東港市委組織部以主城區(qū)12個(gè)新建居民住宅小區(qū)為試點(diǎn)，建立小區(qū)業(yè)主黨支部，開展“雙維雙創(chuàng)”活動，推進(jìn)“小區(qū)黨支部領(lǐng)導(dǎo)業(yè)主委員會，組織黨員服務(wù)群眾，引領(lǐng)業(yè)主自治”的探索與嘗試。

“雙維”——維護(hù)小區(qū)業(yè)主黨支部在業(yè)主自治中的核心領(lǐng)導(dǎo)地位，維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。2012年4月，東港市委組織部指導(dǎo)街道黨委和社區(qū)黨委在新建居民住宅小區(qū)黨員中，推薦德高望重、熱心公益活動的退休黨員干部作為書記、委員人選，先行建立業(yè)主黨支部，然后，由民政部門和社區(qū)居委會參與，小區(qū)業(yè)主黨支部組織協(xié)調(diào)，選舉產(chǎn)生小區(qū)業(yè)主委員會，并實(shí)現(xiàn)業(yè)主黨支部和業(yè)主委員會主要成員交叉任職。推行由小區(qū)業(yè)主黨支部領(lǐng)導(dǎo)的業(yè)主黨支部、業(yè)主委員會、物業(yè)公司、業(yè)主代表組成的黨群議事、管事、辦事體系。去年6月，大東街道公安社區(qū)鼎林華庭小區(qū)320余戶業(yè)主紛紛反映，因開發(fā)商延誤業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證辦結(jié)時(shí)間，致使業(yè)主按新標(biāo)準(zhǔn)多繳了房屋維修基金，總額達(dá)23萬元。鼎林華庭小區(qū)業(yè)主黨支部書記、業(yè)主委員會主任徐衛(wèi)東立即召開小區(qū)黨群議事會議，一方面耐心勸解，避免業(yè)主集體上訪；一方面精心研究，尋找妥善解決辦法。經(jīng)過與開發(fā)商反復(fù)協(xié)商，開發(fā)商同意一次性拿出23萬多元的差價(jià)款分發(fā)給320多戶業(yè)主。在業(yè)主合法權(quán)益得到維護(hù)的同時(shí)，也展示了業(yè)主黨支部的力量。

“雙創(chuàng)”——?jiǎng)?chuàng)建服務(wù)型黨組織，創(chuàng)建文明和諧家園。2012年底，東港市委組織部在試點(diǎn)的12個(gè)縣城居民住宅小區(qū)業(yè)主黨支部中，抓組織規(guī)范、作用發(fā)揮、機(jī)制完善，推進(jìn)服務(wù)型黨組織建設(shè)，引領(lǐng)小區(qū)創(chuàng)建文明和諧。今年4月初，銀河社區(qū)芳清園小區(qū)黨支部多次召開黨群議事會，征集業(yè)主的合理訴求，成功地化解了業(yè)主與物業(yè)公司之間的諸多矛盾。海關(guān)社區(qū)仁達(dá)錦繡小區(qū)業(yè)主黨支部定制度，建章程，劃分黨員責(zé)任區(qū)，組織黨員開展志愿者服務(wù)活動。東興園小區(qū)業(yè)主黨支部協(xié)調(diào)開發(fā)商，組織黨員志愿者修復(fù)了7米寬、300多米長的小區(qū)柏油路。

一年多來，12個(gè)小區(qū)業(yè)主黨支部開展大型戶外宣傳教育和文化娛樂活動30多場，受眾、觀眾2萬多人次，化解矛盾糾紛170起，組織黨員整治環(huán)境、修整綠地等義務(wù)服務(wù)210多次，協(xié)調(diào)解決業(yè)主維權(quán)事項(xiàng)193項(xiàng)。目前，組建小區(qū)業(yè)主黨支部、開展“雙維雙創(chuàng)”活動已在東港市主城區(qū)的60多個(gè)居民住宅小區(qū)中得到積極響應(yīng)。（作者單位：東港市委組織部）