自去年下半年以來，美國房地產(chǎn)市場逐步迎來復蘇，步伐雖緩慢但卻穩(wěn)健，至今年3月時，美國房地產(chǎn)市場關聯(lián)的各項主要經(jīng)濟指標（新屋開工率、二手房銷售、各大主要城市房價同比漲幅）均已錄得自2008年金融危機以來的最好表現(xiàn)，而這也直接帶動了主投美國房地產(chǎn)基金業(yè)績的走強。以鵬華美國房地產(chǎn)為例，Wind數(shù)據(jù)顯示，截至5月24日，鵬華美國房地產(chǎn)近一年上漲15%，成立以來年化收益為9.80%。

鵬華美國房地產(chǎn)基金經(jīng)理裘韜表示，房地產(chǎn)是2013年美國復蘇行情中最重要的題材，高可見度的業(yè)績表現(xiàn)、平穩(wěn)的估值水平以及宏觀風險的逐步釋放將有利于REITs繼續(xù)創(chuàng)造良好的投資回報。一方面，持續(xù)寬松的貨幣政策將繼續(xù)支撐風險資產(chǎn)價格；另一方面，商業(yè)地產(chǎn)的需求仍將繼續(xù)增加，而主要地區(qū)的供應量仍較為有限。低廉的融資成本將促使REITs進一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)和加快項目開發(fā)和收購；物業(yè)租金和企業(yè)盈利能力仍有健康的提升空間。和美國以往的房地產(chǎn)危機比較，目前美國房地產(chǎn)市場在時間上和復蘇過程上均處于中期，我們預期未來數(shù)年美國房地產(chǎn)市場仍將有良好的表現(xiàn)。

值得注意的是，投資者在購買主投美國市場的QDII時，需要更關注進出成本，因為一般情況下QDII基金的申購贖回費率相比債券基金等更高。然而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前具備美國房地產(chǎn)投資稀缺性的鵬華美國房地產(chǎn)基金申購成本較低。據(jù)統(tǒng)計，目前標準股票型基金認/申購費率往往在1.2-1.5%之間。鵬華美國房地產(chǎn)基金在銀行、券商等渠道單筆不超過100萬元的申購費率為1%，而如果投資者通過鵬華網(wǎng)上直銷平臺進行申購，單筆不超過100萬元的申購費率可低至0.6%，且如果投資者持有該基金3年就能夠?qū)崿F(xiàn)贖回0費率。倘若投資者通過通過鵬華網(wǎng)上直銷平臺申購10萬元鵬華美國房地產(chǎn)，最多可省400元。

業(yè)內(nèi)理財專家指出，投資者不能小看基金投資的費率優(yōu)勢，從實際收益角度來看，基金產(chǎn)品實際的收益高低并非完全取決于基金本身的收益，與基金產(chǎn)品的費率高低有很大關系。從長期來看，由投資費率差距實現(xiàn)的回報差異也將日漸顯現(xiàn)。