和平縣遠(yuǎn)大建筑工程有限公司 廣東河源 517200

摘要：隨著機(jī)電安裝市場(chǎng)的放開(kāi)，建筑工程招投標(biāo)市場(chǎng)日趨激烈。為了提高機(jī)電安裝企業(yè)的自身競(jìng)爭(zhēng)力，就必須搞好造價(jià)管理，使機(jī)電安裝工程管理中的成本控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化。本文詳細(xì)介紹了建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的構(gòu)成及特點(diǎn)，并分析了機(jī)電安裝工程造價(jià)的影響因素，以及對(duì)有效控制安裝工程造價(jià)的具體措施進(jìn)行了深入地分析、探討和總結(jié)。

關(guān)鍵詞：建筑；機(jī)電安裝；工程造價(jià)；成本控制

引言

所謂建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)，就是在設(shè)備的安裝過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用的總和，包括從設(shè)備的采買到最后的安裝完成中的各項(xiàng)費(fèi)用。由于機(jī)電安裝工程涉及消防工程、空調(diào)通風(fēng)工程、給排水工程、動(dòng)力照明工程、動(dòng)力工程、燃?xì)夤こ?、電梯安裝工程、弱電工程、有線電視工程等多種專業(yè)，在施工時(shí)往往多種作業(yè)交叉進(jìn)行，且工藝繁多，使得安裝造價(jià)難以控制。因此，要做好建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理和成本控制，應(yīng)通過(guò)加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)、設(shè)備成本和施工材料、施工階段和竣工決算階段等環(huán)節(jié)的控制來(lái)實(shí)現(xiàn)的。

1.建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的構(gòu)成及特點(diǎn)

1.1 建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的構(gòu)成

在整個(gè)工程建設(shè)當(dāng)中，機(jī)電設(shè)備安裝工程作為重要組成部分之一，其造價(jià)內(nèi)容主要包括安裝費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、主材費(fèi)用等。其中，主材費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用是指用于整個(gè)工程所需要的主要材料、設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用。而安裝費(fèi)用則包括管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、安裝、調(diào)試等施工費(fèi)用，稅金以及利潤(rùn)等等。通常情況下，工程造價(jià)減去主要材料、設(shè)備費(fèi)用后的部分就是安裝費(fèi)用。因此，工程造價(jià)當(dāng)中，主材、設(shè)備費(fèi)用所占比例比較大，將近占據(jù)整個(gè)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的四分之三。因而，這也是工程造價(jià)控制的重點(diǎn)。

從專業(yè)角度上來(lái)看，無(wú)論是民建項(xiàng)目、或者是工業(yè)項(xiàng)目，建筑機(jī)電安裝工程都可以分為水電暖通、設(shè)備安裝等管線安裝和用戶終端配置三部分。在這當(dāng)中，設(shè)備安裝和用戶終端配置的造價(jià)控制重點(diǎn)是設(shè)備及其安裝價(jià)格。由于管線安裝部分的工程量較大，而且安裝費(fèi)用和主材費(fèi)用所占比例相差不大，因此除了需要重點(diǎn)控制主材費(fèi)用之外，安裝費(fèi)用的控制也不可忽略。

1.2 建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的特點(diǎn)

材料規(guī)格多、品種多、品牌多。即使是型號(hào)和規(guī)格相同的產(chǎn)品，產(chǎn)地、廠家不同，它們的價(jià)格相差較大。新材料、新施工方法、新工藝層出不窮。

近幾年來(lái)，不少新材料、新產(chǎn)品逐步取代了過(guò)去的一些傳統(tǒng)產(chǎn)品。隨著施工水平的不斷提高，設(shè)計(jì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)更趨合理化、規(guī)范化、國(guó)際化，新材料、新工藝的不斷推廣應(yīng)用，己使目前的定額水平與實(shí)際情況相差甚遠(yuǎn)。由于以至于安裝工程有其自身的技術(shù)特點(diǎn)和要求，安裝工程要與裝飾工程、土建工程相配合，以致實(shí)際施工情況無(wú)法在設(shè)計(jì)的平面圖紙上完全表達(dá)。為了安裝效果更加理想，安裝工程多采用暗敷、暗裝。

1.3 建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的獨(dú)特之處

作為工程造價(jià)的一部分，建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)，由于其自身的一些特點(diǎn)，與其他工程造價(jià)相比有著諸多不同之處。從費(fèi)用方面而言，建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)，主要由以下幾個(gè)方面的內(nèi)容組成：主材費(fèi)（設(shè)備費(fèi)）、機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、輔材費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)以及利潤(rùn)和稅金。

從涵蓋內(nèi)容而言，建筑機(jī)電安裝工程包涵的內(nèi)容更多，建筑機(jī)電設(shè)備安裝材料在規(guī)格和品牌上，具有很多的選擇。為了更好地控制造價(jià)，建設(shè)方需注意以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

（1）對(duì)于設(shè)備，不同廠家生產(chǎn)的設(shè)備，其規(guī)格和型號(hào)的標(biāo)注是不完全統(tǒng)一的。比如水泵，設(shè)計(jì)給出的設(shè)備參數(shù)主要是揚(yáng)程、功率和流量，滿足同一設(shè)計(jì)要求的水泵規(guī)格型號(hào)的，不同廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品是很少有相同的。不同廠家的設(shè)備材料價(jià)格肯定是不同的，生產(chǎn)廠家分高中低檔。對(duì)于同一生廠商，其設(shè)備安裝材料也會(huì)有高中低檔之分，比如廚衛(wèi)用具，不同檔次的廚衛(wèi)用具的價(jià)格有著相當(dāng)大的差異。

（2）在安裝過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。

（3）在安裝工程的決策階段，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，不隨意更改設(shè)計(jì)的內(nèi)容，防止讓施工單位鉆了空子。

2.影響建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的因素

2.1 建筑機(jī)電安裝工程中設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)

由于安裝工程中設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)參差不齊，又受到分配體制的影響和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的沖擊，一些機(jī)電施工單位盡可能地以最低的投入來(lái)獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。因而，導(dǎo)致造價(jià)部門的管理不完善和內(nèi)部質(zhì)量技術(shù)的不健全，進(jìn)而影響機(jī)電工程計(jì)算的準(zhǔn)確性和材料設(shè)計(jì)的合理性。

2.2 設(shè)計(jì)階段的因素

在設(shè)計(jì)方面，設(shè)計(jì)是否合理，設(shè)備材料選型是否準(zhǔn)確，都直接影響到工程的造價(jià)。電氣安裝的工程和土建工程不同，造價(jià)的變化僅僅受到鋼筋混凝土等市場(chǎng)價(jià)格的影響，所使用的材料比較單一。對(duì)電氣安裝工程造價(jià)影響比較大的是品牌的差異，同相同功能的產(chǎn)品由于品牌的不同其價(jià)格的相差度可以相差一到兩倍。

一般來(lái)說(shuō)，施工企業(yè)的施工原則是按圖施工，如果設(shè)計(jì)方?jīng)]有許可，施工方?jīng)]有權(quán)力更改設(shè)計(jì)。假如設(shè)計(jì)存在不合理的地方，那么設(shè)備材料的選擇也會(huì)隨設(shè)計(jì)缺陷而存在不合理，這會(huì)直接影響工程造價(jià)。由于建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目的定位考慮不足，造成運(yùn)營(yíng)成本和建設(shè)成本的提高，資源的浪費(fèi)。這是設(shè)計(jì)對(duì)造價(jià)的影響。

2.3施工階段的因素

在施工的過(guò)程中，如果不能嚴(yán)格執(zhí)行安裝工序，不按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來(lái)操作，將難以保障施工的順利進(jìn)行，更難以保障建筑功能的實(shí)現(xiàn)和完成。

例如，合同簽訂的環(huán)節(jié)當(dāng)中，可能會(huì)出現(xiàn)甲方利用強(qiáng)勢(shì)地位給施工單位加大責(zé)任和約束等不合理?xiàng)l款，由此導(dǎo)致實(shí)際工程造價(jià)遠(yuǎn)高工程預(yù)算。在工程實(shí)施過(guò)程中，施工單位大量采用高價(jià)低質(zhì)的材料，這不僅是使安裝造價(jià)增加的問(wèn)題，而且涉及到造成施工質(zhì)量隱患的問(wèn)題。

除上述之外，還有變更及簽證多、預(yù)結(jié)算編制對(duì)于安裝工程造價(jià)的影響。

3.機(jī)電安裝工程造價(jià)的控制措施

3.1 施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化

從中標(biāo)成交條件、合同成交約定、投標(biāo)報(bào)價(jià)等承接和承建工程的源頭抓起，根據(jù)工程的規(guī)模、性質(zhì)和工藝特點(diǎn)，根據(jù)安裝單位現(xiàn)有的安裝設(shè)備、技術(shù)水平、施工能力等實(shí)際情況，對(duì)投標(biāo)前的組織設(shè)計(jì)修改并完善，選用科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)的施工方案，合理安排施工的全過(guò)程，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)化管理，縮短施工工期，把握造價(jià)控制目標(biāo)。

3.2合理把握安裝工程簽證的變更

造價(jià)工程師在工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)時(shí)關(guān)注工程的變更內(nèi)容，仔細(xì)核對(duì)工程量的清單，并估算工程的變更價(jià)格，在此基礎(chǔ)上分析比較，再根據(jù)子項(xiàng)目的數(shù)量、單價(jià)以及金額大小的具體變化來(lái)確定變更價(jià)格。

3.3實(shí)行崗位責(zé)任制

（1）在管理方面，責(zé)任人應(yīng)該是項(xiàng)目經(jīng)理級(jí)的。責(zé)任人在明確項(xiàng)目目標(biāo)之后，要做好項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的協(xié)調(diào)工作，保證工程質(zhì)量并有效地控制安裝工程的成本。

（2）預(yù)算人員需具備專業(yè)領(lǐng)域常識(shí)，在施工合同的研究方面要格外重視，熟悉相關(guān)定額，能夠敏銳準(zhǔn)確掌握市場(chǎng)價(jià)格。預(yù)算人員在做好預(yù)算結(jié)算的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)協(xié)助企業(yè)財(cái)務(wù)部門進(jìn)行成本核算。

（3）材料人員要與施工人員和預(yù)算人員聯(lián)系，根據(jù)施工任務(wù)需要，及時(shí)調(diào)整材料采購(gòu)計(jì)劃，減少因計(jì)劃不妥而造成的損失。

（4）造價(jià)人員在整個(gè)過(guò)程的管控中，都應(yīng)當(dāng)對(duì)投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算進(jìn)行編制審核，做好工程項(xiàng)目各階段的造價(jià)控制。

4.結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收的各個(gè)環(huán)節(jié)，因此需要各個(gè)部門的工作人員密切配合，共同努力。只有將每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)細(xì)節(jié)都時(shí)刻控制在每個(gè)分項(xiàng)目的目標(biāo)范圍內(nèi)，才能保證整個(gè)安裝工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]余華.淺談建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理的相關(guān)問(wèn)題[J].城市建設(shè)理論研究，2012（7），132～134.

[2]高雪冰.大型商業(yè)建筑機(jī)電安裝工程招標(biāo)及施工造價(jià)成本控制[J].中外企業(yè)家，2014（4），161～162.

[3]孫明，張旭鋒.淺析電氣安裝工程造價(jià)與成本控制[J].城市建設(shè)理論研究，2014（14），363～366.