張振生

河北博匯建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司（050000）

淺談辦公建筑設(shè)計(jì)

張振生

河北博匯建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司（050000）

論述了辦公建筑設(shè)計(jì)，研究建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的原則、方法和程序等。

辦公建筑；設(shè)計(jì)；能源效益

辦公建筑有建筑外殼和承租人改造部分組成。承租人需要通過(guò)不同的空間類型來(lái)適應(yīng)辦公樓的內(nèi)部構(gòu)造。可供使用的空間類型包括辦公后勤區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、小實(shí)驗(yàn)室、私人衛(wèi)生間、滯留區(qū)、醫(yī)務(wù)室、健身區(qū)、護(hù)嬰中心、會(huì)議室場(chǎng)所、圖書(shū)室空間、自動(dòng)數(shù)據(jù)處理設(shè)備室空間、零售店空間、餐飲空間。辦公建筑空間一般還包括地下停車(chē)場(chǎng)和地面停車(chē)場(chǎng)。建筑設(shè)計(jì)必須考慮潛在承租人方方面面的要求，包括他們想要的建筑外觀、開(kāi)放度、運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間、附屬物要求、安全問(wèn)題、大樓受攻擊可能性評(píng)估結(jié)果、組織和群體大小、發(fā)展可能性、長(zhǎng)期需求的持續(xù)性、集會(huì)必要條件、電子設(shè)備和技術(shù)要求、音響要求、特殊升降和裝卸倉(cāng)儲(chǔ)要求、特殊公用服務(wù)、各種經(jīng)營(yíng)材料和生產(chǎn)流水線上的材料、特殊的健康危害、交通工具的使用和類型和經(jīng)濟(jì)目標(biāo)等。

1 建筑組成

建筑系統(tǒng)和組成包括建筑外殼和建筑內(nèi)核。建筑內(nèi)核包括停車(chē)場(chǎng)、景觀和綠化、場(chǎng)所照明、場(chǎng)所消耗、場(chǎng)所家具、大樓入口、建筑物包裝（如玻璃窗、大門(mén)和其他開(kāi)放空間）、內(nèi)部分隔、雨篷、屋頂系統(tǒng)和天窗、披屋結(jié)構(gòu)、地基和下層結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和地板背板、空氣流通、垂直運(yùn)輸（樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯）、郵件支持、泊車(chē)場(chǎng)、設(shè)備維護(hù)、窗戶保潔、大樓安全保衛(wèi)和建筑物標(biāo)志等。大樓外殼的機(jī)械系統(tǒng)包括供暖系統(tǒng)、降溫系統(tǒng)、送風(fēng)系統(tǒng)、排氣系統(tǒng)和系統(tǒng)控制。建筑外殼的電氣系統(tǒng)和相關(guān)槽隙包括電力服務(wù)和配給、照明、緊急電源、照明保護(hù)。建筑外殼的管道系統(tǒng)包括公用給排水服務(wù)、供氣服務(wù)、家庭冷熱水系統(tǒng)、衛(wèi)生排污系統(tǒng)和管道維修。建筑外殼消防系統(tǒng)包括壓制系統(tǒng)、警報(bào)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)。建筑外殼通風(fēng)系統(tǒng)和空間包括入口裝置、垂直和水平通道、箱體和結(jié)合物。建筑安全系統(tǒng)包括場(chǎng)所屏障和縮進(jìn)，周邊屏障和防爆裝置、公用保衛(wèi)、進(jìn)入控制和侵入檢查、入口掃描、包裹掃描和控制、空氣和公用供給保護(hù)。建筑外殼包括與建筑核心、公共走廊、門(mén)廊、普通空間和公用空間（如機(jī)械、電氣、管道、通道、消防、安全等空間）相關(guān)的內(nèi)部建筑。

2 建筑物屬性

2.1 集成性

建筑設(shè)計(jì)要在考慮所有相關(guān)因素的前提下構(gòu)思。除此之外，大樓的建設(shè)用途和維護(hù)方法也很重要。為保證建筑的完成與建筑物維護(hù)相分離，由建筑用途出發(fā)而得出的建筑設(shè)計(jì)就很重要。這意味著高效能辦公建筑的整體設(shè)計(jì)必須在建筑師、工程師、業(yè)主和委托人的合作下，貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)和建設(shè)過(guò)程。

2.2 可變性

高效能辦公室必須能夠簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)地裝修，必須適應(yīng)經(jīng)常性的更新改造。這些更新改造可能是由于經(jīng)營(yíng)方重組、職員變動(dòng)、商業(yè)模式發(fā)生變化或技術(shù)創(chuàng)新的來(lái)臨。但是不管怎樣，辦公樓的基礎(chǔ)設(shè)施、內(nèi)部系統(tǒng)、家具配備必須進(jìn)行升級(jí)換代以應(yīng)對(duì)這些需要。

2.3 安全、健康和舒適

在辦公環(huán)境中，對(duì)雇主來(lái)說(shuō)，最大的一筆支出費(fèi)用就是辦公室中這些雇員的工資。這類支出一般來(lái)說(shuō)超過(guò)設(shè)備租賃費(fèi)和所耗用的能源費(fèi)用。因此，在高效能辦公室中，員工的健康、安全和舒適是最重要的問(wèn)題。居住者的舒適度是工作場(chǎng)所滿意度的一個(gè)重要方面。隨著時(shí)間的推移，高效能辦公室能夠提供個(gè)性化氣候控制，允許用戶設(shè)定他們各自局部溫度、空氣流通率和風(fēng)量大小。雖然難以衡量滿意度的高低，但有一點(diǎn)被廣泛接受，那就是當(dāng)辦公室職員處于令人鼓舞的、充滿活力的工作環(huán)境后，員工滿意度和業(yè)績(jī)提高了。部分原因是員工們可以接近自然，視野開(kāi)闊，有相互交往的機(jī)會(huì)，還可以控制自己周邊的小環(huán)境。

3 能源效益

根據(jù)辦公室大小、局部氣候、使用收益和效用比，能使能源消耗降至最低的策略包括：①減輕負(fù)荷（通過(guò)綜合考慮建筑與場(chǎng)地狀況，充分運(yùn)用建筑外殼，如減少透光、提高隔熱性）。②使用規(guī)格大小合適的取暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)。③安裝高效能的設(shè)備、燈具和器具。必須考慮可更新能源的使用，如可以為建筑物提供照明用電的與建筑一體化的光電池系統(tǒng),可以提供家庭熱水供應(yīng)的太陽(yáng)能加熱系統(tǒng)，通過(guò)抽取地下水的地?zé)岢楸孟到y(tǒng)，提高高壓輸電系統(tǒng)的性能等。

4 正確建設(shè)和維護(hù)

隨著已經(jīng)提高了的建筑技術(shù)和建筑控制的到來(lái)，作為質(zhì)量保險(xiǎn)計(jì)劃的一部分，各種高效能建筑的正確委托建造顯得極其重要。在許多案例中，對(duì)正在建設(shè)中的工程進(jìn)行委托已經(jīng)顯示是可行的。

一旦建筑物已經(jīng)建造完畢和投入使用，通過(guò)測(cè)量、監(jiān)控、報(bào)告等措施來(lái)確保和鞏固其長(zhǎng)期性能就很關(guān)鍵。這些反饋結(jié)果應(yīng)當(dāng)告訴維護(hù)管理人員，也可以為新的設(shè)計(jì)成果提供參考。

5 現(xiàn)代化

20多年來(lái)，形形色色的設(shè)備的出現(xiàn)給建筑設(shè)計(jì)帶來(lái)了顯著的挑戰(zhàn)。對(duì)于現(xiàn)代化這個(gè)問(wèn)題來(lái)說(shuō)，其關(guān)鍵領(lǐng)域包括升級(jí)外部包裝、機(jī)械系統(tǒng)、電訊設(shè)施，加強(qiáng)安全性和提高內(nèi)部涂飾效果。對(duì)現(xiàn)代化這些設(shè)備來(lái)說(shuō)，提高工作場(chǎng)所質(zhì)量和能源性能，加強(qiáng)安全使之能適應(yīng)承租人的頻繁改造是非常重要的目標(biāo)。對(duì)建筑物的歷史或部分歷史遺跡進(jìn)行恰當(dāng)保護(hù)也是現(xiàn)代化效果的一部分。辦公建筑必須根據(jù)法律的要求為殘疾人提供無(wú)障礙通道。

6 活地板系統(tǒng)

活地板的使用是辦公建筑的主要設(shè)計(jì)特征，它明顯提高了辦公建筑的效能?；畹匕蹇梢赃M(jìn)行高效的電纜鋪設(shè)和電力分配，還可以增加送風(fēng)能力來(lái)提高每個(gè)居住者的舒適度。

7 工作場(chǎng)所的連接

許多研究機(jī)構(gòu)和制造公司正在努力開(kāi)發(fā)可以提高工作場(chǎng)所連接性的設(shè)備和系統(tǒng)。在這些正在開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品中，有改善了的活地板系統(tǒng)，可以插接傳輸電力、數(shù)據(jù)、聲音的光纖，數(shù)字分配線網(wǎng)和匯流器，會(huì)議集成交換器和各種各樣的其他產(chǎn)品。正確處理建筑設(shè)計(jì)和承租人改造之間的關(guān)系是改善工作場(chǎng)所連接性這一過(guò)程中最重要的一個(gè)方面。