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        一個縣城新區(qū)的開發(fā)糾結(jié)

        2013-12-29 00:00:00武剛
        瞭望東方周刊 2013年3期


          2012年12月21日,雪后的勝利坪村一片冷清。
          談起征地的事情,58歲的高保順和56歲的妻子楊玉娥說,“沒簽土地征用協(xié)議,也沒給補償款,地就被占了?!?br/>  楊玉娥說,“我們夫妻都是殘疾人,全靠菜地維持生活,兒子也沒本事,你說把地賣了,我們靠什么活?”
          高保順說,村里共有700多戶,沒簽土地征用協(xié)議的有62戶,涉及土地67. 1畝。協(xié)議雖然沒簽,但這部分土地的性質(zhì)已經(jīng)發(fā)生變化,“政府部門的人說,我們的地被征用了?!?br/>  臨縣住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局局長曹明明向本刊證實:勝利坪村的700畝土地是用于新城開發(fā),“2007年縣里開會研究決定建設(shè)、開發(fā)新城。當(dāng)時縣里還沒有做出總體規(guī)劃,縣人民政府批準(zhǔn)就可以實施。”
          
          “舊縣城的人口密度在山西是很少見的”
          2007年臨縣政府委托山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院做出《城南新區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》,該規(guī)劃顯示,新城位于臨縣舊縣城以南,與舊縣城毗鄰,面積約為900畝,其中700畝土地來源于勝利坪村。新城南部為文教衛(wèi)生區(qū),中部為商業(yè)住宅區(qū),北部為行政辦公區(qū),其中,商業(yè)住宅區(qū)面積為225畝。
          談及新城開發(fā),曹明明用“非常迫切、必須”來形容?!芭R縣有60多萬人,縣城建成面積停留在上世紀(jì)60、70年代基礎(chǔ)上,過去臨縣整體基礎(chǔ)差,是出名的貧困縣?!辈苊髅髡f,“4. 5平方公里的舊縣城里擠著11. 5萬人,超負(fù)荷運轉(zhuǎn),這樣的人口密度在山西是很少見的。”
          曹明明告訴本刊記者,舊縣城內(nèi),50年以上的建筑物占到所有建筑物的70%,“多是窯洞、破瓦房,過去的建筑物結(jié)構(gòu)簡單,挖個坑槽,里面放幾塊石頭做個基礎(chǔ),有的打的是土墻,破房子搖搖欲墜,里面還都住著人,一動就壞了。”曹明明說,必須先建起一部分新城把部分單位和老百姓安排好才能改造舊城,“修繕舊城至少涉及四五萬人?!?br/>  新城開發(fā),這項被臨縣稱為“迫切需要建設(shè)”的工程,在實際操作中卻顯得步履沉重- - -新城開發(fā)征地工作開始于2002年。當(dāng)初,一畝地補償款只需2萬元,時至2007年,補償款額度提高至10萬元。2011年,臨縣政府將新城內(nèi)80多畝地劃撥給勝利坪村,讓村委會利用這塊地來解決老百姓的居住、就業(yè),“讓村里自己開發(fā)門面房,把失地農(nóng)民安置在這里,這些人就可以生活下去了。”曹明明告訴本刊記者,“加上前期的10萬元,一畝地的補償款已接近30萬元?!?br/>  2011年,呂梁市政府批準(zhǔn)臨縣總體規(guī)劃,預(yù)計到2020年,臨縣縣城將由現(xiàn)在的4. 5平方公里擴展至20平方公里。臨縣縣委書記劉永平告訴本刊記者,臨縣政府的目標(biāo)是:縣城容納25萬~30萬人,縣里3~4個鎮(zhèn)每個容納10萬人,“走城鎮(zhèn)化道路是臨縣老百姓脫貧的一條出路?!?br/>  最讓劉永平擔(dān)憂的是補償款額度,“推進(jìn)城鎮(zhèn)化肯定要涉及征地,這里面有個政策、制度問題。現(xiàn)在僅靠土地法的補償規(guī)定,老百姓絕對不接受。”劉永平說,“補償款為多少既合理合法又能滿足老百姓訴求?這個亟須劃定一個可以參照的范圍和尺度?!?br/>  土地糾紛引發(fā)斗毆
          臨縣住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局副局長郝澤民說,新城中原計劃拍賣5塊土地,約300畝。目前已拍賣的土地只有一塊,“就是發(fā)生斗毆案的這塊地,面積為74畝,其他的都停下來了。”
          2012年4月16日,山西臨縣臨泉鎮(zhèn)勝利坪村發(fā)生一起斗毆案,共致傷3人,其中兩人被汽油燒成重傷。
          這起看似偶發(fā)的案件背后存有必然- - -臨縣政府在勝利坪村征地用于新城開發(fā),該村62戶農(nóng)民的耕地未經(jīng)本人同意即被征用,其中部分耕地被臨縣國土局拍賣給開發(fā)商。購地開發(fā)商施工,失地農(nóng)民阻攔……雙方的博弈從最初的拉鋸式談判很快升級為一場火拼。
          時隔多日,在回憶2012年4月16日晚的場景時,勝利坪村村民高旭東還心有余悸。
          “當(dāng)晚,房地產(chǎn)開發(fā)商楊五生在未簽訂任何協(xié)議的前提下指使近百名民工,手持鐵鍬、木棍強征我家0. 7畝地?!备咝駯|告訴《瞭望東方周刊》記者,“我上前阻止,遭到毆打。當(dāng)時,我家人多次撥打110報警,但被告知‘管不了’?!?br/>  據(jù)高旭東說,當(dāng)時高家在場的還有高海寧(父親)、高旭峰(哥哥)、高旭勤(弟弟)及李文永(妹夫)。
          據(jù)高旭東講,當(dāng)時,高旭勤在現(xiàn)場拍攝取證,有人上前搶設(shè)備并對其進(jìn)行毆打。高旭勤邊跑邊招架,跑到自家五菱面包車前,“他隨手從車?yán)锬闷鹨粋€白色桶子當(dāng)工具,使勁揮舞?!备咝駯|說,“很快我弟弟手中的桶被打飛,人也被打倒。”
          “打飛的桶里裝著汽油,受到外力作用汽油從破損的桶里灑了出來,后來,不知誰點燃了汽油?!备咝駯|說,“我和一個民工被推入火中,都被燒成重傷?!?br/>  對于高家人的指責(zé),開發(fā)商楊五生說:“高家人尋釁滋事,阻撓施工釀成慘劇?!?br/>  4月16日晚上究竟發(fā)生了什么?
          2012年4月17日,臨縣公安局刑偵大隊民警趕赴現(xiàn)場進(jìn)行勘察。2012年4月20日臨縣公安局以涉嫌聚眾斗毆罪立案偵查。據(jù)了解,先后有8名涉案人員被警方逮捕。
          根據(jù)臨縣警方的偵查報告:2012年4月16日下午,高海寧、高旭峰、高旭東、高旭勤、李文永五人以開發(fā)商楊五生施工隊搶占自家土地為由,阻止施工隊施工。開發(fā)商的弟弟楊六生、侄子楊曉軍和楊曉紅、工隊技術(shù)員莫弱若等人與高旭峰、高旭勤、李文永發(fā)生沖突。
          
          在此過程中,高旭峰從勝利坪村農(nóng)資加油站用白色塑料桶購買了100元汽油,用自己的微型面包車?yán)焦さ?,高旭勤將汽油潑灑到施工場地和民工身上,李文永將汽油用打火機點著,致外地民工田貴洋嚴(yán)重?zé)齻8咝駯|被開發(fā)商的弟弟楊六生等人推入大火中,致使高旭東被嚴(yán)重?zé)齻?。打斗中高旭勤也被人毆打致傷,現(xiàn)場停放的一輛比亞迪小轎車和一輛微型面包車被人砸壞。
          臨縣公安局常務(wù)副局長馮丕勝告訴本刊記者:4月16日,臨縣公安局110指揮中心的確接到有關(guān)勝利坪村斗毆的報警電話。
          根據(jù)記錄,前后有三個報警電話打入,時間為:下午5時36分、晚8時51分及晚10時08分。事實上,三次報警,臨縣警方只出警兩次。馮丕勝告訴本刊記者,晚8時51分,110指揮中心第二次接到高旭峰報警電話,副主任曹曉榮在電話中說:“土地糾紛管不了,不出警?!?br/>  “針對曹曉榮的行為,呂梁市公安局紀(jì)檢、督察部門已經(jīng)查處,對其作出行政記過處分?!瘪T丕勝告訴本刊,“臨縣公安局已將曹曉榮調(diào)離110指揮中心,目前待崗?!?br/>  究竟誰是斗毆案的禍?zhǔn)??高家人與楊五生至今仍各執(zhí)一詞,但有一點雙方均認(rèn)可:高家的0. 7畝地確實沒有簽訂過任何書面協(xié)議即被征用,而這一點也是斗毆案發(fā)生的誘因。
          “最先修的就是醫(yī)院”
          斗毆案發(fā)生不久,高海寧網(wǎng)絡(luò)實名發(fā)帖:臨縣縣委書記劉永平在新城開發(fā)中收受巨額賄賂私自將山西省政府批準(zhǔn)的用于建設(shè)醫(yī)院和學(xué)校的700多畝公益建設(shè)用地倒賣給房地產(chǎn)開發(fā)商用于建設(shè)商品房,并縱容房地產(chǎn)開發(fā)商在未簽訂任何征地協(xié)議、未給予任何補償?shù)那疤嵯拢蛡蛏鐣e雜人員強征耕地。
          劉永平在接受本刊記者采訪時說,他不認(rèn)識這個開發(fā)商。
          至于“將用于建設(shè)醫(yī)院、學(xué)校的700多畝公益建設(shè)用地倒賣給房地產(chǎn)開發(fā)商用于建設(shè)商品房”一事,劉永平說:“當(dāng)時我是縣長,這塊地是經(jīng)過合法交易平臺出售的?,F(xiàn)在,醫(yī)院已經(jīng)建成,醫(yī)院、第六中學(xué)、青少年活動中心、住宅小區(qū)等等都是有整體規(guī)劃的,(修住宅小區(qū))沒有占學(xué)校和醫(yī)院的地,最先修的就是醫(yī)院?!?br/>  臨縣新聞辦主任楊秀春告訴本刊,2008年下半年至2009年,書記、縣長是劉永平一人兼,實際情況是,有一年多,劉因腿部手術(shù)在北京等地接受治療,其間,縣里好多具體事情都是由職能部門辦理和運作。
          據(jù)本刊記者調(diào)查:目前,新城內(nèi)的臨縣人民醫(yī)院辦公樓和住院樓及門診樓、山西地方電力臨縣分公司生產(chǎn)調(diào)度綜合樓、臨縣教育體育局臨縣青少年活動中心、臨縣地方稅務(wù)局辦稅綜合業(yè)務(wù)大廳、臨縣移動分公司臨縣移動生產(chǎn)大樓、臨縣委宣傳部臨縣文博中心、崇文苑小區(qū)(住宅)等13個項目的主體均已完工。
          村委出具材料寫著“全體村民同意”
          臨縣國土局副局長劉承柱告訴本刊,征用900畝土地是經(jīng)山西省政府批準(zhǔn)的,“2007年~2010年分4次報批的,900多畝土地已經(jīng)由集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,都有批文?!?劉承柱說,“土地報批和土地拍賣是嚴(yán)格按照國家法規(guī)執(zhí)行的,絕對沒有問題?!?br/>  新城開發(fā)征地過程中是否存有瑕疵?劉承柱告訴本刊,當(dāng)時縣里有個新城開發(fā)指揮部負(fù)責(zé)征地,“他們負(fù)責(zé)征地,我們負(fù)責(zé)報批,當(dāng)時就是這么定的?!?br/>  新城開發(fā)指揮部于2007年成立,2009年解散,總指揮是原臨縣政府常務(wù)副縣長薛全清。
          2012年12月22日,薛全清告訴本刊,當(dāng)時新城開發(fā)征地程序是:村委會先征得全體村民同意,之后,村委會再與指揮部簽訂意向書,最后,縣國土局向省國土廳報批?!俺绦蚨甲哌^,我們當(dāng)時還制作了一些民意調(diào)查表,由村委會負(fù)責(zé)組成若干個小組挨戶征求意見。大部分人同意,當(dāng)然也有小部分棄權(quán)或不同意。經(jīng)過調(diào)查才運作的。”薛全清說。
          未簽訂土地征用協(xié)議,未領(lǐng)補償款,62戶農(nóng)民的耕地是如何被征用的?薛全清對此解釋說:“這個是因為我們本著一個原則,少數(shù)服從多數(shù),一個村里不可能百分之百同意,多數(shù)(農(nóng)民)同意了村干部就敢做主,我想可能是這種(情況)?!?br/>  村委會和指揮部簽訂的意向書里有怎樣的內(nèi)容?薛全清告訴本刊記者:“當(dāng)時操作環(huán)節(jié)不是很嚴(yán)密,記得不是很準(zhǔn)確。你要(看)的那個(村委會與指揮部簽訂的達(dá)成意向書)找不到了,但是,肯定有,至于是書面還是口頭,我記不清了。記得上面寫著大家都同意(征地)?!?br/>  楊五生告訴本刊,他認(rèn)為眾多紛爭的元兇就是勝利坪村村委,“國家征地之前,村委和村民簽訂土地征用協(xié)議后才能(向國土局)交。國土局認(rèn)的是村委會的章,為什么村民沒全部同意就把章蓋上去?”楊五生說,他曾去臨縣國土局查閱過相關(guān)材料,勝利坪村村委給國土局出過材料,“寫著全體村民同意土地剝離,騙了縣里?!?br/>   300萬元補償款被挪用
          按照操作程序,村委會與村民協(xié)商同意之后新城開發(fā)才能實施,當(dāng)時的村委會主任李文藝是這項重要工作的主要執(zhí)行者。
          2007年開始,臨縣政府以每畝10萬元的補償標(biāo)準(zhǔn)征用勝利坪村700多畝土地用于新城開發(fā),前后共支付勝利坪村補償款7000多萬元。
          有不愿具名的村民說,勝利坪村村民不同意賣地,補償價格低是原因之一,更重要的是,在土地丈量和補償款發(fā)放中有暗箱操作,“土地丈量不公平,有的比實際畝數(shù)多,有的比實際畝數(shù)少?!贝迕窀邔氻樥f,“領(lǐng)了錢的都是厲害人,都不是10萬元賣的地,有人竟然一畝地(得到)20多萬元的補償款?!倍嗝迕穹Q,出面干這事的就是李文藝。
          “農(nóng)民嫌補償款太少,老百姓問,10萬元收地,賣50萬元,中間40萬元你政府花了?”臨泉鎮(zhèn)黨委書記王犁青說,“事實上,政府不僅得不到錢,還要往里貼錢?!?br/>  臨縣土地局土地利用股股長高海珍給本刊記者算了筆賬,按照拍賣價,每畝地48. 42萬元,除了上繳省、市部分和農(nóng)民補償款,落到縣里只有15000元,“這些錢還要投到新城中的道路、綠化、管網(wǎng)等公共設(shè)施建設(shè)上?!?br/>  2009年2月19日和4月24日,臨縣國土局兩次公開出讓新城49840平方米的土地,起始價為3370萬元,但均流拍,“就沒有人報名,外地開發(fā)商在當(dāng)?shù)亓私馇闆r后對可能遇到的麻煩望而卻步?!庇兄槿苏f。
          2009年10月21日,這塊土地第三次掛牌出售,經(jīng)8次報價,該地終以3620萬元拍出。根據(jù)當(dāng)時的記錄,這塊地競得人是“呂梁遠(yuǎn)安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司” (下簡稱遠(yuǎn)安公司),而該公司的被委托人是李文藝。
          遠(yuǎn)安公司在整個拍賣中只是一個符號,李文藝與勝利坪村村民楊五生才是真正的幕后操盤者,“當(dāng)時我們一起競拍的,700萬元押金中,我出200多萬元,其余都是李文藝出,”楊五生告訴本刊記者,“遠(yuǎn)安公司并沒有出錢,我們借這個公司的牌子和資質(zhì)來競標(biāo),(給遠(yuǎn)安公司)出費用,36萬元?!睏钗迳f,3620萬元中他出了1200多萬元,其余均由李文藝出。
          “他開發(fā)(這塊地的)三分之二,我開發(fā)三分之一?!睏钗迳f,“到了分地(施工)的時候,他才告訴我,地里有糾紛?!睏钗迳髞聿胖?,這塊地上共有10戶農(nóng)民沒有簽訂土地征用協(xié)議,其中,李文藝的地上有7戶,他的地上有3戶。
          楊五生告訴本刊:“我多給錢處理了兩戶,只有這家(指高海寧)不好處理,畝數(shù)不對,村委說他家是4分地,但這家人說是7分地?!睏钗迳f,土地賠償價格一直有爭議,多次談判未果,爭議最終演變?yōu)榛鹌础?br/>  2009年11月18日,李文藝?yán)寐殑?wù)之便指使同村會計趙某某將村委賬內(nèi)管理的征地補償款300萬元從臨縣城關(guān)信用社轉(zhuǎn)入李文藝個人賬戶內(nèi),2009年12月3日,李文藝將此300萬元用于支付購買新城內(nèi)土地的出讓金。2009年12月27日和2010年1月14日,李文藝分兩次將所用300萬元還入村委賬內(nèi)。
          2010年8月20日,臨縣紀(jì)委認(rèn)定李文藝已構(gòu)成挪用公款行為,對李文藝做出開除黨籍決定,不久,李文藝按規(guī)定程序被罷免村委會主任。2010年11月8日,臨縣人民法院做出刑事判決:李文藝犯挪用資金罪,判處有期徒刑三年,緩刑四

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