深圳天諾建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司 廣東深圳 518000

摘要：隨著工業(yè)的快速發(fā)展，各類工業(yè)生產(chǎn)基地也在火熱建設(shè)中。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)合理與否，直接影響到園區(qū)的節(jié)能與環(huán)保。本文根據(jù)多年的工作實(shí)踐，對(duì)特定產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)的思路及方法進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)園區(qū)：規(guī)劃設(shè)計(jì)

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目地塊呈長(zhǎng)方型，東西寬約630m，南北長(zhǎng)約1070m，占地約66.13hm2。地塊呈典型的丘陵地勢(shì)，北部有一座小山丘，制高點(diǎn)高程為91.4m，與周邊道路高差近40m，山體植被狀況良好，基地南部地塊已經(jīng)平整，大部分標(biāo)高為58～60m左右。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是集科研、教育、綠色生產(chǎn)，甚至還有金融支撐、展示、旅游等內(nèi)容的綜合社區(qū)，它對(duì)環(huán)境品質(zhì)要求很高，不應(yīng)當(dāng)按一般工業(yè)開發(fā)區(qū)來(lái)對(duì)待，本規(guī)劃充分結(jié)合現(xiàn)狀地形，盡可能保持自然狀態(tài)，利用山丘的自然植被做公園，通過帶狀景觀軸延伸至園區(qū)主入口。園區(qū)綠地采用點(diǎn)、線、面結(jié)合，綠化覆蓋率達(dá)到60%，使之形成園林式科技園區(qū)。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)

（一）功能定位

以項(xiàng)目研發(fā)、商務(wù)辦公、實(shí)驗(yàn)產(chǎn)區(qū)為一體現(xiàn)代化生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)造一種高技術(shù)、高效益、高環(huán)境、高情感、低能耗的科創(chuàng)園標(biāo)志性區(qū)域，為兩型社會(huì)建設(shè)做出表率。

圖1

（二）設(shè)計(jì)理念

基地規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，即：科技、效率、人文、生態(tài)。

科技：源于社會(huì)發(fā)展的需求。

效率：源于企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力。

人文：基于以人為本的理念。

生態(tài)：源于基地的秩序。

節(jié)能：源于建筑的構(gòu)造與布局

（三）規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)想

（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)基質(zhì)

現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)是功能綜合化、環(huán)境生態(tài)化、辦公人性化的產(chǎn)物，代表了一種全新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)，應(yīng)建立一套能夠自我更新、繁育和可持續(xù)的生態(tài)機(jī)制。園區(qū)側(cè)重于提高工作生活質(zhì)量、以優(yōu)美的綠色園林景觀激發(fā)工作人員靈感、強(qiáng)調(diào)建筑藝術(shù)、建筑形式多樣化的設(shè)計(jì)思維，以期得到越來(lái)越多的公司企業(yè)認(rèn)可。規(guī)劃結(jié)合其所處的區(qū)位環(huán)境以及作為產(chǎn)業(yè)基地所承擔(dān)的商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生態(tài)居住等功能，制定了建設(shè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的目標(biāo)，并由此帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)基地的開發(fā)建設(shè)。

（2）功能單元細(xì)胞

園區(qū)各功能區(qū)為一系列富于創(chuàng)意、結(jié)構(gòu)完整、高效運(yùn)作的功能單元細(xì)胞，并按不同的使用性質(zhì)融入到生態(tài)環(huán)境之中。每個(gè)細(xì)胞通過生態(tài)綠地和內(nèi)部交通脈絡(luò)界定出相對(duì)獨(dú)立的空間體系，讓組團(tuán)空間更具識(shí)別性，同時(shí)又通過生態(tài)景觀將各細(xì)胞組團(tuán)有機(jī)地聯(lián)系起來(lái)。

（3）產(chǎn)業(yè)園交往綠帶

以山丘公園為中心，構(gòu)筑一條貫穿于整個(gè)產(chǎn)業(yè)區(qū)南北的交往綠帶，提供了企業(yè)辦公人員的交往空間。此空間因建筑布置的高低錯(cuò)落、凹凸有致，從而形成了流線型特征，給枯燥的辦公生活增添了一絲活潑的元素，從而起到舒緩企業(yè)人員工作壓力、調(diào)節(jié)工作情緒、激發(fā)創(chuàng)業(yè)博弈活力的良好效果。

（4）圍合式氛圍

企業(yè)辦公建筑群體布置融合中國(guó)傳統(tǒng)圍合式建筑與西方開放式街區(qū)的精髓，在公共和私密建筑空間中，對(duì)庭院、街區(qū)、道路空間巧妙運(yùn)用，令各個(gè)獨(dú)立樓宇既相對(duì)開放，又共享庭園空間。從而營(yíng)造出親切、富有歸屬感的“辦公鄰里”，盡顯人本關(guān)懷。同時(shí)，采用大玻璃幕、空中連廊的設(shè)計(jì)，將圍臺(tái)式獨(dú)立樓宇聯(lián)系起來(lái)，不但保持沿街建筑立面的整潔、連貫，且創(chuàng)造出虛實(shí)對(duì)比的街道立面。

（四）功能結(jié)構(gòu)與項(xiàng)目設(shè)置

（1）規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)

結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能定位要求，設(shè)計(jì)形成了“一心、四軸、四板塊”的功能結(jié)構(gòu)體系。

①一心：是指基地內(nèi)保留的生態(tài)綠化山體，基地內(nèi)有座植被狀況良好的山體，本次規(guī)劃將山體大面積保留，作為整個(gè)園區(qū)的景觀核心，從而將綠化景觀向周圍組團(tuán)滲透。

②四軸：規(guī)劃確定兩主兩次四條空間聯(lián)系軸。

兩主軸：一是指縱貫?zāi)媳边B接山丘、主樓、有色園服務(wù)大樓等節(jié)點(diǎn)的景觀軸線，該軸線為園區(qū)最為主要的空間景觀發(fā)展軸；二是指位于規(guī)劃區(qū)中部的A路商務(wù)辦公空間軸線，兩側(cè)布置有主樓、有色園服務(wù)大樓、科技研發(fā)等重要建筑，是園區(qū)創(chuàng)新理念與發(fā)展動(dòng)力最為集中的地方。

兩次軸：一是規(guī)劃區(qū)東側(cè)同心路至山丘的東西景觀軸線，該軸線的設(shè)置使本規(guī)劃園區(qū)與整個(gè)城市有機(jī)連通，同時(shí)將山丘景觀滲入到整個(gè)區(qū)域中，有效提升了規(guī)劃園區(qū)在區(qū)域中的位置：二是A路與B路交叉口至山丘山頂?shù)男毕虿叫锌臻g軸線，該軸線通過步行景觀道路的設(shè)置與建筑體形的呼應(yīng)，使園區(qū)對(duì)城市主要道路形成開敞的空間。

③四板塊：中央研究院科研板塊、生活服務(wù)及綜合服務(wù)板塊、保留綠化山體板塊、有色科技園產(chǎn)業(yè)板塊。

中央研究院科研板塊：作為有色集團(tuán)的科研樞紐，是園區(qū)進(jìn)步的發(fā)動(dòng)機(jī)，理應(yīng)成為整個(gè)規(guī)劃區(qū)的中心。本次規(guī)劃將其作為構(gòu)圖最為重要的元素之一，將其置于園區(qū)中部使其成為整個(gè)規(guī)劃區(qū)的中心與中心。

生活及綜合服務(wù)板塊：位于規(guī)劃區(qū)北面，其與科研片區(qū)通過山丘與片區(qū)內(nèi)部的體育用地適當(dāng)分隔，避免兩者之間的相互干擾，保證生活片區(qū)內(nèi)的獨(dú)立與安靜。同時(shí)為避免山丘的山體對(duì)其北麓的日照影響，規(guī)劃在考慮與北側(cè)工業(yè)用地的綠化分隔外將居住建筑盡量靠近C路布置。

保留綠化山體板塊：山丘為產(chǎn)業(yè)景觀核心，對(duì)改善園區(qū)生態(tài)環(huán)境起著非常重要的作用。

有色科技園產(chǎn)業(yè)板塊：位于園區(qū)南面，包括高新產(chǎn)業(yè)區(qū)、軟件開發(fā)區(qū)及物流區(qū)等，通過合理、精心的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布置，以打造高效、高質(zhì)的產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境。

（2）功能和諧設(shè)計(jì)及項(xiàng)目設(shè)施安排

為滿足企業(yè)領(lǐng)袖、業(yè)界精英工作之余的休閑運(yùn)動(dòng)需求，在辦公樓宇之間的商務(wù)社交綠帶中安插多項(xiàng)戶外運(yùn)動(dòng)設(shè)施，如迷你高爾夫、羽毛球、乒乓球、慢跑道等。商務(wù)社交綠帶的小環(huán)境進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，別具特色，以滿足公司職員暇間休憩需求。同時(shí)，在辦公樓宇內(nèi)，以每個(gè)模塊地塊為單位設(shè)置壁球間、臺(tái)球間、乒乓球間、室內(nèi)慢跑道、健身中心等，以此來(lái)滿足公司職員工作之余的運(yùn)動(dòng)需求。

在生活及綜合服務(wù)內(nèi)除布置大量的商務(wù)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)外，同時(shí)設(shè)置餐飲網(wǎng)點(diǎn)、美容美發(fā)中心、中心超市、休閑娛樂網(wǎng)點(diǎn)、定票中心、國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游咨詢中心、花卉中心、廣告制作中心、洗衣中心、國(guó)際醫(yī)療診所、個(gè)人信貸和環(huán)保洗車中心等。同時(shí)引入辦公用品公司為商務(wù)區(qū)辦公提供辦公產(chǎn)品、商務(wù)禮儀和完善的售前售后售中服務(wù)。

園區(qū)各項(xiàng)設(shè)施采用智能化系統(tǒng)，如：電信及寬帶綜合布線系統(tǒng)、設(shè)備管理智能化系統(tǒng)（BAS）、安防系統(tǒng)、智能消防及自動(dòng)滅火系統(tǒng)、停車場(chǎng)自動(dòng)管理系統(tǒng)、微小蜂窩數(shù)字無(wú)繩電話系統(tǒng)、公共廣播及背景音樂系統(tǒng)、電子地圖及電子信息發(fā)布系統(tǒng)等。

（五）道路交通組織理念

（1）公共交通主導(dǎo)開發(fā)模式（TOD）

建立整體性的道路系統(tǒng)，確保道路系統(tǒng)有充分的容量和連續(xù)性；并結(jié)合園區(qū)南面火車貨運(yùn)站場(chǎng)，將物流區(qū)設(shè)于緊鄰站場(chǎng)處。

（2）靈活性高、集散能力強(qiáng)的道路系統(tǒng)

規(guī)劃采用環(huán)狀加網(wǎng)格道路形式，劃分合理尺度的地塊，增強(qiáng)支路網(wǎng)密度，有效促進(jìn)交通循環(huán)。

（3）人車分流的內(nèi)部交通系統(tǒng)

圖2 產(chǎn)業(yè)布局

本次規(guī)劃在縱貫?zāi)媳钡木坝^主軸上設(shè)置人行步道，有效集中有色產(chǎn)業(yè)園板塊人流，該軸線延伸至園區(qū)服務(wù)大樓后，兩翼分流，直至延伸至中央研究院主樓兩