華僑城：純水岸火爆銷售背后隱憂重重

華僑城A（000069）近日有消息稱，華僑城純水岸15期開盤日銷56億或破全國紀錄，然而值得注意的是在華僑城銷售看似一派美好的景象下，實則隱憂重重。

本刊曾報道過，華僑城純水岸15期早在去年7月就拿到預售許可證，但大部分一直不銷售，其原因在于純水岸15期很多房源為雙拼戶型，有一些還是三拼戶型，擁有幾個房產(chǎn)證。而在深圳限購的情況下，一套房子幾個房產(chǎn)證的戶型基本上很難銷售出去。公司也因此一直捂盤。當時有消息稱，華僑城就一戶多個房產(chǎn)證的情況，向有關主管部門公關，以期未來能順利銷售，對此該公司秘書處給予否認。

不過近日記者則在深圳市規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站上看到，6月27日市規(guī)劃國土委第二直屬管理局已發(fā)布了修改純水岸十五期二區(qū)項目總平面圖的公示，其中重要的公示之一則是總戶數(shù)由1041戶變更為399戶，這無疑意味著華僑城對主管部門公關成功。但據(jù)了解，公司也因此向主管部門承諾以后再建住宅時將多建小戶型，以作為此次解決房產(chǎn)證的回報。

但是值得注意的是，華僑城作為一家“旅游+地產(chǎn)”為特色的上市公司，其延續(xù)以來的發(fā)展模式存在諸多弊病，并隨著公司規(guī)模的增長和市場的變化而日益凸顯。開發(fā)周期過長、成本及費用高企、項目去化率低、負債率過高等等表征背后，都直指其發(fā)展模式之憂。

銀信科技：開拓聯(lián)通客戶

銀信科技（300231）面向數(shù)據(jù)中心的第三方綜合IT服務商。公司主要面向數(shù)據(jù)中心的建設與運維服務，提供IT服務、管理軟件開發(fā)與系統(tǒng)集成等業(yè)務，其中IT服務是公司的主要利潤來源。

業(yè)內(nèi)人士認為信息消費產(chǎn)業(yè)正處于高速增長階段，而隨著國家政策的大力扶持，信息消費相關多個領域即將迎來新一輪投資熱潮，未來很可能成為經(jīng)濟轉(zhuǎn)型中新的增長點。從子行業(yè)分析，互聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)和大數(shù)據(jù)等三大產(chǎn)業(yè)鏈，具備了對傳統(tǒng)行業(yè)重塑的潛力，同時又能滿足80、90后消費需求的變化，中長期發(fā)展前景非常廣闊。

銀信科技半年報數(shù)據(jù)顯示實現(xiàn)營收1.58億元，同比增60.02%，實現(xiàn)凈利潤2196.55萬元，同比增15.89%。對此公司表示主要原因是系統(tǒng)集成業(yè)務增長較快，IT基礎設施服務業(yè)務穩(wěn)步增長。

券商報告指出從客戶情況看，銀行一直是該公司的主要客戶，公司目前對5家大型銀行已經(jīng)全部覆蓋，股份制銀行和城市商業(yè)銀行的覆蓋率分別超過了30%和20%，其中建行和華夏銀行對公司收入貢獻較大。在電信領域，公司已實現(xiàn)突破，進入了部分省份的電信運營商。此外，在保險領域公司在2012年即加大了客戶的開拓力度，并已經(jīng)進入部分險企，為其提供IT外包服務。根據(jù)傳聞，銀信科技已經(jīng)通過聯(lián)通內(nèi)蒙古資格預審，這將意味著在客戶領域開拓再次取得了新的進展。

國光電器：正宗特斯拉概念 鋰電池專利已公示

國光電器（002045）受益于特斯拉概念股價飆漲，近日公司曾表示于2012年底申請一項鋰離子電池正極材料用的鋰鎳鈷鋁氧化物的制備方法發(fā)明專利，目前正在專利實質(zhì)性審查的公示階段，因特斯拉主要使用的正是鋰鎳鈷鋁電池，該消息無疑提升了市場對公司預期。

公開數(shù)據(jù)顯示，國光電器2013上半年實現(xiàn)營業(yè)收入8.16億元，同比增長1.7%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為3393.36萬元，同比實現(xiàn)扭虧為盈。其中，二季度營收4.5億元，單季環(huán)比增幅達23%。

對此業(yè)內(nèi)人士認為首先公司已將壞賬在2012 年悉數(shù)計提，2013 年將重新輕裝上陣，同時相關子業(yè)務也有望在2013 年實現(xiàn)扭虧為盈，其中，品牌音響業(yè)務公司將推出更符合當前消費者要求的多媒體音響產(chǎn)品；鋰電池業(yè)務在重新完成質(zhì)量認證后，目前已經(jīng)順利開拓新客戶，并進入手機、移動音箱、藍牙耳機等應用領域；微電聲和五金件制造也將隨著客戶開拓的不斷推進和產(chǎn)品技術提升，逐步走上正常經(jīng)營軌道。

同時也有分析師認為公司月初公告的約5000多萬競拍一工業(yè)土地使用權也是對用地手續(xù)完善的舉措，廠區(qū)也可能通過出租帶來收入的增長，該項盈利渠道在公司收入占比還較可觀。

另外有消息稱公司開始招聘IOS和安卓手機開發(fā)人員，為以后開發(fā)類似“唱吧”的手機APP開始儲備人才。對此公司表示聲學產(chǎn)品要融入電子、軟件、信息處理技術是發(fā)展趨勢，與聲音有關的各類移動設備、個人娛樂終端產(chǎn)品，需要用到的相關操作系統(tǒng)及軟件都需要去研究。無疑，此舉也再次增加了該公司的投資亮點。

漢得信息：供應鏈金融即將推廣

漢得信息（300170）作為A股計算機行業(yè)第一家進入供應鏈金融領域的企業(yè)，積累了1000家大型客戶，大型客戶與上下游小微企業(yè)的業(yè)務往來是供應鏈核心數(shù)據(jù)。公司可以在ERP系統(tǒng)的財務和供應鏈模塊中抽取合適的業(yè)務往來、發(fā)貨、支付信息，動態(tài)評估小微企業(yè)的經(jīng)營狀態(tài)。

近日有傳漢得信息供應鏈金融即將推廣，申銀萬國分析師劉洋指出，伴隨利率市場化推進，銀行為大中型企業(yè)提供融資服務的競爭日趨激烈，小微企業(yè)融資是未來的業(yè)務藍海。據(jù)全國工商聯(lián)調(diào)查，規(guī)模以下的小企業(yè)90%沒有與金融機構發(fā)生借貸關系，小微企業(yè)95%沒有與金融機構發(fā)生借貸關系。漢得信息在該領域的優(yōu)勢是根據(jù)ERP信息動態(tài)分析經(jīng)營狀態(tài)的能力和多個客戶交叉校驗的能力，即管理和IT能力。假如1000家客戶年收入的20%在供應鏈上，公司從金融機構貸款服務中抽取0.1%費率，對應毛利貢獻為2億元。悲觀假設下，毛利貢獻為5000萬元。

公開數(shù)據(jù)顯示，漢得信息2013上半年實現(xiàn)營業(yè)收入3.78億元，同比增長21.21%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為6622.66萬元，同比增長25.41%。