“高房?jī)r(jià)有利于窮人”。一言既出，那真是幾匹馬都拉不回來(lái)了。作為一個(gè)北大教授，既然說(shuō)出這種話，那必然應(yīng)該是有些依據(jù)的。其實(shí)該教授的邏輯很簡(jiǎn)單：房子越貴，政府的相關(guān)收入就越多，就能給窮人蓋更多的保障房了。這個(gè)邏輯“雷”不“雷”暫且不表，高房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)有利于窮人呢？

中國(guó)房?jī)r(jià)漲了十幾年，而且是越調(diào)越漲，先看看中國(guó)人認(rèn)為房?jī)r(jià)到底高不高（見(jiàn)圖表1）。

對(duì)比中、美、英、日四國(guó)的房?jī)r(jià)收入比可以看出，雖然絕對(duì)數(shù)值在下降，但中國(guó)居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)仍然偏高（見(jiàn)圖表2）。

通過(guò)以上數(shù)據(jù)可以看出，中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了。既然房?jī)r(jià)高，那么政府有關(guān)房地產(chǎn)的收入應(yīng)該就會(huì)比較高。

從圖表3可以看出，雖然自2010年國(guó)家實(shí)施新的房地產(chǎn)調(diào)控政策以來(lái)，土地財(cái)政比例是有所下降的，但絕對(duì)值仍然偏高，我們可以得出這樣一個(gè)結(jié)論：房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，國(guó)家從房地產(chǎn)業(yè)掙的錢已經(jīng)很多了，但仍然有很多人沒(méi)有房子。

以2012年為例，2012年全國(guó)保障性安居工程財(cái)政支出3800.43億元，只占當(dāng)年土地財(cái)政總收入的10.26%，而土地出讓收益的支出只占到3800億元中的15.6%（見(jiàn)圖表4）?？梢?jiàn)，即使房?jī)r(jià)再高，用于保障性安居工程的比例卻是有限的，更何況，如今不僅是窮人住不起房子，一套房子壓垮中產(chǎn)的案例也屢見(jiàn)不鮮。即使是保障性住房，能住上的也不都是需要保障的人。

由此可見(jiàn)，高房?jī)r(jià)會(huì)導(dǎo)致一系列諸如貧富差距擴(kuò)大化、社會(huì)財(cái)富集中化、官員貪污腐敗化等問(wèn)題。目前房子已經(jīng)成為大多數(shù)人生活的最大開(kāi)支，房租、房貸壓得人們喘不過(guò)氣，而窮人也并未從高房?jī)r(jià)中受益。

相對(duì)于現(xiàn)在中國(guó)人的平均收入來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)太高！這是一個(gè)不爭(zhēng)的現(xiàn)實(shí)，只有各級(jí)政府減少對(duì)土地財(cái)政的依賴，并切實(shí)推進(jìn)土地改革，才能促使房?jī)r(jià)合理回歸，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。