王輝

摘 要：近幾年來，建筑質(zhì)量問題成為投訴的焦點(diǎn)問題，特別是房屋滲漏問題與建筑質(zhì)量問題的較大比例。而在房屋滲漏中，由于外墻滲漏而導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷較多。導(dǎo)致外墻發(fā)生滲漏的因素較多，而且一旦外墻發(fā)生滲漏，處理起來也具有一定的難度，很難能處理徹底。文章對建筑外墻滲漏的類型進(jìn)行說明，分析了導(dǎo)致外墻滲漏的原因，并進(jìn)一步對外墻滲漏的防治措施進(jìn)行了具體的闡述。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；外墻；滲漏措施

1 引言

近年來我國的建筑行業(yè)取得了較快的發(fā)展，建筑業(yè)的發(fā)展有效的帶動(dòng)了建筑材料市場的繁榮。各式新型材料不斷的在市場上涌現(xiàn)出來，特別是新型墻體材料中的外墻飾面磚和外墻涂料等得到了廣泛的應(yīng)用，但由于材料自身的質(zhì)量問題、設(shè)計(jì)上的不合理及施工中不規(guī)范等因素，從而導(dǎo)致近年來建筑外墻滲漏現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，在很大程度上影響了用戶的正常使用，也使建筑物的使用年限得以降低。所以針對多年來的施工經(jīng)驗(yàn)，對如何預(yù)防建筑外墻發(fā)生滲漏的具體措施進(jìn)行分析，從而為相關(guān)施工提供必要的參考。

2 建筑外墻滲漏的類型

2.1 磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的滲漏

目前部分建筑外墻在施工時(shí)采用的磚混結(jié)構(gòu)，而這兩種結(jié)構(gòu)由于其線膨脹系數(shù)不一致，所以在當(dāng)處于相同溫度下時(shí)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)要具有更大的伸縮性，這就導(dǎo)致當(dāng)墻體的抗剪強(qiáng)度無法與伸縮度相抗衡時(shí)，則會(huì)導(dǎo)致墻體開裂。

2.2 混凝土外墻裂縫引起的滲漏

混凝土外墻當(dāng)?shù)仄浒l(fā)生沉降時(shí)則會(huì)導(dǎo)致墻體發(fā)生開裂，同時(shí)在墻體施工時(shí)，如果混凝土表面存在著麻面、蜂窩及孔洞等缺乏時(shí)又沒有及時(shí)進(jìn)行處理或是處理不當(dāng)，則會(huì)導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。

2.3 砌體外墻縫隙引起的滲漏

砌體外墻在施工時(shí)會(huì)留有腳手架眼及穿墻管線預(yù)留口等縫隙，這些縫隙如果在填充時(shí)沒有填充嚴(yán)密，則會(huì)形成滲水通道，從而導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。

2.4 外墻裝飾面施工質(zhì)量不良引起的滲漏

在進(jìn)行外墻裝飾面施工時(shí)對于墻體上的空洞及縫隙沒有進(jìn)行堵塞，所采用的勾縫用的砂漿標(biāo)號太低、再加之勾縫時(shí)沒有嚴(yán)格按照施工要求來進(jìn)行，另外在進(jìn)行飾面磚粘貼時(shí)，由于粘貼不實(shí)導(dǎo)致空鼓現(xiàn)象的發(fā)生，使空鼓處形成儲(chǔ)水囊，從而引發(fā)滲漏。

2.5 基層過濕、過干裂縫引起的滲漏

飾面進(jìn)行抹灰時(shí)對于干燥的地方需要進(jìn)行澆水，這樣使其處于干濕適度的情況下進(jìn)行抹面會(huì)取得更好的效果，但如果澆水不勻，則會(huì)導(dǎo)致部分基層存在著浮水的情況，這時(shí)進(jìn)行抹面則會(huì)導(dǎo)致流墜開裂的情況發(fā)生，而當(dāng)澆水不均勻時(shí)，干濕差別大的地方也會(huì)由于干縮的不同而導(dǎo)致裂縫的發(fā)生。

3 外墻滲漏的原因分析

3.1 建材的原因

3.1.1 墻體材料。由于國家禁止了實(shí)心紅磚的生產(chǎn)，所以在近幾年新型墻體材料如空心黏心磚、空心水泥磚及加氣混凝土砌塊等廣泛的應(yīng)用于墻體施工中，但由于在應(yīng)用過程中缺乏相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，從而導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。

3.1.2 外墻裝飾材料。目前的建筑工程施工中所使用的外墻飾面磚都屬于不透水的材料，對其進(jìn)行粘貼時(shí)多采用水泥漿和灰漿來進(jìn)行，而水泥漿和灰漿處于不飽滿狀態(tài)時(shí)，極易形成空腔，從而導(dǎo)致細(xì)小裂縫的發(fā)生，這樣在雨季來臨時(shí)，在風(fēng)力作用下雨水極易滲透進(jìn)入飾面磚內(nèi)的儂腔內(nèi)，從而產(chǎn)生滲漏。

3.1.3 鋁合金窗鋁。鋁合金窗臺(tái)最低處沒有泄水孔，讓進(jìn)了鋁材空腔的水自動(dòng)流出；推拉窗底框內(nèi)緣板沒高過外緣板，水在風(fēng)作用下也易越過導(dǎo)軌，進(jìn)入室內(nèi)；鋁材之間接縫沒用扣接，也沒用密封膠密封，造成雨水沿這些孔洞進(jìn)入框內(nèi)空腔而滲入墻身，引起漏水。

3.2 施工的原因

3.2.1 施工不當(dāng)引起裂縫。在進(jìn)行墻體砌筑時(shí)由于施工時(shí)沒有將砌體封面、凝土封面等所存在的灰塵、污垢和油漬等清除干凈，而所使用的砂漿存在著粘結(jié)力差等情況。當(dāng)進(jìn)行干粘石及水刷石施工時(shí)，為了使其更好的貼合，則有時(shí)會(huì)利用拍打來加強(qiáng)粘結(jié)性，但如果拍打力度沒有掌握好，則容易導(dǎo)致翻漿或是面層流動(dòng)而導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。而對于拐角結(jié)合的地方，如果處理不好，也容易導(dǎo)致封口結(jié)合不好的情況發(fā)生，從而引發(fā)裂縫。

3.2.2 混凝土構(gòu)造柱與磚墻結(jié)合處滲水。在梁柱與磚墻交接處由于砂漿不飽滿而產(chǎn)生縫隙，交接處漏放拉結(jié)筋，就會(huì)產(chǎn)生裂縫引起滲漏；框架結(jié)構(gòu)外墻砌磚梁底、墻體與柱之間的連接部位嵌填未密實(shí)，此處是漏水的多發(fā)區(qū)；打底砂漿標(biāo)號過高或太低，光滑基層不毛化、基層澆水濕潤不足，均會(huì)導(dǎo)致開裂。

3.2.3 在粘貼瓷磚時(shí)，如果水泥砂漿的密實(shí)度和飽和度不夠時(shí)，則會(huì)導(dǎo)致粘貼的瓷磚出現(xiàn)許多空腔，而這些空腔部分會(huì)相互連通在一起。盡管瓷磚本身具有較好的防水性，但由于勾縫存在著不密實(shí)的情況，而導(dǎo)致雨水滲放進(jìn)瓷磚的空腔內(nèi)形成儲(chǔ)水囊，從而慢慢的滲透至建筑物內(nèi)部，發(fā)生滲漏。

4 外墻滲漏的預(yù)防措施

4.1 設(shè)計(jì)層面的預(yù)防

4.1.1 外墻的設(shè)計(jì)要求具有防水概念和功能設(shè)定，并在設(shè)計(jì)圖紙上明確分隔縫留置。

4.1.2 對外墻涂料飾面要進(jìn)行打底砂漿和涂料層的抗裂措施。

4.1.3 工程要有伸縮縫、變形縫的設(shè)計(jì)及其防水細(xì)部要針對施工實(shí)際的可行性確定等。

4.2 施工過程質(zhì)量控制

4.2.1 墻體砌筑。在進(jìn)行墻體砌筑時(shí)對于砂漿的配合比具有嚴(yán)格的要求，如果需要對砂漿進(jìn)行強(qiáng)化則需要往混合砂漿中加入石灰膏來保證強(qiáng)化的效果。當(dāng)進(jìn)行框架柱和墻體的交接處施工時(shí)，則需要在砌筑時(shí)保證砂漿具有較好的飽滿度，這樣利于交接處的嵌合度。而對于外墻外側(cè)進(jìn)行砌筑時(shí)，則需要一邊砌筑，一邊進(jìn)行收縫，從而有效的保證灰縫具有較好的密實(shí)度。在進(jìn)行墻體砌筑時(shí)，則對每日的砌筑高度有一定的要求，以不超過一米八為宜。為了避免在外墻轉(zhuǎn)角處和內(nèi)外墻交接處留有垂直凹槎或凸槎接口，則需要進(jìn)行同時(shí)砌筑。在進(jìn)行頂層窗臺(tái)砌筑時(shí)，則需要利用在封頂時(shí)利用通長混凝土進(jìn)行，這可以有效的增強(qiáng)頂層窗下的剛率，避免發(fā)生裂縫的可能。

4.2.2 抹灰層。對于基層內(nèi)存有的雜物及木屑等要清理干凈，而且在抹灰前一天需要對基層進(jìn)行澆水，使其保持一定的濕潤度。而在進(jìn)行抹灰前，則需要對其混凝土進(jìn)行毛化處理，而不同的材料墻體交接處則需要利用掛加強(qiáng)網(wǎng)來進(jìn)行處理，從而避免由于溫度發(fā)生變化而導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。對于抹灰厚度超過35mm時(shí)，則需要嚴(yán)格按照相應(yīng)施工工序來進(jìn)行，而對于外墻抹灰接槎處，則不能使其留在各接縫處，以錯(cuò)開接縫處4cm左右為宜。

4.2.3 貼磚施工階段。在進(jìn)行貼磚前，由于墻面在進(jìn)行抹灰時(shí)即已澆水浸透，同時(shí)此時(shí)的砂漿無論其和易性還是粘結(jié)強(qiáng)度都較好，而且底層和中層砂漿的配合比都基本相同。在這種情況下，外墻磚的縫隙則需要利用防水防滲漏彩色填縫料進(jìn)行填縫。在貼磚時(shí)需要將砂漿鋪滿面磚的背面，貼好后利用小木槌來進(jìn)行敲擊，確保其粘結(jié)的牢固性，而且需要在每貼完一塊面磚后則要將磚上口灰刮平，同時(shí)利用圓形器具進(jìn)行收縫，保證磚縫的光滑和平順，避免出現(xiàn)砂眼和孔洞。而對于需要在外墻進(jìn)行鑲貼的飾面塊材，則需要在鑲貼前一天進(jìn)行清洗，然后用水浸泡一夜后，再進(jìn)行晾干，才能進(jìn)行使用，這樣鑲貼后的飾面具有良好的牢固度。

4.2.4 外墻涂料飾面。控制好基層的齡期、含水率及堿度，保持基層表面干凈；底層抹灰砂漿和涂料底層膩?zhàn)有钃郊涌沽牙w維，底層膩?zhàn)邮褂媚退佔(zhàn)?；避免陰雨天或潮濕環(huán)境下噴涂作業(yè)。

5 結(jié)束語

近年來，由于外墻滲漏所引發(fā)的建筑質(zhì)量糾紛不斷的增加，外墻滲漏已成為當(dāng)前建筑工程質(zhì)量的通病，所以需要我們對導(dǎo)致外墻滲漏的原因進(jìn)行詳細(xì)的分析，從而針對具體情況在施工中進(jìn)行規(guī)范和控制。雖然導(dǎo)致外墻滲漏的因素較多，但只要我們在施工中嚴(yán)格按照相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范來進(jìn)行，做好任何一個(gè)環(huán)節(jié)的控制和預(yù)防，就能有效的對外墻滲漏問題進(jìn)行有效的控制，從而延長建筑的使用壽命，保證人們居住的安全和舒適。

參考文獻(xiàn)

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