詹曉麗

（廣東中明建筑裝飾實(shí)業(yè)有限公司，廣東 中山 528400）

在建筑工程的建設(shè)施工過程中，想要保證其各方面的運(yùn)營能夠良好的發(fā)展，應(yīng)該在其工程造價(jià)中，采用合理的價(jià)格機(jī)制及計(jì)價(jià)方法，這對于建筑工程的建設(shè)是非常的重要的，本文就對工程量清單計(jì)價(jià)法進(jìn)行簡單分析，針對建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的應(yīng)用現(xiàn)狀及其中存在的不足之處，對其相應(yīng)的價(jià)格機(jī)制進(jìn)行了簡單研究，下面就予以簡單的分析。

1 工程量清單計(jì)價(jià)方式簡介

傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式采用的是定額計(jì)算法，這種方法因?yàn)樵趯?shí)際的應(yīng)用中存在較多的缺陷，后來逐漸被淘汰，現(xiàn)在所廣泛應(yīng)用的建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式是工程量清單計(jì)價(jià)，該種計(jì)價(jià)法的主要計(jì)價(jià)原理是：依據(jù)招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程施工中的圖紙，對建筑工程中計(jì)劃建設(shè)的所有項(xiàng)目的內(nèi)容進(jìn)行記錄，并將其詳細(xì)的清單內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分。對工程量清單中包含的內(nèi)容進(jìn)行分析，其中主要包括全部費(fèi)用清單、直接費(fèi)用清單、部分費(fèi)用清單等內(nèi)容。

與其他計(jì)價(jià)方式相比，工程量清單計(jì)價(jià)法具有諸多的優(yōu)點(diǎn)，主要表現(xiàn)為：（1）在進(jìn)行建筑工程的建設(shè)過程中的撥款及施工完成之后的結(jié)算時(shí)，主要的依據(jù)是工程進(jìn)度中所完成的總的工程量的比例來進(jìn)行，這種計(jì)價(jià)方式大大的簡化了傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方式中的計(jì)算方法。（2）在對投標(biāo)方所給出的報(bào)價(jià)方案進(jìn)行審核時(shí)，可以采用對總的工程量進(jìn)行分步分量的方式來進(jìn)行，這能夠極大的提高審核效率及審核的有效性。（3）采用這種計(jì)價(jià)方式，能夠有效的減少投標(biāo)方在進(jìn)行工程量的計(jì)算時(shí)，所造成的計(jì)算誤差，并且有效的減少了投標(biāo)方的工作量，對于投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)確性的提高具有非常重大的促進(jìn)作用。（4）采用這種計(jì)價(jià)方式之后，在報(bào)價(jià)的工程中就進(jìn)行了工程量的計(jì)算，不需要在其他步驟中進(jìn)行工程量的重復(fù)計(jì)算，對于工程投標(biāo)工作的周期具有明顯的縮短作用。（5）采用該種計(jì)價(jià)方式，不僅能夠?qū)ψ陨淼墓こ淘靸r(jià)進(jìn)行很好的撐控，還能將其作為投標(biāo)文件中的重要組成部分，具有一舉兩得的作用。

正因?yàn)楣こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)方法中具有以上的諸多優(yōu)點(diǎn)，使其逐漸發(fā)展成為國際上主流的建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式，這種計(jì)價(jià)方式不僅能夠很好的適應(yīng)我國的市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并且能夠有效的促進(jìn)我國的建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法與國家計(jì)價(jià)方式接軌，使得建筑工程在施工過程中，能夠?qū)こ淘靸r(jià)進(jìn)行有效的控制。

2 工程量清單計(jì)價(jià)法的步驟

在建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)過程中，應(yīng)用工程量清單法進(jìn)行計(jì)價(jià)時(shí)，主要是按照以下的步驟來進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)：（1）在應(yīng)用工程量清單計(jì)價(jià)法進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)時(shí)，首先就應(yīng)該對工程量清單進(jìn)行詳細(xì)的了解，這是進(jìn)行工作造價(jià)計(jì)價(jià)的最重要的參考依據(jù)，只有對工程量清單中的工程內(nèi)容、項(xiàng)目特征等進(jìn)行詳細(xì)的了解之后，才能在后續(xù)的計(jì)價(jià)工作中，不出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算、漏算等現(xiàn)象；（2）在建筑工程的招投標(biāo)文件中，通常會對工程的施工方法、設(shè)備采購、工程材料、施工期限、施工內(nèi)容、施工范圍等進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定，要保證工程造價(jià)計(jì)價(jià)的有效性，依據(jù)工程的施工圖紙，對其中的工程量清單中的內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)、反復(fù)的核對是非常必要的；（3）要保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確計(jì)算，對相關(guān)的施工圖紙進(jìn)行系統(tǒng)、全面的閱讀是非常必要的，同時(shí)在閱讀的過程中，還應(yīng)該對圖紙中的標(biāo)注不清楚的地方予以核實(shí)，對各個(gè)施工工序之間的關(guān)系予以明確，并要詳細(xì)的了解相關(guān)的構(gòu)件的安裝尺寸及安裝部位等；（4）要保證在工程造價(jià)計(jì)價(jià)的過程中進(jìn)行準(zhǔn)確、快速的計(jì)算，其中必不可少的一項(xiàng)工作就是要對相關(guān)的工程量的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行熟悉與掌握；（5）在建筑工程施工的過程中，會根據(jù)實(shí)際的施工要求，制定出合理可行的施工方案，在具體的施工方案中會對施工機(jī)械配置、施工過程中的安全措施、施工技術(shù)等進(jìn)行明確的規(guī)定，這就需要在造價(jià)計(jì)價(jià)的過程中，對工程的這些施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行全面的了解；（6）在施工的過程中，會涉及到加工訂貨的情況，這就需要在計(jì)價(jià)的過程中，對相關(guān)的零件、設(shè)備、材料的委托加工價(jià)格進(jìn)行落實(shí)；（7）對施工中的主要的設(shè)備及材料的來源情況及品牌、廠家、價(jià)格等予以明確；（8）對施工中的工程量進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算的過程中，主要計(jì)算兩方面的內(nèi)容，即：對工程量清單所提供的清單項(xiàng)目中的工程量進(jìn)行核算，以及對清單主體所附屬的輔助項(xiàng)目的工程量進(jìn)行計(jì)算；（9）工程造價(jià)計(jì)價(jià)中的另一個(gè)重要的計(jì)價(jià)內(nèi)容就是對措施項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)價(jià)，這就需要對措施項(xiàng)目的清單進(jìn)行確定，所謂的措施項(xiàng)目清單就是指為了完成工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中主要技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目；（10）對綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，將工程量清單中的主體項(xiàng)目以及相關(guān)的輔助項(xiàng)目進(jìn)行匯總，對綜合單價(jià)計(jì)算表進(jìn)行準(zhǔn)確的填寫；（11）對計(jì)價(jià)項(xiàng)目中的稅金、規(guī)費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)以及其他一些費(fèi)用的清單進(jìn)行填寫；（12）將之前計(jì)算的各種工程造價(jià)進(jìn)行匯總，并要將各個(gè)單位的工程造價(jià)進(jìn)行匯總，且通過有效的計(jì)算，對單項(xiàng)的工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

雖然隨著社會市場經(jīng)濟(jì)的變革，我國采用的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式在不斷的發(fā)展、進(jìn)步，并且為了適應(yīng)新時(shí)期的要求，進(jìn)行了一系列的變革，但是要使整個(gè)建筑工程造價(jià)管理工作取得長足的進(jìn)步，在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上，對其價(jià)格機(jī)制進(jìn)行有效的改善是非常必要的，下面就對其價(jià)格機(jī)制的完善進(jìn)行簡單分析。

3 建立以市場形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制

在我國的建筑工程造價(jià)控制工作中還存在著一系列的有待解決的問題，其中存在的一個(gè)非常普遍的問題就是“三超現(xiàn)象”，導(dǎo)致這種現(xiàn)象出現(xiàn)的因素是多種多樣的，這對建筑工程的造價(jià)管理具有非常大的影響，具有嚴(yán)重的制約作用，建筑工程實(shí)際施工建設(shè)與設(shè)計(jì)規(guī)劃不相符，建筑工程施工過程中材料成本、機(jī)械成本、人力成本等與計(jì)劃成本不相符等因素都會對建筑工程造價(jià)產(chǎn)生非常嚴(yán)重的影響。導(dǎo)致這種現(xiàn)象的主要原因是我國的建筑設(shè)計(jì)人員在開展設(shè)計(jì)工作的過程中，缺乏有效的經(jīng)濟(jì)意識，其在設(shè)計(jì)工作中，將所有的精力都放在了設(shè)計(jì)工作中，既不關(guān)注工程造價(jià)問題，又不與相關(guān)的造價(jià)管理人員進(jìn)行必要的溝通，而工程造價(jià)的預(yù)算及管理人員因?yàn)槿狈Ρ匾墓こ淘O(shè)計(jì)圖紙的辨識能力，不能夠根據(jù)相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙對建筑工程造價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確的核算，這就會導(dǎo)致相應(yīng)的建筑工程造價(jià)控制工作中出現(xiàn)問題。

為了解決以上的問題，需要在建筑工程造價(jià)控制工作中采用合理的價(jià)格機(jī)制，為了能夠?qū)こ碳夹g(shù)設(shè)計(jì)及工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，在工程的初步設(shè)計(jì)工作中，應(yīng)該推行限額設(shè)計(jì)，將工程成本作為整個(gè)工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制的核心，形成市場價(jià)格為基礎(chǔ)的企業(yè)自主報(bào)價(jià)的機(jī)制，企業(yè)需要在對工程特點(diǎn)、自身的管理經(jīng)營水平進(jìn)行全面了解的基礎(chǔ)上，制定出不違背市場基本原則，又滿足自身企業(yè)特點(diǎn)的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格機(jī)制。

綜合以上的各種分析結(jié)果，市場經(jīng)濟(jì)下的價(jià)格機(jī)制必須能夠滿足以下的基本要求，即：（1）不斷的完善價(jià)格管制體系的內(nèi)容，政府的相關(guān)部門應(yīng)該做好宏觀調(diào)控工作，對一些基礎(chǔ)的物價(jià)做好控制工作，防止因?yàn)槭袌鲋械牟牧?、設(shè)備等價(jià)格出現(xiàn)較大的變化而對建筑工程的工程造價(jià)控制產(chǎn)生嚴(yán)重影響。（2）依據(jù)相關(guān)的價(jià)格信號，健全相關(guān)的差價(jià)體系及比價(jià)體系，對優(yōu)秀資源進(jìn)行合理的配置。（3）企業(yè)在進(jìn)行材料費(fèi)用及勞務(wù)費(fèi)用的定價(jià)時(shí)，應(yīng)該將市場的供求作為主要的參考依據(jù)。

隨著社會市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑企業(yè)要能夠較好的適應(yīng)市場競爭，做到對有限的社會資源的優(yōu)化配置，在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上，對以市場形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制進(jìn)行以下的改革：（1）在現(xiàn)行的價(jià)格機(jī)制及計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，推行全國性的、統(tǒng)一的價(jià)格機(jī)制及計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，這能夠很好的解決各地的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的問題；（2）在建立以市場形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制中，要遵循建筑商品本身的經(jīng)濟(jì)價(jià)值規(guī)律，做到量化的分離，政府部門應(yīng)該做好市場價(jià)格的統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)作用，必要時(shí)對一些建筑商品的單價(jià)進(jìn)行定額的發(fā)布；（3）監(jiān)督落實(shí)建筑工程中的招投標(biāo)工作，對工程造價(jià)、施工周期、施工質(zhì)量等進(jìn)行全面的優(yōu)化，使得企業(yè)在良好的價(jià)格體制下取得良好的經(jīng)濟(jì)效益；（4）企業(yè)在招投標(biāo)工作中，要能夠根據(jù)自身的實(shí)際情況，對投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行確定，有效的避免政府部門的調(diào)控取費(fèi)計(jì)取費(fèi)率的不合理；（5）政府部門應(yīng)該對招投標(biāo)中的工程建設(shè)管理進(jìn)行合理化的管理，既不能過多的干涉，又要發(fā)揮好宏觀調(diào)控的作用，保證價(jià)格機(jī)制的良好發(fā)展。

結(jié)語

在建筑工程的規(guī)劃、施工建設(shè)的過程中，做好工程造價(jià)的控制非常的重要，本文就對工程量清單計(jì)價(jià)方式及以市場價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制進(jìn)行了簡單分析，該種價(jià)格機(jī)制及計(jì)價(jià)方式與傳統(tǒng)的價(jià)格機(jī)制與計(jì)價(jià)方式相比具有諸多的優(yōu)點(diǎn)，將其應(yīng)用于工程造價(jià)控制中，能夠發(fā)揮積極的作用，能夠極大的促進(jìn)建筑工程的造價(jià)管理水平的提高，值得在實(shí)際的工程造價(jià)應(yīng)用中推廣。

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