梁潤月

摘 要：防水對(duì)于房屋建筑產(chǎn)品來說是一項(xiàng)重要的功能，防水不僅決定了建筑物的壽命更是衛(wèi)生和安全的保障。但當(dāng)今社會(huì)滲漏現(xiàn)象普遍發(fā)生，嚴(yán)重影響了居住者的生產(chǎn)生活，為了宣傳和倡導(dǎo)防漏這一主題，本文總的來說歸納了幾點(diǎn)造成滲漏的原因，并且提出了一系列的防水措施。

關(guān)鍵詞：施工技術(shù)；防滲漏；房屋建筑

在房屋建筑中漏水現(xiàn)象直接影響了建筑物的美觀和使用年限，而且大大降低了建筑物的特有功能，甚至還會(huì)危及人畜的財(cái)產(chǎn)生命安全，在這種環(huán)境下人們根本無法正常的生活，因此漏水現(xiàn)象已經(jīng)成為一個(gè)嚴(yán)重的問題縈繞在人們身邊。漏水現(xiàn)象不僅是施工單位亟待解決的重點(diǎn)和難點(diǎn)，并且更是讓物業(yè)頭大的問題。此類問題不僅與施工單位的設(shè)計(jì)、材料有關(guān)，而且施工措施與方法也是直接因素。

1 分析房屋建筑漏水的原因

1.1 對(duì)建筑物表面滲漏原因的分析。建筑物表面出現(xiàn)漏水的原因主要有幾個(gè)方面：（1）房屋的設(shè)計(jì)方面雖然沒什么問題，但是施工的質(zhì)量過低，而且選取的防水材料大多不合格，導(dǎo)致屋面的防水層裂開進(jìn)而造成屋面滲水。（2）泛水的高度過低或者收口處密封不嚴(yán)，沒有在收口處進(jìn)行防腐處理等等，也會(huì)造成建筑物漏水。（3）建筑物表面的平層細(xì)部未處理妥當(dāng)，并使之變成了薄弱環(huán)節(jié)，導(dǎo)致屋面漏水。（4）在泄水口和雨水口的油氈沒有進(jìn)行規(guī)范鋪貼也會(huì)造成屋面滲漏現(xiàn)象。（5）在縫隙之間尤其是變形縫處處理不當(dāng)。（6）屋面上的管道由于周圍的混凝土密封不實(shí)造成了屋面滲漏。

1.2 對(duì)地下室滲漏原因的分析。在施工中因振動(dòng)棒振搗不實(shí)或是漏振都會(huì)導(dǎo)致混凝土密封不實(shí)，內(nèi)部存在孔隙，表面出現(xiàn)大量的蜂窩狀，麻面，小孔等為混凝土表面滲水提供了通道。如果施工時(shí)縫隙處理不得當(dāng)，并且有雜物，這樣水就會(huì)沿著縫隙進(jìn)入。墻體管道沒有止水片、混凝土不實(shí)，都會(huì)導(dǎo)致防水層翹起，進(jìn)而形成漏水。還有就是混凝土的材料配置不對(duì)，含砂量大，施工時(shí)溫度失衡，事后養(yǎng)護(hù)不得當(dāng)，造成混凝土表面干裂，水便由此流入。

1.3 對(duì)衛(wèi)生間滲漏原因的分析。（1）衛(wèi)生間內(nèi)的大便器排水管接口處如有雜物、不經(jīng)常清理、密封圈未正確安裝、接口處的密封材料質(zhì)量低等都會(huì)造成滴水現(xiàn)象。（2）現(xiàn)在有的還在用樓板，這就會(huì)導(dǎo)致澆筑時(shí)密封不實(shí)，存在孔洞，這樣就會(huì)使樓面的積水向下滲漏。（3）水箱的沖洗管道和便器的接縫處不牢，就會(huì)有水分從水箱流出，這就造成了滲漏。

2 關(guān)于房屋滲漏問題提出幾點(diǎn)措施

2.1 保證找平層的施工質(zhì)量。在抹灰之前，應(yīng)該注意墻體表面的濕潤，噴灑足夠的水分，另外在抹灰前記得要使用200mm寬16#的鋼絲網(wǎng)固定并覆蓋在墻體和混凝土接觸的地方，這樣來保證不同的材料不會(huì)贏膨脹系數(shù)的不同而開裂。墻體表面的混凝土砂漿、殘留的木頭木屑，還有顯露的鋼筋、鐵絲等務(wù)必要處理干凈，以便于砂漿與墻體粘接牢固。

除了保證施工的質(zhì)量，施工的材料也尤為重要。尤其是防水材料要在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之前進(jìn)行反復(fù)檢驗(yàn)，還有對(duì)瀝青基與高聚物瀝青材料核實(shí)其固體含量、柔性、延伸率與不透水性。另外防水材料的施工程序要保持一致，不要有任何遺漏；還需要在找平層的接縫處增加胎體并且鋪設(shè)附加層，寬度大約為70-100mm最好。如果空鋪太小，防水層的延展性和耐用性就滿足不了分隔縫的變形需要，但空鋪太大也會(huì)加大施工難度，同時(shí)也就加劇了老化面積。

2.2 防水層的施工是重點(diǎn)。用鋪貼卷對(duì)屋面進(jìn)行防水時(shí)，在檐溝、縫隙、天窗、泛水、和雨水接管處都是防水的重點(diǎn)，都需要多用些卷材來防水，并且要保證接縫處粘連嚴(yán)密，接著從地標(biāo)高處向上來開展鋪貼、進(jìn)行壓實(shí)、最后平整表面的工作，每層鋪完后馬上進(jìn)行檢查，如有開裂、褶皺、或是粘連不實(shí)、氣泡的現(xiàn)象，應(yīng)該馬上割開，進(jìn)行澆油然后灌實(shí)，并且要用卷材覆蓋。房屋表面和突起的屋面接連出，卷材應(yīng)該按照高度不小于250mm的規(guī)格貼在立面處，大體上使用交叉法和屋面卷材相互連接。

門窗在安裝前首要的是要檢查門窗洞尺寸，并且對(duì)尺寸差異很大的還要進(jìn)行構(gòu)思修改，防止門窗的孔隙不合適而影響縫隙的質(zhì)量要求，一般來說框邊距離洞口縫間距在20mm左右。必須正確安裝，方方正正，固定牢固，等待工程查驗(yàn)。一旦門窗安裝完成，門窗的塞縫要用防水砂漿進(jìn)行填塞，填塞前要注意先用水泥砂漿刷一遍，而且縫隙要壓牢固、壓實(shí)，還不能漏光，最后對(duì)塞縫進(jìn)行檢驗(yàn)確保質(zhì)量后就可以對(duì)窗框進(jìn)行抹灰施工。

2.3 對(duì)地下室防水工作措施的分析?？锥绰┧畷r(shí)補(bǔ)救方法：a.水壓不大、孔洞較小時(shí)可用直接堵塞法（大體上水位接近2m）。把圓槽的中心固定在漏點(diǎn)上，半徑保持在5-15mm、高度約為20-50mm，而且槽壁要垂直于基面，要上下一致，剔完后要把槽用水洗干凈，馬上將砂漿（促凝劑：水泥=0.6：1）搓成接近于槽直徑的錐形體，等膠漿即將固化時(shí)，馬上用膠漿填塞在槽內(nèi)，嚴(yán)密擠壓四周槽壁，保證膠漿和槽壁融合在一塊，堅(jiān)持?jǐn)D壓30秒，查驗(yàn)無漏后，最后將防水面層抹上砂漿。b：水壓大（2-4m）、滲漏孔洞比較大的現(xiàn)象適合用下管堵漏法。開鑿孔洞的深度和直徑是由漏水地方的實(shí)際情況決定的，例如堅(jiān)實(shí)程度，是否空鼓等等。首先要將碎石鋪在孔洞底部，再在上面用鐵片或者油氈之類的東西覆蓋，還要用膠管穿透這層油氈以便能引走水分，緊接著在用砂漿（水：水泥=0.8：0.9）灌滿孔洞。直到膠漿即將凝固時(shí)，馬上壓實(shí)孔洞周圍的膠漿，同時(shí)還要保證膠漿表面比基層面略低于10-20mm。經(jīng)過仔細(xì)檢驗(yàn)沒有漏水后，將方水層的前兩次抹上，等待防水層強(qiáng)度夠的時(shí)候，膠管就可以拔出了，使用直接堵塞法堵塞管孔，將防水層的第三、四層抹上就可以了。

2.4 對(duì)衛(wèi)生間防水措施的分析。（1）首先在用砂漿澆筑樓板時(shí)，振動(dòng)棒的振搗必須要全面、密實(shí)，而且挨著墻根角落處應(yīng)該抹成直徑為20mm的圓角，這樣才能保證樓層墻根處不裂開，也不會(huì)造成樓層內(nèi)滲水現(xiàn)象；在鋪設(shè)墻磚和地板磚時(shí)，瓷磚的地面砂漿一定要密實(shí)，而且勾縫時(shí)要細(xì)膩，按規(guī)定對(duì)樓面找坡，保證樓面的坡面向地傾斜。（2）墻面隨時(shí)都可能出現(xiàn)反堿粉碎的現(xiàn)象，首要的就是清除處理干凈，緊接著用回灰砂比約為1：2.5的比例制成的砂漿進(jìn)行補(bǔ)救。（3）安裝管件要洗滌，而且要密封安裝，便器的接縫處要用密封材料粘連，如果漏水，馬上重新修正。水箱處的水管要用銅絲綁牢在便器的皮碗上。（4）如果在水泥砂漿中添加適當(dāng)?shù)姆浪畡?，?huì)更好的提升衛(wèi)生間的防滲能力，保證它的壽命。

2.5 保證門窗施工質(zhì)量。安裝門窗前需要檢查門窗的尺寸大小，并且如果門窗的尺寸差異較大還要進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算和在安裝門窗時(shí)，要按照規(guī)范來做，不能偷工減料，還要保持方向上的平直，然后再固定，最后進(jìn)行美觀修飾在驗(yàn)收。固定好門窗后，一定要用防水砂漿對(duì)縫隙進(jìn)行防水，仔細(xì)壓實(shí)縫隙，不能有漏光現(xiàn)象，然后檢查縫隙的質(zhì)量最后方可對(duì)窗框進(jìn)行抹灰。用水泥砂漿美飾還必須做好滴水線。所有的工作做好后，就是好好的對(duì)產(chǎn)品的保護(hù)，以保證門窗的完美，滿足居住著的需求。

3 結(jié)語

總的來說，在施工建筑房屋時(shí)，滲漏問題已經(jīng)普遍走進(jìn)了千家萬戶中，并且已經(jīng)影響了人們的正常生活，但只要在設(shè)計(jì)房屋以及施工中進(jìn)行有效措施，還要規(guī)范自身的施工行為，一切為了消費(fèi)者的利益，房屋漏水現(xiàn)象會(huì)很好的被杜絕。同時(shí)也是很重要的就是施工材料，施工單位要保證正確使用施工材料，不要為了一點(diǎn)小小的利益，就偷工減料，這樣不僅害了消費(fèi)者，也會(huì)影響施工單位的信譽(yù)。所以只要大家在房屋建筑時(shí)，考慮全面，滲漏現(xiàn)象自然消失殆盡。

參考文獻(xiàn)

[1] 鄧克華.房屋建筑施工中的滲漏施工技巧[J].江西建材，2011（04）.

[2] 楊煦，劉超杰，年明.高層建筑外墻滲漏的原因及解決的技術(shù)措施[J].遼寧建材，2006（01）.

[3] 江河.某高層住宅外墻防滲漏施工技術(shù)與管理對(duì)策[J].福建建筑， 2009（04）.