段利軍

(太原理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院，山西太原 030024)

1 項(xiàng)目概況

襄汾縣位于山西省中南部，隸屬于臨汾市。地理坐標(biāo)為東經(jīng)北緯 35°40'05″～ 36°03'20″，111°06'38″～ 111°40'55″。南北39.3 km，東西26.5 km，總面積1 304 km2?？?cè)丝?9 萬(wàn)人(2004 年)。汾河自北向南穿境而過(guò)，轄區(qū)13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，348個(gè)行政村。因盛產(chǎn)玉米、棉花、小麥，素有“金襄陵、銀太平”的美稱。項(xiàng)目位于山西省臨汾市襄汾縣中心區(qū)西北方向，北臨北大街，東至丁陶尚都北院，西南方向以豁都峪澗河為界?？傮w布局服從于襄汾縣總體規(guī)劃的安排和意圖，在設(shè)計(jì)中既要體現(xiàn)規(guī)劃的建筑共性，又要突出其個(gè)性，使其與周圍形成一個(gè)有機(jī)的建筑群體。該工程占地總面積50 516.97 m2(合75.78畝)。在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，結(jié)合總體布局，經(jīng)濟(jì)、節(jié)約、科學(xué)、合理的利用土地，充分發(fā)揮土地的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，并滿足通風(fēng)、日照、限高、戶型配比等要求。規(guī)劃地塊基地地形屬典型的平原地形?；刈罡吆０?26.51 m，最低海拔424.12 m，最大高差2.39 m，東部略高，規(guī)劃地塊地形條件較為理想?；匚挥谙宸诳h城區(qū)核心商業(yè)區(qū)。規(guī)劃地塊北臨北大街，道路紅線50 m，建控線距離19 m，東西走向，為城市交通主干道。東至丁陶尚都北院，西南方向以豁都峪澗河為界，城市綠線12 m。規(guī)劃地塊位于未來(lái)城市交通主干道與次干道的交匯處，交通便利，地理位置十分優(yōu)越。襄汾有著悠久的歷史和古老的文化，境內(nèi)有馳名中外的“丁村人”遺址，還有汾城古建筑城隍廟。五龍廟、陶寺夏代遺址春秋晉城遺址。另外尚有漢末黃巾軍郭太部屯兵的白坡壘、清居民建筑等寶貴文物。

2 開(kāi)發(fā)條件

2.1 有利條件

1)規(guī)劃地塊不僅是襄汾縣的城市新區(qū)和門戶，也是襄汾縣未來(lái)新的城市中心區(qū)之一，有著良好的交通條件和區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

2)地塊北部有襄汾縣司法局，配套基礎(chǔ)設(shè)施條件較好。

3)政府著力推進(jìn)舊城改造，制訂了完善的拆遷安置措施。

2.2 不利因素

1)規(guī)劃地塊內(nèi)地質(zhì)較復(fù)雜，對(duì)于規(guī)劃的實(shí)施產(chǎn)生了一定的影響。

2)規(guī)劃地塊內(nèi)擁有一座變電站，對(duì)于地塊的規(guī)劃和實(shí)施存在一定的影響。

3 規(guī)劃依據(jù)及原則

3.1 規(guī)劃編制依據(jù)

1)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008年元月1日起頒布實(shí)施)。

2)《城市規(guī)劃編制辦法》(建設(shè)部2006年4月1日起頒布實(shí)施)。

3)GB 50180-93，城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范。

4)GB 50220-95，城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范。

5)《山西省村鎮(zhèn)建筑日照間距技術(shù)規(guī)定》(襄建函［2013］1號(hào))。

6)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》。

7)《襄汾縣城市總體規(guī)劃》(2012—2020)。

8)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

3.2 規(guī)劃原則

1)堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、滿足安置的原則。堅(jiān)持全面規(guī)劃、合理布局、節(jié)約用地、綜合開(kāi)發(fā)，要符合城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，注重布局的合理性，明確各項(xiàng)功能的需要，滿足居民安置的要求，滿足日照、居住、安全、出行、康體的要求。2)堅(jiān)持健康生態(tài)的原則。規(guī)劃倡導(dǎo)居民采用健康的生活方式。注重生態(tài)綠地的建設(shè)，強(qiáng)調(diào)庭院空間的景觀塑造，使住戶充分享受自然的氣息。3)堅(jiān)持近遠(yuǎn)期結(jié)合、完善配套的原則。規(guī)劃充分考慮項(xiàng)目與周邊配套設(shè)施的建設(shè)周期，統(tǒng)籌項(xiàng)目自身的建設(shè)時(shí)序，保證項(xiàng)目的建設(shè)與周邊的配套設(shè)施同步進(jìn)行，最大限度的保證居民的使用需求。

4 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

以小區(qū)規(guī)劃和整體功能作為出發(fā)點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)狀，前瞻未來(lái)，做到超前性和現(xiàn)實(shí)性的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

強(qiáng)調(diào)實(shí)用性，完善小區(qū)的自身功能，充分與學(xué)校發(fā)展同步，使小區(qū)成為當(dāng)?shù)刈罹省⒆钣谢盍Φ膮^(qū)域之一，戶型成為居住發(fā)展的新典范。

引入環(huán)境設(shè)計(jì)理念，注重公共活動(dòng)空間的塑造，充分結(jié)合人工綠化和自然景觀等資源，使居住環(huán)境多樣性，創(chuàng)造一個(gè)有序和諧的居住空間，最大限度的滿足人們居家、生活、休憩、頤養(yǎng)等各項(xiàng)功能要求。

樹(shù)立可持續(xù)發(fā)展的觀念，使小區(qū)項(xiàng)目從單一的建設(shè)工作拓展開(kāi)來(lái)，形成產(chǎn)業(yè)多樣化、服務(wù)多樣化，使小區(qū)有更強(qiáng)的發(fā)展力和生命力。

5 規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局

以城市新區(qū)為主題，以歷史文化景觀為特色，以人文城市為內(nèi)涵，以良好的綠化環(huán)境及新型建筑生態(tài)技術(shù)為技術(shù)保障，建設(shè)成為“綠色—生態(tài)—休閑”的復(fù)合型城市中心居住區(qū)。

5.1 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

利用城市道路形成的街區(qū)構(gòu)建既相互獨(dú)立又整體協(xié)調(diào)的大居住小區(qū)，形成“兩軸、兩點(diǎn)、三帶”的結(jié)構(gòu)形式。

1)兩軸。北大街在規(guī)劃地塊北部東向穿越，是重要的城市主干道。規(guī)劃在北大街南側(cè)形成規(guī)劃地塊最重要的南北向城市景觀主軸，并結(jié)合以豁都峪澗河為另一景觀主軸，打造成為北大街入口的標(biāo)志性景觀節(jié)點(diǎn)。

2)兩點(diǎn)。在地塊中規(guī)劃城市主干道北大街以南的區(qū)域，打造成規(guī)劃居住區(qū)內(nèi)的一個(gè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn);沿豁都峪澗河河岸設(shè)置一條商業(yè)慢行街，從而將居住和商貿(mào)有機(jī)的結(jié)合。不僅增強(qiáng)了城市空間的聯(lián)系，交通的聯(lián)系，而且提升了整個(gè)地塊的活力。

3)三帶。地塊沿豁都峪澗河河岸設(shè)置一條休閑景觀帶;城市主干道北大街設(shè)置一條景觀帶;規(guī)劃地塊中部以步道及綠化環(huán)境南北向貫穿整個(gè)規(guī)劃地塊，形成規(guī)劃區(qū)中部林蔭道;規(guī)劃地塊南部以組團(tuán)中心綠地互相聯(lián)結(jié)，形成規(guī)劃區(qū)游憩帶。

5.2 空間布局

根據(jù)規(guī)劃地塊的區(qū)位特點(diǎn)，其北為襄汾縣司法局，西南為豁都峪澗河，東為丁陶尚都北院，同時(shí)綜合北大街、丁陶大道、豁都峪澗河河岸的街道景觀要求進(jìn)行空間環(huán)境布局。整個(gè)規(guī)劃區(qū)住宅以高層為主，在整體布局上明確“建設(shè)城市新區(qū)”的建設(shè)思路，打造良好的街道景觀及開(kāi)敞空間界面，在地塊中心設(shè)置較大規(guī)模的開(kāi)敞綠地及步行活動(dòng)空間，將視覺(jué)景觀軸線引入規(guī)劃區(qū)內(nèi)部。

6 功能規(guī)劃設(shè)計(jì)

1)用地及功能的定位。本區(qū)功能定位于中高檔與經(jīng)濟(jì)型相結(jié)合的住宅小區(qū)，著重塑造家的溫馨環(huán)境，加強(qiáng)人文環(huán)境的營(yíng)造。住宅規(guī)劃為18層高層住宅，布局合理，最大限度的利用土地資源。2)規(guī)劃的設(shè)計(jì)構(gòu)思。以人為本，研究人活動(dòng)的心理、目標(biāo)、方式，為人建立一個(gè)良好的生活空間。用文化的手法、用環(huán)境的手段，營(yíng)造一種尊貴、舒適、愜意之“家的感覺(jué)”，使居住其中的住戶有一種身居“豪宅”的自豪感。3)商業(yè)配置。規(guī)劃區(qū)的商業(yè)配置本著“集中”與“分散”相結(jié)合的原則。在北大街布置集中的城市商業(yè)中心和沿街商業(yè)，用于服務(wù)規(guī)劃區(qū)。此外，在沿豁都峪澗河一側(cè)布置了沿河休閑步行商業(yè)街。

7 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

1)對(duì)外交通與出入口。規(guī)劃地塊周邊區(qū)域交通便捷，有北大街(道路紅線50 m，建控線距離19 m)、丁陶大道等城市主次干道作為規(guī)劃區(qū)對(duì)外的主要通道。為保證各區(qū)塊交通順暢及疏散安全的需要，規(guī)劃區(qū)共設(shè)3處車行出入口。

2)動(dòng)態(tài)交通。規(guī)劃注意協(xié)調(diào)機(jī)動(dòng)車、自行車、人行三種交通方式的關(guān)系。機(jī)動(dòng)車由東西側(cè)兩個(gè)入口進(jìn)入小區(qū)，繞小區(qū)外環(huán)道路行駛。小區(qū)內(nèi)景觀道路基本無(wú)機(jī)動(dòng)車通行，交通組織順暢、安全。在綠地中設(shè)人行系統(tǒng)，既方便各樓宇的交通便利，又給居民提供活動(dòng)的空間。

3)靜態(tài)交通。小區(qū)地下停車庫(kù)主要結(jié)合小區(qū)中心綠地設(shè)置，共設(shè)置3個(gè)雙向出入口。地面停車位主要結(jié)合建筑物之間的消極空間設(shè)置，地面鋪設(shè)植草磚，車位間種植高大喬木，夏季既能為車輛遮陰避暑，又能最大限度減小車輛停放對(duì)小區(qū)景觀的影響。由此，規(guī)劃區(qū)車位總數(shù)為1 575個(gè)，其中地上停車位120個(gè)，地下停車位1 455個(gè)，能夠滿足未來(lái)發(fā)展需求。小區(qū)自行車集中停放于地下室自行車庫(kù)，方便小區(qū)物業(yè)集中管理。

4)步行系統(tǒng)組織。從“以人為本”的原則出發(fā)，力求建設(shè)完善的步行系統(tǒng)，并且以步行系統(tǒng)為基礎(chǔ)組織社區(qū)居民休閑以及景觀體系。規(guī)劃區(qū)的步行系統(tǒng)是由景觀步行道、休閑廣場(chǎng)以及步行街區(qū)組成的。

遍布全規(guī)劃區(qū)的“線”狀的景觀步行道是步行系統(tǒng)最重要的組成部分。

休閑廣場(chǎng)是規(guī)劃區(qū)“點(diǎn)”狀的步行空間。步行廣場(chǎng)就像串聯(lián)在步行道上的明珠，不僅為居民提供了休憩、交流的可駐留空間，還作為觀景或活動(dòng)的主要場(chǎng)所。

商業(yè)步行街區(qū)則是規(guī)劃區(qū)內(nèi)“面”狀的步行空間，主要位于規(guī)劃區(qū)的南部和北部。

8 園林、綠化、景觀

綠化布置充分利用基地自然條件，形成點(diǎn)、線、面有機(jī)結(jié)合的立體綠化系統(tǒng)。在小區(qū)節(jié)點(diǎn)以廣場(chǎng)結(jié)合雕塑、小品、植物配置構(gòu)成點(diǎn)狀綠化系統(tǒng)，強(qiáng)化空間焦點(diǎn)與視覺(jué)吸引的力度，成為環(huán)境活躍的要素，營(yíng)造出宜人的駐留場(chǎng)所空間;線狀綠化結(jié)合道路、廣場(chǎng)、地形變化形成景觀帶，中心景觀軸線結(jié)合綠化廣場(chǎng)，將中心資源區(qū)和各功能區(qū)串接在一起。中心區(qū)通過(guò)樹(shù)種、花種色彩與季節(jié)的搭配，形成四季豐富多彩的自然景象。

1)園林與綠化相結(jié)合，互不分離，小區(qū)從中心區(qū)域向四周輻射，廣場(chǎng)、綠化交相輝映，組成富有情趣的小區(qū)游樂(lè)園。

2)灌木采用常綠灌木，團(tuán)塊狀種植，用修剪的方式形成色差圖案;樓門、道路兩側(cè)種綠籬。樓間前后布置廊亭、植物、草坪，配以石板小路，形成一個(gè)住客主題的小花園，美化住宅環(huán)境。

3)平面綠化:除道路和功能場(chǎng)地外，均植草坪。

4)“適地適樹(shù)”，在不同的地理位置，根據(jù)土壤條件種植不同的喬木、灌木，做到植物配置比例適當(dāng)，通過(guò)植物來(lái)改善環(huán)境。

5)以“鄉(xiāng)土樹(shù)種”為主，采用樹(shù)木原產(chǎn)區(qū)及生態(tài)條件相接近的栽培區(qū)樹(shù)木，并適當(dāng)馴化具有特色的邊緣樹(shù)種。

6)創(chuàng)造“春花、夏蔭、秋色、冬陽(yáng)”的植物景觀，綠化達(dá)到春季繁花似錦、夏季綠樹(shù)成蔭、秋色萬(wàn)紫千紅、冬季有綠透陽(yáng)的效果。

7)樹(shù)種以喬木為主，喬、灌、草、藤適當(dāng)搭配，保證綠地景觀質(zhì)量，創(chuàng)造豐富的景觀，喬、灌木比例為7∶3。

8)速生和慢生相結(jié)合，常綠與落葉以1∶3的比例相結(jié)合的搭配，做到綠化遠(yuǎn)期與近期的完善結(jié)合。

9 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共設(shè)施主要為北大街一側(cè)的集中商業(yè)、辦公建筑和沿豁都峪澗河河岸一側(cè)布置的商業(yè)，建筑面積為47 298.72 m2。根據(jù)規(guī)劃區(qū)功能需要，小區(qū)內(nèi)設(shè)置了社區(qū)物業(yè)管理用房，以及換熱站、開(kāi)閉所、垃圾收集點(diǎn)、停車場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施。居住區(qū)內(nèi)戶外還設(shè)置了居民健身設(shè)施。