在日本，沒有“學(xué)區(qū)房”這個(gè)概念，各地房價(jià)受“臨街土地價(jià)格”影響，價(jià)格基本上是定好的?！芭R街土地價(jià)格”是由政府制定的，由一些持有房地產(chǎn)鑒定執(zhí)照的專家來確定某個(gè)地帶的臨街土地價(jià)格，這個(gè)價(jià)格是不能變的。當(dāng)然，實(shí)際價(jià)格會(huì)根據(jù)市場行情的變化而略有浮動(dòng)，但通常不會(huì)大幅改變。此外，由于日本城市的公共交通比較發(fā)達(dá)，學(xué)生們沒有必要全都住在學(xué)校附近，而是可以選擇搬到城郊去租房。