【摘 要】墻體滲漏問題在房屋建筑過程中是個不容忽視的問題，不僅對房屋外觀質(zhì)量造成極大的影響，更重要的是涉及到房屋構(gòu)造的安全性問題。文章對建筑房屋出現(xiàn)墻體滲漏問題的主要形式及發(fā)生過原因進(jìn)行了系統(tǒng)闡釋，著意針對墻體滲漏的具體表現(xiàn)給出相應(yīng)可操作性的防治措施。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；墻體滲漏；防治措施

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋建筑行業(yè)也在不斷引進(jìn)新材料，使用新方案。但近年來在墻體改革政策推動下，新型材料諸如砼空心砌塊、空心粘土磚等等的廣泛使用卻使得房屋的墻體滲漏發(fā)生率大幅上升，對房屋的裝修以及使用都產(chǎn)生了較大的影響。筆者根據(jù)多年的經(jīng)驗總結(jié)，對房屋建筑中墻體滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的主要形式及原因進(jìn)行分析探討，著重談一下防治墻體滲漏的措施和方案。

1 建筑房屋墻體滲漏的表現(xiàn)形式及原因分析

1.1建筑房屋墻體滲漏現(xiàn)象的主要表現(xiàn)形式

1.1.1磚混外墻裂縫式滲漏

房屋修筑時鋼筋混凝土的外墻體部分出現(xiàn)裂縫，受特定溫度的影響和作用力混凝土構(gòu)件極易發(fā)生膨脹，由此引起墻體的裂縫，從而造成墻體滲漏。并且地基不均勻沉降也有可能造成墻面的開裂，引發(fā)滲漏。

1.1.2砌體外墻縫隙式滲漏

新創(chuàng)意下的砌體結(jié)構(gòu)式外墻很容易出于砂漿灰縫的不飽滿而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。在框架填充墻和柱子之間由于未遵循建筑的既定原則留有縫隙而出現(xiàn)滲漏。并且，房屋底層的砌塊因缺乏飽滿度容易造成擠壓進(jìn)而不可避免出現(xiàn)縫隙，這樣玻璃幕墻結(jié)構(gòu)的墻體頂部與周邊不銹鋼鋁合金壓頂封閉不夠嚴(yán)密諸如螺絲孔、壓頂塔接口處等等都會出現(xiàn)滲漏。

1.1.3細(xì)節(jié)操作失誤式滲漏

墻體外粉刷分隔縫處的破損容易造成雨水的浸入，縫內(nèi)未嵌填密封材料或已經(jīng)老化，從而使得墻體的防水密封性能削弱，就容易出現(xiàn)滲漏。另外，房屋修建是一個統(tǒng)一的整體，任何一個細(xì)微的結(jié)構(gòu)組成都應(yīng)當(dāng)考慮到，比如在外墻體出現(xiàn)挑檐、窗套、落水管等大塊凸出外墻面的構(gòu)件，極易引發(fā)墻體的滲漏。并且，施工人員在進(jìn)行外墻粉刷裝飾之前，大意而沒有提前將外墻體的空洞處堵塞，粉刷裝飾的材料選擇時質(zhì)量不高，這樣一旦到了雨天，就會出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。

1.2建筑房屋墻體滲漏現(xiàn)象發(fā)生的原因

1.2.1設(shè)計單位在設(shè)計過程中過分看重成本而忽略質(zhì)量

在房屋建筑前期的設(shè)計中，設(shè)計單位片面計劃低成本，而不注重墻體結(jié)構(gòu)布局構(gòu)造，因?qū)Ψ课萃鈮w的墻面坡度、排水系統(tǒng)以及結(jié)構(gòu)布置等等布局的設(shè)計都偏離了屋面工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，這樣很顯然會造成墻體的滲水現(xiàn)象的發(fā)生。

1.2.2施工單位在施工過程中技術(shù)操作與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不符

施工過程在房屋的建造中是至關(guān)重要的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，房屋是否能夠有效防治滲漏現(xiàn)象與施工單位的施工方法、操作流程及設(shè)備采用有極大的關(guān)系。而實際操作過程中，找平層與細(xì)部節(jié)點的施工達(dá)不到要求，并且防水層厚度的設(shè)計也存在著偏差等等。

1.2.3房屋的建筑材料的使用上對滲漏的考慮不夠全面

我國目前的很多房屋都是早期修筑的，因此墻體材料的性能隨著時間的推移也在不斷減弱，特別是防水性能。并且尤其重要的一個因素不能忽視。市場上的常見的防水材料諸如瀝青基底油氈等質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，直接影響了墻體的防滲漏能力。

1.2.4房屋建成的后續(xù)養(yǎng)護(hù)中對滲漏情況沒有及時處理

房屋建成之后養(yǎng)護(hù)工作不到位也會延緩墻體質(zhì)量問題的及時處理。比如墻體一旦出現(xiàn)裂縫，沒有及時發(fā)現(xiàn)采取相應(yīng)防范手段，只會使得裂縫的深度越來越大，對用戶的正常生活造成很大的負(fù)面影響。

2 防治建筑房屋墻體滲漏的有效途徑研究

基于上述對建筑房屋墻體滲漏現(xiàn)象發(fā)生原因的分析，為保證人們生產(chǎn)生活的正常開展，必須加強房屋滲漏的防治工作。一般而言，滲漏防治的原則以排為主、以防為輔、綜合治理、多道設(shè)防、剛?cè)岵?jì)、防排結(jié)合、復(fù)合防水、全面設(shè)防、節(jié)點密封等為主，具體可以從以下幾個方面努力。

2.1加強對外墻防水設(shè)計的重視力度

當(dāng)前的房屋設(shè)計領(lǐng)域中對外墻防水方面的設(shè)計內(nèi)容尚在研究之中，因此缺乏足夠的參照。這就使得整個建筑的設(shè)計圖紙中只是體現(xiàn)出房屋外觀大致構(gòu)造，而沒有外墻防水構(gòu)造的詳圖，更不用說相關(guān)方面的詳實的施工技術(shù)說明。因而在具體操作中施工單位往往會忽略了這一點。因此，為有效防治房屋滲漏的現(xiàn)象就必須加強對這方面的研究，重視對外墻體的防水設(shè)計。相關(guān)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)注重自身專業(yè)技能的提高，在設(shè)計盲點上多下功夫，增加自身的理論知識儲備，并及時與實踐相結(jié)合，力求做出最完善的設(shè)計方案，為人們的日常生活減少麻煩。

2.2及時開展對墻體裂縫的控制工作

外墻上出現(xiàn)裂縫是滲漏的一個突破口，也是很難避免的地方。因為外墻無論采取什么結(jié)構(gòu)形式，都會或多或少的產(chǎn)生裂縫。外墻上還有特定的大量的門洞、窗洞、腳手洞、窗欞洞等等細(xì)節(jié)部件，這些部位都是防治滲漏的薄弱環(huán)節(jié)。因此應(yīng)該加強對這些細(xì)節(jié)的滲漏防治控制工作，對這些地方的建筑過程中加強滲漏防治的處理，注意在材料選擇上下功夫，選擇防水性能較好的高質(zhì)量的材料。除此之外，還必須加強墻面的排水工作，墻面的排水是防治滲漏的重要環(huán)節(jié)，這時就涉及到陽臺、雨棚和落水管等部位的排水工作，對這些地方應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行全面的檢查，遇到不良情況及時處理，這樣對有效抗?jié)B也起著十分重要的作用。

2.3采用質(zhì)量保證的高性能防水材料

在房屋建筑過程中，可以采用瓷磚貼面粘貼外墻磁磚或釉面紙皮磚，可以有效防治外墻體的滲漏，在此過程中尤其應(yīng)當(dāng)注意的一點是面磚粘接劑的選用和勾縫處理，這樣可以有效避免外墻磚脫落以及灰縫進(jìn)水引起的溫差滲透。除此之外，還應(yīng)注意采用涂膜防水涂料來防治。采用外墻涂膜防水材料在整個墻面形成一層完整的無縫防水層，材料的質(zhì)量直接影響對外墻的保護(hù)效果。只有形成一定厚度的彈性涂膜才能保證涂膜防水性能以及對基層微小縫的適應(yīng)性。

2.4 適時采取憎水處理措施保護(hù)墻面

在房屋建筑過程中采用有機(jī)硅乳液對外墻面進(jìn)行處理是防治滲漏的典型做法，經(jīng)過處理后的外墻面，切忌水的濕潤度太高，這樣的操作方法對防治由于毛細(xì)作用引起的滲漏現(xiàn)象有著直接的積極意義。而對于較大的裂縫和孔洞以及風(fēng)壓較大時，防治滲漏的效果也會受到很大的限制，這時就應(yīng)當(dāng)在此基礎(chǔ)上及時改進(jìn)新方案來開展具體的房屋滲漏工作。

結(jié)語

總之，滲漏形成的原因是多方面的，房屋建筑是一個綜合的整體，其中一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就有可能導(dǎo)致滲漏的發(fā)生，而一旦發(fā)生滲漏，直接影響著整個房屋的質(zhì)量問題。在實際的施工過程中只要嚴(yán)格切實按照規(guī)范。規(guī)程執(zhí)行，認(rèn)真對待每一個步驟，每一個細(xì)節(jié)都要進(jìn)行系統(tǒng)全面的檢查。除此之外，相關(guān)技術(shù)人員還應(yīng)當(dāng)培養(yǎng)時時處處積極學(xué)習(xí)的良好習(xí)慣，不斷增強自身的專業(yè)技能和素養(yǎng)，適時應(yīng)用新技術(shù)和新材料投入現(xiàn)實的實踐當(dāng)中去。只有這樣，才能使得房屋滲漏問題得到及時有效地控制。

參考文獻(xiàn)：

[1]鐘令森.房屋建筑墻體滲漏的處理[J].建材技術(shù)與應(yīng)用，2011，（07）.

[2]牛麗霞.關(guān)于房屋建筑墻體滲漏水防治措施的研究[J].黑龍江科技信息，2010，（09）.

[3]李孝購.論房屋建筑墻體滲漏原因與處理建議[J].現(xiàn)代裝飾（理論版），2012，（09）.

[4]羅名友.房屋建筑墻體滲漏水的防止分析[J].中國城市經(jīng)濟(jì)，2010，（07）.

[5]賈文振；王欣.淺談房屋建筑墻體滲漏水的防治[J].長沙鐵道學(xué)院學(xué)報（社會科學(xué)版），2012，（03）.

[6]付金龍；師建軍.淺談房屋建筑墻體滲漏的原因及防治措施[J].民營科技，2011，（06）.

作者簡介：

祝小虎（1986.6-4）男，籍貫：重慶市永川區(qū) 現(xiàn)職稱：助理工程師 學(xué)歷：本科 研究方向：房屋建筑.