【摘 要】現(xiàn)代商業(yè)建筑不僅僅只注重自身發(fā)展，它也影響著日常的方方面面。它在注重材質、立體感覺、色調(diào)的同時，更強調(diào)人們能夠參與進去。商業(yè)建筑是一種特殊的建筑類型，既不同于住宅寫字樓，也與一般的單體商業(yè)建筑不同，商業(yè)地產(chǎn)項目在現(xiàn)階段對于建筑師來說也是個新的挑戰(zhàn)和機遇，它的服務內(nèi)容和功能結構的范疇的涵蓋范圍也越來越大。

【關鍵詞】商業(yè)建筑；設計；內(nèi)涵；原則

追根溯源來說商業(yè)建筑的外部空間環(huán)境設計是商業(yè)建筑外觀設計的重要內(nèi)容。它的涵蓋面十分廣泛，不單單是指商業(yè)建筑的立面設計，立面設計僅僅是作為外部空間的一部分呈現(xiàn)在世人面前。盡管建筑的立面設計擁有其特殊的性質，但在現(xiàn)代商業(yè)建筑這一領域，它絕對離不開外部空間環(huán)境設計。

1. 現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀設計的內(nèi)涵

現(xiàn)代商業(yè)建筑，在注重材質、立體感覺、色調(diào)的同時，更強調(diào)人們能夠參與進去。換句話說，建筑的外表只是作為給人們欣賞和參考的一個方面。但是商業(yè)建筑要的不是給客人欣賞，而是以吸引客人進入其中消費為目的。所以，現(xiàn)代商業(yè)建筑可以看成是多重商業(yè)活動、消費的合成。比如考慮到人的行為活動而設計的空間、游戲場所嬉鬧的兒童、T臺上的時裝表演、產(chǎn)品的促銷活動、以及商場里流動的顧客都是現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀設計中最活躍的部分；室內(nèi)、室外的電梯、自動扶梯、觀景電梯以及商場內(nèi)行走的人群，則構成了立體動態(tài)的點、線、面；通過透明玻璃，把商場內(nèi)的喧鬧的景象呈現(xiàn)出來給外面行走的人們，是最生動的吸引客人的方式之一。這些建筑內(nèi)的景象與現(xiàn)代商業(yè)建筑自身，構成了完整的外觀形象。

2. 現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀設計特點

2.1廣告化

對于廣告化這一方面，現(xiàn)代商業(yè)建筑通常都能以它自身的形象，發(fā)到特別的效果。當它被看成是一件商品，它則需要以具有創(chuàng)意的外觀設計感來向大眾展現(xiàn)建筑師的作品；但是當它被看作一個廣告，它又要可以展現(xiàn)出企業(yè)的能力，同時要起到吸引客人的作用。上層階級及大眾口味就是作為現(xiàn)代商業(yè)建筑廣告化的主導者和引導者。而現(xiàn)代商業(yè)建筑廣告化逐漸成為市場經(jīng)濟服務的一種形式。在這種形勢下，現(xiàn)代商業(yè)建筑自然成了建筑師出售的商品了。所以說，廣告性也是現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀設計的一個重要特點之一。

2.2商業(yè)化

包裝設計是傳達信息的媒介，是商品最直接的廣告。有獨特的造型、新型的材料與精美的印刷，可以引起消費者的視覺愉悅。圖形設計逼真或富有情趣地傳達出商品的質感、形狀、用途及使用對象、效果等。文字設計則詳細說明了商品的牌號、品質、價格、成分、保存方法、制造與有效時間，以及一般技術性指標、用后處理方法等。色彩設計更有效地渲染了商品的特質與韻味、整體構成關系，最終傳達出一種獨特的文化氛圍。可以說，包裝的視覺傳達設計是整個包裝設計中的精華部分，最具商業(yè)性功能。商業(yè)性的這種包裝概念也深深影響著建筑行業(yè)，為了吸引社會及業(yè)主，建筑師也會把時下最受歡迎的建筑材料和建造風格元素加入到他的作品中。

2.3大眾化

商業(yè)建筑的價值體現(xiàn)在大眾最終愿意為其支付的貨幣的多少，因此，大眾的偏好決定了商業(yè)建筑能否實現(xiàn)其自身價值。這將現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀設計逐漸大眾化成為必然趨勢?，F(xiàn)代商業(yè)建筑大眾化，不僅影響商業(yè)建筑的外觀設計，使其發(fā)生翻天覆地的變化，展現(xiàn)出每個時代所具有的不同的特點，而且讓商業(yè)建筑設計從以前僅僅屬于少數(shù)社會高層，現(xiàn)在逐步邁向大眾，普羅大眾的偏好逐漸滲透到商業(yè)建筑的方方面面。因此使得現(xiàn)代商業(yè)建筑從以前僅僅由建筑師完成，變成現(xiàn)在由建筑師跟大眾一起完成。建筑設計的未來就是大眾化設計，服務大眾。現(xiàn)代商業(yè)建筑的設計靈感來源于普羅大眾，也必須回饋大眾[1]。

3. 商業(yè)建筑的設計原則

3.1客流規(guī)劃是選擇店址的最重要的因素

一是相同客流規(guī)模的不同地區(qū)，因客充的目的、速度、時間不同，對選址條件有不同差別。二是選擇店址需要調(diào)查分析街道兩側的客流量規(guī)模，選擇客流較多的街道一側。三是選擇店址要分析街道特點與客流規(guī)模的關系，街道交叉路口客流最多，是選址的最好位置。四是對于大型的購物中心和商業(yè)街，除了被動適應客流規(guī)律之外，還可以在原有路網(wǎng)基礎上加以改善開發(fā)，選擇有開發(fā)前景的區(qū)域，開辟新的道路交通系統(tǒng)，主動地引導客流，制造客流，進而創(chuàng)造新的商業(yè)環(huán)境。

3.2交通狀況城市道路交通是聯(lián)系顧客與商業(yè)設施的載體

城市道路交通，消費者與商業(yè)中心聯(lián)系的重要影響因素。在商業(yè)活動中，能否吸引大量消費者最主要的因素之一就是交通是否便利。在短時間內(nèi)能到達商業(yè)中心無疑是最吸引消費者。因此，商業(yè)中心的選址應當是交通方便且能滿足絕大多數(shù)消費。

3.3商業(yè)環(huán)境選擇店址應考慮設店地點附近的商店的規(guī)模和數(shù)量

店址選址應當充分考慮其附近商店的規(guī)模和數(shù)量，以及消費者的喜好。消費者可分為購物型、休閑型。購物型消費者比較注重商品的價格、品質，對商業(yè)氛圍、娛樂環(huán)境等不大關注。因此就希望在該店附近能有較多相類似的商店，可以對商品進行比較和選擇。針對購物型消費者就可以將同類的門店專門集中在一起供消費者選擇。

還有一種就是休閑型消費者。他們希望在購物的同時也能娛樂消遣。他們的購物欲較隨意，看到喜歡的或有趣的就買，購物范圍比較隨意和雜亂，在購物的同時也是在消遣。針對這一類的消費者就不能同購物型消費者那樣選擇店址了。此類消費者應當以綜合商場為主，集購物、休閑、娛樂為一體的綜合商場，以盡可能豐富的功能來滿足消費者的需求。

當然，能滿足兩類消費者是最好不過的了。在小型商店附近可以開設大型商店，以滿足小型商店不能提供的服務；或者在大型商場附近開設小型商店彌補大型商場沒有的商品。大家互為補充，相輔相成，方便顧客。

3.4地形特點

選擇店址還要分析地形特點在選擇店址的時候，應該要選擇一些交通非常便利、人流量大的地方，比如店鋪兩面臨街、公共場所的附近、街道入口等地點，這些地點都是店址的首選之地。但是有些地點，比如街道的底部、人流量少、交通不便利、離街道較遠等地點，都不能作為店址的最優(yōu)之選。

3.5城市規(guī)劃的要求

在選擇店址的過程中，需要對城市的總體規(guī)劃及詳細規(guī)劃等因素進行實際調(diào)查，因為在城市的總體規(guī)劃當中，有對城市的現(xiàn)狀及發(fā)展做出要求，對商業(yè)中心的分布、商業(yè)建筑的布局等等會作出詳細的規(guī)劃。因此，在選擇店址的過程中，對城市總體規(guī)劃具體分析研究，了解設店的有利和不利條件，考慮店鋪的現(xiàn)狀以及未來的發(fā)展變化。有的地點可能從當前分析是有利條件，但隨著城市的改造、城市的不斷規(guī)劃，也會出現(xiàn)新的變化，優(yōu)勢也會變成劣勢。反之，目前分析可能不太適合設店，但從城市規(guī)劃前景可能又很有發(fā)展前途[2]。

4. 結語

總之，現(xiàn)代商業(yè)建筑不僅僅是建筑師發(fā)揮其主觀能動性的產(chǎn)物，也是地產(chǎn)項目的重要手段。它涵蓋了一個時代文化的鮮明特色，是某個地區(qū)、某個時期的文化的濃縮產(chǎn)物，同時它也延續(xù)著歷史文化，推動著人類的物質和精神文明的發(fā)展。

參考文獻：

[1]曹霏斐，郭南.現(xiàn)代商業(yè)建筑的外觀設計[J].黑龍江科技信息，2010，07：271.

[2]肖鵬.淺談現(xiàn)代商業(yè)建筑的外立面設計[J].工程與建設，2008，04：468-470.

作者簡介：

趙愉、男、1984、0224、本科、建筑設計師、從事建筑設計和項目管理工作，藉貫：浙江 嵊州，主研方向：學校和商業(yè)建筑設計和管理，工作單位： 上海正軼建筑設計有限公司。