摘 要：本文通過對房屋建筑屋面防水問題的重要性、影響房屋建筑屋面防水質(zhì)量的因素、房屋建筑中屋面防水問題解決的措施進(jìn)行闡述，以期望對房屋建筑屋面防水問題的解決提供幫助。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；屋面防水；解決措施

中圖分類號：TU761.11 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1671-3362（2013）11-0038-02

引言

建筑設(shè)計(jì)中非常重要的一個部分就是屋面設(shè)計(jì)，因?yàn)槲菝媸墙ㄖ乃絿o(hù)結(jié)構(gòu)，不僅承重而且有保溫防水和排水的諸多功能，屋面功能的復(fù)雜性就決定了設(shè)計(jì)的復(fù)雜性，其中防水設(shè)計(jì)是最為復(fù)雜的一項(xiàng)。在屋面防水問題上我國目前的狀況并不理想，我國建筑屋面從工程交付到開始滲水漏水之間的年限有不斷縮短的趨勢。根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)顯示我國屋面漏水的小區(qū)可以占到50%左右。因而對房屋建筑中屋面防水問題進(jìn)行探討和分析是非常必要的。

1 房屋建筑屋面防水問題的重要性分析

1.1 直接關(guān)系到建筑物的耐久性及其使用功能

屋面工程是房屋建筑的一項(xiàng)重要分部工程，工程質(zhì)量好壞關(guān)系到建筑物的使用壽命。如果屋面的防水功能出現(xiàn)問題，侵蝕建筑物會影響到建筑物的結(jié)構(gòu)和空間使用情況。因而屋面防水是保證建筑物使用功能的重要措施。

1.2 直接關(guān)系到國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民的人身安全

當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中建筑業(yè)處于一個繁榮發(fā)展的狀態(tài)，居民對居住條件要求不斷提高因而對建筑屋面防水的要求也越來越高。建筑物屋面防水至少應(yīng)該保證防水工程不出現(xiàn)滲漏達(dá)到居民的正常居住標(biāo)準(zhǔn)，避免給國家和居民造成不必要的損失。

2 影響建筑屋面防水質(zhì)量的因素分析

2.1 設(shè)計(jì)因素分析

確保防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵是設(shè)計(jì)要合理。據(jù)調(diào)查顯示25%出現(xiàn)屋面漏水和滲水的原因是由于不合理的設(shè)計(jì)所導(dǎo)致的。當(dāng)前我國屋面防水設(shè)計(jì)主要沿用五六十年代的設(shè)計(jì)方法，不能適合當(dāng)今建筑業(yè)發(fā)展的要求主要表現(xiàn)在以下幾個方面：屋面節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造比較陳舊伸縮縫和排水口等設(shè)計(jì)陳舊給漏水埋下了隱患；屋面設(shè)計(jì)整體的剛度和硬度不夠極易產(chǎn)生變形；建筑物地基處理存在諸多問題，地基不勻會造成沉降過大導(dǎo)致屋面產(chǎn)生裂縫，從而產(chǎn)生漏水和滲水的現(xiàn)象；屋面的排水管設(shè)計(jì)數(shù)量過少，導(dǎo)致有些積水不能及時排泄從而產(chǎn)生滲水和漏水；屋面排水組織設(shè)計(jì)不合理，造成排水不不暢、屋面積水。

2.2 材料因素分析

屋面防水工程的基礎(chǔ)是防水材料，據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，在導(dǎo)致滲漏的原因中材料不合格的原因可以占到20%左右。我國很多企業(yè)著手于防水材料的研制而忽視施工技術(shù)，企業(yè)存在的這一誤區(qū)導(dǎo)致防水材料的功能被夸大，實(shí)際上防水材料只是防水工程的一個初級手段，真正解決建筑物屋面滲漏問題應(yīng)該通過施工技術(shù)的提高來實(shí)現(xiàn)。另外，市場上出現(xiàn)了品種繁多的防水材料，這些材料的質(zhì)量優(yōu)劣混雜，很多防水材料沒有達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)一家建筑企業(yè)對某一個生產(chǎn)防水材料廠商的產(chǎn)品進(jìn)行檢查發(fā)現(xiàn)，防水材料中只有15%的產(chǎn)品符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。很多施工單位在選擇防水材料時沒有對防水材料的性質(zhì)、用途和質(zhì)量進(jìn)行全面檢測，從而給建筑物屋面防水工作埋下了隱患。

此外，新型防水材料層出不窮，但是這些新型材料存在很大的不穩(wěn)定性，有些施工單位盲目追求新材料，導(dǎo)致增加了費(fèi)用投入?yún)s沒有收到良好防水效果。

2.3 施工因素分析

調(diào)查顯示造成屋面漏水的一半原因是由于施工不到位造成的，因而相關(guān)人員必須高度重視屋面防水中的施工問題。我國很多施工單位管理方面存在諸多漏洞，所以施工人員沒有從思想上認(rèn)識到建筑業(yè)相關(guān)施工規(guī)范的重要性。施工技術(shù)導(dǎo)致防水失敗主要表現(xiàn)在：施工過程中對屋面防水施工中的各個工序控制不到位，從而致使防水層出現(xiàn)有鼓起和裂縫的現(xiàn)象發(fā)生；鋪貼卷材的方法不合理，施工人員在將卷材鋪貼在屋面的時候沒有將其搭接在天溝內(nèi)，從而造成滲漏； 施工人員對找坡層、找平層施工的重視程度有待提高，很多屋面發(fā)生漏水的主要原因是在找坡層、找平層施工時候沒有執(zhí)行相應(yīng)的規(guī)范，從而使排水坡度不準(zhǔn)確，造成排水不暢、積水以及找平層開裂等現(xiàn)象的產(chǎn)生；女兒墻泛水高度達(dá)不到相應(yīng)的要求或泛水封邊處理不到位，從而使防水材料與女兒墻接縫處滲水，造成防水材料提早破壞；屋面垂直出入口和水平出入口的泛水高度沒有達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)常存在不處理收頭的現(xiàn)象；出屋面的排風(fēng)道、透氣管等四周卷材鋪設(shè)不合理，出現(xiàn)冷縮時卷材拉裂的問題；屋面防水施工完畢后，成品保護(hù)不到位，造成防水層破壞出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.4 維護(hù)因素分析

我國很多建筑物的施工、維護(hù)不是一家企業(yè)在執(zhí)行，工程竣工之后業(yè)主與施工方基本不再聯(lián)系，沒有專門的維護(hù)人員對屋面的防水情況作定期檢查，對局部出現(xiàn)的小問題未能及時處理導(dǎo)致缺陷越發(fā)展越大，最后出現(xiàn)滲漏。防水層除了要在高溫、寒冷自然環(huán)境下還要受到地基沉降等因素的影響，因而防水層應(yīng)該在建筑物竣工之后定期進(jìn)行維護(hù)，如果維護(hù)工作跟不上很可能造成防水層防水功能失效，進(jìn)而出現(xiàn)滲漏。

3 房屋建筑中屋面防水問題解決的措施分析

屋面防水是一項(xiàng)與各項(xiàng)環(huán)節(jié)聯(lián)系緊密的系統(tǒng)工程，設(shè)計(jì)、材料選擇、施工技術(shù)或維護(hù)等工作無論哪個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會導(dǎo)致滲漏問題。

3.1 工程設(shè)計(jì)及材料選擇

在房屋建筑設(shè)計(jì)中，很多設(shè)計(jì)人員將工作的重點(diǎn)放在了建筑物的外觀、造型及空間利用上，沒有對防水功能引起足夠的重視。綜合上述原因分析設(shè)計(jì)中應(yīng)注意3方面的內(nèi)容：屋面防水組織的設(shè)計(jì)要合理；屋面細(xì)部的構(gòu)造措施，如泛水封邊、落水口、陰陽角、屋面出入口等；防水材料的選擇應(yīng)根據(jù)使用環(huán)境及施工條件進(jìn)行選擇。

3.2 防水卷材材料的驗(yàn)收和使用

防水卷材的品種繁多、質(zhì)量參差不齊，因此工程負(fù)責(zé)人員應(yīng)該做好質(zhì)量檢驗(yàn)工作，嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行見證取樣復(fù)檢工作，杜絕不合格的工程材料投入到工程建設(shè)中。

目前，防水工程中使用的防水材料主要有以下幾種：改性瀝青卷材、聚合物改性瀝清卷材SBS、自粘型改性瀝青卷材、合成高分子聚乙烯丙綸雙面復(fù)合卷材、水泥基滲透型結(jié)晶防水涂料、聚合物防水砂漿等。施工人員應(yīng)當(dāng)熟悉這些防水材料的特性，首先在采購材料的時候要做好對相關(guān)廠家的調(diào)查；其次在驗(yàn)收階段要檢查材料的合格證、產(chǎn)地和性能等；再次在保管階段要根據(jù)各種材料的不同性能進(jìn)行分類存放。

3.3 嚴(yán)把施工環(huán)節(jié)，提高施工質(zhì)量

確保屋面防水設(shè)計(jì)和材料達(dá)到要求之后，要提高屋面防水施工工程的規(guī)范程度。因?yàn)榧词褂幸涣鞯脑O(shè)計(jì)和性能良好的材料，如果施工不合理就會使前面所做的工作不能發(fā)揮作用。施工單位在屋面防水施工前，應(yīng)當(dāng)選擇有資質(zhì)的防水分包單位，制定詳細(xì)的施工方案，并做好技術(shù)交底工作。確保進(jìn)入屋面防水施工組的人員技術(shù)科學(xué)化、系統(tǒng)化和規(guī)范化。對于施工過程更要嚴(yán)格把關(guān)，尤其是細(xì)部節(jié)點(diǎn)必須要經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下步工序。

成品保護(hù)，施工人員應(yīng)穿軟質(zhì)膠底鞋，嚴(yán)禁穿帶釘?shù)挠驳仔?。在施工過程中，防水上堆料放物，都應(yīng)輕拿輕放，并加以方木鋪墊；施工用的小推車腿均應(yīng)做包扎處理，防水層如搭設(shè)臨時架子，架子管下口應(yīng)加以板材鋪墊，以防破壞防水層；施工中若有局部防水層破壞，應(yīng)及時采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，以確保防水層的質(zhì)量。

3.4 加強(qiáng)屋面的維護(hù)工作

當(dāng)前我國屋面防水的保修期限為5a，保修服務(wù)往往是在屋面防水出現(xiàn)問題后，才去維護(hù)，工程回訪工作流于形式。而很多的屋面防水滲漏問題都是在保修內(nèi)發(fā)生的，因此，施工單位應(yīng)定期對保修期內(nèi)的屋面防水進(jìn)行檢查、維護(hù)，1a不少于1次。

4 結(jié)語

房屋建筑屋面防水問題是一項(xiàng)復(fù)雜而系統(tǒng)的工程，不僅涉及設(shè)計(jì)、材料而且涉及施工，因此，施工單位要采取相應(yīng)措施，做好設(shè)計(jì)的規(guī)范性，嚴(yán)把材料入場關(guān)，同時做好施工和維護(hù)工作，確保房屋防水工程的作用真正發(fā)揮。

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作者簡介：王江江，男，（1982-），工程師。