十月的江蘇農(nóng)村大地，田野里一片金黃色。記者日前在江蘇泗洪縣石集鄉(xiāng)新卞村黨總支書記史蘇文承租的3000畝水田里，看到沉甸甸的稻子彎下了腰，一派豐收在望。史蘇文喜上眉梢地告訴記者，“沒有泗洪農(nóng)商銀行作我的后盾，我可是沒有膽量種上這么多的田！”

家庭農(nóng)場貸款，讓農(nóng)民種“金土地”

讓老史受益的是泗洪農(nóng)商銀行順應(yīng)當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村建設(shè)和土地集中流轉(zhuǎn)經(jīng)營的形勢變化，創(chuàng)新支農(nóng)方式而推出的“金土地——家庭農(nóng)場貸款”，這是對土地流轉(zhuǎn)大戶和企業(yè)，通過公司和個人貸款方式進(jìn)行大力扶持的專門貸款。泗洪農(nóng)商銀行副行長穆振乾介紹說，截至今年10月末，該行累計發(fā)放家庭農(nóng)場貸款451戶 8435萬元。

史蘇文是泗洪農(nóng)商銀行的老客戶，從1996年在當(dāng)時農(nóng)商銀行的前身信用社貸款1000多元養(yǎng)螃蟹起，幾乎一直和農(nóng)商銀行打交道，去年他在農(nóng)商銀行貸款93萬元，建起了自己的家庭農(nóng)場。老史手指著一眼望不到邊的水稻田，喜滋滋地和記者算了一筆賬：一年兩季分別種小麥、水稻，每畝小麥能收入800元，水稻收入1600元，3000畝一年能收入780多萬元，除去各種成本開支，能凈賺上百萬元。而進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的農(nóng)民也是受益者，每畝田每年能獲得租金850元，愿意在農(nóng)場打工的還有工資收入?，F(xiàn)在在史蘇文家庭農(nóng)場打工的村民有50多人。在農(nóng)場打工的戚家軍告訴記者，自家去年20畝土地進(jìn)行了流轉(zhuǎn)，現(xiàn)在一年的租金和種糧補(bǔ)貼有2萬元，自己和老婆在農(nóng)場打工工資4萬多元，一年能掙上6萬多元，比以前自己種強(qiáng)上好幾倍呢。

據(jù)史蘇文介紹，現(xiàn)在全村15000畝的耕地都進(jìn)行了流轉(zhuǎn)，有18個種田大戶種植，農(nóng)商銀行幾乎都給予了“金土地貸款”，貸款金額有400多萬元呢?！笆寝r(nóng)商銀行讓我們真正種上了‘金土地’啊！” 史蘇文感慨地說。

新居樂貸款，給農(nóng)民購房“解難”

在推動城鎮(zhèn)化建設(shè)過程中，大量的農(nóng)戶涌進(jìn)由地方政府統(tǒng)一規(guī)劃的集中居住小區(qū)，實現(xiàn)農(nóng)戶由傳統(tǒng)型居住環(huán)境向城市化轉(zhuǎn)變。按照泗洪縣委縣政府制訂的“532”發(fā)展規(guī)劃，力求在“十二五”期間實現(xiàn)在城區(qū)居民、鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民和農(nóng)村集中居住區(qū)居民5：3：2的分布格局，全縣重點規(guī)劃建設(shè)125個農(nóng)民集中居住區(qū)，其中在建的有49個，已建成的就有57個。一些的農(nóng)戶缺少購房資金，而此類房屋只能取到小產(chǎn)權(quán)證，農(nóng)民貸款又缺少抵押物，面臨貸款難。

泗洪農(nóng)商銀行為此進(jìn)行了產(chǎn)品創(chuàng)新，推出了以整貸零償方式發(fā)放的“新居樂擔(dān)保貸款”，由購房戶自發(fā)組成聯(lián)保小組，再由縣財政擔(dān)保公司提供擔(dān)保，單戶貸款金額不超過購房總價的50%，期限不超過五年，由縣財政給予利息補(bǔ)貼和優(yōu)惠，有效解決了農(nóng)村居民購房資金短缺和擔(dān)保難的問題。

戚家軍和鄉(xiāng)親們現(xiàn)在都住進(jìn)了位于石集鎮(zhèn)區(qū)的漂亮小區(qū)卞水新村，在他的裝飾一新的家里。去年買房時，他還差點錢，他通過“新居樂擔(dān)保貸款”貸到5萬元，購買康居示范村住房一套，面積80平方，圓了他的安居夢?！斑@種貸款而且可以整貸零償，分批償還，還貸壓力小?！逼菁臆娝_心地告訴記者：“政府幫我解決了擔(dān)保難，而且對利率進(jìn)行補(bǔ)貼，真是為咱莊稼人考慮到家了！”

截止今年10月末，該行已累計投放“新居樂擔(dān)保貸款” 戶金額5.79億元，全行新居樂貸款截至目前無一筆不良貸款。事實說明這種貸款是為城市化進(jìn)程中的農(nóng)民貼身打造的，而且真正受到農(nóng)民了的歡迎?。?/p>

對于已購買了小產(chǎn)權(quán)房的農(nóng)戶，該行又創(chuàng)新推出了以小產(chǎn)權(quán)房為抵押的“小抵貸”信貸產(chǎn)品，即由政府成立新農(nóng)村建設(shè)辦公室對小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行登記確權(quán)，農(nóng)戶無需進(jìn)行房屋價值評估，可以直接持小產(chǎn)權(quán)房登記到農(nóng)商銀行進(jìn)行抵押貸款，就可以獲得不低于房屋購買價50%的貸款；而且，授信期限五年，每年只需要年檢，隨時可以用信。截至今年10月末，該行累計發(fā)放小產(chǎn)權(quán)房貸款3440筆、金額6.05億元。

泗洪農(nóng)商銀行行長王海倫告訴記者，隨著社會主義新農(nóng)村建設(shè)力度的加大，農(nóng)戶對現(xiàn)代金融的需求也愈加強(qiáng)烈，該行加快產(chǎn)品創(chuàng)新，先后創(chuàng)新完善了貸款品種28項，可以說農(nóng)民需要什么樣的產(chǎn)品，我們就創(chuàng)新什么樣的產(chǎn)品。

失地農(nóng)民創(chuàng)業(yè)貸款，為農(nóng)民創(chuàng)業(yè)“撐腰”

土地流轉(zhuǎn)了，或者土地征用了，農(nóng)民洗腳進(jìn)城了，又面臨著就業(yè)難，創(chuàng)業(yè)又缺少資金。泗洪農(nóng)商銀行專門為失地農(nóng)戶量身定做了失地農(nóng)戶創(chuàng)業(yè)貸款，對失地農(nóng)戶個人投資或合辦的企業(yè)實行專項支持，在信貸政策、利率等方面予以傾斜，保證農(nóng)戶失地不失業(yè)，截至今年10月末，全行累計投放失地農(nóng)戶創(chuàng)業(yè)貸款1712戶、13700萬元。泗洪農(nóng)商銀行董事長王昌林情真意切地說，農(nóng)商銀行來自農(nóng)信社，不管名稱怎么改，為農(nóng)服務(wù)的根本不能改，作為農(nóng)村金融服務(wù)的主力軍，我們農(nóng)商銀行始終堅持農(nóng)民到哪里，我們就服務(wù)到哪里，農(nóng)民需要什么，我們就服務(wù)什么！

隨著全縣土地集中的大范圍開展，大量農(nóng)民與土地脫離，泗洪農(nóng)商銀行針對農(nóng)村土地集中流轉(zhuǎn)，失地農(nóng)戶較多，失地農(nóng)民創(chuàng)業(yè)需求旺盛的情況，及時推出失地農(nóng)民創(chuàng)業(yè)貸款，專門用于支持失地農(nóng)民創(chuàng)業(yè)、就業(yè)，有效解決失地農(nóng)戶就業(yè)難問題。一是支持范圍更廣。對失地農(nóng)民從事加工業(yè)、運輸業(yè)、服務(wù)業(yè)和具有一定規(guī)模的種植、養(yǎng)殖業(yè)等國家限制行業(yè)之外的經(jīng)營項目均可予以信貸支持。二是針對性更強(qiáng)。失地農(nóng)民創(chuàng)業(yè)貸款是專門針對在項目開發(fā)建設(shè)過程中失去原生產(chǎn)、生活用地，在土地集中承包經(jīng)營中失去（放棄）原有生產(chǎn)承包用地，有創(chuàng)業(yè)能力、創(chuàng)業(yè)愿望和經(jīng)營項目的失地農(nóng)民以及失地農(nóng)民自主經(jīng)營或與他人聯(lián)營的企業(yè)而設(shè)計的專項貸款，最大限度的覆蓋不同層次失業(yè)農(nóng)戶。三是貸款條件更優(yōu)。對失地農(nóng)戶貸款實行條件放寬、利率優(yōu)惠，失地農(nóng)民貸款額度原則上初次創(chuàng)業(yè)不超過20萬元，以后可以逐年增加。同時對失地農(nóng)民創(chuàng)業(yè)貸款實行優(yōu)惠利率，比同檔次貸款利率向下浮動10%，切實減輕失業(yè)農(nóng)戶創(chuàng)業(yè)資金壓力。

幾乎花光積蓄購買康居示范村的新房后，有養(yǎng)豬技術(shù)的孫兵打算自己進(jìn)行養(yǎng)豬創(chuàng)業(yè)，但缺少啟動資金。農(nóng)商銀行為他推薦辦理了30萬元的失地農(nóng)戶創(chuàng)業(yè)貸款，幫助他建起了養(yǎng)豬場。目前，他的養(yǎng)豬場存欄量達(dá)到了近400頭，成為了遠(yuǎn)近聞名的養(yǎng)豬大戶，他在創(chuàng)業(yè)路上完成了從農(nóng)民向市民的成功轉(zhuǎn)身?！笆У剞r(nóng)戶創(chuàng)業(yè)貸款，幫助我們失地農(nóng)民圓了創(chuàng)業(yè)夢，我們農(nóng)民打心眼里感謝農(nóng)商銀行的一路相隨，一路扶持！”