趙林紅

(山西省醫(yī)藥規(guī)劃設(shè)計(jì)院(有限公司)，山西太原 030001)

0 引言

全生命周期造價(jià)管理是國外的一種比較先進(jìn)的對(duì)于工程造價(jià)進(jìn)行管理的模式及方法。它最早產(chǎn)生于英國，并在很多的歐洲國家得到廣泛的應(yīng)用。現(xiàn)階段，全生命周期工程造價(jià)管理的方法在我國的建筑工程的造價(jià)管理中有著比較廣泛的運(yùn)用。

1 工程造價(jià)管理現(xiàn)狀分析

現(xiàn)階段，我國的建筑工程管理現(xiàn)狀是對(duì)于部門的設(shè)置太過于繁雜，這樣就使得在進(jìn)行建筑工程造價(jià)分析的時(shí)候?qū)τ诮ㄖこ痰脑靸r(jià)缺乏科學(xué)合理的分析。另外還由于建筑工程的造價(jià)管理制度不夠完善，使得在進(jìn)行工程造價(jià)的時(shí)候，對(duì)于造價(jià)管理的特性要求比較低。

我國現(xiàn)階段處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的階段，對(duì)于建筑工程的要求是非常大的，但是由于現(xiàn)階段的我國建筑工程的造價(jià)管理對(duì)于建筑工程完工后的一些問題沒有考慮到，使得并不能夠真正的降低工程項(xiàng)目的成本。對(duì)于全生命周期工程的造價(jià)管理來說，由于它貫穿建設(shè)工程的整個(gè)生命周期，因此，在進(jìn)行實(shí)際施工的時(shí)候，就能夠?qū)τ诠こ讨械母鱾€(gè)方面進(jìn)行一個(gè)全方位的了解。

現(xiàn)階段，由于全生命周期工程造價(jià)管理在實(shí)際的工程造價(jià)中的應(yīng)用已經(jīng)比較成熟，因此我們現(xiàn)在對(duì)于全生命周期工程造價(jià)管理的研究主要就是對(duì)于全生命周期工程造價(jià)管理中的風(fēng)險(xiǎn)及不確定因素的研究、在實(shí)際的應(yīng)用領(lǐng)域方面的研究、對(duì)于生命周期成本的計(jì)算軟件的研究以及生命周期成本、環(huán)境影響的整體集成研究。

2 全生命周期工程造價(jià)管理研究意義

在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)候，全生命周期造價(jià)管理是一種用來分析投資決策的工具，它是項(xiàng)目建設(shè)工程的指導(dǎo)思想。運(yùn)用這種方法能夠計(jì)算出整個(gè)工程項(xiàng)目在進(jìn)行服務(wù)的時(shí)候的所有成本，也能夠控制工程項(xiàng)目總建造成本。

在實(shí)際的工程施工的時(shí)候，準(zhǔn)確的運(yùn)用全生命周期工程造價(jià)進(jìn)行管理能夠使人們自動(dòng)自覺的在全生命周期工程造價(jià)的管理思想的指導(dǎo)下進(jìn)行工程建設(shè)。全生命周期工程造價(jià)管理能夠?qū)τ诠こ添?xiàng)目在建設(shè)中的造價(jià)以及相關(guān)的維護(hù)運(yùn)營成本做出一個(gè)綜合考慮，從而保證決策的科學(xué)合理性。在對(duì)于工程進(jìn)行前期建設(shè)的過程中，全生命周期工程造價(jià)的思想以及管理方法能夠?yàn)檫@些前期項(xiàng)目提供有利的思想以及技術(shù)的支持。它主要表現(xiàn)在能夠?qū)τ诮ㄖO(shè)計(jì)的過程進(jìn)行一個(gè)技術(shù)指導(dǎo)，通過對(duì)于工程項(xiàng)目中建設(shè)造價(jià)以及在項(xiàng)目運(yùn)行期間的成本進(jìn)行合理的計(jì)算，并根據(jù)計(jì)算對(duì)于工程的建造方案進(jìn)行確定。從而實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的科學(xué)性以及建造材質(zhì)的合理性，達(dá)到降低成本的目的。

通過對(duì)于有關(guān)的調(diào)查顯示，在進(jìn)行工程建設(shè)的時(shí)候，工程項(xiàng)目的建造費(fèi)用與項(xiàng)目工程的功能水平成正相關(guān)。而項(xiàng)目工程在運(yùn)營與維護(hù)時(shí)候的費(fèi)用則與項(xiàng)目工程的功能水平呈負(fù)相關(guān)。因此在使用全生命周期工程造價(jià)管理進(jìn)行工程研究的時(shí)候，不僅僅要對(duì)于工程建設(shè)成本進(jìn)行一個(gè)完整的考慮，還要對(duì)于項(xiàng)目工程的運(yùn)營以及維護(hù)成本進(jìn)行研究。這樣才能夠從根本上保證決策的正確性，達(dá)到總建設(shè)成本的最優(yōu)化。

3 全生命周期工程造價(jià)管理優(yōu)點(diǎn)分析

通過對(duì)于全生命周期工程造價(jià)的研究，我們可以看出，在實(shí)際的使用中全生命周期工程造價(jià)具有下面幾個(gè)顯著的特點(diǎn):第一，除了對(duì)于項(xiàng)目的建設(shè)作出研究以外，還對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的建造以及服務(wù)的生命周期進(jìn)行分析。第二，全生命周期工程造價(jià)管理的理念，主要就是將建設(shè)費(fèi)用和建筑工程項(xiàng)目未來運(yùn)行時(shí)的總成本以及維護(hù)成本達(dá)到最小化。第三，要實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目總成本最小化的目標(biāo)，就要對(duì)工程整個(gè)生命周期的成本進(jìn)行計(jì)算并對(duì)工程各個(gè)階段的成本進(jìn)行控制，這樣才能夠使工程的整個(gè)生命周期的總成本達(dá)到最低。

通過對(duì)全生命周期工程造價(jià)管理的研究，我們可以看出，這樣的工程造價(jià)管理方法比傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理方法有著非常大的優(yōu)越性。首先，從時(shí)間上來看，全生命周期工程造價(jià)管理在實(shí)際的工程項(xiàng)目建設(shè)中，是對(duì)整個(gè)工程的生命周期進(jìn)行考慮，比原來的工程造價(jià)管理方法更加合理、對(duì)于項(xiàng)目工程的總成本以及總造價(jià)的考慮時(shí)間更長，這樣就使得在進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)候，能夠以最低的建設(shè)以及維護(hù)成本達(dá)到最大的經(jīng)濟(jì)利益。其次，從項(xiàng)目投資的科學(xué)性上來看，在運(yùn)用全生命周期進(jìn)行管理的時(shí)候，這種思想能夠使人們自覺的對(duì)工程項(xiàng)目的整個(gè)周期進(jìn)行全方面的考慮。并且根據(jù)實(shí)際的狀況來制定出符合要求的建設(shè)方案，最后對(duì)于方案進(jìn)行優(yōu)化選擇，保證投資決策的科學(xué)性。再次，從方案的合理性上來看，在進(jìn)行實(shí)際的工程施工以及建造材料選擇的時(shí)候，運(yùn)用全生命周期工程造價(jià)管理的方法，能夠使得設(shè)計(jì)者在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候?qū)τ诠こ痰恼麄€(gè)生命周期進(jìn)行綜合考慮，在不影響工程質(zhì)量的前提下，實(shí)現(xiàn)降低工程成本的總目標(biāo)。最后，從實(shí)際的施工上來看，在工程的建造過程中，使用全生命周期工程造價(jià)管理的方法進(jìn)行施工，能夠促進(jìn)工程項(xiàng)目在建設(shè)的時(shí)候更加的順利，并且更加具有科學(xué)合理性。

4 全生命周期工程造價(jià)管理策略分析

通過上述的分析，我們對(duì)于全生命周期工程造價(jià)管理有了比較系統(tǒng)的了解。下面筆者就主要介紹一下在進(jìn)行全生命周期管理的時(shí)候具體的一些管理策略。

4.1 決策階段

在進(jìn)行工程建設(shè)的時(shí)候，最主要的一點(diǎn)就是對(duì)于工程項(xiàng)目的科學(xué)性以及建設(shè)的可行性進(jìn)行分析，只有對(duì)于項(xiàng)目做出充分的完整的論證分析，才能夠決定是否對(duì)于該工程項(xiàng)目進(jìn)行投資。在對(duì)于項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的時(shí)候最主要的依據(jù)就是在相同的外部條件下，對(duì)于工程建設(shè)的全生命周期進(jìn)行比較，選擇總成本最小的方案進(jìn)行實(shí)施。

4.2 設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段主要包括初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)以及施工圖設(shè)計(jì)這三個(gè)不同的設(shè)計(jì)階段。由于設(shè)計(jì)階段需要對(duì)于工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的科學(xué)核實(shí)，對(duì)于工程建設(shè)中的各種因素進(jìn)行衡量，并且能夠?qū)τ诠こ添?xiàng)目在這一過程中的規(guī)劃水平進(jìn)行鑒定。由于設(shè)計(jì)階段對(duì)于工程的工期、質(zhì)量以及投資有著重要的影響，因此這個(gè)階段是控制工程造價(jià)的最關(guān)鍵階段，也是決定工程項(xiàng)目的生命周期的主要因素之一。

4.3 實(shí)施階段

這里的實(shí)施是指造價(jià)管理的實(shí)施。由于建筑工程項(xiàng)目具有參與者眾多和關(guān)系復(fù)雜的特點(diǎn)，因此對(duì)于工程項(xiàng)目的建設(shè)而言，從一項(xiàng)工程的建設(shè)籌備階段到最后的運(yùn)行階段都是非常復(fù)雜的。就拿水利工程項(xiàng)目來說，在進(jìn)行水利工程項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)候，對(duì)于工程項(xiàng)目的造價(jià)的實(shí)施就是業(yè)主與建設(shè)施工企業(yè)的博弈，因?yàn)樗麄兌枷胍ㄙM(fèi)最小的成本來獲得最大的利益。對(duì)于業(yè)主來說就是希望在進(jìn)行工程的實(shí)際建設(shè)的時(shí)候花費(fèi)最少的錢，就能夠使工程保質(zhì)保量的完成，而對(duì)于工程的施工單位來說，他們希望在進(jìn)行工程建設(shè)的時(shí)候，盡量的降低工程成本，來獲取更高的經(jīng)濟(jì)利益。因此在使用全生命周期工程造價(jià)管理的思想進(jìn)行工程建設(shè)指導(dǎo)的時(shí)候，我們應(yīng)該對(duì)于建筑工程的整個(gè)造價(jià)的實(shí)施進(jìn)行全方面的綜合考慮。比如說我們可以在進(jìn)行工程招標(biāo)的時(shí)候?qū)τ诠こ淘靸r(jià)進(jìn)行一個(gè)合理的設(shè)計(jì)，在進(jìn)行施工的時(shí)候，有專業(yè)的造價(jià)人員對(duì)于施工中的各個(gè)方面進(jìn)行實(shí)時(shí)的控制。

4.4 立足于實(shí)際

在使用全生命周期工程造價(jià)管理的方法進(jìn)行工程施工的時(shí)候，要結(jié)合我國的實(shí)際進(jìn)行施工管理?，F(xiàn)階段我國將全生命周期工程造價(jià)管理劃分為五個(gè)階段，首先是決策階段，在這一階段，主要就是對(duì)于工程項(xiàng)目的投資進(jìn)行估算，看看是不是符合投資的要求;設(shè)計(jì)階段，在設(shè)計(jì)階段的時(shí)候就是對(duì)于工程項(xiàng)目的造價(jià)管理以及施工圖進(jìn)行初步的設(shè)計(jì)預(yù)算;實(shí)施階段，在這一階段，主要就是要求相關(guān)的部門做好工程造價(jià)管理中的招標(biāo)過程以及對(duì)于施工過程進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管;驗(yàn)收階段，主要就是在工程進(jìn)行竣工的時(shí)候，對(duì)于工程造價(jià)管理做出完整的竣工計(jì)算;最后是運(yùn)營維護(hù)階段，這是全生命工程造價(jià)管理的最后一個(gè)階段，這一階段主要就是要求相關(guān)部門對(duì)于工程項(xiàng)目在運(yùn)營以及維護(hù)的時(shí)候做好成本管理。

5 結(jié)語

為了使我國的工程造價(jià)具有更高的科學(xué)性以及合理性，在我國的工程造價(jià)管理中使用全生命周期工程造價(jià)是非常有必要的，因?yàn)樗軌蜃畲蠡慕档凸こ淘靸r(jià)的總成本，對(duì)于未知的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行規(guī)避。

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