今年2月，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布最新數(shù)據(jù)，全國(guó)70個(gè)城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的有6個(gè)，除了上個(gè)月的溫州、韶關(guān)外，又有哈爾濱、包頭、濟(jì)寧、杭州四個(gè)城市加入降價(jià)隊(duì)列（杭州、哈爾濱屬于二線城市，包頭、濟(jì)寧屬于三線），其余60多個(gè)城市仍在保持增長(zhǎng)。

房子降價(jià)了，但這對(duì)一部分人來(lái)說(shuō)不是件高興的事。在杭州，某樓盤(pán)宣布降價(jià)，均價(jià)從17200元/平方米降到了13800元/平方米。結(jié)果兩天后，該樓盤(pán)一些業(yè)主進(jìn)行了一系列“維權(quán)”行動(dòng)，其中一些過(guò)激的人甚至打砸了售樓處。逾70名老業(yè)主到售樓處抗議，要求退房，并損壞售樓處沙盤(pán)，開(kāi)發(fā)商因此關(guān)閉樣板房。

房?jī)r(jià)自然有漲有跌，購(gòu)房合同里不可能寫(xiě)“跌了就補(bǔ)”。有媒體指出“按照現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本邏輯，隸屬于完全市場(chǎng)領(lǐng)域的商品房買(mǎi)賣(mài)行為，在履行完合同條款之后，老的業(yè)主因?yàn)榉績(jī)r(jià)大幅下跌而試圖破壞契約，這絕對(duì)是荒誕不堪的”。

這樣簡(jiǎn)單的道理，業(yè)主不懂？正如一位業(yè)主所說(shuō)，他是在開(kāi)發(fā)商宣布降價(jià)前一天簽約的，一夜間損失50萬(wàn)元。驅(qū)動(dòng)他們?nèi)绱恕熬S權(quán)”的，正是這種割肉般的痛苦。

對(duì)于大多數(shù)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，其財(cái)產(chǎn)有一大半是房產(chǎn)。房?jī)r(jià)的高低決定著自己財(cái)富的多寡。近年中國(guó)城市房?jī)r(jià)一輪輪地狂漲，也讓中國(guó)人，特別是城市居民財(cái)富打著滾翻番。

據(jù)彭博社今年2月份的報(bào)道，一項(xiàng)對(duì)中國(guó)約2.8萬(wàn)戶(hù)家庭的調(diào)查顯示，在2013年，66.1%的家庭資產(chǎn)被放在房地產(chǎn)上，對(duì)于擁有公寓的城市家庭，他們75.5%的資產(chǎn)存于房地產(chǎn)。而《紐約時(shí)報(bào)》上，對(duì)這項(xiàng)由西南財(cái)經(jīng)大學(xué)進(jìn)行的調(diào)查還披露出更多的細(xì)節(jié)：中國(guó)家庭平均把66%的資產(chǎn)投入到住房上，北京的這個(gè)數(shù)字現(xiàn)在為84%，西南財(cái)大的研究發(fā)現(xiàn)，美國(guó)的這個(gè)數(shù)字約為41%。

如果房?jī)r(jià)下跌，“他們不會(huì)只是有點(diǎn)生氣，而是會(huì)憤怒至極。”這項(xiàng)研究的牽頭人、得克薩斯州農(nóng)工大學(xué)（Texas A&M University）經(jīng)濟(jì)學(xué)教授甘犁說(shuō)。

所以，這也可以部分解釋杭州的這些業(yè)主們?yōu)槭裁磻嵟伞Ｋ麄兒芏嗳藨?yīng)該不是真正的富豪，只是中產(chǎn)者。

甘犁指出，中國(guó)富裕家庭往往把資產(chǎn)分散投到其他資產(chǎn)上，比如私人公司的股份，因此住房資產(chǎn)的比例才沒(méi)有被拉得更高。但中產(chǎn)階層已經(jīng)把幾乎全部資金都投入到了住房上。

這項(xiàng)研究還發(fā)現(xiàn)，中國(guó)已經(jīng)有87%的城市居民擁有了自己的房子，因此，支撐房?jī)r(jià)的首次購(gòu)房者數(shù)量可能所剩有限。

那么，中國(guó)的房市真的要降價(jià)了嗎？據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)，全國(guó)新房待售面積（竣工后未出售或出租）在2013年末達(dá)到4.9億平方米，全國(guó)待售面積的增長(zhǎng)速度超出同期新房銷(xiāo)售速度，顯示存量壓力正在增加。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)16個(gè)主要城市中，除“北上廣深”的可售量（批準(zhǔn)預(yù)售和銷(xiāo)售）比一年前下降外，其余城市均有不同程度的增加，其中，三線城市增加幅度高于一、二線。

也就是說(shuō)，有一種可能：一線城市樓市不會(huì)大降價(jià)，二線堪憂(yōu)，三、四線各安天命。

中國(guó)新聞周刊：如何看待業(yè)主這樣的“維權(quán)”行為？

騰訊今日話題：對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，2月28日的網(wǎng)上即時(shí)投票結(jié)果是，15741票贊成，77834不贊成，比例大約是1：5。網(wǎng)友們的跟帖都鮮明地不贊成打砸“維權(quán)”，但也覺(jué)得老百姓“可憐”：“在乎房?jī)r(jià)升降的多數(shù)是中國(guó)老百姓，他們用一輩子的積蓄買(mǎi)了一套房子，真的傷不起！”