朱 華

（沈陽(yáng)華晨金東實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，遼寧 沈陽(yáng) 110044）

汽車修理廠改擴(kuò)建項(xiàng)目投資分析

朱 華

（沈陽(yáng)華晨金東實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，遼寧 沈陽(yáng) 110044）

隨著業(yè)務(wù)的發(fā)展以及技術(shù)進(jìn)步的要求，在我廠原基礎(chǔ)上計(jì)劃進(jìn)行擴(kuò)建。文章便針對(duì)當(dāng)前汽修廠的狀況進(jìn)行了簡(jiǎn)要的分析，并在此基礎(chǔ)上對(duì)擴(kuò)建項(xiàng)目投資相關(guān)事宜提出了合理的建議。

汽車修理廠；改擴(kuò)建；投資分析

一、項(xiàng)目概論

由于整備車業(yè)務(wù)的擴(kuò)大，我公司擬定將原有的汽車修理廠改擴(kuò)建，在原車隊(duì)院內(nèi)空地建筑占地面積約1100㎡的汽修廠房，主要用作整備車、維修、保養(yǎng)服務(wù)、零配件供應(yīng)。

1 設(shè)備購(gòu)置

本項(xiàng)目所需設(shè)備有一部分使用已有的設(shè)備，另一部分需要新近購(gòu)置。目前汽車修理廠具有四輪定位儀一臺(tái)，動(dòng)平衡機(jī)一臺(tái)，車身修正儀一臺(tái)，點(diǎn)焊機(jī)一臺(tái)，空氣壓縮機(jī)、電焊機(jī)、救援車、扒胎機(jī)以及消防設(shè)備、汽車電子檢測(cè)儀各一臺(tái)。而在擴(kuò)建后需要新增雙柱舉升機(jī)五臺(tái)，烤漆房一間，并配備汽車維修組合工具一套，總金額需要13.45萬(wàn)元。

2 勞動(dòng)定員

該項(xiàng)目需工作人員14人。其中管理人員3人包括經(jīng)理一名，財(cái)務(wù)一名，客服、保管員一名；需要維修人員10人，包括修理工六人、鈑金工、噴漆工各兩人；最后需要司機(jī)一名。

3 項(xiàng)目工期

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度該項(xiàng)目建設(shè)期3個(gè)月，工程計(jì)劃于2013年9月份開工建設(shè)，計(jì)劃到2013年11月份全部完成并竣工驗(yàn)收，投入運(yùn)營(yíng)使用。

二、投資估算

1 投資估算

通過(guò)估算分析可得，總投資需要91.4萬(wàn)元，其中包括固定資產(chǎn)投資、設(shè)備材料購(gòu)置以及安裝費(fèi)用、其他費(fèi)用三類。其中固定資產(chǎn)投入為75.72萬(wàn)元，設(shè)備材料的購(gòu)置費(fèi)用安裝費(fèi)用需要13.45萬(wàn)元，其他投資費(fèi)用需要2.2萬(wàn)元。

2 資金籌措

該項(xiàng)目建設(shè)資金由建設(shè)單位自籌解決。

三、效益分析

1 計(jì)算期。該項(xiàng)目計(jì)算期11年，其中建設(shè)期為3個(gè)月，經(jīng)營(yíng)期按10年計(jì)算。

2 價(jià)格。該項(xiàng)目產(chǎn)品均按含稅價(jià)格計(jì)算。

3 銷售收入。通過(guò)對(duì)銷售收入數(shù)值進(jìn)行整理分析，整備車共800臺(tái)，每臺(tái)收入3000元，共計(jì)240萬(wàn)元，占利潤(rùn)百分比的35%，材料購(gòu)買成本156萬(wàn)元；維修臺(tái)次為1600臺(tái)，每臺(tái)收入426元，共計(jì)收入68.16元萬(wàn)元，占利潤(rùn)百分比的35%，其購(gòu)買材料成本為44.3萬(wàn)元；保養(yǎng)臺(tái)次為1600臺(tái)，每臺(tái)收入128元，共計(jì)20.48萬(wàn)元，占利潤(rùn)百分比的30%，購(gòu)買材料的成本費(fèi)用為14.34萬(wàn)元；零部件銷售收入24萬(wàn)元，占利潤(rùn)百分比的10%，材料成本費(fèi)為21.6萬(wàn)元。通過(guò)計(jì)算，可得總收入為352.64萬(wàn)元，成本費(fèi)用為236.24萬(wàn)元。

4 增值稅、銷售稅金及附加

該項(xiàng)目增值稅稅率17%，城市建設(shè)維護(hù)稅為營(yíng)業(yè)稅的7%，教育附加費(fèi)為5%，正常年份實(shí)現(xiàn)增值稅19.79萬(wàn)元，稅金及附加為2.37萬(wàn)元。

5 成本費(fèi)用及利潤(rùn)分析。經(jīng)營(yíng)收入供給352.64萬(wàn)元，其中經(jīng)營(yíng)成本為316.23萬(wàn)元，材料購(gòu)置費(fèi)用236.24萬(wàn)元，人員工資以及福利待遇所需費(fèi)用為75.6萬(wàn)元，購(gòu)置動(dòng)力燃料所需費(fèi)用供給3.79萬(wàn)元，修理費(fèi)0.6萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)需要2.37萬(wàn)元，計(jì)算公式采用（經(jīng)營(yíng)收入-原材料成本）*17%*（5%+7%）；稅前利潤(rùn)為經(jīng)營(yíng)收入-經(jīng)營(yíng)成本-銷售稅金及附加，供給34.03萬(wàn)元，所得稅稅率為25%，為8.51萬(wàn)元，因此稅后利潤(rùn)為稅前利潤(rùn)減去所得稅，供給25.53萬(wàn)元。

四、財(cái)務(wù)盈利能力分析

1內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

該項(xiàng)目全部投資內(nèi)部收益率為14.89%；投資回收期為5.5年（含建設(shè)期3個(gè)月）；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為61.50萬(wàn)元，基準(zhǔn)收益率為ic=10%。

2 投資利潤(rùn)率

投資利潤(rùn)率=年利潤(rùn)總額/總投資×100%=27.93%

3 盈虧平衡點(diǎn)

即銷售能力達(dá)到67.65%，企業(yè)可保本不虧。

表1 建筑工程投資估算表

五、敏感性分析

在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，發(fā)生變化的主要因素有銷售收入和經(jīng)營(yíng)成本等。銷售收入和經(jīng)營(yíng)成本發(fā)生變化時(shí)對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響定量分析結(jié)果見敏感性分析表。計(jì)算結(jié)果表明，銷售收入變化對(duì)財(cái)務(wù)效益最為敏感，其次是經(jīng)營(yíng)成本。

結(jié)語(yǔ)

由以上經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)可以看出，項(xiàng)目可取得年銷售利潤(rùn)總額25.53萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為27.93%，所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為14.89%。銷售收入和經(jīng)營(yíng)成本發(fā)生變化時(shí)，對(duì)項(xiàng)目收益有明顯影響，因此，應(yīng)注重銷售價(jià)格和生產(chǎn)成本的控制，制定營(yíng)銷措施，盡可能地降低經(jīng)營(yíng)成本，以期取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、可行的.

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TU27

A

10.13612/j.cnki.cntp.2014.07.136