六環(huán)路寨口礦定向安置房項(xiàng)目。下面先介紹一下本項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備工作。由于本項(xiàng)目是西六環(huán)拆遷安置用房，地理位置和周邊情況比較特殊，其建設(shè)的進(jìn)度及整個(gè)設(shè)計(jì)理念必須征得當(dāng)?shù)厝罕姷恼J(rèn)可，否則將影響西六環(huán)建設(shè)的順利進(jìn)行。經(jīng)多次現(xiàn)場(chǎng)踏勘調(diào)研，發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目生活給水系統(tǒng)是可以解決的，在礦區(qū)的西側(cè)和北側(cè)均有兩口水井，且經(jīng)相關(guān)水務(wù)部門(mén)檢測(cè)水質(zhì)均達(dá)標(biāo)，因之前有過(guò)相關(guān)設(shè)置污水處理站的經(jīng)驗(yàn)，且經(jīng)與環(huán)保部門(mén)磋商，污水經(jīng)處理達(dá)到自然排放標(biāo)準(zhǔn)后可以排至現(xiàn)狀泄洪溝。隨之而來(lái)的問(wèn)題擺在了面前，采暖熱源如何解決，由于本區(qū)域無(wú)市政熱力管網(wǎng)，所以首先想到了自建鍋爐房，并進(jìn)行了理性分析:首先本區(qū)域目前無(wú)市政燃?xì)夤芫W(wǎng)，雖然六環(huán)路建成后會(huì)有市政燃?xì)夤艿澜?jīng)過(guò)本區(qū)域，但遠(yuǎn)水解不了近渴，真正通燃?xì)饪赡苁侨舾赡曛蟮氖铝?，所以建燃?xì)忮仩t房的可能性幾乎沒(méi)有。但由于門(mén)頭溝區(qū)的定位為“北京的涵氧區(qū)”和“旅游生態(tài)區(qū)”，加之本項(xiàng)目處在生態(tài)區(qū)的核心位置，所以建燃煤鍋爐房的想法直接被區(qū)政府否認(rèn)掉。工期迫在眉睫，后會(huì)同相關(guān)部門(mén)經(jīng)多次踏勘及論證發(fā)現(xiàn)，由于該項(xiàng)目地形復(fù)雜每棟樓都是依山而建，相鄰兩棟樓正負(fù)零高差近5 m，建集中熱源管路熱損耗大。于是新的方案浮出水面，即采用分戶燃?xì)獗趻鞝t，氣源采用低壓液化氣，建臨時(shí)液化天然氣調(diào)壓站，近期采用液化天然氣，待遠(yuǎn)期市政天然氣修通后將管道改接至市政天然氣，此方案順利通過(guò)，方案的實(shí)施過(guò)程也很順利。本著學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗(yàn)的目的，我和有關(guān)同志對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了多次回訪調(diào)研，對(duì)燃?xì)獗趻鞝t作了一些理性分析，請(qǐng)大家審閱。

1 分戶燃?xì)獗趻鞝t采暖的優(yōu)勢(shì)

1)真正做到了熱計(jì)量。隨著中國(guó)大眾對(duì)熱的經(jīng)濟(jì)概念意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)，熱計(jì)量成為了必然趨勢(shì)。現(xiàn)在的節(jié)能規(guī)范里面對(duì)集中供暖明確要求有分戶計(jì)量的措施，但是集中供暖分戶計(jì)量的明確辦法現(xiàn)在還沒(méi)有出來(lái)。而真正能夠做到分戶熱計(jì)量的，只有這種方式。同時(shí)熱源是插卡方式的燃?xì)?，可以杜絕不交采暖費(fèi)的現(xiàn)象。

2)減少熱源管網(wǎng)的投資。不管是市政熱力還是小區(qū)熱力，都需要建造鍋爐房和配套供熱管網(wǎng)。這些設(shè)施的初投資比較大，而燃?xì)獗趻鞝t采暖可省略這方面的初投資。燃?xì)夤芫W(wǎng)方面，由于住宅絕大多數(shù)廚房使用燃?xì)?，所以燃?xì)庹{(diào)壓站、燃?xì)夤芫W(wǎng)都是現(xiàn)有的，雖然燃?xì)獾呢?fù)荷量大了，但相對(duì)減少了熱源和熱力管網(wǎng)系統(tǒng)，初投資相對(duì)燃?xì)獾脑黾右『芏?。而且如果建設(shè)區(qū)域鍋爐的話，在小區(qū)開(kāi)發(fā)前期的工作中是一件需要解決的問(wèn)題，筆者在配合規(guī)劃專業(yè)工作時(shí)深有體會(huì)。鍋爐房占用了不少的占地面積，這樣會(huì)直接影響綠化率，而且鍋爐房所在周邊會(huì)大大的影響環(huán)境，規(guī)范中鍋爐房和其他居住區(qū)等人員密集地方也有間距的規(guī)定。

3)運(yùn)行能量低。從后期的維護(hù)運(yùn)營(yíng)來(lái)講，集中或者區(qū)域鍋爐需要有專人對(duì)鍋爐進(jìn)行運(yùn)行維護(hù)，還要對(duì)鍋爐進(jìn)行年檢，采暖媒質(zhì)的輸配同時(shí)會(huì)消耗大量的電能。燃?xì)獗趻鞝t在運(yùn)行上節(jié)省了不少能量，由用戶靈活控制，并不是常年運(yùn)轉(zhuǎn)的。

4)使用靈活，舒適度高。一方面燃?xì)獗趻鞝t使用可同時(shí)運(yùn)行中央熱水系統(tǒng)。尤其是在冬季，壁掛爐開(kāi)啟的時(shí)候，無(wú)論是洗澡洗手甚至是洗衣服，都可以采用熱水，而且同時(shí)的運(yùn)行費(fèi)用相對(duì)低很多。另一方面，壁掛爐水溫是可以自己控制的，可以同時(shí)適應(yīng)散熱器采暖、地板采暖和空調(diào)采暖。這樣就為使用者提供了更多的采暖備選方案，并結(jié)合自己的使用需要和裝修靈活使用。還有就是對(duì)于北京居民來(lái)講，讓人感覺(jué)最冷的時(shí)候是過(guò)渡季天氣，較冷卻沒(méi)開(kāi)始或已停止供暖的時(shí)候，尤其是11月初的時(shí)候。而燃?xì)獗趻鞝t由于是用戶自己控制的，因此隨時(shí)都可以供暖。

5)能夠調(diào)動(dòng)大眾對(duì)自主節(jié)能的積極性，節(jié)省采暖費(fèi)用。采暖節(jié)能的事情說(shuō)了很多年，想要做到節(jié)能，大體上應(yīng)該有三點(diǎn):a．建筑設(shè)計(jì)和施工要符合節(jié)能規(guī)范;b．熱力公司的運(yùn)行節(jié)能;c．大眾用戶的使用節(jié)能。我覺(jué)得第三點(diǎn)是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

從燃?xì)獗趻鞝t的節(jié)能來(lái)講，除了建筑設(shè)計(jì)和施工符合節(jié)能規(guī)范外，大眾用戶的使用節(jié)能是非常重要的。調(diào)查發(fā)現(xiàn)房屋保溫做得好，南向陽(yáng)臺(tái)得熱量大，在白天室外接近0℃的時(shí)候，不開(kāi)暖氣的室內(nèi)溫度最高可達(dá)到8℃，室外溫度-5℃的時(shí)候不開(kāi)暖氣室內(nèi)能夠達(dá)到2℃(這是處在邊單元，樓上樓下無(wú)人居住，只有鄰家常年居住的前提得到的)。調(diào)查了將近30戶，戶型上都是套內(nèi)面積70 m2左右(建筑面積90 m2左右)南北通透的住宅，大體上有三種情況:1)常年不居住。低溫供暖防凍，將溫度設(shè)置在5℃～10℃。一采暖季下來(lái)燃?xì)赓M(fèi)用大約為200元。2)夫妻上班族。白天不在家，只有周末和晚上在。一采暖季下來(lái)燃?xì)赓M(fèi)用大約不到1 000元。3)老兩口退休在家。一采暖季下來(lái)燃?xì)赓M(fèi)用大約為1 600元。而集中供暖按每建筑平米24元計(jì)算，每個(gè)采暖季費(fèi)用大大的超過(guò)了分戶燃?xì)獗趻鞝t采暖費(fèi)用。

2 壁掛爐采暖的缺點(diǎn)

不過(guò)通過(guò)壁掛爐采暖，我也同時(shí)發(fā)現(xiàn)了它有以下幾個(gè)缺點(diǎn)，我想正是這些缺點(diǎn)也對(duì)壁掛爐的推廣產(chǎn)生了不小的影響。

1)消耗燃?xì)?，?duì)燃?xì)庑枨筝^大。區(qū)域熱源和市政熱源鍋爐都是燃煤的，相對(duì)運(yùn)行費(fèi)用較低，而且有的城市本身燃?xì)庑枨罅烤筒淮?。但本身燃?xì)庑枨罅坎淮蟮某鞘校細(xì)庠O(shè)施同樣不很齊全的話，如果大量采用了壁掛爐采暖，就會(huì)導(dǎo)致燃?xì)舛倘睙o(wú)法供給。但是北京情況不同，集中和區(qū)域采暖鍋爐由于環(huán)境污染的原因，所采用的熱源基本上是燃?xì)?，就算大量采用燃?xì)獗趻鞝t也不會(huì)增加城市燃?xì)獾呢?fù)擔(dān)，而且相對(duì)分散的使用也使得各個(gè)用戶末端操作更加靈活，還會(huì)降低燃?xì)獾目傁牧?。所以，如果在北京大量使用分戶式燃?xì)獗趻鞝t的話，并不會(huì)明顯增加城市的燃?xì)庳?fù)荷。但在其他城市尤其是本身燃?xì)庑枨罅啃?、燃?xì)馐姓O(shè)施不完善的城市，會(huì)大大的增加城市燃?xì)獾南鄬?duì)負(fù)擔(dān)。所以還要根據(jù)城市的情況具體分析論證。2)使用壽命短。燃?xì)獗趻鞝t的壽命到底是多長(zhǎng)時(shí)間我并不清楚，廠家承諾的時(shí)間雖然比較長(zhǎng)，不過(guò)相對(duì)于房屋的壽命來(lái)講，還是很短的，而且燃?xì)獗趻鞝t是使用非常頻繁的。如果壁掛爐在冬季的時(shí)候壞了，它就會(huì)嚴(yán)重的影響使用。而且如果在最寒冷的時(shí)候壞了，房屋內(nèi)的水管都有被凍壞的危險(xiǎn)。我國(guó)燃?xì)獗趻鞝t剛剛開(kāi)始使用，燃?xì)獗趻鞝t的壽命到底是多少，并沒(méi)有得到實(shí)際的檢驗(yàn)。對(duì)于住戶來(lái)講用燃?xì)獗趻鞝t確實(shí)在采暖費(fèi)用上面節(jié)省了不少。按這種采暖方式平均每年節(jié)省1 000元采暖費(fèi)計(jì)算，而新購(gòu)壁掛爐的價(jià)格大約為1萬(wàn)元，如果在使用6年后壁掛爐就壞掉需要更換的話，節(jié)能所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)就不存在了。3)壁掛爐增加了建安成本。我剛才說(shuō)的節(jié)省成本是前期成本，而增加的成本是建安成本，意義不同有可能也是投資方不同?，F(xiàn)在燃?xì)獗趻鞝t市場(chǎng)價(jià)格為1萬(wàn)元左右一個(gè)。在設(shè)備成本上增加的比率相當(dāng)大，但在總成本上相對(duì)增加并不算太多。4)操作相對(duì)復(fù)雜，安全性非常重要。燃?xì)獗趻鞝t操作起來(lái)其實(shí)并不繁瑣，但是比集中供暖還是麻煩了些。對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)是沒(méi)有什么問(wèn)題的，但是對(duì)于那種白天上班，只有老人和小孩子在家的人來(lái)說(shuō)是非常不放心的，怕因?yàn)槔先撕托『旱恼`操作引起安全事故。盡管現(xiàn)在燃?xì)獗趻鞝t的安全性越來(lái)越強(qiáng)，但這樣的擔(dān)心卻沒(méi)有消除過(guò)。如果壁掛爐性能不合格，則是非常大的安全隱患。我覺(jué)得就是這個(gè)安全問(wèn)題，成為了燃?xì)獗趻鞝t推廣的最大障礙。

3 結(jié)語(yǔ)

燃?xì)獗趻觳膳癄t擁有可熱計(jì)量、靈活舒適、節(jié)能節(jié)耗、減少管網(wǎng)投資的優(yōu)點(diǎn)。卻有著增加建安成本、增加城市燃?xì)庳?fù)荷、使用壽命短、安全性能要求很高等缺點(diǎn)。我認(rèn)為在北京采暖熱源普遍采用燃?xì)獾那闆r下，在使用安全和使用壽命有保障的情況下，可以對(duì)燃?xì)獗趻鞝t的使用在一定范圍內(nèi)進(jìn)行更大推廣。通過(guò)本項(xiàng)目作為專業(yè)負(fù)責(zé)人我總結(jié)了幾個(gè)字:“大把握”“細(xì)考量”“抓實(shí)際”“出成果”，并希望在接下來(lái)的工作中發(fā)揮更大的作用。

［1］江 億．華北地區(qū)大中型城市供暖方式分析［J］．暖通空調(diào)，2000，30(4):30-32．