蔣興碧

(四川省第四建筑工程公司,四川綿陽618000)

隨著城市的不斷擴(kuò)張，建筑用地越來越少，高層建筑越來越多，而高層建筑外墻滲漏不但會影響建筑物的外觀，還會影響房屋的使用功能，同時維修極其困難，因此如何預(yù)防高層建筑外墻滲漏已成為工程質(zhì)量攻關(guān)的重要課題。

1 高層建筑外墻滲漏的主要部位

高層建筑外墻滲漏的主要部位：混凝土剪力墻與磚砌體填充墻的交接部位；門窗與外墻交接部位；混凝土剪力墻對拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架或挑架的預(yù)留孔洞以及外墻配電箱等薄弱部位。

2 高層建筑外墻滲漏的原因分析

引起高層建筑外墻滲漏的主要原因有：

(1)施工措施不當(dāng)；

(2)施工工藝不到位。

3 預(yù)防高層建筑外墻滲漏的施工技術(shù)措施

3.1 預(yù)防混凝土剪力墻與磚砌體填充墻的交接部位開裂滲漏的施工技術(shù)措施

剪力墻結(jié)構(gòu)外墻圍護(hù)多采用頁巖空心磚，而頁巖空心磚具有強(qiáng)度低、收縮大、與砂漿的粘結(jié)性差等材料特性，造成墻體施工后出現(xiàn)灰縫開裂、抹灰層空鼓是引起外墻滲漏的主要原因，因此要對墻體砌筑過程進(jìn)行系統(tǒng)的、全過程的跟蹤控制。

(1)砌體選材。在砌體選材上要選用抗壓強(qiáng)度大于5 MPa，干燥收縮值不大于0.5 mm/ m的砌塊，并應(yīng)使用和易性較好的混合砂漿砌筑，以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。

(2)砌筑要求。應(yīng)嚴(yán)格按照砌體施工規(guī)范，做好材料進(jìn)場的堆放，防雨措施，合理布設(shè)構(gòu)造柱和拉梁、墻體拉結(jié)筋等構(gòu)造措施。砌筑時砌塊的含水率控制在10 %～15 %之間；砌筑時頁巖空心磚底部應(yīng)砌三層實心磚，防止墻體根部滲漏；每日的砌筑高度應(yīng)控制在1.40 m以內(nèi)；砌筑至梁底約200 mm左右處應(yīng)靜停14 d，待砌體變形穩(wěn)定后，再用同種材質(zhì)的實心磚砌塊成60°～75°角擠緊頂牢。

(3)交接部位處理?；炷良袅εc磚砌體填充墻由于材料強(qiáng)度不同，收縮不一致，容易形成裂縫，施工時應(yīng)在其交接部位加釘300 mm寬鋼板網(wǎng)。鋼板網(wǎng)釘牢后，在釘網(wǎng)處用1∶1水泥漿抹5 mm厚，覆蓋網(wǎng)體，增大網(wǎng)體與墻面粘結(jié)能力，避免交接處產(chǎn)生裂縫而形成滲漏。

3.2 預(yù)防門窗與外墻交接部位開裂滲漏的施工技術(shù)措施

(1)外窗材質(zhì)。外窗材質(zhì)必須符合設(shè)計圖紙及國家標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)參數(shù)要求，制安、搬運(yùn)中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)堅固，開啟緊密。安裝完成后，于室內(nèi)密閉狀態(tài)迎面無感覺有微風(fēng)吹入。

(2)門窗洞口處理。門窗框邊滲漏是外墻滲漏的普遍問題，因此在門窗施工過程中應(yīng)注意：窗臺部位應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶，以抵抗窗臺與窗間墻交界處因受砌體收縮影響而產(chǎn)生裂縫。窗臺施工時室外應(yīng)低于室內(nèi)20 mm做成順?biāo)?。窗楣設(shè)置滴水槽或做成鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10 mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結(jié)合層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實，下框企口嵌灰飽滿密實。窗框安裝時應(yīng)檢查其平整度和垂直度，門窗框與墻體的預(yù)埋件的鏈接固定牢靠，窗框與墻面交接處應(yīng)留5 mm縫，清理干凈，縫隙內(nèi)滿嵌耐候膠密封嚴(yán)密。鋁合金窗的下檔應(yīng)設(shè)排水孔，窗框陰角用密封膠嵌實封閉，框料接縫、螺釘?shù)忍幎紤?yīng)仔細(xì)嵌上耐候膠，毛刷條、玻璃嵌條固定牢靠、安裝到位，耐候膠應(yīng)光滑平整、粗細(xì)均勻無氣泡。窗扇與框搭接嚴(yán)密，關(guān)閉后無縫隙，做到不透氣、不透亮、不滲水。

3.3 預(yù)防穿墻孔洞滲漏的施工技術(shù)措施

(1)外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、臨時用腳手架穿墻孔洞處理。在掛網(wǎng)抹灰之前，用大于孔洞1～2 mm的沖擊鉆對準(zhǔn)孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20 mm的喇叭口，水沖冼干凈后以1∶2防水砂漿加入10 %的膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，并涂抹防水涂膜。

(2)外墻管道周邊處理。穿外墻管道周邊(含外墻腳手架連墻桿拆架后的孔洞)應(yīng)用摻麻絲的干硬性砂漿分2、3次堵實，外飾面做完后沿管周打上耐侯膠，預(yù)埋套管必須做成內(nèi)高外低，形成泛水。

3.4 預(yù)防外墻上有配電箱等薄弱部位滲漏的施工技術(shù)措施

外磚墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡墻體因安裝配電箱、線盒時磚墻受損形成盲縫的，必須將受損 的磚墻拆除清理干凈，重新砌筑密實。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙和孔洞，必須用1∶2水泥砂漿填塞搗實。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞，大于200mm×200mm的孔洞要求用C20細(xì)石混凝土填堵。檢查時用小棒敲擊，若發(fā)出啞聲，則撬開返工，重新密實。

4 結(jié)束語

影響高層建筑外墻滲漏的原因很多，往往不是單一因素造成的。有裂必滲漏，預(yù)防外墻開裂與滲漏息息相關(guān)。最關(guān)鍵的是思想上要重視，在施工過程中，除了嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工，抓好施工管理，同時還應(yīng)針對結(jié)構(gòu)、材料特點(diǎn)，采取相應(yīng)的預(yù)防措施，才能真正解決高層建筑外墻滲漏問題。