家族式創(chuàng)業(yè)中,“被合伙人”很多是被強(qiáng)拉進(jìn)來的,強(qiáng)扭的瓜究竟甜不甜呢?
徐剛的身份是某三線城市的基層公務(wù)員,同時(shí)還是“商業(yè)中心多家攤位的房東”、“北京某棟大樓二手房東”以及“某超市老板”。如此多的頭銜集于一身,完全得益于他有一個(gè)能干的大姐。她在工作之外張羅了各種生意,每次都要游說親戚朋友合伙入股。禁不住誘惑,他和姐姐合伙兒做的生意迄今已經(jīng)超過10個(gè)。
守得云開見月明
最成功的一次要數(shù)承包下一棟商業(yè)樓分割出租了。
2009年,姐姐在北五環(huán)找到一處閑置的兩層商鋪樓,準(zhǔn)備整體租下后做“二手房東”轉(zhuǎn)租出去。姐姐游說兄弟姐妹們共同入股,當(dāng)時(shí)徐剛專程考察了大樓所在地,“周圍交通并不便利,僅有3趟公交線路,距離最近的地鐵站步行也要30分鐘,關(guān)鍵是周邊只有一個(gè)已經(jīng)入住的小區(qū),計(jì)劃開工修建的社區(qū)還是一片荒地?!毙靹傊毖粤俗约旱念檻],但是姐姐卻認(rèn)為項(xiàng)目可行。
最終,四人每人出資150萬、各占股份25%共同注冊成立了物業(yè)管理公司,租下了大樓未來20年的使用權(quán)。大樓上下兩層共約1.3萬平米,姐姐當(dāng)時(shí)以每天每平米1.2元的價(jià)格租下整棟大樓,計(jì)劃將一樓整體出租,二樓分割為小型攤位出租;同時(shí)招聘了20名員工,進(jìn)行大樓的水電改造、裝修等工作,每月的人工費(fèi)用和水電費(fèi)用的固定支出約8萬元,房租成本支出約40萬元。
“能否賺錢的關(guān)鍵是能不能找到租客,計(jì)劃將一樓整體出租給大型超市或商場,二樓分割成小商鋪出租?!毙靹偨榻B。但在前3年,大樓的一層一直沒有租出去,二樓分租也不理想,但是每個(gè)月近50萬元的固定支出必不可少。
“2011年,我們已經(jīng)堅(jiān)持了三年,但靠出租商鋪收上來的租金寥寥無幾。我平均每月拿出12萬元,拿錢填無底洞,于是心生去意?!毙靹傉f。不過姐姐不同意,最終大家決定再堅(jiān)持兩年,等到了轉(zhuǎn)機(jī)。
2012年,一家北京的大型連鎖超市以每天每平米3元的價(jià)格入駐一層。“與超市簽下10年的租約后,一層超市的租金收益可以覆蓋整棟大樓的成本,二樓的分租租金就是凈利潤?!彪S之人氣漸旺,二層開始有更多的人來租攤位,其共分割成二百多個(gè)攤位,每個(gè)攤位的面積從10平米到20平米不等,出租價(jià)為每天每平米5元,全部租罄。
事實(shí)上,這樣的家族式經(jīng)商,出現(xiàn)爭執(zhí)時(shí)聽誰的話非常重要,一般生活中有話語權(quán)和受合伙人尊敬的“領(lǐng)袖”的判斷力很重要,他們可以起到把握項(xiàng)目的整體走向、制定戰(zhàn)略方向的作用。
親戚“殺熟” 痛在心頭
事實(shí)上,徐剛也曾被人拉入過“不靠譜的買賣”中。
2012年,徐剛和幾位合伙人一起開了一個(gè)快餐館,張羅餐館生意的人是他的一位遠(yuǎn)房親戚。當(dāng)時(shí)他準(zhǔn)備在老家開一個(gè)快餐館,選好了地點(diǎn)和項(xiàng)目。開始徐剛也不想?yún)⑴c,主要是對那幾位合伙人缺乏信任,其中有帶頭人的遠(yuǎn)房親戚和兄弟姐妹;此外,對于餐館生意的運(yùn)營管理,徐剛心里沒底,幾位合伙人都未做過餐飲業(yè)。
遠(yuǎn)房親戚告訴他,其中一位合伙人的太太此前從事過相關(guān)工作。最后,7位合伙人每人投資10萬元、占股14.28%,餐館正式運(yùn)行。按照最初計(jì)劃,徐剛和幾位合伙人每個(gè)季度拿一次分紅,初步估計(jì)每人每季能分到約8000元。幾位合伙人都是“兼職老板”,餐館具體的運(yùn)營管理交給那位合伙人的太太全權(quán)負(fù)責(zé)。在合伙人中,徐剛只是和牽頭人熟悉。
餐館在8月開始正式運(yùn)營,度過了前兩個(gè)月的試運(yùn)營后,餐館的生意越來越好。徐剛在最初幾個(gè)月還認(rèn)真看餐館送來的賬目,但在第一個(gè)季度拿到了承諾中的8000元分紅后,他就不再仔細(xì)看財(cái)務(wù)表了。
但就在前不久,他得知餐館的經(jīng)營狀況幾個(gè)月來非常好,除每季度固定分紅外,每月一些合伙人還能分到幾千到一萬的浮動(dòng)分紅,但卻沒人告訴過他。
“剛得知被欺騙的時(shí)候很憤怒,不是錢的問題,是背叛的感覺?!毙靹傉f道。
事實(shí)上,在摻雜了中國式人際關(guān)系的合伙生意中,幾位合伙人之間一定會有親疏遠(yuǎn)近之別,當(dāng)規(guī)范化的商業(yè)制度要更多讓位于中國式關(guān)系網(wǎng)絡(luò)時(shí),合伙人的責(zé)任和義務(wù)、退出機(jī)制、分紅機(jī)制就尤為重要。
夫妻共事 互補(bǔ)為重
與徐剛不同,曹萱是另一種的被拉入伙?!拔以谧畛醯膸啄?,非常害怕別人知道我們是夫妻?!焙闳鹦袀鞑ゼ瘓F(tuán)總裁曹萱直言。
1999年,當(dāng)時(shí)曹萱正在猶豫是否跳槽,幾乎同一時(shí)間段,丈夫開始投資創(chuàng)立恒瑞行。后經(jīng)丈夫多次勸說,2002年,曹萱決定加入丈夫公司任職。 “起初一直顧慮別人知道我們是夫妻,一直到進(jìn)入恒瑞行幾年后,公司規(guī)模逐漸壯大,客戶和員工們多數(shù)也知道真相了,我才不再顧忌?!辈茌嬲f道。
進(jìn)入恒瑞行以來,曹萱一直負(fù)責(zé)客戶開發(fā)和市場推廣工作,丈夫負(fù)責(zé)運(yùn)營戰(zhàn)略和財(cái)務(wù)人事等工作,她只占百分之幾的股份。創(chuàng)業(yè)至今,恒瑞行由十幾個(gè)人發(fā)展到現(xiàn)在的300多人,營業(yè)額呈現(xiàn)數(shù)倍增長。
總結(jié)夫妻兩人共事的經(jīng)驗(yàn),曹萱認(rèn)為優(yōu)劣并存:最大的優(yōu)勢是溝通更順暢,信任度更高。舉例來說,在談客戶的時(shí)候,曹萱的自主性非常高,很多事情在客戶面前就可以決定,不用逐一再向老板匯報(bào)。
此外,在溝通的時(shí)候,曹萱也有優(yōu)勢。作為業(yè)務(wù)主管,她在每次談客戶的時(shí)候都希望帶著最強(qiáng)的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)去,可以展現(xiàn)給客戶最好的一面;但作為老板,丈夫從團(tuán)隊(duì)員工的成長性考慮,希望也給新人一些機(jī)會去學(xué)習(xí)如何溝通客戶?!斑@時(shí),如果是職業(yè)經(jīng)理人,可能多數(shù)以老板的話為準(zhǔn)了,但我還可以跟老板再溝通,適當(dāng)調(diào)整人員的組成?!辈茌姹硎?。
如今,曹萱對于夫妻共事的觀點(diǎn)是:沒必要刻意為之,如果夫妻各有所長,脾氣秉性互補(bǔ),在企業(yè)發(fā)展上可以合作得很好,則兩人共事完全沒有問題。