在2012年統(tǒng)計(jì)年報(bào)工作中，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)報(bào)送實(shí)現(xiàn)了與國(guó)家“四大工程”建設(shè)的平穩(wěn)銜接。2013年，按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局制度修訂要求，同時(shí)結(jié)合北京的具體情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表也進(jìn)行了調(diào)整，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)定報(bào)表有哪些新變化值得您關(guān)注呢？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)月報(bào)表

填報(bào)范圍變化和關(guān)注點(diǎn)

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金和土地情況》（X204-2表）填報(bào)范圍調(diào)整為全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。請(qǐng)您注意：無(wú)論您單位是否有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，都必須按月提交X204-2表。對(duì)于沒(méi)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的單位，X204-2表提交空表即可。

調(diào)查頻率變化和關(guān)注點(diǎn)

《財(cái)務(wù)狀況》（X203表）調(diào)查頻率調(diào)整為月報(bào)。請(qǐng)您注意：不是全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都要填報(bào)X203表，此表的統(tǒng)計(jì)范圍是重點(diǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

報(bào)表指標(biāo)變化和關(guān)注點(diǎn)

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況》（X204-1表）新增了指標(biāo)?！氨灸晟唐贩夸N(xiāo)售面積”下增加“其中：本月銷(xiāo)售面積”指標(biāo)；“本年商品房銷(xiāo)售額”下增加“其中：本月銷(xiāo)售額”指標(biāo)。請(qǐng)您注意：“本月”是指從本月1日起至本月最后一天止，不要與“本年”相應(yīng)數(shù)據(jù)混淆。您在填表時(shí)，“本月銷(xiāo)售面積”取自本月1日起至本月最后一天止出售商品房屋的合同總面積；“本月銷(xiāo)售額”取自本月1日起至本月最后一天止出售商品房屋的合同總價(jià)款。這里再?gòu)?qiáng)調(diào)一下，“本月銷(xiāo)售額”不能直接取財(cái)務(wù)預(yù)收款的發(fā)生數(shù)，必須要采用合同中所確定的合同總價(jià)款數(shù)據(jù)來(lái)填報(bào)。

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金和土地情況》（X204-2表）增加“項(xiàng)目個(gè)數(shù)”指標(biāo)。請(qǐng)您注意：X204-2表是按單位來(lái)填報(bào)的，表中的“項(xiàng)目個(gè)數(shù)”指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的數(shù)量；“本年實(shí)際到位資金合計(jì)”和其中項(xiàng)指的是用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的款額。由于2013年全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都必須按月填報(bào)此表，月報(bào)審核中我們發(fā)現(xiàn)，有部分沒(méi)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)將“項(xiàng)目個(gè)數(shù)”填報(bào)“1”；將企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)中的款額填入“本年實(shí)際到位資金合計(jì)”和其中項(xiàng)，這樣填報(bào)是錯(cuò)誤的。對(duì)于沒(méi)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)，“項(xiàng)目個(gè)數(shù)”、“本年實(shí)際到位資金合計(jì)”和其中項(xiàng)，請(qǐng)您都不要填報(bào)數(shù)據(jù)。

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金和土地情況》（X204-2表）調(diào)整了指標(biāo)。將原X202表中的“待開(kāi)發(fā)土地面積”、“本年購(gòu)置土地面積”、“本年土地成交價(jià)款”和兩個(gè)其中項(xiàng)“開(kāi)發(fā)補(bǔ)償款”、“土地使用權(quán)出讓金”調(diào)整至現(xiàn)在的X204-2表中。請(qǐng)您注意：一是以上指標(biāo)由原來(lái)的按項(xiàng)目填報(bào)改為現(xiàn)在的按單位填報(bào)；二是“待開(kāi)發(fā)土地面積”，指經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)，但尚未開(kāi)工建設(shè)的土地面積。該指標(biāo)不再是“生地”（尚未進(jìn)行開(kāi)發(fā)）的概念了，也就是說(shuō)您單位如果已經(jīng)買(mǎi)地，獲得了土地使用權(quán)，只是還沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)，必須要填報(bào)這個(gè)指標(biāo)。

保障性安居工程季報(bào)表

報(bào)表指標(biāo)變化和關(guān)注點(diǎn)

《保障性安居工程建設(shè)情況》（Z201表）新增了指標(biāo)。“住房竣工套數(shù)”下新增“其中：有獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間的住房套數(shù)”指標(biāo)。請(qǐng)您注意：新增的“有獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間的住房套數(shù)”指標(biāo)，指的是在報(bào)告期內(nèi)竣工的，而且擁有可獨(dú)立使用的廚房和衛(wèi)生間的保障性住房的套數(shù)。

2013年3月30日，北京發(fā)布了進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施細(xì)則，對(duì)全市的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了“史上最嚴(yán)厲”的規(guī)范和調(diào)控。社會(huì)各界對(duì)實(shí)施細(xì)則調(diào)控效應(yīng)的關(guān)注度也隨之大幅提升，在這樣的外部環(huán)境下，讓我們進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)工作，在全面提升數(shù)據(jù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，提供更多更好的統(tǒng)計(jì)服務(wù)產(chǎn)品，為促進(jìn)首都房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)統(tǒng)計(jì)人的力量。

編輯：?jiǎn)沃?/ 郵箱：szh@bjstats.gov.cn