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關鍵詞：人居環(huán)境；人文情懷；人性化；多元化戶型；新一代住宅

自上個世紀末以來，中國的建筑業(yè)進入了一個鼎盛時期。據(jù)統(tǒng)計資料顯示，中國當前的房屋建設規(guī)?？胺Q世界第一，共有四百億平方米左右，而且中國每年建成的房屋面積已超過所有發(fā)達國家一年建成建筑面積的總和。據(jù)專家預測，到2015 年中國房屋總建筑面積將達到五百一十九億平方米。

但在建筑設計特別是住宅設計上，媚俗、跟風、抄襲、追求時尚使建筑形式變化之快，差不多趕上時裝的流行周期，而且是一年一個口味。正是由于這種急功近利的設計理念，才導致了住宅設計上的很多不合理現(xiàn)象，房地產(chǎn)設計行業(yè)泰山北斗陳世民先生首先提出來的一種新的住宅開發(fā)設計理念----本質(zhì)是“生態(tài)+文化”?？梢哉f，住宅的發(fā)展和變遷體現(xiàn)了社會文明的發(fā)展和人對自身生活質(zhì)量越來越多的關注。其根本特征是以創(chuàng)造舒適的人居環(huán)境為主題，從空間、環(huán)境、文化、效益四個層次進行綜合性整合，做到人、住宅與自然環(huán)境、社會環(huán)境之間形成一種融洽的共生關系。

所以，如何創(chuàng)造既具有良好生態(tài)循環(huán)效果，又具有民族特色的現(xiàn)代化居住園區(qū)，從空間、景觀、人文及智能化的設計中追求人與大自然圓融的效果，是當前中國大陸建筑界迫切需要研究的問題。

揚州瑬園項目位于揚州市濱湖區(qū)蠡湖之濱，東至香雪路，南至魚港路，西至永固路，北至規(guī)劃道路。本項目具有得天獨厚的環(huán)境資源優(yōu)勢，地處揚州國家級景區(qū)――仙湖之濱，南側(cè)毗鄰正在建設中的著名旅游景點新城風景區(qū)。

一、總體規(guī)劃

本項目在總體規(guī)劃上，堅持“以人為本”規(guī)劃原則，充分挖掘項目所在區(qū)域的地域文化特色。突出強調(diào)“大環(huán)境”、“中環(huán)境”、“小環(huán)境”的環(huán)境設計觀，將環(huán)境資源利用最大化。

本項目由A、B、C三個地塊組成。A地塊可建設用地為8.22萬平方米，為居住用地，定位為全景式生態(tài)高端居住社區(qū)；B地塊可建設用地為2.77萬平方米，為酒店、旅游配套設施及商業(yè)用地，定位為白金五星級休閑度假酒店；C地塊可建設用地0.29萬平方米，為配套商業(yè)用地，定位為相對獨立餐飲、休閑設施。其中，在B地塊內(nèi)有需要保留的歷史文化建筑――馮氏舊宅。

二、設計理念

在設計中，我們以江南民居的原始風貌為寫意藍本，大膽地引入了“水系”，一方面，項目用地內(nèi)有一條水渠，只要加以合理設計，因勢利導，便能成為重要的造景元素；另一方面，我們希望通過“水”的演繹，尋覓夢里江南、舊時水鄉(xiāng)院落的人文情懷。

項目在功能上分為兩個不同的區(qū)塊：北面為住宅，南面為酒店。住宅與酒店采用符合地域肌理的組合布局，面湖背山、高低錯落、水園穿插、組團分布舒適寧靜。

北面為全景高檔生態(tài)住宅區(qū)，稱之為院墅，由九個庭院組成，彼此由大小水巷串接。水帶來生命也喚起活力，主干與支干聯(lián)成水網(wǎng)，起到了建筑空間的分隔與圍護作用，而院落中游泳池水景帶則為現(xiàn)代功能增添了水文化的內(nèi)涵。高層住宅每個院落均配有休閑會所，為業(yè)主提供交往、休閑、健身的活動場所。戶戶均為南北朝向?？傮w布局的嚴密性與充實性，盡顯了傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代建筑的巧妙融合。

南面為白金五星級休閑度假酒店，設計中秉承了江南水鄉(xiāng)和園林水域的地域建筑文化，并使之與現(xiàn)代酒店功能相結合，通過采用經(jīng)典時尚的建筑語言，從而演繹出一種嶄新的水鄉(xiāng)建筑文化，將空間與園林組合，室內(nèi)與室外的水系溝通，展現(xiàn)一種既不是單純復制抄襲，也不是簡單復古模仿，而是時尚獨特的建筑風格。根據(jù)現(xiàn)代生活的使用功能，在限高條件下有效地組織酒店的使用空間。將會議、娛樂等功能引入到地下，通過中庭空間的銜接與穿插，結合水域景觀的打造，形成一種生態(tài)化可持續(xù)、層次豐富的空間組合關系。同時也注意到與馮氏舊宅的協(xié)調(diào)關系。

三、景觀環(huán)境

本項目突出強調(diào)“大環(huán)境”、“中環(huán)境”、“小環(huán)境”的以環(huán)境景觀為核心的設計理念，通過多層次的綠化體系構筑園林特色。

“大環(huán)境”為用地周邊的環(huán)境資源，包括用地南面的仙湖湖景及用地北面的山景。“中環(huán)境”為用地內(nèi)可共享的環(huán)境資源，包括公共綠化及水景?！靶…h(huán)境”為每個組團及單元內(nèi)的環(huán)境資源。

大環(huán)境是用地先天形成的資源，無法改變。我們通過改變總體布局，在空間上沿湖方向?qū)訉拥?，從而實現(xiàn)湖景、山景資源共享。在中環(huán)境和小環(huán)境設計中，我們將綠化系統(tǒng)分級為公共綠地、組團綠化、單元綠化，結合水景的利用，豐富了小區(qū)的綠化環(huán)境。項目有效地傳承了地域特色的園林文化，并使其更具公眾性、生態(tài)性和觀賞性。營造“園在樓中、樓在園中”，建筑空間與園林空間相互交融疊加增色的效果。

結合住宅小區(qū)根據(jù)周邊環(huán)境進行合理的人車分流及“人性化”的地下車庫設計是本項目較為突出的特點。本設計充分考慮地下車庫的自然采光和通風兩方面的問題，而為保障有良好的采光通風效果，可以采用自然通風和機械通風相結合的聯(lián)合通風方式。并且通過景觀綠化資源由地面向地下滲透，一改往日地下車庫冷峻、壓抑之感，同時，可以采光、通風的生態(tài)地庫也可以節(jié)約建造成本。有效實現(xiàn)了住宅小區(qū)內(nèi)地下車庫的行車便捷性、停車環(huán)境的舒適性及車庫管理的安全性等人性化設計。

四、“人車分流”的交通體系

人車分流是衡量一個社區(qū)品質(zhì)高低和社區(qū)內(nèi)人性化布局的重要標志。

人車分流其實是住宅居住規(guī)劃設計的一種理論。20世紀30年代，這種理論才被應用于實踐。尤其是伴隨著小區(qū)車輛日漸增多，孩子、老人等的安全問題提上議事日程。因為生活質(zhì)量的提高，人們也越來越注重居住環(huán)境的安靜。人們享有在居住區(qū)內(nèi)散步等各項活動的權利。而且，此種人性化設計的優(yōu)點在下雨的時候更能體現(xiàn)。人車分流，還能騰出空間用于社區(qū)景觀建設，凈化居住環(huán)境。

本設計住宅車行交通圍繞用地中間的規(guī)劃路設計，該路被塑造為穿過地塊的景觀車行道，該路將住宅用地分為南北兩塊，兩塊用地均沿用周邊設環(huán)行車行道路，與人行線路完全分開，做到人車分流。住宅停車均采用地下車庫形式，車庫入口均沿周邊環(huán)路設置，既方便又不影響居住，同時有利于每個組團的私密性。

小區(qū)人流線主要結合綠化景觀布置，公共綠化空間為小區(qū)人流主流線，每個組團綠化空間為組團人流線，人流清晰，有利于各組團的安靜與私密，提高居住舒適度。

酒店交通強調(diào)分散出入、人車分流、注重管理、提高效率。

酒店根據(jù)功能分區(qū)設置五個車行入口，分別為南向漁港路上酒店大門之主要出入口及酒店配套總統(tǒng)套房主入口，東側(cè)香雪路上為酒店配套總統(tǒng)套房輔助出入口，西側(cè)永固路上的會議出入口及酒店服務出入口。

酒店同時沿漁港路設計兩個主要人行出入口，分別為酒店人行出入口。西側(cè)會議及娛樂設施人行出入口。

酒店將人流較集中的中央大堂及會議娛樂入口人車行分開設置，使人車能夠分流，同時能夠突出入口形象。

五、戶型設計

戶型設計在符合國家制定的居住標準要求的前提下，我們更強調(diào)創(chuàng)新。力求戶戶有良好的朝向，景觀及通風的環(huán)境，注重每戶都應擁有陽光、空氣和綠地。

多元化的戶型功能適應消費者日益增長的個性化住房需求，并能以靈活的戶型結構適應消費者家庭階段性改變所導致的布局調(diào)整，使住房具有較長使用期。合理安排戶內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、洗衣間、貯藏室、工人房、服務性陽臺等功能性空間，并能妥善解決電氣供應、油煙排放、空氣調(diào)節(jié)、垃圾收集、處理等問題。