武 錦

(太原市建設工程預結算審核中心，山西 太原 030009)

簡析景觀工程清單招標控制價的編制

武 錦

(太原市建設工程預結算審核中心，山西 太原 030009)

結合景觀工程范圍廣、藝術性強、專業(yè)多、交叉多的特點，對景觀工程清單及招標控制價編制中應注意的問題進行了分析，指出編制時要把握三個原則——方便招標人有效控制投資、方便投標人合理編制報價、方便工程結算審核工作。

景觀工程，清單，招標控制價，編制

隨著城市的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，越來越多城市將空閑用地、水系周邊改造成公園、廣場提供居民休閑娛樂，改善城市環(huán)境，景觀工程的建設也越來越多，怎樣能更好的編制景觀工程的清單及招標控制價是值得我們造價人員認真研究和學習的。

1 景觀工程的特點

1)景觀工程包括的范圍很廣泛。景觀工程的內容包括地形與土方工程、景石工程、道路鋪裝工程、水景工程、小品雕塑、小橋棧道，有時還有仿古建筑的亭、廊、閣等，內容豐富多樣。

2)景觀工程的藝術性較強。景觀工程主要突出的是景觀藝術上的觀賞性，它留給設計者發(fā)揮的空間很大，既沒有標準去衡量它外形的尺寸的大小，也沒有限制所用的材料。比如景石、雕塑等，藝術性很強，比較難計量。

3)景觀工程涉及專業(yè)多、交叉多。景觀工程內容涉及建筑、市政、園林、古建、安裝等，綜合性較強，專業(yè)交叉多。同大型的建筑工程相比，景觀工程各單項工程的工程量都比較少，即使是兩個相同的單項工程也會力求多樣性。同樣是廊，這個是混凝土結構，另一個就是磚木結構。這就給施工單位的技術人員和施工人員提出了更高的要求，各專業(yè)交叉施工多，工藝復雜多變，無形中也會造成工程的造價增加。

2 景觀工程清單及招標控制價的編制中應注意的問題

2.1 合理設置清單項目

景觀工程清單項目的設立要考慮幾個因素：

1)根據(jù)不同的專業(yè)劃分不同的單位工程。比如綠化工程、建筑工程、鋪裝工程、安裝工程、仿古建筑工程等等。單位工程的劃分，有利于將整個景觀工程系統(tǒng)化，一般按照專業(yè)來劃分單位工程。單位工程的劃分既要細化有度，也要完整統(tǒng)一。既要考慮到清單設置的科學合理性，也要考慮到施工單位投標及以后結算的可操作性。比如公廁，可以看做是一個單項工程，其中可分為土建、裝飾、安裝三個單位工程，這樣既可以看到整個公廁的情況，又可以看到各個專業(yè)的情況。

3)要考慮到可能發(fā)生變更的因素。比如鋪裝工程，有時園路與廣場的鋪裝做法是比較相近的，但我們通常會把園路和廣場分開來列項，就是考慮到可能發(fā)生的變更。因為園路的鋪裝有一定的特殊性，一般寬度是一定的，長度發(fā)生變化的可能性比較大，清單項目的設置都是和園路的長度有關，一旦長度發(fā)生了變化，相應進行調整就可以了，比較簡單方便。

4)計量單位的設置要科學合理，便于操作。清單中一般項目的計量單位都是規(guī)定好的，但有些項目清單給出的計量單位是可以調整的，這種情況下，我們就要根據(jù)實際的可操作性來確定項目的計量單位。比如鋪裝石材都是以“平方米”來計量的，園路的路邊石一般按“米”來計量。但有時園路的卡邊石是平放的，這時考慮到石材鋪裝時的施工工藝，這個卡邊石要按“平方米”來計算。再比如一些小品、雕塑，是一個完整的整體，不好計量也不好拆分，就要按“項”或“個”來計量。

2.2 準確描述清單的項目特征

項目特征的描述是清單項目中不可缺少的重要組成部分，準確的描述工程量清單項目特征是保證工程量清單和招標控制價質量的前提。在描述清單項目時要規(guī)范、簡潔、準確、全面。應遵循以下幾個原則：

1)項目特征描述的內容要按規(guī)范規(guī)定的內容，項目特征的表述按擬建工程的實際要求，以能滿足綜合單價的需要為前提。特征所描述的都是這個清單項目完成所必須的“特征”，一些項目的工作內容是無需在項目特征中描述的。

2)對采用標準圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項目特征描述要求的，項目特征的描述可直接采用詳見××圖集或××圖號的方式來表示。但是對不能滿足項目特征描述要求的部分，仍應用文字描述進行補充。

3)在一些特殊情況下，可以在項目特征的描述中做一些特定的描述。比如土方工程中，當土方工程量不確定時，可以寫明工程量為“暫定工程量”；土方外運項目中，土方工程量特別大，可能對施工單位的報價產生較大的影響時，可以寫明“外運土方暫定x元/m3”，這樣可以避免一些不合理的不平衡報價。

2.3 正確計算工程量

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育是高校主動應對市場經濟的需求、適應信息化下激烈的全球競爭而提出的重要舉措。2012年開始，我國經濟增速轉向中高速增長;第四次工業(yè)革命以互聯(lián)網(wǎng)、智能制造等創(chuàng)新型技術革新為主導，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)對經濟的貢獻力逐漸增強。據(jù)統(tǒng)計，每位在校本科生都有機會接受一次創(chuàng)業(yè)教育方面的培訓。［1］創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育的目標，是通過創(chuàng)業(yè)教育教學，使學生掌握創(chuàng)業(yè)的基礎知識和基本理論，熟悉創(chuàng)業(yè)的基本流程和基本方法，了解創(chuàng)業(yè)的法律法規(guī)和相關政策，激發(fā)學生的創(chuàng)業(yè)意識，提高學生的社會責任感、創(chuàng)新精神和創(chuàng)業(yè)能力，促進學生創(chuàng)業(yè)就業(yè)和全面發(fā)展。

規(guī)范中工程量清單項目的設置是以一個綜合實體來考慮的，大多包括多個子目工程，也規(guī)定了相應的工程量計算規(guī)則。這兩者的計算規(guī)則是有區(qū)別的。在根據(jù)施工圖紙進行工程量計算時需要加以區(qū)別，要分別計算清單工程量及其對應的定額子目的工程量。比如臺階的塊料面層，清單是按設計圖示尺寸的水平投影面積計算，而定額子目是按臺階的展開面積計算的。

2.4 合理的確定綜合單價

目前清單模式下的組價過程還是主要依據(jù)套定額來完成的，但是過度依賴消耗量定額和信息指導價還不足以確定合理的綜合單價，還需要考慮以下幾個因素：

充分考慮施工現(xiàn)場情況，選擇合理施工方法。在編制招標控制價時，一定要對施工現(xiàn)場的情況進行充分了解，有條件的情況下，一定到現(xiàn)場去了解周邊環(huán)境、現(xiàn)場地貌、施工供水供電條件等。在設置措施費清單及組價時，要充分考慮到現(xiàn)場的一些情況，制定合理可行的措施方案，并組成相應的合理的措施費。

2.5 確定合理的材料價格

目前常用的主要材料價格取定方法有：

1)按指定的工程造價管理部門發(fā)布的材料設備指導價取定。2)按業(yè)主招標采購的材料價格計入。3)按滿足設計要求的規(guī)格型號的材料市場詢價。4)一些特殊的小品、雕塑可以到專業(yè)廠家詢價。如在招標階段還不好確定價格的，可以“暫定價”的形式放入，在結算時根據(jù)實際情況再做調整。

2.6 寫好工程量清單和招標控制價的編制說明

工程量清單和招標控制價的編制說明除了明確工程概況、編制范圍、編制依據(jù)外，重點要對一些不明確、不詳細的地方做說明，要有利于投標單位的報價，并為施工和結算做好準備。比如鋪裝工程中，在編制招標控制價時我們會對石材的價格進行暫定，由于石材的鋪裝規(guī)格很多，厚度也不一樣，我們會在編制說明中，對不同品種的石材價格以x元/m3做暫定說明，投標單位可根據(jù)清單項目特征中的不同描述進行換算，以平方米價計入。這樣做可以將工程造價控制在一個合理的范圍之內。

2.7 認真檢查復核工程量清單和招標控制價

工程量清單及招標控制價編制完成后應進行核查。常用的方法有：

1)除編制人要進行仔細檢查外，還應安排審核人員進行復審。特別是在時間緊、任務重的情況下，出錯的幾率更大。復審往往都能夠檢查出一些問題。

2)應用指標來檢查招標控制價中一些項目的合理性。景觀工程中好多項目的施工工藝都很固定，比如園路、廣場的鋪裝，做法工藝都大同小異，所以平方米造價指標都會在一定的范圍之內，指標異常通常說明有錯誤，應該是重點檢查的地方。造價指標的分析可以應用于同一工程的不同標段，也可以應用于不同工程的相同項目。指標的合理性也標志著招標控制價的合理性。

3 結語

景觀工程清單及招標控制價的編制，主要還是要了解景觀工程的特點，掌握一些景觀工程常用的施工工藝，重點分析那些特殊造型及特殊工藝的地方。編制景觀工程清單及招標控制價的過程中需要注意的地方歸納起來就是要遵循以下幾點原則：1)方便招標人有效控制投資;2)方便投標人合理編制報價；3)方便工程的結算審核工作。編制的過程其實也是不斷學習和總結的過程，相信經過不斷的在實踐中積累經驗，我們可以編制出一份高質量的景觀工程量清單及招標控制價。

Analysis on the compilation of landscape engineering list bidding control

WU Jin

(TaiyuanConstructionEngineeringSettlementAuditingCenter,Taiyuan030009,China)

Combining with landscape engineering features including wide scope, strong arts, much major and various intersection, the article analyzes matters needing attention in landscape engineering list and bidding control compilation, and puts forward three compilation principles including convenient and efficient investment control, rationally compiling tender and convenient engineering settlement auditing as well.

landscape engineering, detailed list, bidding control, compilation

1009-6825(2014)34-0231-02

2014-09-22

武 錦(1978- )，女，工程師

TU723.2

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