何樹(shù)珍
(新疆亞克斯資源開(kāi)發(fā)股份有限公司 哈密 839000)
工程竣工結(jié)算工作淺談
何樹(shù)珍
(新疆亞克斯資源開(kāi)發(fā)股份有限公司 哈密 839000)
通過(guò)對(duì)一個(gè)整體結(jié)算過(guò)程,從開(kāi)始到結(jié)束需注意的幾個(gè)重要方面,以準(zhǔn)確確定竣工結(jié)算。
合同 工程量 變更簽證 市場(chǎng)價(jià) 竣工結(jié)算
建筑工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)按照合同規(guī)定完成全部承包內(nèi)容,經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后,并符合合同要求后,向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。建筑工程結(jié)算的審核,是造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)以發(fā)包方提交的工程竣工資料為依據(jù),對(duì)施工單位編制的工程結(jié)算的真實(shí)性及合法性進(jìn)行全面的審查,是核實(shí)工程造價(jià)的重要手段。在十幾年的工作過(guò)程中,對(duì)進(jìn)行工程結(jié)算的審核主要有以下幾個(gè)重要審核步驟:
進(jìn)行工程結(jié)算審核,首先應(yīng)仔細(xì)研究合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件。依據(jù)合同確定工程價(jià)款的結(jié)算方式,工程承包范圍。不同的合同、招標(biāo)文件規(guī)定有不同的結(jié)算方式,如:固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金價(jià)格合同。明確開(kāi)工、竣工時(shí)間,核實(shí)實(shí)際工期,依據(jù)合同規(guī)定的工期索賠及人工、設(shè)備、材料的調(diào)整;研究合同中的質(zhì)量、安全等的獎(jiǎng)罰,優(yōu)惠條款,用以指導(dǎo)整個(gè)結(jié)算審核全過(guò)程。
施工單位一般會(huì)通過(guò)虛增工程量,重復(fù)計(jì)算工程量來(lái)增加造價(jià)。審減工程量是降低工程造價(jià)的基本手段。對(duì)工程量進(jìn)行審核首先必須熟悉圖紙、熟悉變更簽證。進(jìn)行圖紙及變更簽證的審核后,再針對(duì)問(wèn)題去現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),去現(xiàn)場(chǎng)的目的有兩個(gè):一個(gè)是核對(duì)是否依據(jù)合同完成全部工程量,有無(wú)與合同內(nèi)容不同之處;二是針對(duì)變更簽證是否變更。
因現(xiàn)階段現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況,監(jiān)理或甲方往往不懂造價(jià),對(duì)定額包含的內(nèi)容不熟悉,簽證只能反映現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工了,但針對(duì)是否應(yīng)計(jì)取或如何才能合理計(jì)取往往不能反映。所以簽證需審核合法性、有效性。尤其注意有些施工單位在報(bào)送變更簽證時(shí)只報(bào)增加,對(duì)減少的變更不報(bào)送。
施工單位一般會(huì)通過(guò)高套定額、重復(fù)套用定額、調(diào)整定額子目、補(bǔ)充定額子目來(lái)提高工程造價(jià)。在審核套用單價(jià)時(shí)要注意與施工組織設(shè)計(jì)相結(jié)合,與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工相結(jié)合,之后套取相應(yīng)子目。
材料價(jià)格是影響工程總造價(jià)的敏感因素,也是非?;钴S的動(dòng)態(tài)因素。材料價(jià)格是工程造價(jià)的重要組成部分,直接影響到工程結(jié)算的高低。尤其現(xiàn)階段的土建的特殊材料,安裝定額所有主材都由市場(chǎng)價(jià)計(jì)入。對(duì)于信息價(jià)中沒(méi)有發(fā)布的或甲方?jīng)]有簽證的材料價(jià)格,需要平時(shí)對(duì)材料價(jià)格的收集積累,必要時(shí)可以三方共同對(duì)市場(chǎng)考察確定。
審核時(shí)應(yīng)注意工程造價(jià)管理部門(mén)頒布的定額、文件及規(guī)定,結(jié)合工程相關(guān)文件(合同、招投標(biāo)文件等)來(lái)確定費(fèi)率。還應(yīng)注意執(zhí)行的取費(fèi)表與工程性質(zhì)相符、費(fèi)率計(jì)算是否正確,人工工資調(diào)整與材料價(jià)差調(diào)整是否符合文件規(guī)定還要與施工的時(shí)段相一致。
以上6個(gè)問(wèn)題認(rèn)真審核后,一份客觀真實(shí)公正的結(jié)算審核就算完成了。
收稿:2013-09-10